訴訟の対象になることを期待する人はほとんどいませんが、もしそうなら、多額の費用がかかる可能性があります。 数万ドル、場合によっては数十万ドルの損害賠償と訴訟費用を支払う義務があることに気付く可能性があります。 多額の現金を支払う余裕がない場合は、賃貸人賠償責任保険に加入することを検討してください。 賃貸人賠償責任保険の補償範囲と補償範囲を見てみましょう。 読む…
賃借人賠償責任保険とは？
賃借人賠償責任保険は、他人に身体的危害または物的損害を与えた場合にあなたを保護する賃借人保険の構成要素です。
賃貸物件の裏庭でソフトボールをしていて、12 歳の娘が隣人のキッチンの窓からホームランを打ったとします。 隣人があなたを訴え、あなたに過失があることが判明した場合、あなたの賃貸賠償責任保険は、あなたの補償額を上限として、壊れた窓の修復や怪我の治療などの費用を支払う可能性があります. 賃借人賠償責任保険は、法的費用もカバーする場合があります。
個人賠償責任保険は通常、他の形態の補償を含む賃借人保険と併せて販売されます。 これらは典型的なものです:
- 動産補償は、災害で所有物が盗まれたり破損したりした場合に支払われます。
- ご自宅の修理中に引っ越しが必要になった場合に、宿泊費やその他の費用を補償する、使用不能補償。
- 通常、動産補償が開始される前に免責額を支払う必要がありますが、通常、賠償責任請求には免責額はありません。
- 典型的な賃借人のポリシーが必要ない場合は、賠償責任保険を別途購入できる場合があります。
賃借人の個人賠償責任保険は何をカバーしていますか?
あなたの過失の結果として発生する可能性のあるほとんどの請求や訴訟は、あなたの個人賠償責任保険でカバーされています。 一般的な賠償請求は、以下に基づいています。
- 犬が噛む。 犬の咬傷は通常、個人賠償請求に関連しており、犬の咬傷の平均治療費は 35,000 ドルです。 ほとんどの犬は個人賠償責任保険の対象となりますが、いくつかの犬種は賃借人保険の対象外です。 あなたの犬が除外された品種であるかどうかわからない場合は、保険会社にポリシーについて尋ねてください. そうしないと、賃借人の個人的責任が損害の費用をカバーしない場合があります。
- 滑り落ちます。 床が湿っているなどの潜在的に危険な状況から宿泊客を保護できないと、滑り落ち事故が発生する可能性があります。 ただし、滑落事故の責任を証明するのは難しい場合があります。なぜなら、誰かが転倒する理由は数多くあるからです。 それぞれの出来事はユニークであるという事実にもかかわらず、誰もあなたの家に落ちないようにするために合理的な予防措置を講じることができます.
また、 滑落事故の補償を受ける資格はありますか?
- プール。 スイミングプールは怪我や不慮の溺死を引き起こす可能性があり、賠償責任を負う可能性があります。 トランポリンのようなプールは、あなたの敷地内に入る許可を持っていない子供を引き付ける可能性があるため、「魅力的な迷惑」と見なされます. 残念ながら、プールの所有者は、訴訟で過ちを犯していることがよくあります。 裁判所は、子供が私有地の境界や監督者のいないプールで泳ぐことの危険性を把握していないと判断することがよくあります。 プールの周りにフェンスを設置するか、無許可のゲストを遠ざけるためにロックするゲートを設置することを検討してください。
- 倒れる木。 一戸建て住宅を借りてメンテナンスを怠ると、倒れた木が誰かを傷つけたり、隣人の所有物に落ちたりした場合、訴訟に発展する可能性があります。 木が劣化している、または倒れる危険があると思われる場合は、家主に伝えてください。 ただし、集合住宅を借りる場合は、アパートの住人は通常建物の管理に責任を負わないため、この種の責任について心配する必要はありません。
- 負傷した労働者: 予見可能な危険のためにあなたの財産で働いている間に怪我をした労働者は、人身傷害の請求を追求するかもしれません. 幸いなことに、労働者が訴訟を起こすことを決定した場合、あなたの個人賠償責任保険が適用されます。 たとえば、労働者があなたの庭の穴に足首をひねった場合、あなたが警告しなかった場合、あなたは責任を問われる可能性があります.
