都市または地方自治体は、建物および建設の検査官を雇って、構造物を検査し、安全に使用できることを確認します。 検査官は、プロジェクトが検査に合格するために満たさなければならない正確で具体的な要件を含む建築基準法を実施することによってこれを達成します。 評価される構造は、真新しい建設、改築プロジェクト、または潜在的な不動産取引である可能性があります。 これは序文です。 建物検査官、例、仕事の説明、s、給与、および商業用建物検査官について知る必要があるすべてについて詳しく知るためにさらに読んでください.
建物検査員
建築検査官は、計画を検査し、建設現場を検査して、すべての地方および国の建築基準法および規制が遵守されていることを確認する政府職員です。 たとえば、配線、HVACシステム、基礎、屋根、羽目板、ガレージ、配管、および電気設備はすべて、建物の検査官によって検査されます。 建物の検査官は、プロジェクトが要件を満たしていない場合、プロジェクトを停止する権限を持っています。
より深い定義
建物の検査官は、あらゆる種類の建物の建設を監督することができます。 インフラ、住宅、企業、オフィスビル、高速道路、橋、ダム、下水道など。 建築現場の検査に加えて、建築検査官は次のような他の責任を負う場合があります。
- 火災や自然災害により構造物が損傷した後の構造物の検査。
- 建物やインフラの修理が正しく行われていることを確認します。
- 新しい構造についての公式メモを作成します。
- 居住のための家またはビジネスの状態を評価する。
- 構造物が自然災害に対して脆弱でないことを確認します。
- スプリンクラー、非常口、火災警報器、およびその他の火災安全の必需品を確認します。
- 計画と青写真を調べて、建物の高さや環境要求などの地域の規制を満たしていることを確認します。
- 建設プロジェクトの監督者と連絡を取り、必要な変更が確実に満たされるようにします。
- 建物の各段階で建設現場を訪問します。
一部の建築検査官は、電気や配管などの特定の分野を専門としている場合や、構造物が環境に与える影響を評価している場合があります。
建物の検査官は通常、建物の建設の進行を遅らせないように迅速に作業します。 彼らが何か間違ったことを見つけた場合、彼らは最初に建物の監督者に通知しなければなりません プロジェクト。 建設が基準に達していない場合、建築検査官はプロジェクトを完全に停止することができます。
建物検査官の例
多くの町の自宅に拡張したい場合は、すべての地域の要件を満たしていることを確認するために、建物の検査官をサイトに招待する必要があります。 検査官は、床と天井の根太、屋根材のグレードと間隔、部屋の断熱、防火、階段などを評価するために何度か戻ってくることがあります。
家の増築、改築、または建設を考えている場合は、住宅改修ローンの資格があるかどうかを確認してください。
建築検査官の職務内容
建設および建築検査については、資格のある建築検査官を雇う必要があります。 建築検査官は、建設前、建設中、建設後に建物や建設現場を検査して、安全、構造、建築基準の要件を満たしていることを確認する責任があります。 また、違反通知、作業停止命令、および建設許可を発行する必要があります。
高度なエンジニアリングと 建設 専門知識、細部への鋭い目、そして建築検査官として成功するための難しい決定を下す能力。 最後に、一流の建築検査官は、安全性と構造上の欠陥を迅速に認識し、感情に左右されることなく健全な結論を出すことができます。
建築検査官の平均給与
建物検査官の給与は、業界、雇用形態、および地理的な場所によって異なる場合があります。 候補者の教育、経験、および関連する認定のレベルも、潜在的な収入に影響を与える可能性があります。
建築検査官のデータは収集されていませんが、関連する役職とその役職を以下に示します。 給与 この専門家の収益の可能性を理解するのに役立ちます。
- インスペクタ： 15.56時間あたり6,000ドル、年間XNUMXドルの残業代の可能性
- 建設検査官： 24.11時間あたり9,360ドル、年間XNUMXドルの残業代の可能性
- 上級検査官： 25.39時間あたり10,407ドル、年間XNUMXドルの残業代の可能性
- 給与は 1時間あたり$ 7.25〜$ 55.15.
