ホテルを所有することは素晴らしいアイデアです。 しかし、FF&Eの調達を考えると、そのワクワク感は薄れがちです。 興味深いことに、正しい情報があれば、FF&E の調達プロセスは思ったほど難しくありません。 しかし、FF&Eが何の略なのかさえ知らない人が多すぎます。 そこで、この記事では、FF&E の定義、その意味、および選択できるホテル調達会社のリストを見ていきます。
FF＆Eの定義
「FF&E」の定義は、取り外しても建物の構造に影響を与えない建物内のアイテムです。 例としては、事務機器、照明器具、エアコン、オフィス家具などがあります。
ただし、便座、台所の流し台、窓、ドアなどの一部のアイテムは FF&E ではありません。 それらは建物の一部であるため、削除すると建物の状態が変わります。
あなたがホテルなどの商業施設の所有者である場合、FF&E は会計および税務上重要です。 FF&E に含まれるアイテムの減価償却は、プロパティ自体とは異なる方法で計算されます。 その結果、これはビジネスまたは企業の簿価に影響を与える可能性があります。 たとえば、IRS はコンピューティング機器の耐用年数を 39 年と見なしています。 ただし、コンピューターを収容するオフィス ビルは XNUMX 年のスケジュールに従って減価償却されます。 FF&E 控除は、毎年の適格な事業費を引き上げ、所得税を引き下げるのに役立ちます。 まず、FF&Eの略を知っておきましょう。
FF＆Eは何の略ですか？
FF＆Eは、備品、家具、設備の略です。
それらは商業ビルに含まれる資産ですが、ビル自体の一部ではありません。 FF＆Eアイテムは、具体的な価値があるため、資産と呼ばれます。 また、商業ビルで行われる日常の活動にも役立ちます。 ただし、建物に恒久的に取り付けられているわけではなく、取り外すことができます。 一般的な例はオフィス家具です。
FF＆E調達
FF&E 調達とは、ホテル、住宅、その他の商業ビルでの FF&E アイテムの調達、予算編成、購入、配送、および設置です。 調達担当者と協力して、市場、場所、ブランドの要件を満たす適切な製品を特定して選択する必要があります。 FF&E調達とは、簡単に言えばFF&Eアイテムの選定・購入です。
ホテルにぴったりの FF&E アイテムを見つけるのは大変な作業です。 これは専門分野です。 業界での豊富な経験、堅実な財政的洞察力、強力な交渉スキル、およびグローバルな知識が必要です。 サプライチェーン およびロジスティクス機能。 したがって、購入を決定する際のガイドとして役立つ経験豊富な調達担当者と協力することが重要です。
経験豊富な調達担当者またはチームが、すべての FF&E アイテムの調達、交渉、購入、設置を行い、コスト削減の機会を確実に創出します。 また、サプライヤーや宅配業者のネットワークと連携して、お客様の商品が時間通りに配達され、ほとんど問題なく設置されるようにします。
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FF＆E調達プロセス
これは、調達担当者または企業が FF&E アイテムの調達を決定する際に従う段階的なプロセスです。 FF&Eアイテムを調達するプロセスには、予算計画、詳細な調査、 市場調査、など。一般的に、FF＆E調達プロセスには次のステップが含まれます。
＃1。 プロジェクトの立ち上げ
これには、調達チームやその他の関係者とのミーティングでプロジェクトを紹介することや、管理チームが含まれます。 該当するすべての関係者とのプロジェクトキックオフミーティングで、 プロジェクト管理チーム.
＃2。 予算分析
調達チームが予算分析を実施します。 これには、調達プロジェクトの実行に関連するすべてのコストを詳細に考慮することが含まれます。
＃3。 タイムラインチェック
あなたのチームは、品質と価格がクライアントの期待を確実に満たすように、資格のあるベンダーから調達し、調査し、交渉します。
＃4。 モデルハウスの作成
チームはモデルハウスを設置して仕様を分析し、クライアントと管理チームが最終製品に満足していることを確認します。
＃5。 購入管理
あなたのチームは、選択したサプライヤーと協力して、プロジェクトに必要なすべてのアイテムの購入を管理および監督します。 また、提出物、サンプル、製造図面、その他の設計ベースのドキュメントの追跡を含む定期的な進捗レポートを提供するプロジェクトとともに、定期的なプロジェクト レポートも提供します。
＃6。 製品の追跡、配送、設置分析
あなたのチームは、選択した設置請負業者と協力し、すべての FF&E アイテムの配送と設置を整理するために必要な情報を提供します。 また、サプライヤーを離れた時点から最終目的地に到着するまで、製品を追跡します。 インストールの過程で、進捗レポートが作成され、関係者に定期的に提出されます。
＃7。 最終検査
インストールが完了したら、調達チームが最終検査を参照して、すべての仕様が遵守されていることを確認します。 これにより、クライアントのニーズも確実に満たされます。
このプロセスが完全に完了すると、上品な内装のホテルができ、考えられる最高のホスピタリティサービスを提供できるようになります。
次のセクションでホテルのFF＆E調達会社のリストを見てみましょう
ホテルFF＆E調達会社
以下は、選択可能なホテルFF＆E調達会社のリストです。 リストは特定の順序ではないことに注意してください。
＃1。 OCCA
