融資には、貸し手が信用を求めている個人や企業に融資を提供するだけではありません。 おそらく、それが安全保障協定が導入された理由です。 ローンやクレジットを貸し出す際に、貸し手に最大の満足度と担保権を与えるためのより良い方法。 ここでは、セキュリティ契約、タイプ、要件、サンプル、および一般的なセキュリティ契約テンプレートについて理解します。 また、ローン保証契約のサンプル、保証契約フォーム、および例が何であるかを発見してください。 それまでの間、セキュリティ協定とは何かを理解することで、このトピックをさらに掘り下げましょう。 読み続けます！
セキュリティ契約
これは、担保として差し入れられた資産または財産の担保権を貸し手に付与する法的契約です。 担保. ただし、担保契約書の要件および条件は、作成時に決定されます。 おそらく、貸し手は、セキュリティ契約なしで特定の企業に信用を供与することは決してないでしょう。 したがって、借り手が債務不履行になった場合、貸し手は差し押さえられた担保を差し押さえて売却する権利を有します。
セキュリティ契約のより深い理解
あなたはほぼ確実に事業主としての信用を必要とするでしょう。 したがって、担保で債務を確保することは、おそらく信用を得るための最良の選択肢のXNUMXつです。 ただし、この戦略は、そもそも低金利やクレジットを取得するのに役立つ場合があります。
一般的に、債権者があなたの財産に担保権を持っている場合、担保契約はおそらく概説します。 違反は深刻な結果をもたらす可能性があるため、契約は軽々しく締結されるべきではありません。
安全な取引は、企業の成功に不可欠です。 個人や企業を含むほぼすべての人が、ある時点で借金を負わなければなりませんが、債権者を乗せるのは難しい場合があります。 一方、債権者が担保権を持っている場合、債権者は特定の債務者に必要な資金を提供する可能性が高くなります。 さらに、債権者が何らかの形で担保を持っている場合、債務者は低金利になる可能性が高くなります。 したがって、セキュリティ協定はこの取り決めにとって非常に重要です。 債務を確保できる条件と、債務者が債務不履行になった場合に何が起こるかを詳しく説明しているからです。
セキュリティ契約はどのくらいの期間有効ですか?
有効期限は XNUMX 年で、XNUMX 年ごとに更新する必要があります。 提示されたアイテムに関する契約に従って提供されたすべての情報を確認することが重要です。 エラーがある場合、GSA は自動的に無効になります。
セキュリティ契約は口頭でできますか?
カリフォルニア州法は、口頭による契約を認めています。 それらの正当性は、民法第 1622 条に記載されています。詳細は以下のとおりです:
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セキュリティ契約の種類
モーゲージ、チャージ、プレッジ、先取特権は、英国法で認められている XNUMX 種類の担保権です。 各タイプのセキュリティ契約には独自の一連の特性があり、債権者にさまざまな種類の権利を与えます。
＃1。 住宅ローン
住宅ローンは、資産が義務の保護として譲渡されるときに作成されます。 ただし、これは、証券が作成された義務が履行されたときに、抵当権者が抵当権者に権利を返還しなければならないという明示的または黙示的な規定によるものです。 ただし、住宅ローンの正確な種類は、支払われる資産によって異なります。 一方、所有権の譲渡を必要としないが、同様の影響を与える法定住宅ローンもあります。
＃2。 料金
LPA 1925、s 85（1）によって生成された、土地に対する法的抵当による請求を除いて。 ただし、請求は資産への所有権の譲渡を伴わないため、衡平法上の利益となります。 一方、貸し手と借り手の間の契約であり、貸し手に資産を売却し、その収益を借り手の債務を返済するために使用する権利を与えます。 ただし、手数料は将来の物件に対する保証を作成するための良い方法です。 （法定抵当とは異なり）将来の資産に対して請求が行われる可能性があります。
＃3。 誓約
誓約について話すとき、それは借り手に資産の所有権を実際にまたは建設的に譲渡することです。 その間、借り手は資産の所有権を保持しますが、債権者はそれを売却する権利を持ちます。 これは、借り手が支払い義務を果たせなかった場合にのみ有効です。
＃4。 リーエン
先取特権は、取り決めによって、または一般的な使用から生じる慣習法上の権利として作成される場合があります。 借り手には、債務が完済されるまで資産を所有し続ける権利が与えられます。 販売権は、当事者間の合意または慣習によって提供されることがよくありますが、付与するものではありません。
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セキュリティ契約の要件
主に、適切なセキュリティ契約に必要な特定の要件があります。 これらには、以下が含まれます。
（1）署名が必要
債務者の署名と担保の所有者の署名が必要です。 ただし、所有者が別のエンティティである場合、セキュリティ アグリーメント、要件が成功するためには署名が必要です。 一方で、これは明らかに重要であり、厳格で迅速なガイドラインです。 債務者 (および必要に応じて所有者) の名前が正しいことを確認するために、特別な注意を払う必要があります。
債務者の名前が間違っている場合、セキュリティの取り決めが無効になることは珍しいことではありません。 債務者は契約に署名する必要があるため、これは自明で間違いが難しいように見えるかもしれませんが、注意が必要な場合があります。 債務者が会社またはその他の事業体である場合、債務者の正式名称は、事業を行う際の名称とは異なります。
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（2）担保権を持つことは意図的でなければなりません
