ほとんどの人は住宅所有の夢を実現したいと思っていますが、これらXNUMXつのスマートホーム購入の動きまたは段階（「事前承認済み」と「事前資格あり」）のどちらが住宅ローンを取得するかどうかを決定するかどうかはわかりません。 時々人々は彼ら自身が事前承認された対事前資格のある自動車ローンあるいはクレジットカードの申し出さえ考えていることに気付く。 どちらが良いステージですか？ どちらがエージェントと売り手に彼らをより真剣に受け止めさせるでしょうか？ あなたがこの鍋にいるなら、これはあなたが読んでいるものです。
それらの用語は多くのことを意味します。 そのため、それらが何を意味し、どのように役立つかを正確に知る必要があります。 もちろん、これほど記念碑的なものに取り組むときに得ることができるすべてのエッジが必要です。 心配はいりません。'ここにあなたのためのガイドがあります。
事前承認済みと事前認定済み-概要
最も基本的なレベルでは、事前認定と事前承認は一種の住宅ローン承認であり、顧客が住宅ローンを購入できるようにするために貸し手が行うプロセスに関連しています。
あなたが住宅ローンを申請する準備をするとき、あなたはこれらのフレーズに精通するでしょう。 これらの用語が何を意味するのかをしっかりと理解することが重要です。 これは、彼らがあなたの家の検索を指示し、あなたがあなたの価格範囲内にある家に集中するのを助けるからです。 時が来れば、彼らはまたあなたが売り手にどれだけの申し出をするかを決めるのを手伝うことができるでしょう。 あなたが行うオファーは、あなたが真剣な買い手であることを売り手に示すものです。
すべての将来の住宅購入者が知っておくべきXNUMXつの間に重要な違いがあります。 最初の段階は事前資格審査であり、住宅ローンのプロセスの始まりにすぎません。 それはあなたが最も適格である可能性が最も高い最大融資額の見積もりをあなたに提供します。 第XNUMX段階は事前承認を取得することです。これは基本的に、住宅ローンを提供するための条件付きのコミットメントです。
住宅ローンの事前承認と事前認定-違いは何ですか？
住宅ローンの申請者は、「事前認定」と「事前承認」を同じ意味で使用することがよくありますが、実際には、これらのフレーズは同じものを指していません。 住宅ローンの事前資格を取得するのにそれほど多くの作業は必要ありません。 それがするのはあなたが住宅ローンの資格があるかどうかをあなたに伝えることだけです。 そして、もしそうなら、あなたがどれだけ借りることができ、どのような金利で借りることができるでしょう。 住宅ローンの事前承認を受けるには、追加の宿題が必要です。 そして、それは貸し手が住宅ローンのプロセスを継続することに専念していることを示しています。
住宅ローンの事前資格とは何ですか？
住宅ローンの事前資格は、住宅を購入するプロセスの最初のステップです。 したがって、借り手は、彼らがローンの事前資格を持っているかどうかを発見するために彼らの将来の住宅ローンの貸し手に確認する必要があります。 事前資格を取得すると、借りることができる可能性のある金額の見積もりを取得できます。 ただし、購入できる住宅の量と適格なさまざまな金利を決定するには、いくつかの基本的な財務情報を提供し、信用調査も行う必要があります。
住宅ローンの事前資格は、伝統的に住宅ローンを申請する場合に住宅ローンが承認される可能性があることを示す一般的な指標にすぎません。 これは通常、簡単な電話をかけるか、オンラインで申請書に記入することによって取得されます。 そして、それはあなたのために不動産を購入するプロセスの最初のステップとして役立つかもしれません。
住宅ローンの事前資格を取得すると、利用可能なさまざまな住宅ローンのオプションについて学ぶ機会が得られます。 また、貸し手と協力して、要件と目標に最適なオプションを見つけることができます。
住宅ローンの事前承認とは何ですか？
事前承認プロセスにより、信用度の確認に可能な限り近づけることができます。 ただし、購入契約が締結されていることを保証するものではありません。 住宅ローンの事前承認は、あなたの最大ローン額とあなたの財政状態が同じままである場合にローンを支払うという貸し手のコミットメントを概説する手紙または書面による宣言です。 ただし、このコミットメントは、あなたの財政状況が変わらないことを前提としています。
住宅ローンの事前承認を受けるには、申請書に記入する必要があります。貸し手は、申請書に記入した事実を確認します。 それに加えて、彼らはあなたにローンを提供するかどうかを決定するためにあなたの信用を確認し、借りることができる最大額と請求される金利を決定します。
家のオファーをする準備ができたら、事前承認を得てプロセスを開始することをお勧めします。 それはあなたが真剣な住宅購入者であることを売り手に示しています。 それはまたあなたが住宅ローンを確保することができることを示しています、そしてそれはあなたが家の購入を経験する可能性を増加させます。
