FHA Approved Condo、リスト、その理由、入手方法、アンケートなどのディスカッションは、この投稿で話し合うすべてです。
FHA承認済みコンドミニアム
FHAが承認したコンドミニアムは、FHAローンの対象となるコンドミニアムであり、連邦住宅管理局がFHAに保険をかけています。 これは、初めての住宅購入者と過去XNUMX年間に不動産を所有していない人々のためのものです。 ただし、すべてのコンドミニアムが購入者にFHAローンの機会を提供しているわけではないことに注意してください。 一部のコンドミニアム協会は、資格を得るためにより低い頭金を必要とする所有者を引き付けることに満足していないためです。 協会は、これはそれらの所有者がデフォルトする可能性が高いことを意味すると信じています。
FHA承認のコンドミニアム 単に連邦住宅局によって定められたFHA適格であるための最低基準を満たすコンドミニアム。 1年2019月XNUMX日、マンションプロジェクト全体は 承認する必要はもうありません。 また、FHA適格者は、マンションプロジェクト内のユニットのXNUMXつに融資することができます。 また 1上st 2019年XNUMX月の FHAコンドミニアムに関するFHAガイドラインの変更 プロジェクト全体がまだ承認されていない場合でも、XNUMXつのコンドミニアムユニットだけがFHAの対象となることができます。
マンション生活の長所と短所
他のすべてのように生活しているコンドミニアムには、それに伴う長所と短所の独自の公正なシェアがあります。 マンションに住むことの長所と短所を知ることは、知識のより安全な側にいることです。 何を、何を避けるべきか、いつ座ってリラックスするかを知っているからです。
コンドミニアムの家に住むことの利点のいくつかは次のとおりです。
- 同じ地域の一軒家と比較した手頃な価格
- 外装のメンテナンスはすべてコンドミニアム協会が担当しているため、メンテナンスフリーです。
- これらの家には、プールやフィットネスルームなどの追加の設備がほとんどの場合含まれています
- 一軒家の証券を比較するコンドミニアムでは、セキュリティは常に優れています
- 一時的な隣人の削減
- 住宅所有者保険は常にマンション協会を確保しました
- 固定資産税は一軒家の税金に比べて低くなっています
いくつかの欠点が含まれます
- メンテナンスと保険をカバーするための月会費が必要であり、オンデマンド
- 騒がしい隣人がいる可能性がある一軒家と比較してプライバシーが低下する
- コンドミニアム協会の財政的安定性は常に損なわれていません
- 外装の装飾を変更する許可が制限されているか、まったくないため、家での活動や変更の影響が制限されます
- コンドミニアム協会によって定められた厳格でほとんどの場合不快な規則
FHA承認済みコンドミニアムリスト
一部の貸し手は、FHAガイドラインが要求するすべてを提供しないことを選択する場合があります。 たとえば、それらのいくつかは、FHAの最小値が時々法外なものよりも常に高い独自のクレジットスコアの最小値を実装します。
以下はあなたのコンドミニアムに資金を提供することをいとわないFHA承認のコンドミニアム貸し手リストのリストです。 あなたに当てはまるかもしれないし、当てはまらないかもしれない各貸し手の要素がまだあります。 だから、あなたの最善の策は、あなたが達成しようとしていることを経験承認コンドミニアム会社または代理店と共有することです。 そして、彼らがあなたが特にあなたの地域であなたに最適な貸し手を決定するのを助けることを確認してください。
FHAが承認したコンドミニアムのリストには、人々が適切な料金と条件でコンドミニアムを確保するのを支援する評判の良い代理店や企業が含まれています。 それらのいくつかは含まれています
- キャリントン住宅ローンサービス
- アメリセーブモーゲージコーポレーション
- ホームブリッジ住宅ローン
- アカデミー住宅ローン
- フラッグスター銀行
承認されたコンドミニアムに関するFHA規則が最近変更されたため、FHAローンでコンドミニアムを検索または購入することが以前よりもはるかに簡単になりました。 マンションの購入者は、マンションプロジェクトがすでに承認されているかどうかを心配する必要がなくなりました。 具体的には、彼らが購入するためにプレイするユニットの承認をすでに確保する前に、連邦住宅局によって。 これらの5つの企業や企業は、購入者に安全なコンドミニアムを確保するために人気があります。 特になぜ彼らは5つの良いFHA承認のコンドミニアムリストに参加しているのですか。
FHAコンドミニアムを承認するもの
FHAコンドミニアムが承認される理由は、購入者のコンドミニアムを解決する際に毎日遭遇する一般的な質問です。 現在または将来にコンドミニアムを所有することに興味がある場合。 次に、FHAコンドミニアムが承認される理由についても質問する必要があります。 これらの単純な適格性を回避する方法を知ることは、貸し手に何を期待すべきかを理解するのに役立ちます。
FHAが承認したコンドミニアムは、承認されたことを完全に確認する前に満たす必要のある特定のレベルまたは基準があります。 FHAコンドミニアムが基準を満たしていない状況では、まだ承認されていないことを確認してください。
