あなたがあなたの住宅ローンの支払いをするのに苦労しているならば、延期と組み合わされた住宅ローンの猶予は、金融危機からの切望された救済を提供するかもしれません。 ただし、用語は頻繁に誤解されますが、同じことを意味するものではないことに注意することが重要です。 延期と延期の主な違いは次のとおりです。延期は住宅ローンの支払いを延期または削減する行為ですが、延期は住宅ローンを現在の状態にするための猶予後の代替手段です。 未払いの支払いは通常、住宅ローンを返済するときにローンが完了するまで延期されます。 この投稿では、住宅ローンの世界での学生の猶予と延期ローン、それらがあなたの信用にどのように影響するか、そしてあなたがそれらをうまく申請する方法を見ていきます。
住宅ローンの猶予とは何ですか？
「住宅ローンの猶予」という用語は、住宅ローンの支払いを一時的に停止することを意味します。 寛容を要求する住宅所有者は、一時的な経済的困難に直面していることがよくあります。 たとえば、自然災害による失業や再建などの費用、予期せぬ医療費などです。
住宅ローンの猶予について話しますが、学校ローンなどの他の債務についても猶予を得ることができます。
猶予のタイムラインは、猶予の理由によって異なる可能性があるため、それについてサービサーに相談してください。 あなたがあなたの住宅ローンの支払いをする人または会社は住宅ローンのサービサーです。 彼らはまたあなたの追跡します エスクロー口座、固定資産税と保険金の支払いを分散するために使用できます。 これはあなたがあなたの住宅ローンを手に入れたのと同じ貸し手ではない可能性があります。
猶予期間が終了したら、未払いの支払いを返済する必要があるため、猶予期間中はできるだけ多く支払うことをお勧めします。 ペイメントセンターのパーソナライズされた支払いオプションを使用すると、ロケット住宅ローンのクライアントは全額または一部の支払いを行うことができます。 ただし、猶予期間が終了すると、返済の選択肢がいくつかあります。
住宅ローンの延期とは何ですか？
寛容と住宅ローンの延期または延期は、サービサーを含め、頻繁に誤解されるXNUMXつのフレーズです。 一方、延期は、誰かが猶予を離れた後の返済に対処するためのオプションです。
延期は、部分請求とも呼ばれ、猶予期間中に逃した可能性のある多くの支払いを取り置き、ローンの終了に向けて返済します。 あなたが寛容からXNUMXつを取得する前に、あなたのサービサーは延期に同意する必要があります。 また、通常の支払いスケジュールに戻ることができることを彼らに通知する必要があります。 元の支払いができない場合は、調整の対象となる場合があります。
あなたの資格とあなたの住宅ローン投資家の身元に応じて、延期はあなたのためのオプションかもしれません。 延期できる支払いの数は、状況と住宅ローンの投資家によって決まります。
延期対寛容住宅ローン？
繰延住宅ローンと住宅ローンの猶予に関する問題については、どちらも先延ばしが可能です。 学生ローン 支払いがありますが、XNUMXつの間にいくつかの重要な違いがあります。
手始めに、連邦学生ローンの延期は、適格なイベントに関連している必要があります。 Forbearanceにはさまざまな適格性の発生があり、ローンサービサーが適格性を判断します。
さらに、猶予期間中、すべての連邦学生ローンに利息が発生し、後でローンの合計に追加されます。これは、資本化と呼ばれるプロセスです。 これは延期の場合ではありません。 特定の種類のローンには引き続き利息が発生しますが、延期期間中は他の種類のローンには利息が発生しません。
猶予後の返済オプション
延期は、利用可能な返済オプションのXNUMXつです。 あなたが資格を得るもの、あなたの住宅ローン投資家、そしてあなたが求める寛容の種類に応じて、あなたの選択肢は異なるかもしれません。 よくあるシナリオは次のとおりです。
＃1。 返済計画
毎月の住宅ローンの支払いには、延滞残高の一部が含まれます。
＃2。 延期
部分請求とも呼ばれ、このオプションでは、住宅ローンの返済、借り換え、または住宅の売却時に、延滞残高の一部またはすべてが支払いのために確保されます。
＃3。 変形
要件を満たしている場合、住宅ローンの支払いには、延滞額が含まれる場合があります。
＃4。 復職
これがすべての人にとっての選択肢ではないことは理解していますが、可能であれば、住宅ローンを軌道に戻すための最も迅速な方法です。 財政があれば、猶予期間が終了したときに全額を返済することができます。
サービサーとの寛容の条件に応じて、支払いが停止された結果として、追加の利息やその他の費用を支払う必要がある場合とない場合があります。
民間の学生ローンは延期と寛容を提供しますか？
連邦学生ローンの猶予と延期の基準は統一されていますが、私立学生ローンの場合は異なります。 ローンサービサーに連絡して、私的な学生ローンに対して提供される可能性のある寛容または延期オプションの詳細を確認してください.