住宅ローンの事前承認と事前認定-主な違い
以下は、事前適格融資プロセスと事前承認済み融資プロセスの主な違いについて簡単に説明したものです。
| 事前資格審査段階 | 事前承認段階 | |
| 住宅ローンの申し込み書に記入する必要がありますか？ | いいえ | 有り |
| それは私の財政状況の分析に基づいていますか？ | いいえ | 有り |
| 信用履歴を確認する必要がありますか？ | いいえ | 有り |
| 申請書を提出するために何か支払う必要がありますか？ | いいえ | 多分 |
| 貸し手は私が借りることができる金額の見積もりを私に提供しますか？ | 有り | いいえ |
| 頭金の金額の見積もりを提供する必要がありますか？ | いいえ | 有り |
| 融資機関から融資額の見積もりを教えてもらえますか？ | 有り | いいえ |
| 貸し手は私に金利に関する情報を提供してくれますか？ | いいえ | 有り |
| 貸付機関から所定の融資額が提供されますか？ | いいえ | 有り |
事前承認は、貸し手があなたの信用とあなたの財政の大まかなレビュー以上のことをしたことを意味するので、より重要です。 むしろ、彼らはあなたの給料を見直しました。 住宅ローンの事前承認を取得すると、指定された金額のローンの承認を受けるために必要なすべてのテストに合格したことを示します。
承認された全額を使う必要がありますか？
ネガティブ。 価格帯の最も高価な端で買い物をする必要はありません。 あなたはあなたが承認された金額よりもはるかに少ないお金であなたが好きな家を手に入れるかもしれません。 これにより、毎月の超過分が残り、将来の援助や退職のために取っておくことができます。 また、この超過分を子供の大学教育に使用したり、優先リストから外したりすることもできます。
事前承認を得るのにどのくらい時間がかかりますか？
事前承認にかかる時間は、貸し手によって異なります。 基本的な事前承認は、最短で数分、最長で24時間、最長で10日、またはそれ以上で取得できます。 時間が足りない場合は、使用を検討しているすべての貸し手で事前承認手続きにかかる時間を把握する必要があります。
事前承認された対住宅ローンの事前資格-どちらが私に適していますか？
あなたが初めての購入者である場合、住宅ローンの事前資格を取得することは、あなたが支払うことができる金額とあなたが借りることができる金額を把握するのに役立ちます。
同様に、あなたが家を購入しようとしているなら、事前承認は大きな利点かもしれません。 競争の激しい市場で他のバイヤーから目立つようにしたい場合は特に、これを考慮する必要があります。 あなたがあなたの財政と信用力を第三者にチェックさせたという事実は、売り手があなたを実際の買い手と見なす可能性を高めます。
事前承認書なしで家に申し出をすることはできますか？
あなたが住宅ローンの事前承認を受けたことを示す手紙を持っていて、それを家であなたの申し出と一緒に提出することはあなたに他の購入者よりも有利になることができますが、購入申し出をすることはあなたが事前承認されている必要はありません。
住宅ローンの事前承認と事前認定-それは私の信用に影響しますか？
それはすべて状況に依存します。 住宅ローンの事前承認と事前資格を取得するプロセスは、クレジットカードのスコアにわずかな悪影響を与える可能性があります。 ただし、これは、プロセスで厳しい問い合わせがあった場合にのみ発生します。 貸し手がどのタイプの信用小切手を使用しているかを確認した後、住宅ローンの討論について事前資格と事前承認のどちらを決定するかを決定する必要があります。 彼らが「スムーズな」信用調査（ソフトプル）を実行する場合、それはあなたの信用スコアに害を与えたり影響を与えたりすることはありません。
事前承認済みvs事前認定済みクレジットカード
メールでクレジットカードのオファーを受け取り、「事前資格」または「事前承認」と記載されている場合、これはほとんどの場合、クレジットスコアおよびその他の銀行の詳細が少なくともすでに満たされていることを示します。カード所有者になるために必要ないくつかの予備的な資格要件。 ただし、XNUMXつのフレーズの違いを理解するのは難しい場合があります。 そして、これは、さまざまな企業がそれぞれを異なる独自の方法で採用しているためです。
事前承認済みのクレジットカードと事前認定済みのクレジットカードの違いは何ですか？
「事前認定」と「事前承認」を同じ意味で使用することもありますが、状況によっては意味が異なる場合があります。 これは、それらのフレーズの発行者がそれらに意味を与えることができるためです。
