コンドミニアムを所有している場合、コンドミニアム協会が建物と共有施設に保険をかける可能性が高くなります。 ただし、持ち物が火事で盗まれたり焼失したりした場合、協会の基本方針は役に立ちません。 HO-6 保険とも呼ばれる個人用コンドミニアム保険は、これらの災害やその他の潜在的な災害に備えて必要です。
HO-6 マンション保険とは何ですか?
HO-6 ポリシーは、コンドミニアムを所有している場合に取得できる一種の保険です。 HO-6 保険は、構造のアップグレード、個人の所有物、個人の責任、およびコンドミニアム所有者協会の損失を保護します。
コンドミニアム保険とも呼ばれる HO-6 保険は、コンドミニアムおよび生協所有者向けの一種の住宅所有者保険です。 HO-6 補償は、あなたの個人的な所有物、あなたの責任、およびユニットへのあらゆる修正または変更を保護します。
HO-6 ポリシーは、コンドミニアム協会のマスター ポリシーに追加する必要があります。 コンドミニアム協会のポリシーはさまざまですが、通常、コンドミニアムの建物自体を含む個々のコンドミニアムの壁を越えたすべてのものと、共同スペースでゲストが負傷した場合の責任費用をカバーしています. 必要なコンドミニアム保険の金額は、建物に設置されている一種のマスター ポリシーに直接関係しています。
HO-6 (コンド保険) ポリシーの対象範囲は?
通常の HO-6 コンドミニアム保険は、さまざまな問題をカバーしています。
- ユニットの内部損傷
- ユニットの内部に加えた改善、追加、および変更
- 私物
- 負債
- 追加生活費・不用
- 損害査定補償範囲
宝飾品、美術品、ハイエンドのコンピューター機器などの貴重品については、追加の動産補償の購入を検討してください。
また、訪問中に誰かまたはその所有物が負傷し、損害賠償を請求された場合に備えて、追加の責任補償を購入することをお勧めします。
また、住んでいる場所によっては、地震、洪水、または暴風雨に対する追加の補償が必要になる場合があります。 保険代理店または会社と要件について話し合い、適切な補償範囲を購入するようにしてください。
HO6 保険契約でカバーされる危険
あなたの私有財産は、HO-6 コンドミニアム所有者補償の一般規定に基づいて、次のリスクから保護されるべきです。
- 雷または火
- 暴風または雹
- 爆発
- 暴動または市民の不安？
- 航空機による損傷
- 車両関連の損害
- スモーク
- 破壊行為または意図的ないたずら
- 盗難
- 火山噴火活動
- 落ちてくる物体
- 氷、雪、またはみぞれの重量
- 配管、暖房、空調、自動防火スプリンクラー システム、または家庭用機器からの水または蒸気の排出またはオーバーフロー。
- 蒸気または温水暖房システム、空調システム、または自動防火システムの分解、分裂、燃焼、または膨張。
- 配管、暖房、エアコン、自動消火スプリンクラー システム、および家電製品の凍結。
- 人工的に作られた電流が突然意図せずに発生したことによる損傷 (チューブ、トランジット、または同様の電子部品への損失は含まれません)
コンドミニアム アソシエーション マスター ポリシーは何を対象としていますか?
シンプルなコンドミニアム マスター ポリシーは、次の XNUMX つの問題に対処します。
- 協会の一般的な責任
- 共用エリアの物的損害補償
しかし、マスター ポリシーの範囲はどのようなものでしょうか? コンドミニアム協会は、多くの場合、次の XNUMX 種類の補償範囲のいずれかを選択します。
- むき出しの壁 – 建物の基本的な枠組みに限定され、集合的に使用される備品や家具を含む
- 個々のユニットの建物構造、共用エリア、備品は XNUMX つのエンティティでカバーされますが、個人の所有物や改良は含まれません。
- 個々のアパートの構造と備品、およびあなたまたは以前の所有者によって行われた追加の拡張をカバーします。
HO6 ポリシーと HO3 ポリシーの違いは何ですか?