賃借人賠償責任保険は、泥酔した家の訪問者、水漏れ、火災、誹謗中傷によって引き起こされた怪我や物的損害もカバーしています。
個人賠償責任賃借人保険がカバーしないものは何ですか?
賃貸人賠償責任保険は、他の種類の保険と同様に制限があります。 賃貸人賠償責任保険がカバーしない可能性のあるいくつかの状況と、代わりに役立つ他の種類の保険は次のとおりです。
- 公共の場所での怪我: たとえば、訪問者がマンションの外の凍った歩道に足を滑らせて転んだとします。 事故は家主が管理する責任のある地域で発生したため、彼らの医療費は、あなたではなく家主の賠償責任保険によって支払われる可能性が最も高いでしょう。
- 車の事故： たとえば、別の車で衝突して XNUMX 人が負傷したとします。 借主の保険ではなく、あなたの賠償責任自動車保険が、相手方の医療費と修理費をカバーします。
- あなたの所持品が破損している: たとえば、犯罪者がアパートに侵入し、ラップトップ、テレビ、宝石を盗んだとします。 このシナリオは、責任ではなく、賃借人のポリシーの動産補償でカバーされます。
- 事業上の責任: 在宅ビジネスの問題でクライアントがあなたを訴えたとします。 賃借人保険は通常、個人賠償請求のみをカバーし、ビジネス関連の請求はカバーしません。 このような状況では、コマーシャル ポリシーが必要になります。
- 意図的な行為: たとえば、わざと石を投げつけて他人の家の窓を割ったとします。 それは偶然ではありません。 それは犯罪であり、あなたの賠償責任保険はほぼ確実にあなたをカバーしません.
賃借人賠償責任保険はいくら必要ですか?
ほとんどの賃借人の保険プランの責任範囲の制限は、100,000 ドルから 500,000 ドルの範囲です。 投資額がわからない場合は、車、銀行口座、退職金の価値を含む純資産を合計してください。 少なくともその金額をカバーするのに十分な賠償責任保険を購入することで、訴訟によってすべての資産が一掃される可能性を減らすことができます.
近い将来に純資産が増加すると予想される場合 (たとえば、最近高給の仕事を引き受けた場合)、それに応じて責任限度額を引き上げることを検討する必要があります。 賃借人の損害賠償責任保険の補償範囲を拡大するのがいかに安価であるかに驚かれるかもしれません。
賃貸人保険の加入方法
＃1。 保険要件を決定する
賃貸人保険に申し込む前に、所有しているすべてのものを写真またはデジタル ビデオに保存しておくことをお勧めします。 アイテムが高価な場合は、主張の検証に役立つ可能性があるシリアル番号を書き留めておいてください.
さらに一歩進んで、スプレッドシートに商品を入力し、各商品の推定値を入力することもできます。 これらのプロセスには余分な労力が必要ですが、XNUMX つの理由から重要です。
ほとんどの場合、所有物の全体的な価値が実際よりも低く、自分自身に十分な保険をかける危険にさらされていると信じています. ですから、座って自分が所有している各アイテムの真の価値を個別に調べるように強制すると、自分のアイテムの価値についてより現実的なイメージが得られます。 およそ 50 枚の Blu-ray DVD があるかもしれません。 大したことではないように思えるかもしれませんが、20 個 1,000 ドルで、XNUMX ドルのコレクションがあり、火災が発生した場合に交換する必要はありません。
保険会社は、ポリシーを購入するときに目録や写真を要求することはほとんどありませんが、所有物の価値を示すことができるため、請求を提出する必要がある場合は、ドキュメントが非常に役立ちます. 銀行の貸金庫などアパート以外の場所に在庫のコピーを保管するか、信頼できる友人や家族と一緒に保管するか、添付ファイルとして自分宛てに送付してください。 .