一部の事前資格のあるカードのオファーは、クレジットスコアが特定の範囲内にある人々に提供されます。 他の事前承認されたオファーは、より具体的な基準を満たす人々に行く可能性があります。 そのような基準には、信用履歴に一定数の期限内の支払いがあることが含まれる場合があります。
事前資格審査
ほとんどの場合、事前資格を要求するのは顧客です。 このプロセスは、電話またはオンライン調査を通じて頻繁に実施されます。 カードを使用する人は、収入、住宅費、その他の基本的な財務情報を提供します。 資産。
貸し手は、迅速な評価の後、この情報に基づいて条件付きのオファーを行います。 この段階で、顧客は、承認される可能性が高いかどうかの全体的な感覚と、申請した場合に承認される可能性のある製品または条件のいくつかの指標を取得します。 事前承認手続きと同様に、債権者はこの時点であなたの許可を得てソフトな照会を行うことができ、あなたが適格条件を満たしている場合は、確固たる信用の申し出を行うことができます。
事前承認
ほとんどの事前承認では、貸し手は、潜在的な借り手がローンの条件に適しているかどうかを最初に調べる人です。 ほとんどの場合、企業はXNUMXつの信用報告局のXNUMXつに、事前承認の特定の基準を満たすすべての個人のリストを要求します。 これらの条件の例としては、特定のクレジットスコア、過去XNUMX年間の支払い漏れがない、特定の地域で破産がないなどがあります。
貸し手はまた、あなたがさらなる製品に適しているかどうかを確認するために、現在の顧客のリストを信用報告局に提供することができます。
事前認定済みのクレジットカードと事前承認済みのクレジットカードのオファー-それらは何ですか？
事前に認定され、事前に承認されたクレジットカードのオファーは、多くの場合、クレジットカード会社がクレジットエージェンシーと協力して基本的なクレジット情報を調査した結果です。
したがって、これらのオファーのいずれかを受け取った場合、クレジットカード会社によって収集された情報は、組織の優れたクライアントになる可能性があることを示している可能性があります。
事前認定済みのクレジットカードと事前承認済みのクレジットカードのオファー-どうすれば入手できますか？
事前に認定された、または事前に承認されたオファーを、郵送、電話、または電子メールで受け取る可能性があります。 これらのオファーに応答することができます。また、新しいカードを申請することに興味がある場合は、カード所有者になることを申請できます。
ただし、これらのオファーのいずれかを受け取ったからといって、正式にクレジットカードを申請したわけではないことに注意してください。 一方、新しいクレジットカードへの切り替えを検討している場合は、事前に認定された、または事前に承認されたオファーを利用して、適用する前に利用可能な代替案を比較対照できます。
事前認定と事前承認はカードのクレジットスコアにどのように影響しますか？
貸し手が行うのはあなたの信用履歴の「ソフト照会、またはソフトプル」だけなので、事前資格審査と事前承認のプロセスはあなたのクレジットスコアを損なうことはありません。 あなたの信用報告書はいかなる形でも影響を受けません、そしてあなたの信用スコアはこれの結果として下がることはありません。
事前承認済みvs事前認定済み自動車ローン
あなたが自動車ローンの事前資格を得るか事前承認されるかは、すべてあなたのクレジットスコアに依存します。 あなたがひどい信用を持っていて、自動車ローンを必要とするとき、事前資格を取得することは命の恩人になることができます。 車のローンを申し込むときは、ローンの事前承認を得るのが理想的ですが、持っている場合は取得するのが難しい場合があります 悪い信用。
事前承認済みと事前認定済みの自動車ローン-それらは何ですか？
ほとんどの人は事前承認と事前資格を同じ意味で使用しますが、これらの用語は、 自動車ローン。 近い将来に車を購入したり、現在の自動車ローンを借り換えたりすることを考えている場合は、これらの両方を実行する必要がある可能性があります。
自動車ローンの事前資格とはどういう意味ですか？
自動車ローンの事前資格は、通常、固有の財政問題を抱えるクライアントを支援できる貸し手のネットワークにアクセスできるディーラーと接続することを意味します。 これは、自動車ローンの可能な限り最良の条件を取得するのに役立ちます。 事前資格認定は、時間とお金を節約し、クレジットスコアを保護する優れたアプローチです。
これは、貸し手があなたの財務情報を分析して、あなたが借りることができる金額と、あなたが請求される利息（通常は範囲）を決定したことを意味します。 オンライン事前資格は、ローンの承認を得るかどうかを判断するのに役立ちます。 同様に、それはあなたが新しいまたはの購入に安全に費やすことができる金額への洞察をあなたに与えるでしょう 中古車.
