住宅所有者保険は、補償対象の損失の場合に資産を保護するため、財務戦略の重要な部分です。 しかし、住宅所有者の保険料は年間いくらかかるのか疑問に思われるかもしれません。 この記事では、英国の住宅保険の平均費用と、再建にかかる費用について説明します。
Quadrant Information Services の 2021 年の統計によると、米国の住宅所有者保険の平均費用は、年間 1,312 ドル、または住居補償が 109 ドルの保険の場合、250,000 か月あたり約 250,000 ドルです。 補償対象の損失の後、住居補償は、このシナリオでは最大 XNUMX ドルまで、家を修理または再建するために支払われます。 住宅ローンやその他の種類の住宅ローンをお持ちの場合は、住宅所有者保険に加入する責任があります。 自宅を完全に所有している場合でも、住宅保険は賢明な投資です。
住宅保険費用
住宅保険の費用は、全国的に大幅に上昇しています。 全米保険監督者協会によると、住宅保険の価格は過去 47 年間で約 1,445% 上昇しています。 住宅所有者保険の平均費用は、年間 XNUMX ドルです。
調査によると、住宅保険の費用は年間平均 1,585 ドルです。 ただし、これは出発点にすぎません。 住宅保険の費用、家の大きさ、必要な補償額はすべて、居住地に大きく影響されます。
米国の住宅所有者保険の平均費用は、年間 1,445 ドル、月額 120 ドルですが、保険の費用は、州の法律、家の場所、再建の費用によって大きく異なります。 料金は州によって大きく異なりますが、最も費用がかからない州で年間 598 ドル、最も費用がかかる州で年間 2,559 ドルです。
英国の平均住宅保険費用
今年の第163四半期のAAの英国保険料指数のデータによると、英国の住宅保険の平均コストは3.8ポンドです。 前年比３．８％増。 あなたの状況に応じて、あなたはそれより多かれ少なかれ支払うかもしれません。
それらのいくつかは、あなたの補償範囲の割引を提供することさえできるかもしれません. XNUMXつの異なる調査に基づいて、英国の住宅保険の平均費用と、あなたの財産に保険をかける費用に影響を与える要因を調べました.
英国の住宅保険料はいくらですか?
2021 年の第 3 四半期 (2020 月、140 月、4 月) には、住宅保険の保険料がやや減少しました。 2 年第 2020 四半期以降、建物と内容物の保険を合わせた平均価格は、四半期ごとに 146 ポンドまで低下しています。 この下降傾向にもかかわらず、価格は XNUMX 年第 XNUMX 四半期 (£XNUMX) よりわずか XNUMX% 低いだけです。
住宅所有者保険の保険料は減少しており、典型的な年間の建物と所有物を合わせた保険の費用は116年末で2016ポンド*弱です。2020年半ばまでに146ポンドまでゆっくりと上昇しましたが、第0.1四半期には価格が3％下落しました。 2020年、1.2年第4四半期に2020％、2.1年第1四半期に2021％、現在第0.5四半期に2％。
3 年第 2016 四半期から 1 年第 2017 四半期まで、価格は初めて 3 四半期連続で下落しました。 建物のみの契約も、2020 年第 2020 四半期以降、四半期ごとに減少しており、現時点では 1.4 年よりも低くなっています。 前年比で、平均価格は 112.59 ポンドから 110.97 ポンドに XNUMX% 下落しました。
2 年第 2021 四半期で最も大幅に減少したのはコンテンツのみのプレミアムで、61.48 ポンドから 57.04 ポンドに減少しました。 (-7.2%)。 これはまた、14.2 年第 66.49 四半期の 2 ポンドから前年比で 2020% の減少を示しています。保険会社は、建物とコンテンツの両方を同時に購入する顧客に保険料を割引することが多いため、通常、組み合わせた計画は個々の変化を反映していません。建物とコンテンツのポリシー。
平均的な英国の世帯は35,000ポンドを所有しているため、それらを保存することが重要であり、あなたが思っているよりも安価かもしれません。 MSによると、一般的な住宅保険とコンテンツ保険の合計保険は141年に年間2021ポンドかかります。これは、毎週わずか2.71ポンドになります。