建築検査官になる方法
これらの専門家は、専門教育を修了し、長年の業界経験を積み、専門的に仕事を遂行できるようにする重要な資格を取得する必要があります。 建物の検査官になるためにあなたが取ることができるいくつかのステップはここにあります：
- 関連する教育を受けてください。
- 建物の検査に関する実務経験とトレーニングを取得します。
- 必要なスキルを身につけます。
- プロフェッショナル認定を取得します。
＃1。 関連する教育を受ける
高校の卒業証書またはそれに相当するものは通常、この分野で始めるのに十分ですが、準学士号、学士号、または専門資格を持っている方が有利です。 XNUMX年制大学、コミュニティカレッジ、専門学校、または認定されたオンラインインスティテュートでは、クラスルームトレーニングと実践トレーニングの両方を含む関連業界プログラムに登録できます。 プログラムのコースワークと就職率を調べて、それが自分に適しているかどうかを確認します。
考えるべきいくつかの分野があります：
- 建設技術
- 機械的検査
- 構造および建設検査
- 建物検査技術
- 安全構築とコード管理
- 建築基準法の施行
- 溶接の検査とテスト
- コンクリート工事検査
- 組積造工事検査
- 鋼構造検査
電気技師または配管工としての技術トレーニングだけでなく、設計とエンジニアリングのバックグラウンドを持っていることは有利な場合があります。 このような状況では、建物の検査、住宅の検査、製図、建築法と条例、および建設技術に焦点を当てます。 同様に、建設資材、コンクリートの原則、屋根ふき、暖房、冷房に関するクラスを受講する システム、および配管と電気検査が有益な場合があります。 また、多くの種類の住宅および商業ビル、それらの建設基準、および青写真の読み方にも精通している必要があります。
＃2。 建物検査の実務経験と訓練を得る
エンジニア、建築家、配管工、または電気技師としての学校を卒業して得た建設業の経験は、この分野での仕事を得るのに役立ちます。 この経験が不足している場合は、経験豊富な建築検査官によるメンタリングプログラムへの登録を検討してください。 メンターが検査ラウンドをフォローすることで、メンターがどのように構造検査を行っているかを観察できます。 建物の検査、建築基準法の確認、詳細なレポートの作成、クライアントとのコミュニケーションの方法を学びます。 雇用者、およびその他の検査官。
建設業界や不動産業界での実務経験やトレーニングを追求するときは、有益な連絡先のネットワークも構築します。 このステップは、求人やキャリアに関するアドバイスなどにつながることで、キャリアを向上させるのに役立ちます。
＃3。 必要なスキルを身につける
彼らの仕事をするために、これらの専門家はハードとソフトの才能の組み合わせを必要とします。 あなたの教育と専門的な経験の間に、あなたはこれらの才能を練習して改善することができます。 商業ビルの検査官は、次の能力を持っている必要があります。
＃1。 細部への注意
建物の検査官は、検査に細心の注意を払い、細部に注意を払う必要があります。 さらに、彼らはこの才能を使用して、修正が必要なエラーを見つけることができます。 建物の検査官は、構造物とその居住者の安全を確立する上で重要であるため、レポートが正確であることを確認する必要があります。
＃2。 コミュニケーション
これらの専門家は、結果と提案をさまざまな形式で提供する必要があります。 彼らは、明確な建物の改善指示を提供する正確で完全なレポートを作成する必要があります。 彼らもまた 伝える 建設作業員、雇用主、請負業者、および顧客と。
＃3。 体力
仕事では、彼らはたくさん歩き、階段を上り下りする可能性があります。 体調が良いと、これらの専門家がより効率的で快適な方法で検査を完了するのに役立つ可能性があります。
＃4。 コンピューターリテラシー
構造物の状態を正確に文書化するために、建物の検査官はメーターやその他のさまざまな試験装置を使用しています。 コンピュータシステムおよびその他 技術的 知識と親しみやすさは、これらの専門家がこれらの機器を使用するのに役立ちます。 また、自動許可システムソフトウェアなど、さまざまなツールやオンラインリソースを使用して職務を遂行することもできます。
