ホームインスペクションとは、住宅の現状を診断することです。 通常はホームインスペクターが実施します。 ホームインスペクターが検査を行うには、検査証明書が必要です。 ホームインスペクターの認定は、インスペクターがその仕事を承認され、必要なトレーニングやコースを受けていることを示します。 ホームインスペクターの資格を取得するプロセスは通常州によって異なるため、カリフォルニア、フロリダ、ジョージアで資格を取得する方法、そのメリット、オンラインと対面の両方での資格プログラムを調べてください。
ホームインスペクター認定資格
ホームインスペクター認定は、ホームインスペクターが住宅検査チェックを実行するための訓練を受け、資格を持っていることを確認します。 したがって、それを取得すると、個人は資格を取得し、プロのホームインスペクターとして認められるようになります。 ただし、住宅検査官の認定要件とプロセスは州または地域によって異なります。
ホームインスペクター資格の重要性
ホームインスペクターの資格を取得することは、次のような理由から重要です。
#1. プロ意識と信頼性
認定は、住宅検査官が適切に検査を行うために必要なトレーニングと教育を完了していることを証明します。 したがって、検査官が住宅を正確に評価するための知識とスキルを持っていることをクライアントに保証します。 認定は検査官の資格に信頼性を与え、顧客の信頼を築くのに役立ちます。
#2. 州の要件への準拠
多くの州では、資格やライセンスの義務化など、住宅検査官に特別な要件を設けています。 認定を取得することで、ホームインスペクターは自分の州の法的要件を満たしていることを確認し、ホームインスペクターとして合法的に活動することができます。 これは、潜在的な法的問題や罰則を回避するのに役立ちます。
#3. キャリアアップとチャンス
認定資格を取得すると、住宅検査官に新たなキャリアの機会が開かれます。 不動産業者や住宅購入者などの多くのクライアントは、認定された検査官と協力することを好みます。 資格を取得すると、ホームインスペクターの評判が高まり、検査に雇われる可能性が高まります。 また、業界での競争力を高め、より高い収益の可能性にもつながります。
#4. 継続教育と専門能力開発
ホームインスペクターの資格を取得するには、多くの場合、継続的な教育と専門能力開発が必要です。 これにより、認定検査官は常に業界標準、規制、ベストプラクティスを最新の状態に保つことができます。 継続的な教育により、検査官はスキルと知識を維持し、クライアントに高品質で最新の検査サービスを提供できます。
#5. リソースとサポートへのアクセス
認定プログラムでは、住宅検査官に貴重なリソースやサポート ネットワークへのアクセスを提供することがよくあります。 これらのリソースには、業界固有のツール、テンプレート、検査ガイドラインが含まれる場合があります。 さらに、認定検査官は専門フォーラム、ネットワーキング イベント、指導プログラムにアクセスできる場合があり、経験豊富な検査官から学び、業界の同業者とのつながりを維持するのに役立ちます。
ホームインスペクター認定プログラムの種類
ホームインスペクター認定プログラムにはいくつかの種類があります。 それらには次のものが含まれます。
#1. InterNACHI認定プロフェッショナル検査員制度
InterNACHI は、住宅検査官の注目すべき専門組織であり、住宅検査の幅広いトピックをカバーするオンライン コースを提供しています。 また、州固有の継続教育コースも提供しています。 ただし、InterNACHI のプログラムは一部の州でのみ認められているため、お住まいの州で認められているかどうかを確認することが重要です。
#2. マッキソック学習
McKissock Learning は、住宅検査官向けの継続教育プログラムを提供しています。 個々のニーズに基づいてカスタマイズできるオンラインクラスを提供します。 InterNACHI、ASHI、CREIA などの専門組織が McKissock のクラスを承認しています。 ただし、そのクラスは一部の州でのみ利用できるため、あなたの州でコースを提供しているかどうかを確認することが重要です。
#3. 検査証明協会 (ICA)
多くの州機関が、ICA の自習型オンライン住宅検査トレーニング コースを承認しています。 ライブの教室環境を好む人のために、教室ベースのコースも提供しています。 ICA のコースは、資格のある住宅検査官になりたい、資格教育が必要な個人向けに作られています。
