住宅ローン ブローカーは、住宅ローンの貸し手と借り手を結び付ける仲介者ですが、彼らのお金を使って新しい住宅ローンを開始することはありません。 モーゲージ ブローカーは、借り手と貸し手の間のコミュニケーションを促進し、金利と財務状況の観点から彼らの要求に最も適したローンを探します。 さらに、モーゲージ ブローカーは借り手から書類を収集し、引受と承認のためにモーゲージの貸し手に提供します。 最後に、ブローカーは借り手、貸し手、またはその両方から手数料を受け取ります。 そこで、この記事では、住宅ローン ブローカーとは誰か、その職務内容、給与はどのようなものか、最高の住宅ローン ブローカーになる方法、住宅ローン ブローカーと貸し手の違いを区別する方法について詳しく説明します。
住宅ローンブローカーは誰ですか？
借り手と住宅ローンの貸し手をつなぐ仲介者が住宅ローン ブローカーです。 ブローカーは、家を購入する場合や借り換えを行う場合に、独自のニーズや状況に最適な住宅ローンを見つけるお手伝いをします。
住宅ローン ブローカーは、最も競争力のある金利と価格を見つけるのに役立つだけでなく、ローンが特定の貸し手と適切に一致するようにするのにも役立ちます。 彼らは、特定の借り手ごとにどの貸し手が適しているかを迅速に確認できます。
住宅ローンブローカーは正確に何をしますか?
住宅ローン ブローカーは、不動産を購入するためにローンを提供する人々と、そうすることに関心のある人々との間の連絡役を務めます。 モーゲージ ブローカーは、将来の借り手がニーズに合わせて貸し手から最適な条件とレートを見つけるのを支援します。
2008 年の不動産市場の暴落に続いて、ブローカーのビジネス手法が精査され、クライアントの最善の利益のために行動しているかどうかが問われました。
経験豊富で知識豊富な住宅ローン ブローカーと協力することで、理想的な住宅ローンを見つけることができます。 それにもかかわらず、モーゲージ ブローカーとの連携には利点と欠点があります。 いずれかを選択する前に、オプションを慎重に検討する必要があります。
住宅ローンのブローカーになるにはどうすればよいですか?
ライセンスを持つ金融の専門家には、モーゲージ ブローカーが含まれます。 高校の卒業証書または GED は、ライセンスを申請するために必要な唯一の正式な教育です。 ただし、経営学や会計学の学位の価値を考えると、モーゲージ ブローカーの中には、それらの分野で学士号を取得することを選択する人もいます。
モーゲージ ブローカーは、全米でアクセス可能な National Mortgage Licensing System (NMLS) を通じて、ライセンスを取得する前に 20 時間のプレライセンス コースを完了する必要があります。 このセミナーでは、融資担当者の倫理、住宅ローンの規則、連邦および州の法律など、さまざまなトピックを扱います。
コースを修了したモーゲージ ブローカーは、NMLS が実施する SAFE モーゲージ ローン オリジネーター テストに合格する必要があります。 米国のすべての住宅ローン ブローカーは同じ国家試験に合格する必要がありますが、州固有の要素もあります。
モーゲージ ブローカーは、ライセンスを維持するために、毎年の継続教育プログラムを終了する必要があります。 業界の変化に合わせてブローカーを最新の状態に保つ州固有の規制が実施されています。
モーゲージブローカーになるために必要な資格は何ですか？
住宅ローン ブローカーは、顧客のローンを確実に確保するために、市場を理解し、利用可能な融資オプションと金利について最新情報を把握し、必要な調査能力を備えている必要があります。 クライアントが購入プロセス中に障害を克服するのを支援するために、クライアントは問題解決能力も備えている必要があります。
モーゲージブローカーは、顧客や貸し手と率直かつ効果的にコミュニケーションできる必要があります。 また、クライアントの悩みを理解するためにリスニングスキルにも取り組む必要があります。 貸し手と交渉してクライアントに最高のオファーを提供する場合、モーゲージブローカーは交渉に熟達している必要があります。
住宅ローン ブローカーの成功は、信頼できる貸し手グループとネットワークを構築し、良好な関係を維持する能力を備えていることによっても達成できます。 優れた顧客サービス能力を発揮し、組織を維持することで、貸し手やコミュニティの人々との関係を頻繁に確立し、構築することができます。
住宅ローンブローカーがお金を稼ぐ方法
取引が成立した後、住宅ローンの貸し手は、多くの場合、住宅ローン ブローカーに手数料またはコミッションを支払います。 一部のブローカーは、貸し手に請求する代わりに、借り手に直接請求します。 このような状況では、手数料は多くの場合、住宅ローンで賄うことができるか、クロージング時に支払うことができる設定されたレートです。
モーゲージブローカーは貸し手と同じですか?
