製品を購入すると、延長保証が提供される場合があります。 これらの保証は価格に対して適切な保護を提供しますか？ 金融専門家のデイブ・ラムジーによると、住宅保証はそれだけの価値はありません。 彼はそれはお金の無駄だと言います。 高価な物件の大規模な修理に対処しなければならない家主を考えてみてください。 このような家主にとって、住宅保証はそれだけの価値がありますか？ 神話は、住宅保証が特定の状況で機能する場合と機能しない場合があるというものです。 ただし、賃貸物件で取得できる最高の住宅保証を検討している場合は、それらがどのように機能するか、さまざまなプロバイダーが誰であるか、そして必要に応じて経験から何を期待できるかについて調査している可能性があります。 この記事は、住宅保証プランとその仕組みを理解するのに役立ちます。
住宅保証とは何ですか？
住宅保証は、定期的なメンテナンスによる住宅の主要な電化製品やシステムの修理や交換にかかる高額な費用からお客様を保護する年間サービス契約です。
住宅保証と混同しないでください 住宅保険。 住宅保険は、火災や洪水による家の実際の構造への異常な損傷のリスクなど、はるかに多くをカバーしており、ほとんどの住宅ローンで必要とされています。
住宅保証は何をカバーしますか？
ほとんどの場合、住宅保証は、HVAC、配管、ビルトインアプライアンスなど、住宅内の特定のシステムの修理に対して支払います。
住宅建設業者は、最大XNUMX年間、構造上の欠陥をカバーする新築住宅の住宅保証を提供する場合があります。 壁やペンキなどのアイテムはXNUMX年。 そして、HVAC、配管、および電気システムでXNUMX年間。 また、家電製品の対象期間はわずかXNUMXか月で、住宅の購入価格に保険の費用が含まれています。
さらに、既存の住宅保証を購入することができます。 売り手または 不動産業者 取引を促進するために住宅保証の支払いをします。 これらのルールには通常、XNUMX年間の適用期間があります。
住宅購入者は、差し押さえを購入するときなど、まれにポリシーを購入することを選択する場合があります。 住宅保証プランは、あなたが働いている会社とあなたのニーズに最も適した保護のレベルに応じて、その適用範囲が異なります。 より多くの補償範囲（プールポンプやガレージドアオープナーシステムなど）を取得するには、保証を提供する会社に、より高い月額または年額の料金を支払う必要があります。
住宅保証はどのように機能しますか？
たとえば、食器洗い機が故障して、何が問題なのかわからない場合です。 あなたが家の保証を持っているならば、これはあなたがすることです：
- 保証会社に連絡して問題を報告してください。
- 保証会社の技術者があなたの家に来て状況を評価します。
- 技術者は保証会社に問題を報告します。
- 修理が保証をカバーする場合、会社はそれを支払います。
- 保証が問題をカバーしない場合、あなたはそれを修理するために誰かに支払う必要があります。
保証が修理の費用を支払うことができるかどうかに関係なく、彼らはまだすべての呼び出しに対してサービス料金を請求します。 彼らがあなたの家を保証するという事実はあなたの修理代が永久に終わったことを意味しません！
住宅保証の費用はいくらですか？
住宅保証プランは、年間200ドルから1,700ドルの費用がかかる場合があります。 あなたはそれを毎月の分割払いに分解してそれを完済することができますが。 ただし、修理を依頼する場合は常に、75〜125ドルの追加サービス料金を支払う必要があります。 費用はあなたが持っている家のタイプとあなたが望むカバレッジの範囲によって異なります。
それは今あなたが所有する財産の種類とあなたが望む住宅保証補償計画の種類に依存します。 また、支払う必要のある追加料金も考慮する必要があります。 あなたの家の保証がそれがそれをカバーすると言ったとしても、仕事はより高価かもしれません、そしてあなたはまだそれをポケットから払わなければなりません。 たとえば、食器洗い機が突然故障した場合、保証は支払った金額の半分しかカバーしない可能性があります。 あなたがそれについて考えるとき、家の保証は彼らが最初にあなたに宣伝するかもしれないほど多くをカバーしません。 交換や修理にかかる費用の残りの半分を支払わなければならないのは不便かもしれません。
ホーム保証はそれだけの価値がありますか?
