ローン コンティンジェンシー (LC) は、ほとんどの人が知らない一般的な手順です。 これはおそらく、多くの時間を楽しい考えを楽しむことができるタイプの手順ではないためです. FHA ローンを理解し、ローンの偶発事象を取り除くことが、このトピックの前提条件です。
ローンの偶発事象は、購入者が資金を調達できない場合に備えて、不動産取引で購入者を保護する方法としてよく使用されます。 条件は、ローンを組むことができない場合、買い手は購入を行う必要がないことを示しています。 バイヤーは彼らの 頭金 または、融資を受けられない場合の損害賠償責任を負います。
この記事を読んで、LC の意味とその仕組みについて詳しく学んでください。
ローン・コンティンジェンシーとは
住宅購入に関しては、さまざまな問題が発生する可能性があります。 したがって、ローンの不測の事態から身を守ることが重要です。
ローン コンティンジェンシーは、住宅ローンの保険です。 ローンを組むのを妨げる何かが起こった場合、不測の事態が発生し、契約は解除されます。
融資が通らない理由はさまざまです。 たぶん、物件は購入価格を評価していません。 タイトルが間違っている可能性があります。 仕事を失ったのかもしれません。 理由が何であれ、LC は、あなたが手に負えない財産に行き詰まるのを防ぎます。
ローンの不測の事態のマイナス面は、オファーを受け入れるのが難しくなる可能性があることです。 売り手は、資金調達に問題が発生した場合、支払いを受けられない可能性があることを知っています。 そのため、LC を含むオファーを受け入れることに消極的であることがよくあります。
特定の不動産の購入を真剣に考えている場合は、たとえそれがより多くのリスクを負うことを意味するとしても、不測の事態を放棄して取引を進めたいと思うかもしれません. しかし、物件や資金調達について確信が持てない場合は、不測の事態を想定して、最善を尽くすことをお勧めします。
ローンの偶発事象の種類
ローンの偶発債務は、住宅購入が通過するために満たされなければならない条件です。 基本的に、買い手は、資金を確保できる場合にのみ売却を進める意思があることを売り手に伝えています。 買い手が資金調達を確保できない場合、彼らは違約金なしで自由に取引を取り消すことができます。
買い手が使用できるローンの偶発事象にはいくつかの種類があります。 事前承認偶発事象は、最も一般的なタイプです。 この種の不測の事態では、買い手は住宅のオファーを行う前にローンの事前承認を取得します。
このようにして、彼らは融資を受けることができることを知り、自信を持って売却を進めることができます。
融資条件は、別の種類の融資条件です。 このタイプの不測の事態では、買い手はローンの事前承認を得る必要はありません。 代わりに、彼らは、資金調達を確保できる場合にのみ売却を進める意思があることをオファーに記載するだけです. これは、ローン オプションの柔軟性を高めたい買い手に適したオプションです。
ローンのコンティンジェンシーはどのように機能しますか
ローンの不測の事態は、ローンの準備が整っているため、家を購入する際に安心感を与えてくれます。 LC は、指定された期間内にローンを取得できない場合、家を購入する必要はないと述べています。
住宅ローンの偶発事象は、ほとんどの住宅購入契約においてかなり標準的なものです。 不動産業者は契約上の不測の事態を明確にすることができ、融資担当者は融資手続きがスムーズに進むようにします。
ローンの偶発事象を取り除く
LC は、住宅購入者にとって契約の重要な部分です。 資金調達を確保できない場合に備えて、彼らを保護します。
しかし、買い手が保護のためにローンの不測の事態を必要としなくなり、それを削除することが選択肢になった場合はどうなりますか?
購入者が LC の削除を希望する理由はいくつかあります。別の資金源を見つけた可能性や、ローンの事前承認を受けている可能性があります。 どちらの場合でも、購入者は資金調達を心配することなく家を購入できるようになりました。
LC を削除する立場にある場合は、留意すべき点がいくつかあります。 まず、資金調達に問題が発生した場合に備えて、バックアップ計画が整っていることを確認してください。
第二に、住宅ローンを借りられない場合は、より多くの支払いを期待する必要があります。 そして最後に、書類に署名する前に、ローンの不測の事態を取り除くことのすべての影響を理解していることを確認してください.
LC の資格を得る特定の基準はありますか?