FHAコンドミニアムが承認される基準には、次のようなものがあります。
1.コンドミニアムプロジェクトが完全に保険をかけていることを確認します。
2.住宅所有者協会には、XNUMX年分の予備資金が必要です。 彼らが修理をカバーできるようにするためだけに
3.コンドミニアムプロジェクトは、完全に建設され、適切に完了している必要があります
住宅所有者協会の会費（HOA）の4.10％は、少なくとも緊急の目的で予備の口座に送られます。
5.潜在的な賃借人の承認または拒否は能力ではありません マンション 委員会はどの段階でも所有しています。
6.ユニットの少なくとも25％が所有者の居住者であり、賃貸料ではありません。
7.ユニットの最大15％が、60日を超えて会費を滞納している可能性があります
8.また、この土地でのコンドミニアムプロジェクトの最大60％は、商業スペースまたは小売店として使用できます。
これらは、FHAコンドミニアムを承認するための基本的な要件であり、FHAコンドミニアムを承認する理由についての謎の質問に答えます。 あなたがあなたのコンドミニアムが承認されることを望むならば、上記の要件はそれほど多くありません。 そうすれば、あなたの貸し手のプロジェクトのほとんどは、要件にまっすぐに座ることができるはずです。
FHAコンドミニアムを承認する方法
FHAコンドミニアムの承認を得るのは、ほとんどの人にとって最もストレスの多い部分かもしれません。 FHAコンドミニアムを承認する方法を理解することが重要です。 あなたがすでにあなたのFHAコンドミニアムを承認せずに知っているように、あなたがそれを使うことができる方法は絶対にありません、それはそれが事実上違法で役に立たないことを意味します。
したがって、FHAコンドミニアムの承認を得ることが非常に重要です。 そして、投稿のこの部分では、FHAコンドミニアムを承認する方法の基本的な手順と主な手順について説明します。 これらの簡単な手順は、FHAコンドミニアムの承認を得る方法に必要なすべてであり、以下が含まれます
- コンドミニアムは特にFHA承認のプロジェクトでなければならず、軽く保証されるべきではない非常に必要な最初のステップです。
- コンドミニアム協会による適切な保険の適用範囲が整備され、確保されている必要があります
- コンドミニアムの場所すべて、そして同様に非常に重要で重要
- 個人の所有権には常に制限が必要です
- フルタイムの持ち家が配置されている必要があります
- コンドミニアムが「コンドテル」リゾート物件ではないことを確認してください
- プロパティの商用利用を制限する
- 常に公正住宅法を遵守するようにしてください。
降りてこれらの手順に従うことは、ストレスを減らし、コンドミニアムの場所を適切に選択して、FHAコンドミニアムを承認するための簡単な道です。 その他の要件と手順は、基準に簡単に適合する場合があります。
VA コンドミニアムは承認が必要ですか?
はい！ より長い回答: コンドミニアムを購入するために VA ローンを使用することは、コンドミニアム コンプレックスが VA の承認を得ている必要があることを除いて、他の住宅を購入するために VA ローンを使用することと似ています。 この承認の目的は、VA ローンの資格を持つ人が HOA によって過度に負担をかけられないようにすることです。
HRAP と Delrap とは何ですか?
HUD 審査および承認のプロセス (HRAP) アドボカシー直接貸主審査および承認プロセス (DELRAP) は、訓練を受けた従業員と、コンドミニアム プロジェクトの調査および承認のための無制限の直接承認権限を持つ貸主向けです。
一部のコンドミニアムが VA ローンを受け入れないのはなぜですか?
「条件付きで承認」は、建物の住宅所有者協会が修正する必要がある問題がまだいくつかあることを示します。
一部のコンドミニアムが VA ローンを受け入れないのはなぜですか?
「条件付きで承認」は、建物の住宅所有者協会が修正する必要がある問題がまだいくつかあることを示します。 たとえば、真新しいコンドミニアムでは、十分な数のアパートが売れなかった可能性があります。 購入者が追加のアパートを購入するまで、VA ローンを使用してそのような構造物を購入することはできません。
FHA の承認を受けるにはどのくらいの時間がかかりますか?
FHA ローンは、通常、申し込みからクロージングまでに 30 日から 45 日かかります。 あなたのローンファイルは、この期間中に引受を通過します。 FHA 融資の要件を確実に遵守するために、引受業者は申請書をさらに詳細に調べ、補足資料を調べます。
FHA 承認の有効期間はどのくらいですか?
FHA は、タイトル II フォワードおよびホーム エクイティ コンバージョン モーゲージ (HECM) の大半の初期評価有効期間を 120 日から 180 日に、評価更新有効期間を 240 日から XNUMX 年に拡大します。
最大 FHA 濃度は?
現在、ユニットの 50% 以下が FHA 保険でカバーされている可能性があります。