コンドミニアムの所有者であることの利点は、あなたの財産を含む構造物の世話をするのにいくらかの支援があることです - そしてあなたの住居の補償範囲はそれを反映しています. ここでは、HO6 保険証券と HO3 として書かれた住宅保険証券との重要な違いをいくつか示します。
HO6とHO3の住宅補償の違い
| HO6 | HO3 | |
| オープン ペリルズ 住居補償 | 有り | 有り |
| 取替費用住宅補償 | 有り | 有り |
| ポリシーは構造全体をカバーします | いいえ | 有り |
| その他の構造をカバー | 依存する* | 有り |
| 家の中身を網羅 | 有り | 有り |
| 使用損失をカバー | 有り | 有り |
| 個人の責任をカバー | はい** | 有り |
| 医療費もカバー | 有り | 有り |
*一般に、HO6 保険は、HOA が所有者に保険をかけることを要求するか、または既に所有者の義務である地域および商品に適用範囲を拡大します。 **HOA ポリシーは共用スペースに適用されます。
一戸建ての住宅所有者は、家全体、ガレージ、フェンス、その他の建造物など、すべてを自分で保険に加入する必要があります。 ただし、コンドミニアムの所有者は、ユニットの壁装材と、コンドミニアムの書類でカバーする必要があるものにのみ保険をかける必要があります。 コンドミニアム協会の基本方針は、通常、ユニットの壁の外側にあるものすべてを対象としています。
その結果、あなたのコンドミニアムの住宅補償限度額は、ユニットに支払った金額よりも大幅に低くなる場合があります。 コンドミニアム協会のポリシーは、基本的に住宅保険の費用の大部分をカバーしています。
個人賠償責任は、コンドミニアム保険と住宅所有者保険が大きく異なるもう XNUMX つの領域です。 一戸建て住宅の私道で誰かがけがをした場合、けがとその後の医療費はあなたが負担します。
しかし、マンションの中庭で怪我をした場合はどうなるでしょうか。 インシデントは、マスター保険ポリシーでカバーされる可能性が最も高いです。
HO6 タウンハウス
タウンハウスには HO6 保険が必要な場合もあれば、HO3 保険が必要な場合もあります。 一般に、タウンハウスが次の場合に HO6 ポリシーが適切です。
- 他のユニット所有者は壁を共有しています。
- 所有者は、エクステリアまたは共有エリアのケアを共有します。
- マスター ポリシーを持つ HOA のメンバーです。
一方、あなたのタウンホームが自立型で、外部構造や屋根に責任がある場合は、 HO3保険.
HO6保険の加入方法
コンドミニアムの保険契約をオンラインで取得するのは非常に簡単です。 住所を入力するだけで、あとは当社が行います。
状況によっては、補償範囲を確定するために XNUMX つの書類が必要になることがあります。
- 防風検査報告書の写し。
- 現在の住宅保険会社の申告ページ。
マンションの保険料はいくら？
National Association of Insurance Commissioners の 2019 年のデータによると、コンドミニアム保険の平均費用は年間 512 ドルで、入手可能な最新バージョンです。 コンドミニアム保険の費用は、居住地、必要な補償範囲、選択した免責額によって大きく異なります。 あなたの州の典型的なコンドミニアム保険料をチェックしてください。
| 都道府県 | 平均年間費用 |
| アラバマ州 | $559 |
| アラスカ州 | $408 |
| アリゾナ州 | $407 |
| アーカンソー州 | $549 |
| カリフォルニア | $563 |
| コロラド州 | $431 |
| コネチカット | $409 |
| デラウェア | $445 |
| フロリダ州 | $997 |
| $516 | |
| ハワイ | $325 |
| アイダホ州 | $426 |
| イリノイ州 | $394 |
| インディアナ | $347 |
| アイオワ州 | $265 |
| カンザス | $404 |
| ケンタッキー州 | $395 |
| ルイジアナ州 | $765 |
| メイン | $349 |
| メリーランド | $324 |
| マサチューセッツ州 | $447 |
| ミシガン州 | $378 |
| ミネソタ州 | $326 |
| ミシシッピー州 | $617 |
| ミズーリ州 | $403 |
| モンタナ | $410 |
| ネブラスカ州 | $358 |
| ネバダ | $444 |
| ニューハンプシャー | $347 |
| ニュージャージー | $457 |
| ニューメキシコ州 | $415 |
| ニューヨーク | $578 |
| ノースカロライナ州 | $502 |
| ノースダコタ州 | $293 |
| オハイオ | $312 |
| オクラホマ州 | $655 |
| オレゴン | $375 |
| ペンシルベニア州 | $393 |
| ロードアイランド | $524 |
| サウスカロライナ州 | $504 |
| サウス・ダコタ | $303 |
| テネシー州 | $479 |
| テキサス州 | $531 |
| ユタ州 | $271 |
| バーモント | $354 |
| バージニア州 | $371 |
| ワシントン | $390 |
| ワシントンDC | $377 |
| ウェストバージニア州 | $320 |
| ウィスコンシン州 | $258 |
| ワイオミング州 | $409 |
マンション保険の加入方法
住宅所有者保険を販売する多くの組織は、コンドミニアム プランも販売しています。 すぐに利用できる次の会社を検討してください。
- オールステート。
- アミカ。
- チャブ。
- 農民。
- リバティミューチュアルインシュアランスカンパニー
- 全国。
- 州営農場保険。
- 旅行者。
コンドミニアム保険の見積もりは通常、保険会社のウェブサイトで入手するか、直接電話することで入手できます。 宿題をしたくない場合は、独立したエージェントを雇って見積もりを比較してもらうことができます。
HO-6 保険の目的は何ですか?
