あなたの住宅ローンを支払うためにクレジットカードを使用するいくつかの強い理由があります。 一つには、あなたがあなたの購入に対して報われるチャンスがあります。 クレジットカードを使用してオンラインで住宅ローンを支払うことも、住宅ローン会社に小切手を郵送するよりもはるかに簡単で迅速です。 経済的に困っている人、特にオーストラリアに住んでいる人は、ポイントを稼ぐためにクレジットカードで住宅ローンを支払うことができるかどうかを考えるかもしれません。 クレジットカードで住宅ローンを支払う方法についてさらに明確にするために、もう少し詳しく見ていきましょう。
クレジットカードであなたの住宅ローンを支払う方法
銀行や貸し手の大多数は、クレジットカードで住宅ローンを支払うことを許可していません。 小切手または自動請求書支払いシステムで支払うことをお勧めします。 「[銀行口座から直接支払う]方法はありますが、理想的ではありません。」 ミケーレ・ケイガン、CPAおよび「Debt101」の著者は説明します。 「キャッシングサービスを利用することはできますが、通常は非常に高額です。 クレジットカードを使用してマネーオーダーを購入し、そのお金を銀行口座に預けて家賃や住宅ローンを支払うことができる場合がありますが、これにより料金が発生する可能性があります。」
もう2.85つのオプションは、Plastiqなどのサードパーティの支払いプロバイダーを利用することです。 これにより、債権者が受け入れない場合でも、クレジットカードで請求書を支払うことができます。 Plastiqを使用すると、クレジットカードと1,000％の手数料で請求書を支払うことができ、小切手またはACH支払いが貸し手に送られます。 これは人気のある代替手段ですが、請求する価値があるかどうかを判断する必要があります。 $ 28.50の住宅ローンの支払いは、この方法で支払われた場合、月額$XNUMXの追加費用がかかります。 困難な月を乗り切るのは良いアプローチかもしれません。 しかし、それが財政的に持続可能な戦略である可能性は低いです。
クレジットカードであなたの住宅ローンを支払うことの賛否両論
一部のクレジットカードは、最初の数か月以内にカードに特定の金額を費やした場合に、キャッシュバックまたは魅力的なサインアップインセンティブを提供します。
ポイント担当のシニアクレジットカード編集者であるBenétWilsonによると、これらのタイプのポイントはあなたに旅行をもたらすことができます。 特にオーストラリアに住んでいる場合、ポイントを獲得するためだけに住宅ローンを支払うためにリワードクレジットカードを使用する場合、ウィルソンはコストとメリットを比較検討することをお勧めします。
住宅ローンの支払いができず、すぐにお金が必要な場合。 残高を既存のクレジットカードに移す方が、 個人ローン。 ただし、全額お支払いいただけない場合は、多額の利息が請求される場合があります。 毎月、クレジットカードアカウントに数百ドルまたは数千ドルを追加する可能性があります。 これの結果としてあなたの信用報告書は苦しむかもしれません。
「家賃や住宅ローンを定期的にクレジットカードに入れて、残高を返済しないと、使用量が大幅に増え、クレジットスコアが下がる可能性があります」とCagan氏は説明します。
クレジット使用率、または使用可能なクレジットの量は、FICOクレジットスコアの最大30％を占めます。 クレジットの上限が3,000ドルで、毎月500ドル相当の商品をクレジットカードに入れているとします。 これは16％の使用率に相当します。 1,000ドルの支出に500ドルの住宅ローンの支払いを追加すると、使用率は50％に上昇します。 専門家は、債権者は低い使用率を責任を持ってクレジットを管理する能力への自信の表れと見なしているため、クレジット制限の30％を超えて使用しないことをお勧めします。
あなたはクレジットカードであなたの住宅ローンを支払うべきですか？
提案されていませんが、クレジットカードを使用して住宅ローンを支払うことが理にかなっているXNUMXつのシナリオがあります。
＃1。 クレジットカードポイント
クレジットカードポイントを獲得するか、紹介ボーナスの最低支出要件を満たしたい。 しかし、あなたは法案を全額返済するのに十分なお金を持っていません。