#4. アメリカ住宅検査官トレーニング (AHIT)
Mbition Education Company は、評判の高いオンライン ホームインスペクション スクールである AHIT を所有しています。 彼らは、米国のすべての州に対してオンライン住宅検査トレーニング コースを提供しています。 AHIT は、新しいライセンス パッケージ、継続教育、試験準備、および個別の認定コースを提供します。 国内のほとんどの州がAHITを承認している。
#5. 州固有のプログラム
一部の州では、独自に承認された住宅検査トレーニング プログラムを実施しています。 たとえば、アラバマ州では、アラバマ州建設管理局が、AHIT、ASHI School、ICA などの学校の新規ライセンスを承認しました。 あなたの州の特定の要件と承認されたプログラムを確認することが重要です。
ホームインスペクター認定プログラムを選択する際に考慮すべき要素
考慮すべき要素には次のようなものがあります。
- 認定とライセンスの比較: 州のライセンス要件はさまざまで、一部の州では住宅検査官のライセンスが必要ない場合があります。 ただし、ライセンスや認定を取得すると、評判や収入の可能性にプラスの影響を与える可能性があります。 評判の良いプログラムからの認定は、住宅を検査する資格があることをクライアントや雇用主に証明することができます。
- 州の制限: 州によっては、住宅検査官認定コースが制限され、場合によっては対面トレーニングが必要になる場合があります。 適切なプログラムを選択するには、要件を調査することが重要です。
- 州のライセンス: ホームインスペクターのライセンス要件はさまざまで、州によっては最低授業時間と試験が必要な場合や、ライセンスがまったく必要ない場合もあります。
- コース内容: ホームインスペクタートレーニングプログラムのリストを絞り込むときは、次の主な特徴を考慮してください。
- コース料金と含まれるコンポーネント
- 利用可能なコース形式と長さ
- 認定資格のある州
- 提供される学生サポートのレベル
- プログラム完了時に取得できる認定資格
- コースカリキュラム: 住宅検査のあらゆる側面に関する包括的なトレーニングを提供するプログラムを探してください。 このプログラムでは、適切な検査技術を取り上げ、問題を特定し、公式の検査報告書を作成する必要があります。
- 評判と認定: 認定プログラムの評判と認定を調査します。 評判の良い業界団体のサポートを受けているプログラムを探してください。
- 継続教育: ホームインスペクションの開発とライセンス要件について最新の情報を得るのに役立つ継続教育コースがプログラムで提供されているかどうかを検討してください。
- 保険の必要条件: 一部の州では、住宅検査官に一般賠償責任保険や過誤不作為 (E&O) 保険などの保険への加入を義務付けています。
ジョージア州住宅検査官認定
ジョージア州は住宅検査官のライセンスに関して規制されていない州であるため、公式の要件はありません。 ただし、認定資格を取得することで、潜在的な顧客に対して資格とプロフェッショナリズムを示すことができます。 ジョージア州で認定住宅検査官になるには、将来の住宅検査官は通常、州が承認したトレーニングプログラムを完了し、現場検査を行った一定の時間を記録し、州の免許試験に合格する必要があります。 ジョージア州住宅検査官協会 (GAHI) およびジョージア州住宅検査専門家委員会は、これらの要件を設定する責任を負います。
ジョージア州で住宅検査証明書を取得するメリット
- 商業用不動産検査: ホームインスペクション認定があれば、商業用不動産のインスペクションを実行できる場合もあります。 これにより、顧客ベースが拡大し、収益の可能性が高まります。
- 雇用の機会と収入の可能性: ジョージア州で認定住宅検査官になると、仕事の機会が得られ、高収入を得る可能性が得られます。
- パブリックアジャスターオプション: 住宅検査以外にも、ジョージア州で資格を取得すると、公的鑑定人になる機会が開かれます。 公的査定人は、住宅所有者、商業不動産所有者、企業の保険請求を調整します。 これは追加の収入源または潜在的なキャリアパスとなる可能性があります。
カリフォルニア州住宅検査官認定
カリフォルニア不動産鑑定士局 (BREA) は、カリフォルニア州の住宅検査官の認定プロセスを監督しています。 カリフォルニア州で住宅検査官の資格を取得するには、通常、候補者は州が認めたトレーニングプログラムを完了し、一定の実務経験を積み、カリフォルニア州住宅検査官試験に合格する必要があります。
