コンドミニアムを所有している場合は、住宅所有者協会が災害時の外部損害を補償します。 ただし、コンドミニアムの内部や持ち物への損害は補償されません。 そこで、コンドミニアム保険の出番です。コンドミニアム保険 (HO-6 ポリシー) は、「ウォールイン補償」とも呼ばれ、ユニット内のすべてを保護します。 最も優れたマンション保険会社は、手頃な価格、顧客の満足度、財務の健全性に基づいて Businessyield によってランク付けされました。
マンション保険とは
コンドミニアム保険は、住宅所有者向け保険や賃貸人向け保険に匹敵しますが、コンドミニアム向けに特別に作成されています。 住宅所有者協会は、通常、建物の外側への損傷に対して責任を負いますが、ユニットの内側への損傷については、あなたが責任を負います。
コンドミニアム保険は、電化製品、身の回り品、およびアパート自体を含むあなたの持ち物を保護します。 火災や煙、破壊行為、落雷など、さまざまな原因による損傷をカバーできます。 HOA のマスター ポリシーによって十分に保護されていると思われるかもしれませんが、ユニット内のすべてが損傷を防ぐようにする必要があります。
HO-6 ポリシーとは何ですか?
コンドミニアム保険のもう 6 つの表現は、HO-6 ポリシーです。 コンドミニアム保険と HO-3 保険は、通常、同じ保険契約を指すために使用されます。 保険市場では、基本住宅保険は HO-4 保険、賃借人保険は HO-5 保険、包括的な住宅所有者保険は HO-XNUMX 保険です。
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あなたのニーズを理解し、見積もりを比較することは、最高のコンドミニアム保険会社を見つける上で不可欠なステップです. Bankrate は、カバレッジ オプション、価格設定、利用可能性、JD などのサードパーティ スコアなどの側面を考慮して、Power および AM Finest と提携し、最高の会社を特定しました。 ただし、ニーズはシナリオに固有であるため、最適なコンドミニアム ビジネスは異なる場合があることに注意してください。
＃1。 ステートファーム保険
ステート ファームの通常のコンドミニアム プランには、ほとんどの人が必要とする基本的な補償がすべて含まれているだけでなく、補足的な補償オプションの優れた配列も含まれています。 泥棒があなたの口座から不正な送金を行った場合、または意図せずに偽造請求書を受け取った場合、偽造金および偽造費用保護により、最大 1,000 ドルを払い戻すことができます。 冷蔵製品の補償範囲は、機器の故障または停電の場合に、冷蔵庫または冷凍庫内の損傷した食品を交換するための支払いに役立ちます。
＃2。 エリー
エリーのコンドミニアム保険は非常に基本的なものですが、優れたオプションの補償タイプがいくつかあります。 これらには、がれき処理補償とロック交換補償が含まれます。これは、犯罪後のロックの再キー化または交換に最大 250 ドルを支払います。 補償対象の損失に続いて、エリーの保険契約は、それ以上の損害を防ぐために一時的な修理も補償する場合があります。 エリー保険には、人間や犬の緊急応急処置の費用をカバーする独自の機能も含まれています。
＃3。 カバ
Hippo は比較的新しいブランドですが、コンドミニアム所有者にとっては調査する価値があります。 ホームオフィス機器、水のバックアップ、機器の故障、および貴重品の補償を含む、多数のコンドミニアム保険のオプションがあります。 また、希望する発効日の XNUMX 日以上前に見積もりを依頼する、HOA の近隣に住む、住宅ローンがない、または新しいコンドミニアムを購入することで、保険料を節約することもできます。 Hippo Home Care は定期的なメンテナンスもお手伝いします。これにより、損傷を未然に防ぐことができます。
マンション保険はなぜ必要？
住宅所有者協会がコンドミニアムの損害をカバーしていると信じているかもしれませんが、これは多くの場合、建物の外観と共有スペースのみを対象としています。 あなたのコンドミニアム内には、住宅所有者協会によって保険がかけられているものはなく、別のコンドミニアム保険の補償が必要です。 マンション保険の補償内容は以下の通りです。
- ユニットが物理的に損傷している。
- 個人の持ち物
- 医療費の支払いと責任
- 使用不能補償