オーストラリアでポイントを獲得するためにクレジットカードで住宅ローンを支払う場合は、請求書が届いたときに必ず全額返済してください。 月ごとに大きな負荷をかけると、あなたが得るかもしれないどんな利益よりもかなり多くの利子がかかる可能性があります。 また、クレジット利用率が高いと、クレジットスコアが低下する可能性があります。
＃2。 あなたはあなたの住宅ローンを支払う余裕がありません
これは明らかにひどい立場ですが、クレジットカードを使用して住宅ローンを支払うことはXNUMXつの選択肢ですが、他の選択肢もあります。
「電話を取りなさい」とウィルソンはあなたがそのような状況にいることに気づいたらアドバイスします。 今年、住宅ローンの貸し手とクレジットカード会社の両方が、猶予条件の交渉に慣れてきました。 ウィルソンは、「彼らと直接何かを解決する」とアドバイスしています。
債権者と特別契約を結んでいる消費者は、手数料が頻繁にキャンセルされ、料金が引き下げられ、支払い期限が延期されます。 財政の安定に向けた最初のステップは、貸し手と話すことです。
債務の処理方法についてアドバイスが必要な場合は、非営利の信用カウンセリング組織を調べてください。 信用カウンセリングの全国的な基盤は、このような機関を特定するのに役立ちます。
クレジットカードであなたの住宅ローンを支払う理由
あなたは確かにクレジットカードであなたの住宅ローンを支払うことができます、しかしこれは賢明な決定ですか？ このルートを選択する主な理由と、いくつかの関連する要因について見ていきましょう。
＃1。 クレジットカードの特典を獲得する
住宅ローンの支払いは多額の一括払いであり、利益を得るためにそれを請求しようとするのは魅力的です。 ただし、この支払いオプションを選択する前に、潜在的なインセンティブに対する取引手数料を検討してください。
たとえば、2,000ドルの住宅ローンの支払いを支払うと、トランザクションで40％のキャッシュバックを受け取った場合、2ドルの報酬が得られる可能性があります。 ただし、Plastiqを利用して2.85％の取引手数料（このシナリオでは$ 57）を支払うと、$17を失うことになります。 この場合、費用は利益を上回ります。したがって、それだけの価値はありません。
また、月末にアカウントに全額支払うことができるようにする必要があります。 住宅ローンの支払いに追加のクレジットカードの利息を支払うと、報酬の特典はすぐに消去されます。
＃2。 サインアップボーナス支出要件を満たす
適切な条件で、クレジットカードで住宅ローンを支払うと、有利なサインアップボーナスの最低支出基準を満たすのに役立ちます。
南西部のラピッドリワード優先クレジットカードの紹介ボーナスを利用したいとします。 サウスウエスト航空は現在、最初の40,000か月で1,000ドルを費やした後、2,000ボーナスポイントを獲得できるプログラムを実行しています。 Plastiqを介して$560の住宅ローンを支払うと、ボーナスが得られます。ポイントは、約$ 1.4（TPGの2.85セントポイント値に基づく）からPlastiqの57％の取引手数料（$ XNUMX）を差し引いたものです。
オーストラリアでは、サインアップボーナスのために住宅ローンの支払いをクレジットカードに請求することは、毎月クレジットカードアカウントを全額返済できる場合にポイントを獲得するためにクレジットカードを収集することと同様に機能します。 そうでなければ、法外な利息費用があなたのインセンティブの価値をすぐに上回り、クレジットカードの借金になります。
＃3。 支払い遅延の回避または差し押さえの遅延
簡単なキャッシュフローの問題が発生している場合は、支払い遅延を回避するために、クレジットカードに毎月の住宅ローンの支払いを請求することを検討できます。 お支払いを請求することは、XNUMX回限りのインシデントに最適なオプションです。 ただし、利息を支払ったり、借金を深くしたりすることを避けるために、期日までにクレジットカードの残高全体を返済できる場合に限ります。
それでも取引手数料を支払う必要がありますが、それがあなたの信用報告書に負の延滞記録が表示されるのを防ぐのであれば、それは価値があるかもしれません。 ただし、返済を計画せずに住宅ローンをクレジットカードに請求すると、悪化の一途をたどる債務サイクルに陥る可能性があります。
クレジットカードで支払うことができる請求書は何ですか?