OCCA は、FF&E 調達における専門的で目標志向の専門家のチームです。 彼らは何十年にもわたる業界での経験とグローバルな調達ネットワークを活用して、クライアントの設備投資プロジェクトと予算に優れた結果をもたらし、顧客との生涯にわたる関係を築いています。
OCCA 調達チームは、ホテル、住宅、および職場のプロジェクトに非常に効果的な購入ソリューションを提供することに専念している確立された業界の専門家で構成されています。 世界中のプロジェクトで FF&E 製品の調達、調達、出荷、設置を成功させてきた数十年の経験により、すべての調達ニーズが満たされることを確信できます。 また、国際的なサプライ チェーンを活用して、設備投資を最大化するためのネットワークと技術を備えています。
あなたは経由でそれらに連絡することができます
電話@0141 348
Email: [メール保護]
＃2。 ホテルを簡単に
専門家が配置されたプロジェクト管理チームと、管理および設置サービスにおける 40 年以上の能力により、Hotels made Easy は確実にプラグインできます。
Hotels made Easy は、家具、設備、木工品、グラフィックスなどを統合する全国的な設置サービスを提供しています。プロジェクトを最初から最後まで処理できるため、サードパーティの請負業者が立ち去る心配が少なくなります。
ホテルが簡単になったことで、あなたを助けることができるチームができ、また、行に沿って発生する可能性のあるクレームや苦情を処理するための優れた顧客サービスを提供することができます.
あなたは経由でそれらに連絡することができます
＃3。 バイエルブラウン
Beyer Brown＆Associatesは、ホテルのFF＆E調達の大手企業のひとつであり、長年にわたって受賞歴のある購入サービスを提供しています。 長年にわたり、彼らはプロジェクトオーナーに価値とコスト削減サービスを提供することで有名な評判を確立してきました。
Beyer Brown は、さまざまなタイプのホテルや建物の FF&E 調達を専門としています。 ゼロからの新規建設から歴史的な改修まで、プロジェクトは最適な効率で処理されます。 ホスピタリティ業界全体の幅広いブランドと高級レベルに及ぶ FF&E 購入サービスにより、夢のホテルを確実に実現できます。 プロジェクトマネージャーは、さまざまなタイプのホテルで高いレベルの経験とトレーニングを受けており、最高のものを提供することを目的としています。
詳細な調達プロセスにより、Beyer Brown は、フレンドリーで経験豊富なスタッフと使いやすいレポート システムを組み合わせた、クライアント中心のエクスペリエンスを提供します。 その結果、これにより、今日の調達業界では比類のない安心感がクライアントにもたらされます。
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HVAC は FF&E と見なされますか?
トイレ、洗面台、エアコンなどは通常、FF&E には含まれず、事業の一部と見なされます。 窓やドアなどについても同じことが言えます。
FFE コストとは何ですか?
物件内の家具、備品、および設備の購入および設置に対するテナントの支出は、FF&E コストと呼ばれます。
FF&E でカバーされていないものは何ですか?
FFE には、食品、飲料、紙製品、床仕上げ、壁装材、タイル、蛇口などの配管設備は含まれません。 受付デスクやその他の同様のビルトイン木工も含まれていません。
FF&EとOS&Eの違いは何ですか?
家具、備品、および設備 (FF&E) と運営用品および設備 (OS&E) は、同じものを表す XNUMX つの異なる用語です。 FF&E はホテルのすべての消耗品を指し、構造部品ではありません。 OS&E は、摩耗して頻繁に交換する必要があるすべての消耗品を指します。
FF&Eには仕上げが含まれますか?
FF&E は通常、タイル、壁紙、ペンキなどの仕上げを意味するものではありませんが、より小規模な住宅プロジェクトの定義に組み込まれることがよくあります。
FF&E はどのように計算されますか?
減価償却の定額法は、一般に、資産の推定耐用年数にわたる家具、備品、および設備のコストを控除するために使用されます。 この方法では、最初の購入価格を資産が使用される推定月数で割ります。
まとめ
すでに説明したように、FF&E は「家具、備品、設備」の略です。 ここで、「FF&E アイテムを自分で調達できるのに、なぜ調達会社のサービスが必要なのですか?」と尋ねるかもしれません。 実は、FF&Eアイテムの調達は簡単な冒険ではありません。 それには多くのことが含まれます。 必要な各アイテムの製造会社と供給業者をチェックするという厳格さを経験したくないでしょう. また、購入に関するアドバイスも必要です。 次に、出荷、物流、および設置についてはどうでしょうか。 あなたはそのすべてに入りたくないでしょう！ そのため、調達会社の助けが必要です。
調達会社は 経営陣 は、すべての FF&E アイテムの調達、取得、インストールに必要なすべてのロジスティクスとプロセスの処理を専門としており、お金を節約しながら目標を達成するのに役立ちます。 さて、それは良い試みです。 これらの会社のいくつかを紹介しました。あなたが求めている満足を得られることを願っています。 幸運を！
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