では、デイブ・ラムジーは住宅保証についてどう思いますか？ デイブ・ラムジーによれば、家の保証を取得することは、買い手や家主にとってそれだけの価値はありません。 ジレンマは、住宅保証があなたが所有する最も安いアプライアンスだけをカバーするということです。 サービス料の追加費用とそれでもあなた自身のお金を入れることでそれは価値がありません。 追加のサービスにお金を払うのではなく、自分で処理してサービスに電話すれば、お金を節約できます。 代わりに、緊急事態のためにお金を節約してください。
賃貸物件の住宅保証をお探しの場合、American Home Shieldは最高のプランの23つを提供し、最大XNUMXのアプライアンスをカバーします。 彼らはまたあなたのカバーされたアイテムが修理できないならば、彼らはそれを取り替えると述べています。 ただし、住宅保証ソリューションを選択する前に、そのレビューも検討する必要があります。
あなたが家の保証を得る必要がある唯一の時はあなたが良い取引を探している売り手であるならばです。 住宅を販売する場合、住宅保証が付いているという事実を追加すると、視聴者の関心が高まります。 なんらかの理由で、デイブ・ラムジーはあなたに住宅保証を購入することを望んでいません！ デイブ・ラムジーは、住宅保証はそれだけの価値がなく、住宅保証を購入するより良い代替手段があると示唆しています。 たとえば、雨の日の資金としてXNUMX〜XNUMXか月分の生活費を確保します。
デイブ・ラムジーのXNUMXつの赤ちゃんのステップをたどりながらこれを行うこともできます。 購入したアプライアンスが保証の対象かどうかを確認してください。 アプライアンスも調べて、すべてが正常に機能していることを確認します。 これらのアプライアンスの保守と手入れは、その寿命を延ばします。 ですから、当分の間、あなたが持っているものに固執し、より良い機会についてデイブ・ラムジーに耳を傾けてください。
家主にとって家の保証はそれだけの価値がありますか?
多くの家主は、彼らの賃貸物件の住宅保証が努力する価値があるかどうか疑問に思います。 住宅保証は、エアコン、かまど、または主要な電化製品の交換など、主要な修理の費用の一部をカバーするのに役立ちます。 家主が賃貸物件に住宅保証がそれだけの価値があるかどうかを決定する前に考慮すべきいくつかの要因があります。
- 優れた住宅保証は、リーズナブルなコストで適切な保護を提供します。 ただし、非常に高額でお得なとは見なされない、利用可能な多くの貧弱なポリシーがあります。
- 新しいアプライアンスで大規模な修理が必要になる可能性は低くなります。 古いプロパティと古い機械を備えたプロパティがかなりある可能性があります。
- 粗雑な住宅保証プロバイダーを選択すると、応答時間が遅くなり、サービスが不足します。 あなたのテナントはあなたがリースの期限が切れる前に修理を完了することを期待するので、これはあなたにとってストレスになる可能性があります。
本質的に、家主が予期しない修理をカバーするために毎月お金を節約できれば、家主にとって住宅保証はそれだけの価値があります。 あなたがいくつかの古いプロパティを持っている場合、住宅保証プランは非常に有益である可能性があります。 賃貸物件の住宅保証を取得するのは、完全に家主の責任です。 それらは、レンタルの年齢と品質、および場所によって異なる場合があります。
住宅保証のための最高の賃貸不動産会社
このオールドハウスの調査によると、以下は住宅保証のために考慮すべき最良の賃貸不動産会社のいくつかです：
＃1。 アメリカンホームシールド
賃貸物件の総合的な住宅保証会社としては、American Home Shield（AHS）が最適です。 月額保険料は、補償プランとサービス料金に応じて、24.99ドルから64.99ドルの範囲です。
＃2。 チョイスホーム保証
Choice Home Warrantyは、賃貸物件の住宅保証に最適なカスタマーサービスを提供していると評価されており、48の州にオフィスがあり、12年の成功実績があります。 サービスプランの価格は月額36.17ドルから43.85ドルで、サービス料金は60ドルから85ドルです。