再建する住宅保険の費用
あなたの家が修理できないほど破壊された場合、再建費用はそれが完全に再建するのにかかる金額です。 それは人件費と材料費を考慮に入れています。 この費用は、多くの場合、あなたの家の販売価格や市場価値よりも低くなります。 あなたがあなたの財産の再建費用にあなたの補償範囲を基づかせれば、あなたは過剰な保険をかけたり、より高い保険料を払ったりすることを避けるでしょう。
あなたの家の再建費用は、それが非標準的な材料（レンガ造りではない）であるか、または独特の建築的特徴を持っている場合、その市場価値よりも高くなる可能性があります。 保険の不足を避けるために、より低い販売価格や市場価値ではなく、より高い再建費用に対してあなたの家に保険をかけてください。
正確な交換費用が重要なのはなぜですか？
次の恐ろしいシナリオを考えてみましょう: あなたの家は火事で完全に破壊されました。 幸いなことに、火災はほとんどの保険でカバーされています。 あなたの家は、現在の人件費と建設費に基づいて再建するのに250,000ドルかかります. あなたの家の保険は、200,000 ドルの交換費用しかカバーしていませんが、これは残念なことです。 つまり、家を建て直すにはさらに 50,000 ドルが必要になるということです。
これは多くの住宅所有者が耐える厳しい現実です。 そのため、正確な交換コストを取得することが重要です。 ただし、交換費用にはある程度の主観があります。 あなたの計算があなたの保険の計算と異なる可能性があります。 保険会社の調査結果を再確認することが重要です。
再構築のコストの計算
再取得費用には、住宅ローン、不動産の市場価値、または土地の費用は含まれないことに注意してください。 材料と労力の両方を含む、家を再建するためのコストのみが考慮されます。
通常のレンガ造りの家を所有している場合の再構築、コストを計算するためのさまざまな方法は次のとおりです。
- 建築費情報サービスの住宅再建費計算機を使用してください。
- 徹底的な検査を実施するために専門の測量士のサービスを利用してください。
- あなたの家が珍しい材料で構成されている、独特の建築的特徴を持っている、または歴史的な地区にある場合は、専門の測量士から指導を受けてください。
- 再建に関連する専門家の費用、およびサイトの削除費用は、再建予算に含める必要があります。
独自の計算を行う
ナプキンの裏側の基本的な計算で、家の交換費用の適切な概算を得ることができます。 まず、あなたの街の XNUMX 平方フィートあたりの平均建築費を決定します。 ここでは、地元の請負業者または建設会社がお手伝いします。
たとえば、あなたの家の 150 平方フィートあたりの平均建築費は 2,687 ドルです。 米国の新築住宅の平均サイズを考えてみましょう: 400,000 平方フィートです。 計算によると、そのような家を再建するには約 XNUMX 万ドルの費用がかかります。
再建費用を計算するときは、物件の品質も評価する必要があります。 ご自宅に特注の堅木張りの床、ハイエンドの電化製品、大理石のカウンタートップはありますか? カーペット、老朽化した電化製品、ラミネート加工のカウンタートップで家を再建すると、ほぼ確実に費用がかかります。
見積もりが正確でなくても、計算を行うことをお勧めします。 方程式が保険会社のものと大幅に異なる場合は、内訳をリクエストしてください。 保険会社は、彼らがどのようにあなたの交換費用に到達したかを詳述した完全なレポートをあなたに提供することができます。
電卓を利用する
保険会社と鑑定士は、ソフトウェアを利用して住宅の交換費用を決定します。 これらのツールとサービスのいくつかはインターネット上で見つけることができます。 交換費用計算機は、保険会社の見積もりを再確認するための優れたツールです。
プロの鑑定士を雇う
数学のスキルが心配な場合は、専門家を雇ってください。 専門の鑑定士は、住居の価値を正確に判断することができます。 彼らは、不動産価格、建設費、不動産について知っておくべきことをすべて知っています。