担保契約は、不動産の担保権を確立する法的拘束力のある契約であり、すべての当事者が署名する必要があります。 その結果、契約の当事者が担保権の付与を望んでいることは明らかです。 ただし、このアサーションはできるだけ詳細にする必要があります。 正確な表現は必ずしも必要ではありませんが、この規定に従うのが最も簡単です。 おそらく、債務者が契約書に記載された財産に「担保権を付与する」という文言を使用することによって. この文言は、その目的が物件の担保権を付与することであることを示すのに十分明白です。
（3）担保は十分に説明する必要があります
目的は、可能な限り詳細な要約を含めることです。 明らかに、説明が詳細であるほど、十分に説明的である可能性が高くなります。 ただし、車両と他の同様の機器を区別するには、シリアル番号またはVINで十分です。 メーカー、モデル、年も含まれますが。
在庫などの担保については、一般的な在庫リストで十分な説明がない可能性があります。 しかし、担保付不動産の実際の具体的な詳細から逸脱すればするほど、定義はより脆弱になります。
ボーナスチップ：担保権は、信用リスクを軽減または除去するための非常に効果的なツールです。 自主的なリーエンを完成させるためのUCC融資声明の提出は、非自発的なリーエンの資格がない当事者にとっては良い選択となる可能性があります。
一般的なセキュリティ契約テンプレート
ローンを組むときは、自宅を担保にしなければなりません。 担保の取り決めがローン申請を確実にすることは明らかです。 ただし、住宅ローンを支払わない場合、貸し手は担保財産を差し押さえて、好きなように使用する権利を有します。 したがって、正式な文書であるため、専門的なセキュリティ契約の起草に役立つ契約テンプレートを使用することをお勧めします。
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セキュリティ契約のサンプル
正当なセキュリティ契約のサンプルには、少なくとも担保の概要が含まれている必要があります。 また、担保権を提供する意思表示、および関係者全員の署名。 一方、おそらく、ほとんどのセキュリティ契約のサンプルとタイプは、これらの基本的な条件をはるかに超えています。 また、誓約や保証が含まれる場合もあります。 ここをクリックして契約書のサンプルを表示し、契約書がどのようなものかを理解するのに役立ててください。
ローンセキュリティ契約のサンプル
通常、ローン保証契約では、両当事者は以下の条件に同意します。
1.定義と構造
2.ローンと支払い条件
3.ローンの条件
4.担保権の創出
5.表明および保証
6.肯定的な契約
7.否定的な契約
8.デフォルトのイベント
9.銀行の権利と救済
10。 特記事項
11.法と裁判地の選択：陪審裁判の放棄
12。 一般規定
13.共同借入人の規定
14.両当事者の署名
セキュリティ契約書
セキュリティ契約書には、次のものを含める必要があります。
- 識別
- リサイタル
- 担保に対する一般的な担保権の付与
- 担保権の完全性と愛着
- 販売
- 債務者によるさらなる行動：契約と保証
- 委任状
- 担保エージェントによるパフォーマンス
- デフォルトのイベント
- 担保の処分
- 自動滞在の免除
- その他
- クレジット間用語
- 終了またはリリース
- 担保エージェント
- 両当事者による署名
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セキュリティ契約の例
これらは、不動産、生産機械、または貸し手が適切と考えるその他のものである可能性があります。 一方、債務者が支払いに遅れた場合、貸し手は保証を閉じて所有し、資産を清算することができます。
本質的に、一般的なセキュリティ契約の重要な要素は次のとおりです
- セキュリティ契約書には、返済計画も含まれている必要があります
- 保証の取り決めは、返済が完了するまで貸し手に担保権を与えます。
- GSAとの契約はXNUMX年間です。 XNUMX年後に無効になり、XNUMX年ごとに交換する必要があります。
住宅ローンと担保契約の違いは何ですか?
通常、担保契約は住宅ローンよりもはるかに迅速です。 担保契約により、借り手がローンの債務不履行に陥った場合、貸し手は自動的に財産を差し押さえまたは売却することができます。 対照的に、住宅ローンの差し押さえには追加の事務処理と法的要件が伴い、プロセスが長くなります。
約束手形と保証契約の違いは何ですか?
銀行やその他の金融機関からの融資には、約束手形や保証契約など、常に複数の書類が添付されます。 一般に、約束手形はローンを返済することを書面で約束するものですが、担保契約はローンが担保によって担保されている場合に使用されます。
質権協定と担保協定の違いは何ですか?
質権協定は、UCC に基づく担保協定です。 担保に供される資産が異なるため、担保契約は、事業資産 (議決権など) に対する担保契約とは異なる表明、保証、および約束を有する場合があります。
どうすればセキュリティ契約を破ることができますか?
通常、契約を解除するには書面を送付する必要があります。 また、受信者がドキュメントを受け取ったことを証明する署名確認またはその他の形式を使用することをお勧めします。 その後、証拠があり、受信者がいつそれを受け取ったかがわかります。 正確な内容がわかるように、送信する前に手紙のコピーを保存してください。
連合安全保障協定の XNUMX つのタイプとは何ですか?
歴史的に、最も普及している XNUMX つのタイプの組合保証条項は次のとおりです。
- 閉店条項。
- ユニオンショップ規定。
- 代理店規定。
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まとめ
当面の問題について、合意書のすべての資料を再確認することが重要です。 間違いがあると、GSA はすぐに無効になります。 セキュリティ契約、タイプ、および要件を交渉するきっかけとなったものを検討し、セキュリティ契約の下で活用できるプロパティを認識してください。