自動車ローンの事前承認とはどういう意味ですか？
事前承認ではなく、事前承認は、銀行、信用組合、オンライン貸し手などの金融機関によって授与されます。 貸し手が特定の条件であなたと協力することに同意した場合、あなたは自動車ローンの事前承認を受けています。 そのため、ディーラーでは現金購入者のように扱われます。
ほとんどの場合、事前承認には、借りる資格のある正確な金額、金利、および返済期間（期間）が反映されます。 さらに、事前に承認されたローンの価格範囲内であれば、好きな車を選ぶことができます。 場合によっては、事前に承認された金額の小切手がお渡しします。 それ以外の場合、小切手は販売店に直接配送されます。
事前承認と事前認定-自動車ローンのオファーの違い。
事前資格審査には信用調査は含まれませんが、事前承認には信用調査が含まれます。 ただし、クレジットスコアを取得できるようにすることには、多くの人が知らない影響があります。
貸し手があなたの信用報告書とクレジットスコアについて厳しい質問をするとき、それはあなたの信用を下げます クレジットスコア 少し。 違いはわずかXNUMXからXNUMXポイントかもしれません。 さらに、このハードプルはXNUMX年間クレジットレポートに残りますが、XNUMX年後までクレジットスコアを損なうことはありません。
もうXNUMXつの大きな違いは、コミットメントのレベルです。 コミットメントレベルは非常に重要なので、貸し手だけでなくあなたの視点からも考えてください。 事前資格を取得すると、あなたも貸し手も手続きにかなりの時間や労力を費やす必要はありません。 したがって、どちらの当事者も相手に誠実なコミットメントをしていません
一方、金融機関があなたにローンの事前承認を与える場合、それは彼らが将来あなたに財政援助を提供する用意があることを示します。 あなたは彼らがあなたの信用記録全体、あなたの現在の年収、そしてあなたの義務をレビューすることを確信することができます。
車のローンの事前資格と事前承認の取得-賛否両論
| 事前資格審査の長所と短所 | 事前承認の長所と短所 |
| 交渉力は限られています。 | 強力な交渉ポジション |
| クレジットスコアへの影響はありません。 | 短期間にクレジットスコアを下げる |
| あなたがローンの承認を受けるという保証はありません。 | ほとんどの場合、これによりローンの受け入れが保証されます。 |
| 事前資格取得の費用はかかりません | 通常、事前承認は無料です |
| 交渉力は限られています。 | 強力な交渉ポジション |
| それはあなたが費やすことができるものの見積もりをあなたに与えます。 | それはあなたがあなたが何を購入することができるかを正確に知ることを可能にします。 |
| 金利は以前考えられていたよりも高くなる可能性があります。 | ローンの金利が設定されます。 |
事前承認済み対事前資格-自動車ローンでどちらを取得する必要がありますか？
一般的に、あなたが車を購入したいと確信するまで、あなたは自動車ローンの事前承認を得るのを延期するべきです。 そして、あなたはまたあなたのクレジットスコアを知っていて、とても確信しているべきです。 これは、ローンの申し込みがクレジットスコアに影響を与えるためです。 これらのことのどちらもあなたが財政を受け取ることを保証するものではありませんが。 それらは両方とも、資金調達を行う能力の確かなシグナルである可能性があります。 また、購入できる車の数を計算するのにも役立ちます。
まとめ
あなたが最近不動産を購入するという考えを楽しませ始めたならば、住宅ローンの事前資格を取得することは賢明な動きです。 その結果、あなたはあなたがどれだけのお金を借りることができるかもしれないかについてより良い考えを持つでしょう。 また、検討すべき多くの種類の住宅ローンや、準備のために行う必要のあるその他のことについて、潜在的な貸し手と話す機会があります。
ただし、家を探す準備ができていることが確実な場合は、事前資格審査の手順をスキップして、事前承認の手順に直接進むことができます。
事前承認済みと事前認定済みのFAQ
事前認定プロセスを経ずに事前承認を取得することは可能ですか？
はい。 事前に事前審査を行う必要はありません。 一方、事前承認はプロセスを促進し、最終承認に一歩近づきます。
事前資格通知書と事前承認書の違いは何ですか？
事前承認と事前資格は、自動車ローンのXNUMXつの異なる段階です。 事前資格は、あなたがどれだけ借りることができるかについての考えを得ることができます。 一方、 事前承認により、どのくらいの金額を受け取る資格があるかがわかります。 事前承認の手紙を持っていると、あなたが借りることができると予想される金額を正確に知ることができます。
いくつかの事前承認を取得することは可能ですか？
私はそう思う。 住宅ローンの事前承認は何度でも再申請できます。 通常、各事前承認書には期限があります。 現在の家の有効期限が切れたときに家探しと申し出を続けるには、新しい事前承認が必要になります。
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