すべての民間学生ローン サービサーが寛容オプションを提供しているわけではありませんが、多くの場合、特定の基準を満たすことを提供しています。
学生ローンの猶予または延期を申請する前に、必要なすべての情報を入手してください。 連邦債務の猶予と延期は、これらに匹敵する一時的な可能性です。 不愉快な驚きや信用への打撃を避けるために、サービサーが提供する寛容のタイムテーブルと、その間に利息が発生するかどうかを必ず理解してください。
学生の寛容対延期住宅ローン？
連邦学生ローンの猶予により、一度に最大12か月間、XNUMX年間の制限付きで支払いを停止することができます。 あなたが寛容になっている間、あなたのローンの利子は発生し続けます。 猶予期間の終了時に、ローンサービサーは未払いの利息を元本残高に資本化します。 これはあなたが借りている金額を増やし、より多くの金額への関心が蓄積されます。 パーキンスローンは、資本化の対象とならない唯一のタイプのローンです。 連邦学生ローンの場合、XNUMX種類の猶予があります。
＃1。 一般的な寛容
これはあなたのローンサービサーの裁量です。 経済的困難、転職、医療費、またはその他の障害を経験している場合は、この形式の寛容を要求することができます。
＃2。 強制的な寛容
医療または歯科のインターンシップまたは研修医に在籍している場合は、 アメリコープス、米国国防総省の学生ローン返済プログラムの対象、連邦学生ローンに毎月の収入の20％以上を支払う、または教師ローンの免除の対象となる場合、ローンサービサーは猶予を付与する必要があります。
すべての連邦学生ローン債務者に適用される行政猶予期間は、教育省によって実施される場合もあります。 これは、2020年初頭のコロナウイルス救済措置の場合であり、31年2022月XNUMX日まですべての連邦学生ローンの支払いと利息の発生を停止しました。
あなたが私的な学生ローンを持っているならば、あなたは寛容の資格があるかもしれません。 ただし、猶予の選択と適格性は、民間のローンサービサーによって異なります。 あなたのローンサービサーと話すことによってあなたが利用できるオプションを見つけてください。
学生の寛容と延期住宅ローンの申し込み方法
適切な学生ローン猶予フォームを使用して、連邦学生ローン猶予を申請します。 基本的な猶予申請書と、義務付けられた猶予の種類ごとのフォームがあります。 すべてのローンサービサーはこれらのフォームを使用できます。 学生ローンの猶予を申請する場合でも、ローンサービサーに直接連絡することをお勧めします。 彼らはあなたにプロセスを案内し、利用可能な代替の返済の選択肢をあなたに知らせることができるでしょう。
あなたのサービサーがあなたが寛容の資格があると決定するまで、あなたは支払いを続けるべきです。 あなたがやめた場合、あなたは滞納者である可能性があり、それはあなたの猶予申請に影響を与える可能性があります。
民間の学生ローンの延期を要求するには、ローンサービサーに連絡してください。 各サービサーの申請プロセスは独自のものになります。
寛容の資格
ほとんどの場合、あなたは、寛容の資格を得るためにあなたの住宅ローンサービサーに苦難の証拠を提供しなければなりません。 これらのルールは、以下で説明するような場合があります。 ただし、一般的に次のガイドラインが適用されます。
あなたはあなたのサービサーからの援助のために申請書に記入する必要があるでしょう。 収入と資産に関する書類の提出を求められる場合があります。 その申請の一部として、請求書やその他の経費の証拠と同様に。 また、難しさの性質と支援の必要性を説明する機会もあります。
あなたが経済的な困難を抱えている場合、あなたのサービサーはあなたをあなたの家に留めるために可能な限りのことをします。
寛容は信用に悪影響を及ぼしますか?
消費者金融保護局が推奨するように、書面による猶予契約を取得することが不可欠です。 合意がない場合、支払いの遅延または全額未払いは延滞と見なされ、信用格付けにマイナスの影響を与える可能性があります。 寛容のタイプも、この決定に影響を与えます。
住宅ローンの猶予と猶予はどちらが良いですか?
ある意味、それは正しい。 住宅ローンの支払いはすぐに猶予され、ローン期間が終了するまで未払い分を取り戻す義務はありません。 これにより、より大きな自由が得られます。 一方で、支払いが再開されると、寛容のために支払いが停止されるコストが高くなります。
猶予中にローンを支払うことはできますか.
通常のローンの支払いが一時的に停止された場合でも、ローン サービサーは引き続きあなたからの支払いを受け付けます。 ローンサービサーが提供するウェブサイトから一括払いを行うか、ローンサービサーに連絡して毎月の支払いプランを元に戻すことができます。 ローンの支払いが不要な期間中は、元本または利息の支払いを選択できます。
寛容期間中に学生ローンを完済する必要がありますか?
借り手ができるだけ早く借金を減らしたい場合は、連邦政府から借りたローンの支払いを続ける必要があります。 支払い猶予期間中は、支払いを続けていれば、ローンの追加の利息を支払う責任はありません。 金利が 0% であるため支払いは変わりませんが、長期的にはお金を節約できます。
寛容さを返す必要がありますか?