前述のように、HOA は共有スペースとあなたの場所が位置する財産をカバーする場合がありますが、ユニット (壁、天井、床など) や内部のアイテム (あなたを含む!) はカバーしません。
プロヒント： 所有するすべてのものとライフスタイルを調べて、万が一の事態に備えて十分な追加補償があることを確認してください。
これを理解するための適切な方法は、「今日私の商品に何かが起こった場合、ポケットからどれだけカバーできるでしょうか?」と自問することです。 それはすべてですか？ いくつか？ なし？ そこで Ho6 保険の出番です。毎月支払うので、何か恐ろしいことが起こった場合に補償されます。
HO-6 コンドミニアム保険はいくら必要ですか?
コンドミニアム建物のマスター ポリシーの補償レベルによって、必要なコンドミニアム保険の補償範囲が決まります。 独自のポリシーを設定する前に、通常、コンドミニアムの内部構造が建物のポリシーによってどのように保護されているかを確認する必要があります。 コンドミニアム ポリシーで必要な住宅補償範囲を管理する XNUMX 種類のマスター ポリシーがあります。
むき出しの壁ポリシーは、乾式壁自体、フレーム、配線、配管、断熱材など、コンドミニアムの壁の背後にある実質的にすべてのコンドミニアムの構造のみを対象としています。
単一エンティティの適用範囲は、むき出しの壁ポリシーが保護するすべてのものを保護しますが、ワークトップ、シンク、ビルトイン アプライアンスなどの備品の適用範囲も含まれます。 通常、変更に対する補償は提供されません。
オールイン補償: これは最も完全な補償です。あなたの建物がこのタイプの基本保険に加入している場合、コンドミニアム保険に住居補償を追加する必要はおそらくないでしょう。 オールインクルーシブのマスターポリシーは、備品、電化製品、および変更を含む、コンドミニアムの内部構造全体をカバーしています。
HO-6 ポリシーの損害査定補償範囲とは何ですか?
損害査定補償は、コンドミニアム保険に追加できるオプションの補償です。 共用エリアが破損し、修理費用が基本保険の補償範囲を超えた場合、HOA は残りの費用をメンバー間で分割する場合があります。 損害査定補償は、これらの費用をカバーすることを目的としています。
損害査定補償範囲の制限を引き上げることを検討してください。
ほとんどのコンドミニアム保険には、損失評価補償が 1,000 ドル含まれていますが、頻繁に最大 50,000 ドルまで延長することができます。 コンドミニアム組合に住んでいる場合は、法外な金額を査定された場合に備えて、損害査定の補償範囲を拡大することを検討してください。
損害査定補償がある場合、XNUMX つの方法で補償されます。 あなたは安全です：
＃1。 建物への物的損害
コンドミニアム協会の責任である共有エリアへの補償対象損害について評価された場合、損失評価補償は評価額のあなたの部分を払い戻します。 損害賠償は通常、基本保険の補償範囲が尽きた場合にのみ査定されます。
＃2。 責任評価
あなたのコンドミニアム協会が、建物または共有エリアでのゲストの事故に対して法的に責任があることが証明されている場合、損害評価補償の裏書は、損害に対する責任の半分を支払うのに役立つかもしれません.