＃2。 保険会社の選択
必要な保険の額を決定したら、賃貸人保険を提供している地域の保険会社を検索できます。 会社を見つけるには、インターネットで賃借人保険とあなたの州を検索するだけです。
もう XNUMX つのオプションは、家族や友人におすすめや料金を尋ねることです。 多くの場合、ファミリー プライスまたはパッケージ パッケージを入手できるため (たとえば、住宅保険と自動車保険の両方を一緒に購入した場合)、どのようにしてそれらを見つけたのか、他の保険証券を持っているかどうかを保険担当者に伝えてください。 可能性のある保険会社を特定したら、保険会社の保険金支払い能力を分析する AM Best などのビジネスで保険の格付けを調べます。
＃3。 アプリケーションを起動
代替案を徹底的に調査したら、申請プロセスを開始します。 多くの会社が財政的に精査されている場合、手頃な価格と質の高い補償範囲の最適な組み合わせを提供できる会社を確認するために、すべての会社に申し込まない理由はありません。
一部のビジネスでは、プロセス全体をオンラインで完了することができます。 他の人は、電話であなたとチャットしたり、完了するために書類を送ったりすることを好むかもしれません. ほとんどの場合、代表者と直接会う必要はありません。
＃4。 ポリシーを調整する
アプリケーションは非常に簡単に完了することができます。 発生する可能性がある唯一の質問は、あなたの家の建設の種類、建てられた年、使用されている屋根材の種類に関するものです。 一部の住宅については、Zillow.com でこの情報を入手できます。 そうでない場合は、家主から取得できます。
賃借人は、実際の現金価値と交換費用補償のいずれかを選択できます。 実際の現金価値の補償は、最も安価なタイプの賃借人賠償責任保険であり、怪我や損失の時点での物件の価値を支払います。 交換費用補償は、製品または資産を新しいものと交換するための全費用を支払うため、実際の現金価値補償よりも約 10% 高くなります。
予算が限られている場合を除き、交換費用をカバーすることをお勧めします。 ソファが火事で損傷した場合、古いソファの価値があった数百ドルではなく、新しいモデルを購入するために必要な 1,000 ドルを全額受け取ることができます。 減価償却. 交換費用の補償範囲はわずかに高くなりますが、補償範囲の大幅な増加に照らして測定すると、保険料の差は通常わずかです。
また、 個人賠償責任保険: 補償内容と費用
また、この段階で、どの免責額があなたの財務状況に最適かを検討する必要があります。 すべての種類の保険と同様に、免責額が低いほど保険料は高くなります。これは、保険金請求が発生した場合に保険会社がより多くの金額を支払わなければならないためです。 免責額は、500 ドルから 2,000 ドル以上の範囲に及ぶ場合があります。 $500 から $1,000 に引き上げると、保険料を最大 25% 節約できます。 重大な損失が発生した場合に貴重品を交換するためにどれだけの費用を費やすことができるかを検討し、差額を確保してください. 免責額は最初は低く設定できますが、後で必要に応じて簡単に引き上げることができます。
＃5。 保険契約の支払い
住宅所有者の保険と比較すると、賃借人の保険は比較的安価です。 全米保険監督者協会 (NAIC) と保険情報協会によると、賃借人保険の平均費用は月額約 15 ドルですが、住宅所有者保険は月額約 75 ドルです。 これらの数値は、入手可能な最新のデータに基づいており、これは 2019 年のものです。選択した免責額のサイズとして。
賃借人保険は、保険会社のリスクを軽減するために講じる措置に対して、大幅な減額を提供することがよくあります。 火災または盗難警報システム、消火器、スプリンクラー システム、さらには屋外ドアのデッドボルト ロックもその例です。 前述のとおり、現在特定の会社の保険契約者である場合は、追加の割引を受ける資格がある場合があります。
保険料は通常、分割払いよりも一括払いのほうが安くなります。そのため、年払いに余裕がある場合は、支払う必要があります (保険会社は、分割払いの場合に管理費を追加するのが大好きです)。 毎月支払うことを選択した場合、特定の会社では銀行口座からの毎月の自動振替が必要になることに注意してください。