ローン コンティンジェンシー (LC) は、購入者が特定の期日までに融資を確保できない場合に購入者を保護する一部の住宅購入契約の特徴です。 現在の財政状況に基づいて住宅ローンの資格を得ることができないバイヤーは、LC を持っていれば、多くの場合資格を得ることができます。
通常、LC が有効であるためには、次の XNUMX つの条件を満たす必要があります。
- 不動産は、買い手が喜んで支払う価格で市場に出されなければなりません。
- 買い手は、評判の良い貸し手からローンの事前承認を得ている必要があります。
- ローンは、物件の購入価格以下の金額でなければなりません。
買い手が契約で指定された日付までに資金調達を確保できない場合、売り手は資金調達の偶発日を延長するか、買い手を契約から完全に解放することができます。
ほとんどの場合、購入者が資金調達の確保に向けて引き続き取り組むことができるように、偶発日を延長することが両当事者にとって最善の利益となります。
差し押さえ前や差し押さえのように悪化するローンの不測の事態を回避する方法は?
ローンの不測の事態が悪化するのを避けるためにできることはいくつかあります。 何よりもまず、あなたはあなたのすべてを作る必要があります 住宅ローンの支払い 定刻。 XNUMX 日でも遅れると、LC がトリガーされる可能性があります
さらに、固定資産税と保険について最新の状態を維持するようにしてください。 これらの支払いが遅れると、LC につながる可能性もあります
最後に、住宅ローンの支払いに問題がある場合は、できるだけ早く貸し手に連絡して、選択肢について話し合う必要があります。 これらの手順を実行することで、差し押さえ前や差し押さえのように LC が悪化するリスクを大幅に減らすことができます。
Fha ローン コンティンジェンシー
家を購入するときは、場所、サイズ、スタイル、そしてもちろん価格など、考えなければならないことがたくさんあります。 住宅購入に現金を支払っていない場合は、ローンの費用も考慮に入れる必要があります。
しかし、すでに住宅のオファーを行った後で、そのローンのコストが変更された場合はどうなるでしょうか? そこでローンの不測の事態が発生します。
ローン コンティンジェンシーは、期待したローンを取得できない場合にあなたを保護する、購入契約の条項です。 ローン条件を満たしていれば、手数料を支払うことなく購入を取り消すことができます。
これにより、ローンに何かが起こった場合に、余裕のない家にとらわれることがないという安心感が得られます。
ローンのコンティンジェンシーは、買い手が住宅ローンを取得しているときによく使用されます。 連邦住宅管理 (FHA)。
FHA には借り手に対する特定の要件があるため、承認された後でもローンが拒否される可能性があります。
これが発生し、購入契約に LC が含まれている場合は、手付金を失うことも、その他のペナルティに直面することもなく、取引を取り消すことができます。
fha ローンのコンティンジェンシーの概念については、もうお分かりいただけたと思います。
ローンのコンティンジェンシーを申請する方法に関するヒント
住宅ローンの不測の事態について言及していると仮定すると、次のようになります。
ローン コンティンジェンシーは、買い手が特定の期日までに資金調達を確保できない場合に、購入契約から抜け出す方法を提供します。 偶発事象は通常、ローンが承認されなければならない日付とともに購入契約に含まれています。
買い手がその日までに融資を受けることができない場合、彼らは契約を取り消すことができ、いかなる損害についても責任を負いません。
ローンの偶発事象を購入契約に追加するには、不動産業者と協力して、契約に LC を含めることを示す文言を含める必要があります。 緊急事態が有効であるためにローンが承認されなければならない日付を必ず含めてください。
両当事者が契約に署名した後、手数料を支払うことなく取引を取り消す前に、資金調達のための一定の時間が与えられます。
住宅ローンの資格を得ることができるか心配している場合、ローンの偶発事象は、物事がうまくいかない場合に契約から離れることができることを知っているので、ある程度の安心感を与えます.
資金調達に予想以上に時間がかかった場合に行き詰まらないように、不測の事態に必ず終了日を設定してください。
まとめ
お分かりのように、ローンの不測の事態は住宅購入プロセスの重要な部分です。 購入資金を調達できない場合に備えて、購入者を保護します。 ローンの不測の事態がなければ、買い手は、ローンを取得できなかった場合に預金を失うリスクがあります。 したがって、住宅の購入を計画している場合は、ローンの条件をオファーに含めるようにしてください。
fha ローンを使用し、必要に応じてローンの不測の事態を取り除くように注意してください。
ローンの不測の事態に関するよくある質問
不測の事態の例は何ですか？
不測の事態の例は次のとおりです。
- 景気後退
- 自然災害
- 不正行為
- テロ攻撃
- パンデミック
金融におけるコンティンジェンシーとはどういう意味ですか?
住宅売買契約では、融資条件とは、買い手が物件の融資を確保することを条件としてオファーが行われることを示す条項を指します。
