特に株式市場の仕組みに不慣れな場合は、一般的に金融の専門家にお金を管理してもらうことをお勧めします。 ここで、資産運用会社（AMC）としても知られる投資信託会社が活躍します。 この記事では、会社のリストを含めて、不動産の資産運用会社とは何かを調べます。
資産運用会社
資産管理は、グループまたは機関がライフサイクル全体にわたって責任を負うオブジェクトの価値を管理および最適化するための系統的なアプローチです。 物理的資産と無形資産の両方を対象としています。
資産運用会社とは？
資産運用会社は通常、さまざまなレベルの市場経験を持つ金融専門家の多様な組み合わせで構成されています。 彼らは巨大なプールされた財政基盤を持っているので、彼らは多様化することができます。 多様化は、リソースを分割する方法です。 ポートフォリオの現金 いくつかの投資の中で。 分散投資は、さまざまな投資オプションを採用することにより、投資家の利益を増やしながら損失を減らすことを目的としています。
資産運用会社のメリット
資本を集めることには、次のようなさまざまな利点があります。
1.規模の経済
規模の経済とは、企業が事業を拡大することで得られるコスト削減です。 大規模な運用では、ユニットあたりの運用コストが低くなります。 たとえば、資産運用会社は、より多くの証券を購入し、取引手数料率の引き下げを交渉することができます。 また、XNUMXつのオフィスにかなりの金額を投資して、諸経費を削減することもできます。 間接費は、企業の日常業務に関連するコストです。 間接費は、営業費用とは異なり、削減することはできません。
2.幅広い資産クラスへのアクセス
資産運用会社は幅広い資産クラスにアクセスできるため、個々の投資家ができない分野に従事することができます。 AMCは、発電所や橋などの数十億ドル規模のインフラプロジェクトに投資する可能性があります。 個人投資家は規模が大きいため、投資にアクセスできることはめったにありません。
3.専門知識
投資管理の豊富な経験を持つ金融スペシャリストは、ほとんどの個人投資家が持っていない専門の資産運用ビジネスによって使用されます。 たとえば、AMCは、不動産、債券、セクター固有の株式など、さまざまな資産クラスのスペシャリストを雇うことができます。
資産運用会社のデメリット
資産運用会社には、次のようないくつかの欠点もあります。
1.管理費
資産運用会社の大多数は、パフォーマンスに関係なく一律の手数料を請求します。 その結果、投資家の手数料は時間の経過とともに高額になる可能性があります。 AMCを運営するために必要なリソースと人材のコストをカバーすると同時に、資産運用会社に利益をもたらすために、手数料が高くなります。
2. 柔軟性がない
資産運用会社が大きくなりすぎると、非効率になり、変化する市況に反応しなくなる可能性があります。 巨額のお金を扱う場合、運用上の問題が発生する可能性があります。
3.パフォーマンス低下のリスク
AMCのパフォーマンスは、通常、標準に対して測定されます。 ベンチマークは、多くの場合、幅広い市場指数の形式であるパフォーマンスの尺度です。 資産運用会社は市場をアンダーパフォームする可能性があり、前述の管理手数料と組み合わせると、投資家にとって非常に高額になる可能性があります。
不動産資産運用会社
不動産市場で企業として成功するには、不動産資産投資管理を理解する必要があります。 ほとんどの不動産投資家は自分たちで不動産の一部を扱っていますが、大企業や経験豊富な投資家は資産運用会社を雇って持ち株を監督することができます。 不動産資産管理は、スキルセットであると同時に職業でもあります。
不動産資産運用会社は何をしますか？
- キャッシュフロー管理：多くの不動産所有者は、資産をサポートしたり、住宅ローンを返済したり、月収を補ったりするために、一貫したキャッシュフローを望んでいます。 住宅またはビジネステナントからの家賃の支払いは、通常、資金の流れを提供します。 資産運用会社は、コスト削減の機会を特定し、より収益性の高い賃貸契約を交渉することにより、投資家が不動産からのキャッシュフローを強化するのをサポートします。
- 貸し手を探す：投資家は、不動産を購入または強化するための資金を求めることができます。 資産運用会社は、投資家が適切な貸し手またはローンを見つけるのを支援します。
- 不動産取引の支援：資産運用会社がいる不動産管理会社は、投資家が住宅の売買の複雑さを乗り越えるのを支援できます。
- 不動産取引の支援：資産運用会社は、投資家が住宅の売買の複雑さを乗り越えるのを支援できます。
- 賃貸借契約交渉：不動産資産管理に基づく会社は、所有者が賃貸借契約と不動産契約を作成するのを支援することができます。 資産運用会社の仕事は、テナントに受け入れられ、家主に利益をもたらすリースを交渉することです。
- 資産マーケティング：資産運用会社は、所有者によって販売または賃貸されている不動産のマーケティングを担当する場合があります。 資産運用会社はあなたのためにリストを作成するか、評判の良い不動産業者や不動産管理会社と連絡を取ります。
- ブーストされたプロパティ値：任意のプロパティの値を増やすことができます！ ビジネスまたは住宅用不動産の価値と投資収益率は、資産運用会社によって増加します。 これは、フィックスアンドフリップ投資家と関わる不動産資産運用会社にとって重要な役割です。
- 市場調査：不動産資産運用会社は、市場調査に精通している必要があります。 資産運用会社は、投資家が情報に基づいた投資決定を行うのを支援するために、定期的に市場の変動を分析します。 彼または彼女は、投資家が有利な不動産市場を見つけるのを支援します。