住宅ローンを借りて住宅ローンを借りることができます。 しかし、さまざまな種類の貸し手やローンが利用可能です。 モーゲージ ブローカーは、借り手と潜在的な貸し手の仲介者として機能します。
住宅ローン会社
住宅ローンの貸し手は、不動産を購入するために使用されるローンである住宅ローンを提供しています。 時間が経つにつれて、借り手はそのお金を返済します。 住宅購入者は、貸し手に直接住宅ローンを申し込むことができます。 貸し手は彼らの財務資格を評価します。
銀行、信用組合、または貸し手は、あなたを承認するかどうか、および与える条件と金利を決定します。 別の貸し手は、あなたの信用スコアと独自の財務状況に基づいて別のオファーを行うことができます. 借り入れの可能性を調べるには、多くの貸し手に見積もりを依頼する必要があります。
貸し手は、帳簿上でローンを保持するか、ローンが実行されたら投資家に売却します。 借り手は、貸し手またはローンの購入者に返済します。
住宅ローンエージェント
モーゲージブローカーは融資を提供しません。 ブローカーの役割は、借り手がニーズに最も適した貸し手を選択するのを支援することです。 ブローカーは仲人または仲介者として機能し、多数の貸し手と連携します。
彼らは、借り手と貸し手とをペアにして、彼らの経済的資格に応じて有利な条件を提供します。 たとえば、ブローカーは、信用度の低い人にローンを提供している貸し手や、初めて住宅を購入する人向けのトップ モーゲージ貸し手とあなたを結び付けることができるかもしれません。
ブローカーと住宅ローンブローカーの違いは何ですか?
不動産の購入に関与しているため、モーゲージブローカーとブローカーは不動産業者と見なされます。 クライアントの不動産購入を支援するという同じ目的を共有しているかもしれませんが、その役割はまったく異なります。 モーゲージ ブローカー、モーゲージ バンカー、およびその他の重要な不動産市場統計の違いを見てみましょう。
住宅ローン銀行家
住宅ローンを開始または開始する個人または企業は、モーゲージバンカーとして知られています。 モーゲージ バンカーは、個人の場合もあれば、巨大企業の場合もあります。 住宅ローンの多くの投資家は、借り手にオリジネーション手数料を請求することで利益を上げています。 住宅ローンのオリジネーターとして機能する不動産業者は、住宅ローンの銀行家です。 彼らは精査された借り手にお金を貸します。 モーゲージ銀行は、さまざまな金利でさまざまな融資オプションを借り手に提供します。 モーゲージバンカーとは、住宅ローンやその他の種類の不動産ローンのためにお金を貸す人または企業です。 抵当銀行が付与する融資額は、借り手の財務能力と信用履歴に大きく影響されます。 お金を稼ぐために、住宅ローンの銀行家はさまざまな金利でさまざまなローンを提供しています。
機関ブローカー
Bank Rate によると、モーゲージ バンカーは、銀行、貯蓄、ローン、信用組合などの金融機関の融資部門で働いています。 住宅ローンの手続きを完了するために、彼は不動産業者やローン申請者と協力して、物件を評価し、財務データを取得し、すべてをまとめます。 彼は、その会社を通じて利用できる数多くの融資の選択肢を顧客に知らせます。
ブローカーの賃金
金融機関は住宅ローン ブローカーに通常は給与ベースで支払いますが、一部の金融機関は良い仕事に対してボーナスや金銭的インセンティブを与えます。 Realtor.com は、彼女の最初の義務は融資機関に対するものであり、それには、借り手が十分な資格を持ち、ローンを返済できること、およびローンが適切に保護されていることを確認することが含まれます。 銀行家は自分の会社からお金を貸すことに制限されています。
仲介手数料
モーゲージ ブローカーは、貸し手というより借り手の擁護者です。 機関に関係なく、彼は借り手に実行可能な最良の条件を提供しなければなりません。 彼はしばしば手数料の形でローンから支払いを受け取ります。これは、彼が受け取る金利との差です。
ローン会社とそれが借り手に提供する金利。 一部のブローカーは、一律料金またはローンの価値の % を請求します。
ジョブ定義
それぞれの長所と短所を知っていれば、プロのルートをより簡単に選択できるかもしれません. この XNUMX つの主な違いは、モーゲージ ブローカーは複数の貸し手と連携し、顧客と貸し手の間の仲介者として機能するのに対し、銀行のモーゲージ オフィサーは、銀行が提供する商品を代表することです。
ブローカーと住宅ローン ブローカーの違いについての調査を締めくくるにあたり、次の点に注意してください。