- マンション損壊査定
状況によっては、コンドミニアム保険に追加の補償を追加できる場合があります。 非常に価値のある財産をお持ちの場合は、それを保護するために追加の補償を取得することをお勧めします。 洪水、地震、その他の自然災害が発生しやすく、現在の保険ではカバーされていない地域にお住まいの場合は、追加の補償範囲を追加することを検討してください。
マンション保険の補償内容は？
一般的な HO-6 コンドミニアム保険には、次の補償が含まれています。
＃1。 住居補償
HO-6 ポリシーのこのセクションでは、ユニットの内部の構造コンポーネントに損傷を与える火災と雷、風と雹、破壊行為などの特定の危険をカバーしていますが、建物のマスター ポリシーではカバーされていません。 壁、床、窓、およびキッチン キャビネット、作り付けの本棚、バスルームの備品などの付属の備品またはコンポーネントは、含まれている場合と含まれていない場合があります。 ユニットの構造を適切にカバーするために、建物の管理者または所有者協会のマスターポリシーのコピーをリクエストしてください。これには、ユニットのどの構造上の特徴が管理者または HOA の責任であるかが明記されています。 カバレッジのレベルは異なります。
＃2。 個人財産補償
これにより、衣類、家具、ガジェット、電化製品、調理器具、宝石などの所持品を保護できます。 一般的に、あなたの持ち物の価値に相当する補償量を選択する必要があります。 保険会社は、ポリシーに応じて、次の XNUMX つの方法のいずれかで請求額を決定します。
- 実際の現金価値: 減価償却を差し引いた、アイテムの現在の現金価値を支払います。
- 交換費用の補償範囲: 交換費用補償は、現在の市場価格で同等または同等の価値のものを補償します。
＃3。 個人賠償責任保険
誰かがあなたのアパートで怪我をしたり、あなたが誤って彼らの私物を壊したりして、法的責任があることが判明した場合、この補償はあなたの弁護士費用と医療費をカバーします. 保険会社によって異なりますが、賠償責任の制限は多くの場合、100,000 万ドルから 500,000 万ドルの範囲です。 あなたの資産がそれ以上の価値がある場合は、さらなる保護を提供するために包括的な保険の購入を検討する必要があります.
＃4。 余分な生活費
コンドミニアムの修繕や建て替えで居住できなくなった場合、コンドミニアムの保険でホテル滞在やレストランでの食事などの費用が補償されます。 これは、使用不能補償としても知られています。
その他のマンション保険の補償内容
保険会社は、通常の補償に加えて追加の補償を提供する場合もあります。 これらはいくつかの例です:
- 損害査定の補償範囲。 マスターマンション保険契約に代わって提出された請求が、雹嵐の後の建物の屋根の修理など、補償範囲を超えた場合、超過費用はユニットの所有者に転嫁される可能性があります。 損害査定補償は、お客様の保険の補償レベルまで、費用の一部を補償します。
- 水害。 下水道や排水管のバックアップやオーバーフローによる水害は、マンション保険の対象外です。 この補足補償は、破損または破壊された財産の支払いに役立ちます。
- 地震活動または洪水: リスクの高い場所に居住している場合は、これらの種類のイベントを明示的にカバーする保険に加入する必要がある場合があります。
マンション保険の対象外とは？
コンドミニアム保険は、特定の危険、危険、および義務をカバーしていません。 これらはいくつかの例です:
- 通常の劣化
- シロアリの侵入
- コモンスペースダメージ
- 故意に怪我や損害を与える行為
- 水害・地震による被害
マンション保険はどんな保険が必要？
住宅ローンがあり、コンドミニアムまたはコープユニットの購入資金を調達している場合、貸し手はコンドミニアム保険への加入を要求します。 HOAまたはコンドミニアム組織は、ユニットを完全に所有している場合でも、保険の適用を必要とする場合があります.
必要なコンドミニアム保険の金額は、多くの要因に影響されます。 これらはいくつかの例です:
- コンドミニアムの HOA マスター ポリシーでカバーされる構造上の損傷は何ですか? マスターポリシーは、壁、窓、ドアの損傷などの基本的なものだけですか、それとも床、天井、および備品も対象としていますか? マスターポリシーがカバーするものを知ることで、必要な住居のカバー範囲が決まります.