＃5。 組織
彼らは同じ期間にいくつかの建物や建設プロジェクトを検査する可能性があり、強力な時間管理スキルが必要です。 また、プロジェクトの詳細と要件の個々の記録を保持する必要があります。
＃4。 専門資格を取得する
建物の検査官として活動するには、市や州によっては、専門的な資格が必要な場合があり、定期的に就労許可を更新する必要があります。 多くの企業は、 プロ 業界の知識、ニーズ、進歩について最新の情報を入手できることを示しているため、認定資格を取得できます。 オプションの専門資格を取得すると、キャリアを向上させ、より多くのお金を稼ぐのに役立つ場合があります。
電気工事、配管、環境への影響、もちろん安全コンプライアンスは、認証を取得できる建物検査の専門分野のほんの一部です。 次の認定を取得できます。
＃1。 認定電気検査官（CEI）認定
IEC International Association of Electrical Inspectors（IAEI）によって提供される認定は、検査官として働きたいと考えている資格のある経験豊富な電気技師にとって理想的です。 さらに、認定された電気トレーニング、見習い、および教育または実務経験がすべて必要です。 候補者は、ベストプラクティス、および検査手順とともに、電気コードの理解を評価する認定試験に合格する必要があります。
＃2。 認定プロフェッショナルインスペクター
スキルの向上を望む建築検査官は、米国教育省によって承認されている国際認定住宅検査官協会からこの認定を取得できます。 さらに、彼らはオンライン検査官試験に合格し、組織に参加し、実践コースを終了し、模擬検査報告書を提出する必要があります。
＃3。 商業ビル検査官B2認証
国際コード評議会は、国際建築基準法およびその他の建設規制に対する候補者の理解を評価するこの認証を提供します。 候補者は、この認定を取得するために、トレーニングとコードの手動レビューコースを完了し、試験に合格する必要があります。
建設検査官の仕事は何ですか？
建設や建物の検査官は、建物、ダム、橋、その他の構造物、道路、道路、下水や水道システムがすべての安全規制に準拠していることを保証します。 配管、電気、暖房、換気、空調、冷蔵 (HVACR) システムも、これらの専門家によって検査されます。
地元の建築検査官になるにはどうすればよいですか?
建築検査官になるには、高校の卒業証書を取得している必要があります。 ただし、特定の雇用主は、エンジニアリング、建築、または建物検査技術の学位を取得した人を優先する場合があります。 通常、実地訓練が提供されますが、応募者は通常、雇用を検討するために XNUMX 年から XNUMX 年の関連する経験が必要です。
フロリダの 4 ポイント ホーム インスペクションとは何ですか?
住宅やマンションの現状を調べる検査を4点検査といいます。 このタイプの検査は、屋根、電気、配管、および HVAC の XNUMX つの主要システムに焦点を当てています。 住宅所有者の保険提供者は通常、保険契約者が更新する前、または選択した補償プランの資格を得る前に、この特定の検査を完了する必要があります。
商業ビル検査官
商業ビルの購入は、重要な金銭的コミットメントです。 ポートフォリオ マネージャーは、物件を購入する前に、建物の検査とレポートを注文することができます。これにより、物件について十分な情報に基づいた選択を行うために必要な情報が提供されます。
適切な商業ビルの検査は、物件の本物の状態と修理の価格を明らかにします。 しかし、検査中に、商業ビルの検査官は何をチェックしますか？
商業ビルの検査官がチェックする4つのこと
商業用不動産の購入は、費用がかかるだけではありません。 また、決定を下す前に、多くの考えと調査が必要です。 不動産状態評価（PCA）は通常、投資家、保険貸し手、ポートフォリオ貸し手、および商業用不動産ローン担保証券（CMBS）貸し手によって、不動産についての詳細を知るため、または購入契約を結ぶ前に注文されます。
商業検査では、商業ビルの検査官がXNUMXつの項目を探します。
＃1。 建物のXNUMXつの主要なシステム