- モーゲージ ブローカーおよびブローカーで働く認可を受けた不動産エージェントは、個人または企業のクライアントにサービスを提供します。
- 住宅ローン ブローカーは住宅ローンを完済するためのローンを提供しますが、ブローカーは不動産市場で貸し手と借り手の間の仲介者として機能します。
- モーゲージ ブローカーは、消費者が利用可能な最良のオファーを見つけるのを支援します。
- ブローカーは、さまざまな金利でさまざまな融資の選択肢を提供します。
- コーポレート・ファイナンス・インスティテュートは、モーゲージ・ブローカーがローンのオリジネーション中にローンの資金を調達する際に、自分のお金を危険にさらしていると主張しています。 さらに、住宅ローンの売却価格の報告も免除されています。 ブローカーは、銀行やその他の金融機関に代わってローンを作成します。 消費者の追加料金は、完全な開示に関する連邦および州の規則に従って開示する必要があります。
モーゲージブローカーであることは難しいですか？
住宅ローン ブローカーは、新しい物件を探している間、可能な貸し手と買い手の間の連絡先です。 彼らは、ローンの申請を支援し、購入者が資金を確保できるように支援し、顧客が不動産を購入したり不動産投資を行ったりするための条件を交渉します。 しばしば複雑なプロセスをナビゲートする場合、住宅ローン ブローカーは購入者にとって非常に重要です。
住宅ローンブローカーの典型的な給料はいくらですか?
モーゲージ ブローカーの平均年収は、米国で 77,202 ドルです。 マサチューセッツ州とハワイ州の住宅ローン ブローカーの平均年収は、それぞれ 82,480 ドルと 81,487 ドルで最も高かった。
手数料体系がどのように設定されているかに応じて、モーゲージ ブローカーはサービスの手数料を徴収することが多く、主に貸し手が支払い、借り手が散発的に支払います。 仲介会社で働いている場合、モーゲージ ブローカーは、給与、住宅購入価格のパーセンテージである手数料、またはその両方を受け取るか、まったく受け取らない場合があります。
住宅ローン ブローカーが特定の取引で獲得する金額は、住宅の価値、住宅市場全体の状態、およびブローカーの所在地によって異なります。
モーゲージブローカーは手数料を請求しますか?
はい、モーゲージ ブローカーは多くの場合、次のようなサービスに対して料金を請求します。
- 市場全体を比較して、あなたにとって最も素晴らしいオファーを見つけます
- 手頃な価格の住宅ローンを見つけるために、手頃な価格を評価します。
- 住宅ローンの条件と状況の調整
- 書類の整理と完成
- ローン申請を監督し、すべての期限が守られていることを確認する
- さまざまな住宅ローン商品を比較して、ニーズに最適な商品を見つけてください。
価格帯は？
ブローカーの選択と、彼らが支払いを要求する時期がこれを決定します。 貸し手を探し始める前に、手数料を請求する住宅ローン ブローカーの中には、クライアントから直接前払いを要求するものがあります。 これは常に当てはまるとは限りませんが、これらの料金は £300 から £600 の範囲です。
さらに、一部の住宅ローン ブローカーは、住宅ローンに関連するアドバイスやサービスを提供するたびに請求される定義されたレートの定額料金を設定しています。
住宅ローン ブローカーと会う前に、請求される金額を常に把握しておいてください。
私たちが使用するブローカーの多くは、成功した場合に貸し手手数料を通じて支払いを受け取るだけであり、手数料を請求するブローカーは、住宅ローンを確保できない場合、前払い料金を払い戻します.
時間外料金
一部の申請者は、貸し手を見つけるのが少し難しくなる条件を持っている可能性があり、一部のブローカーは、住宅ローンを取得するのにかかる余分な時間に対してより多くを請求します. 借り手が、住宅ローンの成功を妨げた可能性のある事実を意図的に省略したり、財務状況を適切に開示していない可能性があります。
まとめ
住宅ローンブローカーは、個人または企業に代わって住宅ローンの申請手続きを処理する仲介者です。 ブローカーは、顧客が住宅ローンを申請したり、新しい貸し手に連絡したりする際の手数料を管理するのに役立ちます。
ブローカーは通常、貸し手、返済期間、管理費、および契約に隠蔽できるその他の費用に関する豊富な知識を持っているため、クライアントの労力と時間を節約できます.
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参考文献