＃3。 最初のアメリカの住宅保証
あなたがあなたの賃貸物件を保護することを探しているなら、ファーストアメリカン住宅保証は賃貸物件の所有者にとって素晴らしいオプションです。 同社は、家主にファーストクラスのアップグレードサービスを提供しています。これは、テナントによって誤ってセットアップまたは保持されたデバイスまたはアプライアンスを対象としています。
＃4。 リバティホームガード
同社は住宅保証事業に比較的新しいですが、LibertyHomeGuardは高いBetterBusinessを持っています 局の評価 そして低いサービス料金。 Liberty Home Guardの住宅保証プランの価格は、月額39.99ドルから59.99ドルで、サービス料は60ドルです。
住宅保証のメリットとデメリットは何ですか？
住宅保証が良いか悪いかについて合意するのは難しいです。 まったく醜いと思う人もいます。 それで、真実は正確には何ですか？
住宅保証の長所
最初の夏の真っ只中にエアコンを壊すためだけに家を購入したいと思う人は誰もいません。 住宅保証は、このような状況であなたに安心を提供するはずです。 住宅保証は、次の方法で役立ちます。
- それは予期しない費用からあなたを守ります。 故障した高価な機器やシステムの修理費用を賄うお金がない場合は、保証が役立ちます。
- それはあなたの時間とトラブルを節約します。 家庭用システムまたはアプライアンスに障害が発生した場合、保証プロバイダーに請求を提出するだけで、後は保証プロバイダーが処理します。 請負業者の見積もりを収集したり、自分で修理を試みたりするのに時間を無駄にする必要はありません。
住宅保証の短所
保証契約では、会社はあなたが必要とするよりも少ないサービスを提供することによってお金を稼ぐためのいくつかの方法を見つけることができます。
ここにいくつかの例があります：
- 不十分なメンテナンス。 保証会社がアプライアンスを検査するとき、彼らはあなたが気づかなかった交換が必要な古い部品を見つけるかもしれません。 したがって、アプライアンスを適切に「保守」しなかったため、修理請求を拒否します。
- 交換するのではなく修理する。 何度も故障が続いているため、交換を希望する場合でも、会社はアプライアンスの修理を要求する場合があります。 ただし、修正できるため、交換を拒否する場合があります。 それが最後の足にあるとしても。
- カバレッジレベル。 保証会社が特定の高額商品（非常に古いHVACユニットなど）の補償を拒否したり、現在の種類の保証プランの対象外であるために修理を補償しない場合があります。
- オプションの欠如。 修理や交換については、保証会社が選択した請負業者にあまり発言権がありません。 彼らが専門家でない場合、あなたは頼りになりません。 また、請負業者が使用する交換部品のブランドとモデルについてもあまり言及しません。
まとめ
この記事が、住宅保証プランとその仕組みを理解するのに役立つことを願っています.
住宅保証はそれだけの価値がありますか？ よくある質問
ほとんどの住宅保証はどのくらい続きますか？
住宅保証は通常XNUMX年間有効です。 2-10住宅購入者保証（2-10 HBW）を含むほとんどの住宅保証プロバイダーは、毎年更新できる年間サービス契約を提供しています。
誰が最高の住宅保証を持っていますか？
American Home Shield（AHS）が最高の評価を得ています。 94点満点中100点を獲得しました。包括的なカバレッジ、柔軟なサービス料金、業界での優れた評判から、「総合ベスト」と名付けました。
住宅保証ポリシーをキャンセルできますか？
注文日から30日以内に住宅保証をキャンセルできます 契約料から50ドルの管理費および発生したサービス費用を差し引いた金額の払い戻しを受けるため。
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