電気、機械、暖房、給排水設備、および空調/換気は、商業ビルに見られるXNUMXつの主要なシステムです。 同様に、検査官はこれらのシステムを検査して、システムが正常に機能していることを確認します。 システムが適切に機能していない場合、検査官はレポートにコスト見積もりを含めます。 検査中、防火システム、建物警報、スプリンクラーシステムが検査されます。
＃2。 建物の外観
建物の外観には、単なる壁以上のものが含まれます。 また、駐車場や構造物、造園、屋根も含まれます。 検査官は、建物の構造が健全であるかどうかを確認し、必要な修理を強調します。 同様に、外部の健康状態を適切に評価するには 構造、検査官は、屋根の専門家、建設請負業者、または建築基準法の検査官の専門知識に依存する場合があります。
＃3。 建物の内部
検査のこのセクションにはXNUMXつの目標があります。それは、内部領域が地域の建物の要件に準拠していることを確認することと、安全上のリスクと危険を探すことです。 同様に、検査官は壁、床、トイレ、オフィス、キッチン、および建物の他の部分を調べます。 検査のこのセクションでは、内部の改修が必要かどうかを明らかにします（特に、建物内の何かがコードに準拠していない場合）。
＃4。 建物のドキュメント
検査の過程で、商業ビルの検査官はさまざまな書類を検査します。 査定、建築計画、引用、居住証明書、建設許可、避難計画、環境調査、もちろん、火災安全システムの記録、床の計画、保守の記録、および調査は、彼らが調べる可能性のある文書の一部です。 さらに、これらのデータは正確な所有コストを示し、投資家が不動産の価値を決定するのに役立ちます。
検査官の結果は、最終的な特性状態レポート（PCR）に含まれます。 観察の文書化された文書、および明確化のための画像は、レポートに含まれます。 是正措置の実施方法または専門家によるフォローアップテストの要求方法に関する検査官のアドバイスは、レポートに含まれます。 同様に、ほとんどの場合、修理と将来の交換の費用見積もりが提供されます。
フロリダの建物検査の責任者は誰ですか?
構造物の建設、変更、修理、改造、解体、および建物システムの設置の許可および検査の管理、監督、指示、施行、または履行は、建築法の範囲に含まれます。管理者または建物の役人。
住宅鑑定士はPAでいくら稼いでいますか?
ペンシルバニア州では、不動産鑑定士の年収は平均で 70,000 ドルです。 ペンシルベニア州の不動産鑑定士の年収は、鑑定士の能力、経験、雇用、追加報酬などのさまざまな基準に応じて、32,000 ドルから 334,000 ドルの範囲になります。
建物検査官はどの時点で訪問しますか?
建築検査官は、作業開始の少なくとも XNUMX 日前に通知することが法律で義務付けられており、この通知は法律に従って行われなければなりません。 通知後、検査官が当該場所を訪問します。 この訪問は、建築業者に会い、現場全体を見る機会があるため、有益かもしれません。
建物検査官の主な機能は何ですか?
建物管理と都市計画を管理する法律に含まれる標準、プロセス、法律、および仕様への準拠の監視に関連するシーケンスを調整することが重要です。
建物の計画に記載されているすべての建設要件と設計要素を確認し、再確認してください。
よくある質問
建築検査官は数学を使用していますか？
これらのコースには、建設技術、青写真の読み取り、数学、応力解析、物理学、および建物の検査が含まれます。 多くの専門検査官は、電気技師または配管工としての経験があります。 建物の検査官は、仕事に関するトレーニングのほとんどを取得します。
ホームインスペクションの試験は難しいですか？
ホームインスペクションの認定を取得するには、多くの教育、テスト、および実践的なトレーニングが必要です。 これは、プロセスが難しいと言っているのではなく、それを正しく行うには時間と労力がかかるだけです。
ホームインスペクションは難しいキャリアですか？
そして、ホームインスペクションは、フルタイムの仕事に加えて、サイドで行うのは簡単なキャリアです。 実際、消防士や救急医療のような非伝統的なスケジュールを持っている多くの人々は、忙しくして余分な収入をもたらすために、最初のキャリアに加えてホームインスペクションビジネスを開始します。
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