おそらく、あなたはより大きな住居に引っ越そうとしていて、以前の家を賃貸物件として使用しています。 またはあなたはあなたの家を売ろうとしたが役に立たなかったかもしれません。 あなたが賃貸するあなたの家をリストすることを計画しているなら、家主保険は絶対必要です。 これは非常に詳細な記事です。家主の保険料、英国でも平均的な費用、およびいくらかかるかをよりよく理解するために読む必要がありますか？
家主の保険料
あなたの保険会社を知っています。 彼らが家主の保険を提供しているかどうかを調べ、提供している場合は、保険契約の詳細を尋ねてください。 家主保険の費用は、住宅所有者保険の費用よりも15％から20％高くなると予想する必要があります。
私たちの調査から収集されたデータは、家主保険の平均月額費用が208ドルであることを示しています。 この数字は1万ドル相当の家だけのものですが。 したがって、あなたの費用はあなたの財産の価値に応じて多かれ少なかれ低くなる可能性があります。
家主保険の基本
一般的な保険契約には、通常、ファーストパーティとサードパーティのXNUMXつの保護形態があります。 最初の部分は、損失が発生した場合に資産自体を保護します。 XNUMX番目の部分はあなたの財産が直面するかもしれない法的主張の保護です。 次のような家主の保険に加入する必要があります。
- 住居補償。 構造物の現在のコンポーネントを交換するには費用がかかります。 DP-3 タイプのホームカバーは、入手できる最高のものです。 このプランは、破壊行為や破壊行為を含む「すべてのリスク」をカバーします。 洪水被害の片付け費用、ただしコストは大幅に高くなります。 交換費用は通常、クレームの解決に役立ちます。
- その他の構造： ガレージや物置などの構造物は、保険の追加構造物補償に含める必要があります。
- 個人の財産。 自分の個人財産に保険をかけておくことは重要ですが、 自分の個人財産を保険でカバーしたいと考えています。 防犯カメラや設備など。
- 使用の損失。 損失する可能性のあるレンタル収入が何であれ、これが補償の対象となります。 減価償却総額 (使用量およびドル換算) が総賃貸料と等しいことを確認するため。 総賃貸料と同額の使用損失が確実に発生するようにしたいと考えています。 使用喪失ポリシーは 60,000 ドルに相当する必要があります。 これは、月々 5,000 ドルの家賃を集めた場合に得られる年間家賃です。
- 医療費： 自己負担となる医療費を補償してくれる医療費補償です。
- 責任： 賠償責任補償は、訴訟が発生した場合に身体的傷害や金銭的損失からお客様を保護します。 賠償責任保険契約は 500,000 万ドルから 1 万ドルでなければなりません。
- 包括的な政策。 対物賠償責任補償に加えて、追加の傘保険に加入することもできます。 あなたの純資産が最初の保険でカバーされる金額より大きい場合。 あなたの純資産が 1 万ドルで賠償責任保険が 2 万ドルの場合、あなたを訴訟を起こした誰かが代わりにあなたの個人資産を取り上げようとするため、追加の 1 万ドルの包括保険が必要です。
家主保険の費用
以下は、家主の保険にかかる費用を知ることができるということを念頭に置いておくべき要素です。
＃1。 再構築コストによる
交換費用は、たとえば、建物が完全に破壊される原因となる火災が発生した場合に、建物を交換するために必要な金額です。 再建の過程では、市況の影響や地域の不動産価格により、価格が上昇し、地価が変動します。 再建により多くの費用がかかる資産を復元すると、保険損失が大きくなる可能性があるため、保険費用が増加します。
＃2。 プロパティが建てられた年までに
年齢は問題ではありませんが、古い家は保険をかけるのにより高価です。 実際、19世紀に作成された建物は、現代の建物よりも19％高価であることがわかりました。 古い構造物は修理により多くの労力を必要とします、または新しい家はより強い安全基準（例えば、セキュリティ、火災基準など）を持っているかもしれません
＃3。 追加の追加補償費用
家主は、偶発的な損傷、内容物の補償、法的費用、家の緊急時の保護などの追加の補償を推奨する場合があります。 補償範囲の詳細が異なるため、保険料率も異なります。 さまざまな見積もりサンプルを収集して、これらの追加の補償範囲の費用を把握できるようにしました。これにより、予算を立てて、見たときにお買い得品を見つけることができます。
家主保険の平均費用
私たちの調査によると、家主の保険の平均費用は、建物の場合は170ポンドです。これは、典型的な英国の不動産の補償範囲であり、再建費用は200,000ポンドです。 ただし、価格は、物件の市場価値、設立年、オプション機能など、他の側面によって異なります。 Insurance Information Instituteによると、家主の保険プランは通常、住宅所有者の保険の補償範囲よりも25％高くなります。 平均して、住宅所有者保険の費用は1,192ドルですが、家主保険の費用は年間1,478ドルです。 家主保険の平均費用も、所有する賃貸物件の種類によって異なります。これには次のものが含まれます。