- 身の回り品を買い換えるのにいくら必要ですか？ 専門家は、家の中身をすべて調べて、すべてを交換するのにかかる費用を計算して、私有財産に必要な補償範囲を決定することを提唱しています。
- コンドミニアムで誰かが怪我をした場合、訴訟費用や医療費をカバーできますか? コンドミニアムで発生した傷害または物的損害の責任があると判断された場合、法的および医療費の責任を問われる場合があります。 個人の貯蓄、コンドミニアムの株式、退職金口座、およびその他の資産を使用して、これらの費用を相殺できます。 責任範囲は、資産を保護するのに十分なものでなければなりません。 責任範囲の制限は、多くの場合、100,000 ドルから 500,000 ドルまでさまざまです。
- コンドミニアムの修理または再建中に別の場所に住む必要がある場合、自分のポケットから支払うことができますか? コンドミニアム保険はアパートの修繕期間中の生活費を補償してくれますが、長期にわたって別の住居をカバーする手段はありますか? 保険会社によって異なりますが、通常、使用損失補償は、住居および動産の補償総額の 20% に制限されています。
マンションの保険料は？
National Association of Insurance Commissioners の 2019 年のデータによると、コンドミニアム保険の平均費用は年間 512 ドルで、入手可能な最新バージョンです。 コンドミニアム保険の費用は、居住地、必要な補償範囲、選択した免責額によって大きく異なります。 あなたの州の典型的なコンドミニアム保険料をチェックしてください。
| 都道府県 | 平均年間費用 |
| アラバマ州 | $559 |
| アラスカ州 | $408 |
| アリゾナ州 | $407 |
| アーカンソー州 | $549 |
| カリフォルニア | $563 |
| コロラド州 | $431 |
| コネチカット | $409 |
| デラウェア | $445 |
| フロリダ州 | $997 |
| $516 | |
| ハワイ | $325 |
| アイダホ州 | $426 |
| イリノイ州 | $394 |
| インディアナ | $347 |
| アイオワ州 | $265 |
| カンザス | $404 |
| ケンタッキー州 | $395 |
| ルイジアナ州 | $765 |
| メイン | $349 |
| メリーランド | $324 |
| マサチューセッツ州 | $447 |
| ミシガン州 | $378 |
| ミネソタ州 | $326 |
| ミシシッピー州 | $617 |
| ミズーリ州 | $403 |
| モンタナ | $410 |
| ネブラスカ州 | $358 |
| ネバダ | $444 |
| ニューハンプシャー | $347 |
| ニュージャージー | $457 |
| ニューメキシコ州 | $415 |
| ニューヨーク | $578 |
| ノースカロライナ州 | $502 |
| ノースダコタ州 | $293 |
| オハイオ | $312 |
| オクラホマ州 | $655 |
| オレゴン | $375 |
| ペンシルベニア州 | $393 |
| ロードアイランド | $524 |
| サウスカロライナ州 | $504 |
| サウス・ダコタ | $303 |
| テネシー州 | $479 |
| テキサス州 | $531 |
| ユタ州 | $271 |
| バーモント | $354 |
| バージニア州 | $371 |
| ワシントン | $390 |
| ワシントンDC | $377 |
| ウェストバージニア州 | $320 |
| ウィスコンシン州 | $258 |
| ワイオミング州 | $409 |
マンション保険の加入方法
住宅所有者保険を販売する多くの組織は、コンドミニアム プランも販売しています。 すぐに利用できる次の会社を検討してください。
- オールステート。
- アミカ。
- チャブ。
- 農民。
- リバティミューチュアルインシュアランスカンパニー
- 全国。
- 州営農場保険。
- 旅行者。
コンドミニアム保険の見積もりは通常、保険会社のウェブサイトで入手するか、直接電話することで入手できます。 宿題をしたくない場合は、独立したエージェントを雇って見積もりを比較してもらうことができます。
マンションの保険料を安くする方法
コンドミニアム保険でお金を節約するには、主にXNUMXつの戦略があります。
- 見回す。 ご希望のコンドミニアム保険の最適な価格を見つけるには、少なくとも XNUMX つの保険会社から見積もりを取ることをお勧めします。
- 掘り出し物を探す. マンション保険と自動車保険を同じ保険会社でまとめて契約すれば、お得になることもあります。 一部の保険会社は、ユニットに煙警報やデッドボルト ロックなどのセキュリティ機能が備わっている場合、節約を提供します。
- 保険の免責額を増やしてください。 緊急事態が発生した場合に多額の金額をカバーするのに十分な貯蓄があると確信できない限り、これを行わないでください。 そうしないと、減額された保険料の効果がなくなる可能性があります。
マンション保険とHOA保険
HOA 保険は、責任と財産の XNUMX 種類の補償範囲をカバーしています。 クラブハウス、ロビー、プールなどの共用エリアで誰かが怪我をした場合、基本保険の賠償責任補償は医療費や弁護士費用の支払いを支援しますが、コンドミニアムの壁内でゲストが経験した怪我は補償されません。
コンドミニアムの管理者は、次の XNUMX 種類の損害保険から選択できます。
- オールインカバレッジ コンドミニアムの建物と共有財産をカバーするため、ユニットの所有者に最大限の保護を提供します。 また、通常、特注のタイルや壁装材など、アパートに加えた変更も対象となります。
- ウォールインカバレッジは、単一エンティティ カバレッジとも呼ばれ、むき出しの壁のカバレッジよりもいくらか保護を強化します。 建物の構造とシステムだけでなく、キッチン キャビネットや沈んだ本棚などのユニット内の組み込み機能もカバーしています。
- むき出しの壁の適用範囲 共有エリア、建物構造、および電気配線や配管などのシステムのみをカバーするため、ユニットの所有者には最小限の保護しか提供しません。 コンドミニアムのインテリアは含まれていません。
HO-6 コンドミニアム保険に加入する前に、HOA 保険にすでに含まれている補償範囲を理解しておくことが重要です。 あなたの複合施設が包括的ポリシーを持っている場合、住居の補償はあまり必要ないかもしれません. ただし、HOA ポリシーの除外も重要です。 たとえば、マスターポリシーは、コンドミニアムの内部構造をカバーしますが、高価な輸入タイルやカスタムのステンドグラスの窓など、インストールする非標準の備品を除外する場合があります.
