あなたが短期金融を探しているなら、つなぎ融資は検討するのに良いオプションかもしれません。 このガイドでは、人々がつなぎ融資を利用することを選択する主な理由と、つなぎ融資があなたのニーズに適しているかどうかを確認します。
あなたは不動産を購入したいが、それでも販売する別の不動産を持っている
この形式の融資は、新しい物件の購入を検討しているが、まだ既存の物件を売却する場合に適しています。 不動産売却チェーンに巻き込まれると、他の買い手または売り手のいずれかがそれを完了することができない場合、途中で立ち往生する可能性があります.
売却予定の物件からの資金が利用できない場合でも、つなぎ融資を利用すれば、新しい物件を購入することができます。 ローンは、既存の不動産が無事に売却された時点で返済されます。
まだ建築許可が必要な土地の購入
土地を開発するために住宅ローンを取得しようとする場合、ローンが承認される前に、建築許可が必要になることがよくあります。 それが許可されると確信している場合は、計画許可を待たずに、短期のつなぎ融資を使用して開発サイトを購入することができます。 それが付与され、あなたの住宅ローンが整ったら、あなたはつなぎ融資を返済することができます。
オークションで買いたい物件がある
標準ローンの完了までにXNUMXか月以上かかる可能性があるため、 オークションファイナンス つなぎ融資プロバイダーからオークションで不動産を購入する。 これは、セールで負ける必要がないことを意味します。 住宅ローンの手続きが完了すると、その資金を使って元のつなぎ融資を返済することができます。
住めない財産を開発する
不動産開発のテーマにとどまり、つなぎ融資は、現在居住できない、または老朽化した状態の不動産を購入するためにも使用できます。 多くの住宅ローン会社は、住めない不動産に住宅ローンを提供することを望んでいないので、つなぎ融資を使用して家を購入し、リフォームを完了することができます。 居住可能になったら、標準の住宅ローンを設定できます。
つなぎ融資は、不動産以外の購入理由でも使用できます。 短期のつなぎ融資が有益である可能性がある他のいくつかの状況は次のとおりです。
予想外の税金を支払う
企業は、時間通りに支払うのに苦労する可能性のある予期しない税金の要求に直面することがあります。 税金の請求書は、期限までに短期ローンで支払うことができます。つまり、企業は追加の延滞手数料を回避できます。
短期資本が必要です
季節的な収入の減少であろうと、重要な株式や設備を購入するための短期的な資金の必要性であろうと、企業や企業はつなぎ融資を利用して一時的な財政のギャップを埋めることができます。
クレジットが拒否されました
信用履歴が悪いために借り手が標準ローンの承認を受けられない場合、一部のつなぎ融資会社は短期ローンの申請を検討します。
最後のXNUMXつの考え
つなぎ融資を検討する際には、ローンを保証するために、不動産または商業資産の形で担保を提供することが期待されることに注意する必要があります。 したがって、適用する最終決定を行う前に、常にブリッジファイナンスの専門家から専門家の指導を受けることを強くお勧めします。