誰かがコミュニティ プール エリアで重傷を負い、被害者の家族が 1.2 万ドルの訴訟を起こした場合、マスター ポリシーの上限が 200,000 万ドルであれば、協会は協会のメンバーに 1 ドルを査定する可能性があります。 また、コンドミニアム協会に 25 人のメンバーがいる場合、各ユニットには 8,000 ドルの手数料が課せられます。
＃3。 基本保険免責額の評価
損失に続いて、特定のコンドミニアムコミュニティは、メンバーに控除可能なマスターポリシーを請求する場合があります. 免責額の一部が評価された場合、損失評価補償がその部分の支払いに役立つ場合があります。 マスター ポリシーの免責額の査定は、25,000 ドルなどのより高い免責額を選択するコンドミニアム コミュニティで特に頻繁に行われます。
マンションの保険料を安くするには？
コンドミニアム保険でお金を節約するには、主にXNUMXつの戦略があります。
- 見回す. ご希望の補償範囲の最適な価格を見つけるには、少なくとも XNUMX つの保険会社から見積もりを受けることをお勧めします。
- 掘り出し物を探してください。 マンション保険と自動車保険を同じ保険会社でまとめて契約すれば、お得になることもあります。 一部の保険会社は、ユニットに煙警報やデッドボルト ロックなどのセキュリティ機能が備わっている場合、節約を提供します。
- 保険の免責額を増やしてください。 緊急事態が発生した場合に多額の金額をカバーするのに十分な貯蓄があると確信できない限り、これを行わないでください。 そうしないと、減額された保険料の効果がなくなる可能性があります。
HO-6 コンドミニアム保険に加入する必要はありますか?
住宅保険は、住宅やコンドミニアムの所有者に法律で義務付けられていませんが、多くの住宅ローンの貸し手は、投資を維持するためにコンドミニアムの建設に十分な補償をコンドミニアムの所有者に要求します。
建物のマスターポリシーが「裸の壁」である場合、貸し手は、コンドミニアムの内部構造が損傷または破壊された場合に完全に修復するのに十分な補償を必要とする可能性があります. あなたの建物の保険契約が包括的補償範囲に含まれている場合、改善、改造、または改築をカバーするのに十分なコンドミニアム保険が必要になるでしょう。
マンションに必要な保険とは？
一般に HO-6 保険と呼ばれるコンドミニアム保険は、組織が保有するマスター保険ポリシーと連携して機能するように設計されたポリシーです。 それはあなたの個人的な所有物を保護するだけでなく、多くの場合、組み込みの電化製品などのユニット内の恒久的な備品を保護します. 過失で訴えられた場合や、災害復旧中に転居する必要が生じた場合に、関連する費用も補償されます。
マンション保険で特別査定は適用される？
すべての個々のコンドミニアム ポリシーに損害査定補償が含まれているわけではありません。 あったとしても、一部をカバーしていたとしても、すべての特別な評価をカバーしているわけではありません。 たとえば、保険は通常の損耗をカバーしていないため、屋根が古くなったために屋根を修理するために必要な特別な評価の支払いに、保険はおそらく役立たないでしょう. ただし、火災によって屋根が破壊された場合、ほとんどの保険は火災をカバーしているため、所有している損害査定補償が支払われる可能性が最も高くなります。
コンドミニアムの住宅所有者保険は必要ですか?
コンドミニアムに住宅ローンがある場合、貸し手はほぼ確実に保険に入る必要があります。 保険を購入することは、賢明な経済的決定です。 一方、コンドミニアム保険は、建物全体ではなく、個々のユニットのみをカバーするため、通常の住宅所有者保険に匹敵するものではありません。
ホア保険とは？
コンドミニアム開発の住宅所有者協会 (HOA) は、物件の共有部分を保護するためのマスター保険ポリシーを持つ責任を負う団体です。 HOA 会費は、月払いか年払いかに関係なく、通常、マスター ポリシーの費用に対する拠出金が含まれています。 会議室、プール、テニスコート、その他の共用エリアなどの「共用スペース」で発生した事故や怪我の結果として生じる損失から複合施設を保護します。 この補償範囲は、マスター ポリシーによって提供されます。 HOAマスター保険契約の補償範囲の制限と除外は、コンドミニアム協会によって異なります. これらの違いは、カバーされていないものを示しているため、個々のコンドミニアム保険に必要な補償を決定するのに役立つ場合があります。
HO-6 ポリシーに関するよくある質問
ho3 と HO6 の違いは何ですか?
HO-3 および HO-6 保険に加入している住宅所有者にはさまざまなニーズがあります。 HO-3 保険は一戸建て住宅を対象としていますが、HO-6 保険はマンションを対象としています。
住宅所有者の保険で最も一般的なものは何ですか?
全米保険監督者協会によると、最も普及している住宅所有者向けの保険証券フォームは、一般に「特別なフォーム」として知られる HO-3 です。 HO-3 ポリシーは、家の構造に「オープン デンジャー」の補償を提供します。
住宅所有者保険のXNUMXつのタイプは何ですか？
実際の現金価値、交換費用、および拡張交換費用/価値は、補償範囲のXNUMXつの基本的なタイプです。
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参考文献