コンドミニアムの住宅所有者保険は必要ですか?
コンドミニアムに住宅ローンがある場合、貸し手はほぼ確実に保険に入る必要があります。 保険を購入することは、賢明な経済的決定です。 一方、コンドミニアム保険は、建物全体ではなく、個々のユニットのみをカバーするため、通常の住宅所有者保険に匹敵するものではありません。
マンションに必要な保険とは？
一般に HO-6 保険と呼ばれるコンドミニアム保険は、組織が保有するマスター保険ポリシーと連携して機能するように設計されたポリシーです。 それはあなたの個人的な所有物を保護するだけでなく、多くの場合、組み込みの電化製品などのユニット内の恒久的な備品を保護します. 過失で訴えられた場合や、災害復旧中に転居する必要が生じた場合に、関連する費用も補償されます。
コンドミニアムを借りている場合はどうなりますか?
あなたのコンドミニアム協会や家主がそれを義務付けていなくても、賃貸人保険に加入することはあなたにとって最善の利益です. これは、アパートを借りているか、家を借りているかに関係なく当てはまります。 賃借人保険は一般的に安価で、他人の怪我や物的損害に対して法的責任を負う場合に、賠償責任の請求に加えて、身の回り品を補償することができます。
マンション保険と住宅所有者保険の違いは何ですか？
あなたの財産、あなたが法的責任を負う可能性のあるあなたの財産で発生する可能性のある怪我、および一時的な生活費はすべて、住宅所有者保険と同様にコンドミニアム保険でカバーされます。 外壁やガレージなど、家の外側への損傷は、コンドミニアム保険の対象外です。 これが、XNUMX つのタイプのポリシーの主な違いです。 さらに、コンドミニアム コンプレックスの共用エリア (廊下、駐車場など) で発生した事故に対する責任保護は、コンドミニアム ポリシーに含まれていない場合があります。
タウンホームはコンドミニアムと同じように保険に加入していますか?
コンドミニアム保険は、居住者にコンドミニアム協会への加入を義務付けるコミュニティの一部であるタウンホームを購入する場合、投資を保護するためのオプションです。 一方、タウンホームの外装のメンテナンスを担当している場合は、ユニットの内装と外装の両方をカバーする住宅所有者保険が必要になります。
マンション保険のよくある質問
HO6とHO3の違いは何ですか？
HO-3 および HO-6 保険に加入している住宅所有者のニーズは異なります。 HO-3保険は一戸建て住宅を対象とし、HO-6保険はマンションを対象としています。 両方とも動産、賠償責任、医療費、および使用不能をカバーするという事実など、いくつかの類似点があります。
HO6保険とは何ですか？
HO6 保険証券は、コンドミニアムまたはコープ ユニットの所有者向けの住宅所有者保険です。 あなたは自分のコンドミニアムまたはコープ アパートメントを所有しており、その損害について責任を負う可能性があります。
コンドミニアムの保険は家の保険より高いですか？
追加の危険をカバーするため、住宅保険は、同じ面積 (家、庭師、プールなど) のコンドミニアム保険の XNUMX 倍の費用がかかります。 建物の一部のみを保護しているため、コンドミニアム所有者の保険料が安くなります。
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参考文献