公共料金、電話、ケーブル、インターネット、インターネット ストリーミングのサブスクリプション、保険、医療など、さまざまな費用の支払いにクレジット カードを使用できる場合があります。 一部の企業では、クレジット カードでの支払いに便利なように、追加料金を請求する場合があることに注意してください。 請求を担当する部門に確認して、支払いルールを確認できます。
抵当権を持たない方が良いですか?
住宅ローンが払えないメリットとは？ 住宅ローンから解放されると、多くの素晴らしいメリットがもたらされます。最も注目すべきメリットは、可処分所得の増加と利子の支払いの排除です。 住宅ローンを完済した後は、貯蓄に入れたり、他の目的に使用したり、自分のために使ったりできる金額が大幅に増加します。
住宅ローンの返済は賢いですか？
住宅ローンの返済を早期に終えることは、あなたにとって最善の経済的利益になるかもしれません。 支払いを停止すると、毎月使える現金が増えるだけでなく、利息による損失もなくなります。 ただし、追加の住宅ローンの支払いは、すべての人にとって最良の選択肢ではありません。 他の借金を返済したり、お金を投資したりすることで、時間をより有効に活用できる可能性があります。
住宅ローンの返済にクレジット枠を使用できますか?
この問い合わせに対する単純な答えは、答えはイエスではないということです。 理論的には、ホーム エクイティ クレジット ラインからのお金は、家の修繕、新しい車、大学の費用、さらには休暇など、好きなものに自由に使うことができます。 ただし、住宅ローンの返済にホーム エクイティ ライン オブ クレジット (HELOC) を使用することはお勧めできません。 XNUMX つの理論は、ホーム エクイティの信用枠 (HELOC) を使用して、数年のうちに住宅ローンを完済できるというものです。
貧しい家とは何ですか？
「家が貧しい」および「家が壊れた」というフレーズで表される状況は、住宅所有者が自分たちで買えないほど高価な住宅を購入した状況を指します。 彼らは結局、すべての収入を出費と修理につぎ込み、結果として休暇やその他の裁量支出を放棄することになります。 あなたの家はかつての安全な避難所ではなくなり、代わりにあなたにとって重荷になります。
住宅ローンにクレジットカードを使用する代わりの方法
住宅ローンの支払いに問題がある場合は、さまざまな救済およびヘルププログラムの対象となる可能性があります。 あなたは試してみたいかもしれません：
＃1。 あなたが支払いを逃す前にあなたの住宅ローンサービサーに連絡してください
お支払いに問題があり、一時的または長期的な問題になると思われる場合は、そのことを伝えてください。 あなたが深刻な困難を抱えている場合、住宅ローンのサービサーはあなたに月々の支払いを減らすか住宅ローンの変更を伴う一時的な返済計画を提供することができるかもしれません。
＃2。 住宅ローンの寛容に目を向ける
あなたの住宅ローンのサービサーはまたあなたがあなたのローンを延期することを提案するかもしれません。 これにより、住宅ローンの支払いを一時的に下げるか、なくすことができます。
＃3。 住宅カウンセラーから助けを得る
消費者金融保護局の住宅カウンセラーツールを使用するか、住宅所有者のホットラインに電話することができます。 住宅カウンセラーはあなたの家に滞在するためのいくつかの可能性についてあなたにアドバイスすることができるかもしれません。
住宅ローンの貸し手は、多くの場合、住宅の差し押さえを望まず、借り手と協力して差し押さえを回避します。 これらのプログラムまたはソリューションの中には、費用がかかるものがあります。 しかし、それらはほぼ確実に手数料よりも安くなります。 さらに、毎月クレジット カードで住宅ローンの支払いを開始すると、利息が発生します。
住宅ローンの支払いにクレジットカードを使うデメリットとは？
住宅ローンをクレジット カードで支払うことの最も明白な欠点は、合計金額に加算される便利な手数料の費用です。 しばしば無視されるもう XNUMX つの懸念は、クレジット カードで住宅ローンを支払うと、使用可能なクレジットの割合が大幅に増加し、クレジット スコアにマイナスの影響を与える可能性があるという事実です。
最も重要なことは、ほとんどの場合、クレジット カードの金利が住宅ローンの金利よりも高いことです。 住宅ローンの費用をクレジットカードに請求し、そのクレジットカードの残高をある月から次の月まで持ち続けると、本質的に、住宅ローンの支払いが本来よりも大幅に高くなります.