支払猶予期間が終了した後、未払いの支払いを補う必要があるため、支払猶予期間中にできる限りの支払いを行うことが最善の利益になります。 Rocket Mortgage® のお客様は、カスタム支払いオプションを使用して、支払いセンターで全額または一部の支払いを行うことができます。 猶予期間が終了すると、債務の返済方法に関して多くの選択肢が与えられます。
学生の延期と寛容ローンの代替案
学生ローンの延期と延期は、困難な時期を乗り越えるのに役立つ一時的な解決策です。 ただし、自分の立場に適した、または長期的な戦略の策定に役立つ代替オプションがある場合があります。
＃1。 収入主導の返済
収入に応じた支払いと収入に応じた修正支払いは、毎月の学生ローンの支払いを給与と家族の規模に基づいた収入主導の返済計画です。 これらのプログラムのいずれかに登録すると、支払いがより手頃になる場合があります。特定の状況では、支払いが月額$0まで低くなる場合があります。 ローンの許しは、収入主導の返済の取り決めでも利用できます。 ローンの残りの金額は、20年または25年後に全額が支払われない場合は許されます。
＃2。 学生ローンの借り換え
連邦学生ローンを民間ローンに借り換えることも別の可能性です。 クレジットヒストリーが良好であれば、低金利の対象となり、月々の支払いを抑えることができます。 ただし、所得主導の返済計画や COVID-19 に対する現在の行政猶予期間を含む、すべての連邦学生ローンの借り手保護を失います。 一部の民間の学生ローンでは、延期と猶予のオプションを利用できますが、連邦の学生ローンで利用できるものほど寛大ではありません. 連邦学生ローンを民間ローンに借り換えることも別の可能性です。
良好な信用履歴により、より安い金利の資格を得ることができ、毎月の支払いが少なくなる可能性があります。 ただし、収入主導の返済計画やCOVID-19の現在の行政上の猶予期間など、連邦政府の学生ローンの借り手の保護はすべて失効します。 延期と猶予のオプションは、連邦の学生ローンで利用できるものほど寛大ではありませんが、一部の民間の学生ローンで利用できます。
＃3。 予算の再編
毎月の費用を調べて、学生ローンの支払いのために資金を解放するために削減される可能性のあるものがあるかどうかを確認します。 家賃、光熱費、電話プラン、食料品はすべて重要です。 一方、ケーブル料金、ストリーミングサービス、およびジムのサブスクリプションはそうではありません。 また、より安価なアパートに引っ越したり、収入を補うためにアルバイトをしたりするなど、より重要な変更を加えることも検討できます。
猶予または延期はあなたの信用を傷つける可能性がありますか？
寛容があなたの信用に影響を与えるかどうか、そしてどのように影響するかは、あなたの状況とあなたが許可されている寛容の種類に依存します。 あなたができる最大のことはあなたのサービスプロバイダーに連絡することです。 あなたがしている場合は、オンラインであなたの可能性を調べ始めることができます ロケット抵当 クライアント。
クレジットスコアへの影響を超えて、過去の猶予があると、解決されたかどうかにかかわらず、特定の種類のローンを申請して不動産を購入または借り換える前に、待機期間が生じる場合とならない場合があることに注意してください。
民間の学生ローンは延期と寛容を提供しますか？
すべての連邦学生ローンには同じ延期規則と延期規則がありますが、民間学生ローンには独自の規則があります。 あなたが私立学生ローンを持っていて、寛容または延期に興味がある場合。 あなたはあなたのローンサービサーに連絡して、あなたが利用できる代替案を確認する必要があります。
すべての民間の学生ローンサービサーが寛容を提供しているわけではありませんが、特定の基準を満たせば多くの人が寛容を提供します。 COVID-19の発生により、より多くの民間の学生ローンサービサーが救済の選択肢を提供しています。 したがって、これが一般的に借り手に提供するものではない場合でも、現在、一時的な猶予または債務救済のオプションがある可能性があります。
個人の学生ローンの猶予または延期の代替案を探している場合は、すべてのデータを事前に入手してください。 連邦ローンの延期や延期など、これらの代替案は一時的なものになります。 サービサーが提供する猶予期間と、その期間中に利息が蓄積されるかどうかを理解します。
よくあるご質問
寛容は延期住宅ローンと同じですか？
延期と延期の主な違いは、延期は住宅ローンの支払いを一時停止または削減するプロセスであるのに対し、延期は住宅ローンを最新のものにするのに役立つ猶予後の代替手段であるということです。
延期または寛容はあなたの信用を傷つけますか？
あなたのクレジットスコアはあなたの学生ローンの延期または延期のいずれによっても影響を受けません。
延期は良い考えですか？
延期は、支払いを停止する必要があるが、猶予期間中にローンに余分な利子を払いたくない人々にとっては良いオプションかもしれません。
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