- 財務予測の作成：ただし、資産管理者は、不動産所有者のすべての不動産投資からのデータを分析することにより、投資家が既存および将来の不動産でどれだけの収益を上げるかを予測できます。
- 予算策定：不動産資産運用会社は、費用と将来の投資のための予算も策定します。
- 新しい財務計画を作成するか、既存の計画を修正します。 したがって、不動産資産運用会社は、投資家が彼または彼女の財務目標を達成するのを助けるための戦略を考案します。
資産運用会社とは？
資産運用会社（AMC）は、顧客に代わってプールされた現金ファンドに投資する会社です。 したがって、資金は、さまざまな資産クラスにわたる幅広い投資の資金調達に使用されます。
資産クラスは、相互に排他的な投資ビークルのグループです。 また、通常は同じ金融取引所で取引され、同じ規制の枠組みによって管理されています。 資産運用会社は、しばしばマネーマネージャーまたはマネーマネジメント会社として知られています。
資産運用会社の種類
資産運用会社には、次のようなさまざまな規模と形式があります。
- ヘッジファンド：これらのファンドは、リスクのある資産に投資する投資信託の一種です。 言い換えれば、他のヘッジファンドに投資するヘッジファンドはヘッジファンドとして知られています。 オルタナティブ投資ビークル（AIV）としても知られるヘッジファンドは、参加者（個人または組織）が資金をプールするパートナーシップです。
- 投資信託：したがって、これらはあなたがあなたのポートフォリオを多様化することを可能にする投資の種類です。
- インデックスファンド：これらは、証券の多様なポートフォリオに投資する投資信託の種類です。
- ETF（上場投資信託）は投資信託の一種です。
- プライベートエクイティファンド。 プライベートエクイティファンドは、高利回りの企業に投資する資金プールです。 彼らはすでに価格です。
- 追加の資金源
資産運用会社一覧
以下は資産運用会社のリストの中からいくつかあります。それらをチェックして、資産に最適なものを選択する必要があります。
＃1。 ブラックロック。
ブラックロックは多国籍資産管理会社です。 私たちは、投資家がより豊かな金融の未来を確保するのを支援します。 私たちは投資家の受託者であり、金融技術の大手サプライヤーであるため、お客様は最も重要な目標を計画する際に必要な回答を私たちに頼っています。 私たちの当初の目標は、クライアントにより良いサービスを提供するために投資リスク管理を異なる見方をする会社を作ることでした。その目的は今日でも当てはまります。 私たちは、企業が業績を改善することを奨励します。 また、テクノロジーを使用して創造的な思考を刺激します。 お客様の特定の要件を満たすために、さまざまな投資の選択肢を提供します。 また、複雑な世界を理解し、経済的安定を実現するお手伝いをします。 最後に、私たちはブラックロックであり、あなたの経済的幸福を大切にしています。
＃2。 ステートストリートグローバルアドバイザー
SPDR ETFは、国内および海外の株式、債券、オルタナティブ、およびソリューションにまたがる低コストの上場投資信託（ETF）の幅広い選択肢を提供します。 クライアントへの献身は、責任あるイノベーションへの情熱を刺激し、複雑さに関係なく、投資家が投資戦略を実行するのに役立つ、巧妙に作成された簡単なソリューションをもたらします。 資産運用会社リストの中で最高。
＃3。 投資家が管理する会社
ただし、IMCは、リーダーと協力して企業ファミリーを長期的に所有することに専念する非公開企業です。 IMCは、買収を通じて企業ポートフォリオを拡大する方法を常に模索しています。 IMCは外部投資家を通じてではなく内部で資金を調達するため、長期的な視点でリソースを投入する可能性があります。 また、所有する会社を売却する予定はありません。 したがって、IMCは、組織の将来について明確なビジョンを持っている優れた管理チームと協力するよう努めています。
＃4。 BNYメロン
BNYメロンは資産運用会社のリストのトップネームの235つであり、35年以上にわたって信頼できるスチュワードとして機能し、投資期間を通じてクライアントが金融資産を管理およびサービスするのを支援しています。 また、XNUMXか国で投資サービスと資産管理を提供し、金融業界で最大のデータセットのXNUMXつに基づいた独自の視点を持っています。
資産運用会社の役割とは？
資産運用会社は通常、さまざまなレベルの市場経験を持つ金融専門家の多様な組み合わせで構成されています。 彼らは巨大なプールされた財政基盤を持っているので、彼らは多様化することができます。
アセットマネジメントとは？
資産管理は、グループまたは機関がライフサイクル全体にわたって責任を負うオブジェクトの価値を管理および最適化するための系統的なアプローチです。 物理的資産と無形資産の両方を対象としています。
資産管理の例は何ですか?
資産管理は、グループまたは機関がライフサイクル全体にわたって責任を負うオブジェクトの価値を管理および最適化するための系統的なアプローチです。 物理的資産と無形資産の両方を対象としています。 たとえば、年金基金の資産を管理する投資運用会社。
最大の資産管理会社とは?
BlackRock Inc. は、世界最大の資産運用会社です。 ニューヨーク市に本拠を置き、世界中に 80 以上のオフィスがあり、個人投資家、企業、政府、財団にサービスを提供しています。 30 年 2022 月 106 日の時点で、BlackRock は時価総額が XNUMX 億ドルの独立した上場企業でした。
アセットマネージャーは多くのお金を稼いでいますか?
多くの運用資産 (AUM) を持つ優れた資産運用会社は、年間数十万ドルを稼ぐことができます。