クレジットカードで支払うことができる請求書は何ですか?
公共料金、電話、ケーブル、インターネット、インターネット ストリーミングのサブスクリプション、保険、医療など、さまざまな費用の支払いにクレジット カードを使用できる場合があります。 一部の企業では、クレジット カードでの支払いに便利なように、追加料金を請求する場合があることに注意してください。 請求を担当する部門に確認して、支払いルールを確認できます。
退職に備えて貯金が何もない場合はどうなりますか?
お金がなければ、働いていたときと同じ生活水準を退職したときと同じ水準に保つのは難しいでしょう. より小さな家やアパートへのダウンサイジング、ケーブル テレビ、iPhone、フィットネス センターへのメンバーシップなどのぜいたく品の放棄、より安価な交通手段への切り替えなど、いくつかの変更が必要になる可能性があります。
クレジットカードで住宅ローンを支払うときに考慮すべき要素
あなたがクレジットカードを使ってあなたの住宅ローンを支払うことができるとしても、あなたの予算、信用、またはその両方の点でそれは価値がないかもしれません。 このオプションを決定する前に、考慮すべきことがいくつかあります。
＃1。 料金と報酬
クレジットカードであなたの住宅ローンを支払うことであなたがそのような多額の報酬を得ることができるなら、それは魅力的です。 ただし、サードパーティの処理手数料によって利益が失われる可能性があります。 2,500ドルの住宅ローンの支払いと2.85％の手数料がある場合、毎回71.25ドルを支払うことになります。
クレジットカードのインセンティブレートは発行者によって異なりますが、手数料のコストを超えることはめったにありません。 クレジットカードのサインアップボーナスは例外です。 コストを大幅に上回る贅沢なボーナスの最低支出基準を満たすために、カードにXNUMX回限りの住宅ローンの支払いを行うことは理にかなっています。
＃2。 利息の費用
住宅ローンの支払いをクレジットカードに入れて、毎月全額返済しない場合。 あなたは利子にたくさんのお金を払うことになるかもしれません。 あなたが稼ぐであろうどんな利益も、大きな継続的な金額を運ぶことの長期的な費用によって容易に一掃されるでしょう。
＃3。 あなたのクレジットスコアへの影響
あなたのクレジットカードで住宅ローンの支払いをすることは確かにあなたの信用限度のかなりの部分を消費するでしょう。 あなたの信用使用率、またはあなたの総信用限度に対するあなたの全債務の比率を上げる。 この数字はあなたのクレジットスコアに大きな影響を与えます。 30％以下の低い比率を目指す必要があります。 数万ドルの住宅ローンの支払いは役に立たないでしょう。
よくあるご質問
オーストラリアで住宅ローンをクレジットカードで支払うことで報酬を獲得できますか？
オーストラリアでは、住宅ローンを支払うことでクレジットカードのポイントを獲得できる場合がありますが、報酬で受け取るよりも多くの手数料を支払うことはほぼ確実です。
PayPalで住宅ローンを支払うことはできますか？
はい。ただし、住宅ローン会社が同意した場合に限ります。 クレジットカードをお持ちでない場合は、銀行口座に送金してお支払いいただけます。
締切日より前にクレジットカードを使用するとどうなりますか？
明細書の期日までに支払いを行うと、カード発行者から信用調査機関に報告される合計金額が少なくなります。 その結果、その月のクレジットスコアの計算に使用されるクレジット使用率が低下します。
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