あなたの家の価値の公平な評価は、独立した鑑定士によって提供することができます。 地元の鑑定士は、建設と労働市場の価格、および地元の建築基準法を知っています。 彼らは詳細なレポートを編集するためにあなたの家の徹底的な検査を行います。
鑑定士を雇うことは広範囲の費用がかかります。 経験則として、質の高い評価には少なくとも数百ドルの費用がかかるはずです。 最近家を購入した場合は、閉鎖する前に鑑定された可能性があります。 詳細については、不動産業者にお問い合わせください。
あなたの家を再建するための住宅保険の費用
あなたの家の市場価値が交換の費用と同じであると思い込まないでください。 住宅の市場価値は、土地の価値だけでなく、需要と供給も考慮に入れています。 一方、家を一から建てる（または建て直す）費用は、交換費用として知られています。 あなたはあなたの家を完全に再建するために適切な交換費用補償を購入するべきです。
交換の費用が不十分であることが心配ですか？ この場合、保証付きまたは延長された交換費用の補償範囲を購入するオプションがあります。 それは法外な修理と再建の費用を支払います。 これは通常、交換費用の定義された割合であり、10％から25％の範囲です。 ただし、注意すべき点がいくつかあります。
- 家の修理、改造、更新はありましたか？ あなたがあなたの家に加えるどんな変更もそれを再建する費用に影響を与えることができます。
- あなたの家の書類の管理を維持します。 電化製品や家事に関連するすべてのマニュアル、領収書、写真、およびその他の関連文書を安全な場所に保管してください。
- インベントリリストに変更を加えます。
- 特別な商品、付属品、または構造物がカバーされていることを確認してください。 そうでない場合は、保険ライダーをポリシーに追加することを検討してください。
次のステップ
- 専門の測量士に連絡するか、建築費情報サービスの住宅再建費計算機を使用してください。
- あなたがあなたの保険を更新するたびに、あなたの家を再建する費用を見てください。
- 住宅保険の再建費用を再計算し、保険会社とチャットして、住宅を改造したり追加したりした場合に完全に保険がかけられるようにします。
コンカルション
あなたが住宅保険を購入するとき、あなたの保険会社はあなたの家の交換費用を決定するかもしれません。 ほとんどの企業は、公開データと独自の市場調査および建設アルゴリズムを使用して、交換費用を評価しています。 彼らのエージェントは、独自のソフトウェアを使用して交換のコストを評価します。 一方、保険会社があなたの家の物理的な検査を行う可能性は低いです。 その結果、不正確な評価が行われる可能性があります。
彼らがあなたに交換費用の見積もりを与えるとき、あなたはあなたの保険会社の数学を再確認するべきです。 そうしないと、カバレッジが不十分になる可能性があります。 あなたが犯すことができる最も費用のかかる間違いのXNUMXつはあなたの財産に保険をかけないことです。 残念ながら、それは一般的な失敗でもあります。
よくある質問
住宅所有者保険の費用を決定するものは何ですか？
住宅所有者保険の費用は、居住地、住宅のリスク評価、選択した補償範囲など、さまざまな要因の影響を受けます。 私たちの調査では、住居の範囲と場所が最も重要な基準のXNUMXつであることがわかりました。
住宅保険は平均して月にいくらですか？
英国の住宅およびコンテンツ保険の費用は月額約29ポンドで、前払いの場合よりも約9％高くなります。 住宅保険料の定義は何ですか？ 火災、盗難、および/または損害からあなたの家および/または貴重品をカバーするためにあなたがあなたの保険会社に支払う金額は、住宅保険料と呼ばれます。
家を建て直すのに保険はかかりますか？
あなたの損害を受けた家が保険をかけられたならば、あなたはあなたの家を再建する費用を払ったであろうすべての利益を集めて、代わりに代わりの家を買うためにそれらを使う権利があります。 保険会社は、現金を支払う場合と同じ金額を支払うことが法律で義務付けられています。
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