- コンドミニアム
- 一家の家
- XNUMXつの家族の家
- 集合住宅XNUMX〜XNUMX戸建て住宅
- アパートの建物-XNUMXプラスレンタル
- 小売商
- Office
- 産業
また、短期賃貸、季節賃貸、フルタイム賃貸があり、さまざまな種類の物件に分類されます。 したがって、多くの保険会社の見積もりを比較して、最良の賃貸物件保険の価格設定と保護レベルを選択する必要があります。 最も重要な側面は正しい種類と金額の保険を適用することですが、すべての種類の保険が同じであるとは限らないことを覚えておくことも重要です。
家主の保険料はいくらですか？
通常約25％高い住宅所有者保険プランとは対照的に、家主の保険契約は通常約25％高い価格です。 最近の数字によると、家主の平均年間保険料は$ 1,478でしたが、住宅所有者の平均年間保険料は$1,192でした。
保険情報協会によると、家主の保険プランの費用は住宅所有者の保険料よりも約25％高くなっています。 数年前の時点で、家主保険の年間費用は1,478ドルで、住宅所有者保険の年間費用は1,192ドルでした。
物件によって価格は異なり、一般的な賃貸住宅の年間170ポンドから、非常に高価な賃貸住宅の数万ポンドまでさまざまです。 他のいくつかの条件が同じであれば、設備の整った大規模な不動産の保険よりも、家具のないアパートの家主の保険を購入する方が安価です。
家主保険が必要な理由
ほとんどの場合、あなたのポリシーは所有者が住んでいる家だけを対象としています。 カバーを付けるには、他の人に貸し出している必要があります。 大型機器が故障した場合、テナントは物的損害、山火事、強盗の責任を負わないため、事故、山火事、強盗により物的損害が発生した場合は、あなた自身が責任を負います。
家主の保険がこれを支払います。 これらのポリシーは大きく異なります。 賃貸物件の購入を検討する際には、懸念される固有のリスクと危険性を念頭に置くことが重要です。
家主保険英国の平均費用
英国の家主建築保険の平均費用は170ポンドです。 この数字は、英国で家を建て直すための費用（平均費用：£200,000）に、総資産価値に対する廃墟の資産価値の比率を掛けて計算されました。 以下のデータに示されているように、セミデタッチドプロパティは、保険をかけるのに最も費用がかからないことがよくあります（すべてのプロパティタイプで同じ再構築コストを想定しています）。
他の企業は、家主保険の平均コストが異なる値を持っていると見積もっています。 Uklandlordinsurance.com社は、年間コストを120ポンドから220ポンドの間と見積もっています。 ガイドはまた、高層ビルなどの建物保険の保険料は、年間150ポンド程度である可能性があると主張しています。
保険ブローカーのAlanBoswellのデータによると、家主保険の平均費用は、昨年の217ポンドから、現在は年間230ポンドです。
家主の保険は持つ価値がありますか.
もちろん、家主保険の最大のメリットのXNUMXつは、事故が発生した場合に補償されることを知っていることです。 投資家として、家主の保険に加入することは絶対に価値があります。 必ず細字を読んで、目的に合った正しいカバレッジを取得してください。
家主保険は何を支払うのですか？
賃貸物件家主保険は、賃貸物件の問題の結果として生じる財務リスクから家主を保護することを目的としています。 通常、建物および内容物の保険が含まれていますが、家主固有の補償も一般的に提供されます。
家主の保険はどのくらい続きますか.
ほとんどの場合、12 か月、24 か月、または 36 か月から選択できます。
家主の保険は良い考えですか？
追加費用はかかりますが、家主保険で賃貸物件を保護することは一般的に賢い考えです。 家主保険が提供する物的損害、責任、および収入の損失に対する補償は、あなたに安心を与え、あなた、あなたの財産、そしてあなたの収入を守ります。
バージニア州の家主保険はいくらですか?
バージニア州の家主保険の年間費用は約 977 ドルで、全国平均をわずかに下回っています。
家主の保険に加入していないことは違法ですか?
家主保険への加入は法的に義務付けられているわけではありませんが、住宅ローンの大半では加入が義務付けられています。 あなたが自分の家に住んでいる場合には存在しない、家主であることに関連するリスクがあります。
ジョージアでは家主保険が必要ですか?
賃貸物件に保険は必須です。 保険は、物的損害と施設内での怪我に起因する賠償責任の両方をカバーすることを覚えておいてください。