カリフォルニア州で住宅検査証明書を取得するメリット
カリフォルニアでホームインスペクション認定を取得すると、次のようないくつかのメリットがあります。
- 信頼性の向上: ほとんどの住宅購入者や不動産業者は、認定された住宅検査官を雇うことを好みます。 認定を受けることは、適切なトレーニングを受けており、能力とプロフェッショナリズムの一定の基準を満たしていることを証明します。
- 雇用機会の拡大: 多くの住宅購入者や不動産業者は、認定された住宅検査官に検索を限定しています。 認定資格を取得することで、採用の可能性が高まり、顧客ベースを拡大できます。
- 州の規制の遵守: カリフォルニア州で住宅検査官になるために免許は必要ありませんが、州は住宅検査の職業を規制しています。 認定を取得すると、州の規制と要件に準拠していることが保証されます。
- 充実したプロフェッショナルネットワーク: カリフォルニア不動産検査協会 (CREIA) などのプロのホームインスペクター協会に参加すると、ネットワーキングの機会やキャリアのサポートが得られます。 また、業界の最新情報やベスト プラクティスに関する最新情報を入手するのにも役立ちます。
ホームインスペクター認定フロリダ州
フロリダ州ビジネス・専門規制局 (DBPR) は、住宅検査官として働くための認定を監督しています。 フロリダ州で住宅検査官の資格を取得するには、特定の教育と経験の要件を満たし、州試験に合格し、DBPR に申請書を提出する必要があります。
フロリダ州で住宅検査証明書を取得するメリット
フロリダ州でホームインスペクション認定を取得すると、いくつかのメリットがあります。
- 法的要件を満たす: フロリダ州では、フロリダ州ビジネス・専門規制局 (DBPR) が住宅検査官のライセンス付与と規制を担当しています。. ホームインスペクション証明書を取得すると、州でホームインスペクションを実施するための法的要件を確実に満たすことができます。
- 教育とトレーニングへのアクセス: フロリダ州でホームインスペクション認定を取得するには、多くの場合、包括的なトレーニング プログラムを完了する必要があります。 このトレーニングでは、住宅検査を効果的かつ正確に実行するために必要なスキルと知識を習得します。
- ネットワーキングの機会： 一部の認定プログラムまたは協会では、業界の他の専門家とネットワーキングの機会など、会員特典を提供しています。 これは、つながりを構築し、経験豊富な検査官から学び、業界のトレンドを常に最新の状態に保つのに役立ちます。
オンラインホームインスペクター認定
利便性と多用途性を提供するオンライン住宅検査官トレーニングおよび認定プログラムの需要が高まっています。 これらのホームインスペクター認定プログラムは、オンラインプラットフォームを介して広範なトレーニングと教育を提供し、学生が自分のペースで快適に学習できるようにするため、忙しい人やスケジュールが合わない人にとって理想的です。
オンライン Home Inspector 認定プロバイダー
彼らを含める：
- 全米訓練協会 (ATI)
- プロフェッショナル住宅検査協会 (PHII)
- USキャリアインスティテュート
- 米国住宅検査士協会 (ASHI)
- 国際認定ホームインスペクター協会 (InterNACHI)
- 全米住宅検査官協会 (NAHI)
オンライン Home Inspector 認定資格を取得することが良い選択である理由:
- 利便性と柔軟性: オンラインでホームインスペクターの資格を取得すると、自宅の都合の良い場所で自分のペースで勉強することができます。
- 高い費用対効果：オンラインのホームインスペクター認定コースは、多くの場合、対面の教室でのコースよりも手頃な価格です。 一般的に授業料は低めです。
- 総合的なコース教材: オンライン ホームインスペクター コースでは、通常、ビデオ講義、説明ビデオ、テクニカル イラスト、練習用資料など、幅広いリソースが提供されます。
- サポートとネットワーキングへのアクセス: 多くのオンライン ホームインスペクター コースでは、学術アドバイザーや学生サービスによるサポートが提供されます。 他の学生とのネットワーキングやコラボレーションの機会を提供するものもあります。
- 継続教育の機会: オンライン ホームインスペクター コースは、認定、更新、専門能力開発のための継続教育を提供し、州固有の要件を満たしています。
資格のあるホームインスペクターになるにはどうすればよいですか?