新しい保険を受け取ったら、内容をよく読んで、何が補償され、何が補償されないかを正確に理解し、購入した非標準の補足補償が含まれていることを確認してください。 免責額と保険料のレベルも正しいことを確認してください。
個人賠償責任保険は賃貸保険と同じですか？
賃借人保険には通常、その構成要素の XNUMX つとして個人賠償責任保険が含まれています。 誤ってまたは過失で他人に怪我をさせた場合は、その行為に対する補償を求める必要があります。 単純に責任をカバーする保険を購入することは可能ですが、典型的な賃借人の保険は、最も一般的に見られるものです。 このタイプのポリシーは、火災、盗難、またはその他の大災害が発生した場合に個人のアイテムを保護します。
賃貸人保険のポイントは？
賃借人保険は、紛失の原因に関係なく、破損または盗難されたアイテムの修理または交換の費用をお客様に払い戻すことができます。 また、自宅での事故の場合も補償を受けることができます。 ほとんどの場合、ポリシーの年間保険料はそれほど高くありません。 家主が実施する損害保険では、アパートの内容物はカバーされないことに注意してください。
個人賠償責任保険とは？
あなたが法的に責任を負う怪我や物的損害は、賃貸人の保険契約の個人賠償責任部分でカバーされます。 たとえば、犬が隣人を噛んだり、キッチンで火事が発生して隣のアパートに損害を与えたりした場合、個人賠償責任保険は、保険金額を上限として、関連する費用を支払います。
テナント保険に加入することは重要ですか？
入居者が災害時に持ち物を保護するため、賃借人保険に加入することを義務付けるべきです。これが、これを義務付けるべき主な理由の XNUMX つです。 あなたの保険は、火災やその他の補償対象の事故で彼らの財産が損害を受けた場合、あなたの賃借人の持ち物をカバーしません。 しかし、あなたの賃借人の保険契約は損失を支払うでしょう。
レンターズ保険は本当にお得？
家主が義務付けているわけではありませんが、ほとんどの場合、賃貸人保険に加入することは、賃貸人としての最善の利益になります。 これは、保険料を支払う責任がない場合でも同様です。 賃借人保険は、潜在的な法的責任だけでなく、あなたの財産への壊滅的な損害からあなたを守り、手頃な価格で提供されます.
賃借人に対する個人賠償責任保険は、通常、何をカバーしていますか?
あなたの家への訪問者が転倒し、あなたに責任を負わせたらどうしますか? あるいは、あなたの子供が隣人の窓にサッカーボールをぶつけたらどうしますか? または、キッチンで誤って火事を起こし、賃貸物件の修理に多額の費用がかかったとします。 賃借人は、個人賠償責任保険に加入することで、このような脅威から何らかの保護を受けることができます。 人またはその財産への損害は、完全に意図しないものでなければなりません。
個人用の傘保険は、標準的な賃借人保険によって提供される以上の賠償責任保護を望む賃借人に役立つ場合があります。 ほとんどの場合、アンブレラ保険によって提供される責任保護は、一次保険の制限が尽きた後に開始されます。
まとめ
「賃借人保険とは？」 は良い質問ですが、「なぜ賃借人保険に加入する必要があるのですか?」 より良い質問です。 解決策: わずかな煩わしさが金融口座や予算キラーになるのを防ぎます。 家主の保険は建物を保護しますが、持ち物はカバーしないことを忘れないでください。 あなた自身とあなたの持ち物を守る能力を持っているのはあなただけです。
賃借人賠償責任保険のよくある質問
個人賠償責任保険は賃借人保険と同じですか？
個人賠償責任保険は、包括的な保険パッケージの賃借人保険の構成要素の XNUMX つです。
賃貸人保険の個人賠償責任保険とは何ですか?
人身傷害または物的損害に対する請求または訴訟が発生した場合、賃貸契約の個人賠償責任補償範囲は、補償範囲の上限まで補償されます。
関連記事
- 個人賠償責任保険：定義、補償、および必要な金額
- 安い賃借人：それが何であるか、そしてあなたが知っておくべきことすべて
- ストレージユニット保険: 補償内容
- 個人賠償責任保険: 補償内容と費用
- オープンリスト：完全な概要、タイプ、および例
- ビジネス賃貸保険: 完全ガイドと保険が必要な理由
参考文献