ホームインスペクターとしてのライセンスを取得するには、州の規制に固有の一連の段階を完了する必要があります。 一般的なプロセスの概要は次のとおりです。
- 州の基準を調べてください。 住宅検査官に必要な教育、訓練、経験のレベルは州によって大きく異なります。 認定テストに合格することに加えて、60 ～ 140 時間のトレーニングを完了することが求められる場合があります。
- コースを受講する。 多くの州でライセンスを取得するには、一定数のライセンス取得前コースを完了する必要があります。 これらのコースは ATI などの組織を通じて見つけることができ、仕事に必要な知識と能力を取得した証明として検査認定を受け取ります。
- 国家試験を受験し、合格してください。 一部の州で住宅検査官になるには、National Home Inspection Exam (NHIE) または州固有の試験に合格する必要があります。
- 職場でトレーニングを取得します。 多くの州では、経験豊富な検査官の監督の下で実地訓練を完了する必要があります。
- 必要な保険に加入する。 一部の分野では、誤り、不作為、および一般賠償責任保険に加入する必要があります。 また、最低 250,000 ドル相当の過失および不作為の保険に加入する必要がある場合もあります。
ホームインスペクターの収入はいくらですか?
住宅検査官の収入には、居住地、専門知識のレベル、自営業か組織勤務かなど、いくつかの要素が影響します。 米国の住宅検査官の一般的な年収は 78,900 ドルで、時給に換算すると 37.93 ドルに相当します。 個人で働く住宅検査官は、平均して 50,000 ドルから 70,000 ドルの年収を期待するかもしれません。
ニューヨークで住宅検査官になるにはライセンスが必要ですか?
はい、ニューヨークでは住宅検査官の免許が必要です。 ただし、住宅検査官の資格を取得するには、次のことを行う必要があります。
- ライセンスを取得するには、100 時間の承認された教室トレーニングに合格する必要があります。
- ニューヨーク州の認可を受けた検査官の指導の下、40時間の無給検査作業を直接行う。
- イベントごとに 150,000 ドルおよび 500,000 ドルの一般賠償責任保険に加入してください。
- 必要事項を記入した申請書と手数料を国務省に送付してください。
- 国家住宅検査官試験に合格していること
- また、住宅検査官は、24 年ごとの免許の有効期限が切れる前に、承認された XNUMX 時間の継続教育を修了する必要があります。
ホームインスペクターが最も稼いでいるのはどの州ですか?
カリフォルニア州は住宅検査官の報酬が最も高い州です。 同州の住宅検査官の平均給与は86,660万XNUMXドル。 ただし、給与は検査官の経験レベル、勤務地、雇用状況などの要因に基づいて大幅に異なる可能性があることを覚えておくことが重要です。
ホームインスペクターは何を調べますか?
ホームインスペクターは、住宅の安全性と機能性を確保するために、家のさまざまな問題を探します。 構造上、電気上、配管上、機械上の問題と潜在的な安全上の問題をチェックします。 彼らが探しているものは次のとおりです。
- 境内: 検査員は、水の問題、整地や縦樋の欠陥、景観の状態、通路、擁壁、小屋、手すりなどをチェックします。
- Structure: 基礎、壁、窓、ドア、枠に欠陥がないか検査されます。 これは古い家では特に重要です。
- ルーフ: 検査官は、屋根材の欠陥、屋根裏の屋根板、水切り、鼻隠し、煙突の問題を探します。
- Exterior: 検査官は、サイディング、トリム、塗装に欠陥や腐食がないかを評価します。 また、石材のひび割れや剥離、漆喰の問題、サイディングと土の間の隙間もチェックします。
- 窓、ドア、トリム: 検査官は、窓とドアが安全であること、コーキングがしっかりと安全であること、ガラスが損傷していないことを確認します。
- 室内の部屋: 検査官は、傾いた壁、汚れた天井、適切な断熱材、および十分な暖房通気口をチェックします。
- 壁、天井、床: 検査官は、壁の変色、カビ、水害、天井のたわみ、亀裂、その他の構造的損傷を調べます。
- 配管: 検査官は、蛇口、シャワー、目に見える漏れ、水圧、パイプを検査します。 配管が古い場合は二次検査を勧められる場合があります。
- Electrical : 検査員は、電気パネル、配線、コンセントに欠陥や安全上の問題がないかを評価します。
ホームインスペクターのライセンスを取得するのにどれくらい時間がかかりますか?
多くの州では、ライセンス試験に合格し、60 ～ 140 時間の教育を完了することが求められています。 場合によっては、認定ハウスインスペクターになるまでに数日かかる場合があります。 それでも、適切な指導を受け、ビジネスを立ち上げるための実践的な経験を積むには、最大 149 か月かかる場合があります。 InterNACHI は、XNUMX 時間の一般プレライセンス プログラムを提供しています。
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参考文献
