最近ボイラーを検査しましたか? 残念なことに冬場にはボイラーのトラブルが多発します。 住宅所有者や家主としては、ボイラーが壊れて自分や賃貸人にお湯や暖房が使えなくなることは望ましくありませんが、その可能性を下げるために年間を通じて実行できる定期点検があります。 この記事では、ボイラーをより長く良好な状態に保ち、1,500 ポンド以上の費用がかかる可能性がある交換費用の支払いを避けるために、家庭用および産業用ボイラーのメンテナンス サービスと修理に関する基本的なチェックリストを提供します。
また、お客様からは、家庭用ボイラーのメンテナンスの頻度やメンテナンスにかかる費用はどれくらいかかるのかという質問もよく受けます。 私たちはこれらすべての懸念事項に対処し、もう XNUMX 年間、手間のかからないセントラル ヒーティングと快適な家を実現できるように準備を整えます。
ボイラーメンテナンスサービス
常に何かを購入して修理しなければならないことほど面倒なことはありません。 重要なアイテムであるボイラーが関係している場合、事態はさらに悪化します。 冷たい水のシャワーは、特に冬にはひどい経験です。
すべての機器は定期検査を受けており、それ自体が重要です。 しかしながら、これらの検査にもかかわらず、依然として問題が存在する可能性があります。 この記事を読んで、家庭用ボイラーのメンテナンス、サービス、修理の最も効果的な方法を見つけてください。
ボイラーメンテナンスサービスのヒントとチェックリスト
少なくとも年に XNUMX 回は、専門家にボイラーを徹底的に検査してもらう必要があります。 ここにあるチェックリストは、年次メンテナンス中に機器に損傷を与えないよう、ボイラーの修理が必要な時期を特定するのに役立ちます。 ここでは、ボイラーを正常に動作させるために実行できるメンテナンスおよびサービスタスクのリストを示します。
#1. 日常点検チェックリスト
毎日できる最も簡単な事は、ボイラーに漏れがないか確認することです。 ボイラーの下または周囲に水がある場合、さらに大きな問題が発生する可能性があります。 漏れを発見して技術者に修理してもらうのが早ければ早いほど、問題が悪化しない可能性が高くなります。 潜在的な障害を取り除くため、ボイラーの周囲のスペースを整理整頓し、きれいな状態に保つことが重要です。 冬の間は、雪や氷が配管に支障をきたす可能性があるため、注意してください。
ボイラーラインの詰まりのもう XNUMX つの頻繁な原因は汚れです。
毎日、温度をチェックする必要があります。 デジタルサーモスタットを使用している場合は、数値を確認するだけで簡単です。 ただし、アナログモデルの場合はサーモスタットが完全に水平になっていることを確認してください。
現在アナログサーモスタットを使用している場合は、デジタルサーモスタットへのアップグレードを検討してください。 問題をすばやく発見し、読みやすくなります。 何かがおかしいと思われる場合は、必ず測定値をメモし、専門家と共有してください。
また、通気口に障害物がないか確認することも重要です。 何らかの詰まりが疑われる場合は、専門家に連絡してください。 自分でプロセスを実行しようとするよりも、安全であることが望ましいです。
異常な音がないか注意深く聞いて、空気の詰まりがないか確認してください。 ボイラーパイプが家の中にある場合、問題をより簡単に発見できます。 幸いなことに、ゲストに気づかれないようにパイプを隠すテクニックがあります。 これにより、家の全体的な外観も向上します。
#2. 毎月のチェックリスト
このチェックリストは月に XNUMX 回だけ完了する必要がありますが、同様に重要であり、XNUMX 分もかかりません。 ボイラーのパイプを物理的に検査することが最初のステップです。
このステップ中に潜在的な障害物や、交換が必要な磨耗したコンポーネントがないかどうかを探します。 ボイラーに潜在的な損傷や障害物がないか徹底的にチェックすることが重要です。 これは、排水システム、PVC システム、排水トラップなど、凝縮システムのすべてのコンポーネントに当てはまります。
先ほども言いましたが、プロではないので異常を無視するわけにはいきません。 ボイラーが故障している可能性があると思われる場合は、専門家に連絡してください。 これらの家庭用ボイラーのメンテナンスと修理の提案は、不動産で働いている場合、またはアパートの管理者である場合に知っておくことが不可欠です。
#3. 始動時または年次保守点検
このチェックリストを完了するには、資格のある専門家の支援が必要です。 ただし、毎日および毎月の健康診断の改善なので、基本的なことはすでに理解している必要があります。
あなたの暖房システムは専門家によって注意深く検査され、良好な状態であることを確認し、損傷があれば修復されます。 熱交換器は重要な部品なので検査も行います。 水温をお好みの温度まで上げます。
ボイラーの配線は重要な部品であるため、日常点検や月次点検では確認できません。 年に一度の点検時には、必ず配線を調べ、すべてのパイプを清掃し、障害物をすべて取り除いてください。
詰まりは最も典型的なボイラーの問題です。 クリーニングが成功すると、その後の年次メンテナンスまでに詰まりが発生する可能性が大幅に低くなります。
家庭用ボイラーの年次保守および修理チェックリストのもう XNUMX つの提案は、制御設定を確認することです。 通気システムもチェックして、空気が適切に流れていることを確認してください。 問題が発生した場合には、多くの専門家がパイプの接合部を検査して交換します。
このチェックリストを手元に用意しておくと、サービス プロバイダーが重要な基本事項をすべてカバーしていることを確認するのに役立ちます。 次の XNUMX か月間、ボイラーがどの程度効果的であるかは、年に一度の検査によって決まります。
産業用ボイラーのメンテナンス
産業用蒸気ボイラーや加熱システムの問題は長期間にわたって発生することが多いため、ボイラーの予防メンテナンスは、蒸気ボイラーの動作状態を維持し、故障や致命的な故障を防ぐのに役立ちます。
ボイラー システムは最適な安全性を実現するように構築され、高度な監視機能が組み込まれていますが、投資を最大限に活用するためにできることはまだたくさんあります。 システムの最適な機能を維持するための、産業用ボイラーの修理とメンテナンスの「ベスト プラクティス」をいくつか見てみましょう。
産業用ボイラーのメンテナンスのベストプラクティス
#1. 水質を常に監視し、適切な水処理手順を遵守してください。
すべてのボイラーは炭素鋼で作られています。 炭素鋼はかなり堅牢な金属であるという事実にもかかわらず、スケールや金属腐食を避けるために、ボイラーシステム内の熱水温度の化学処理が必要です。 ボイラー給水の定期的なメンテナンスと化学処理により、非凝縮性ガスがボイラーに侵入し、「酸素孔食」として知られるプロセスによって大惨事を引き起こすのを防ぎます。
#2. 蒸気ボイラーの頻繁な点検を計画する
安全上の理由からボイラーは頻繁にテストする必要がありますが、そうすることでボイラーの加熱システムの欠陥を見つけることもできます。 検査により、鋼部品が錆びている場所や、酸素孔食によって引き起こされる絶縁不良やチューブ破損の潜在的な危険箇所を特定できます。
#3. 高度なボイラー監視を提供する蒸気システムを選択してください。
産業用ボイラーのメンテナンスサービスの定期検査中に予期せぬ事態を防ぐ秘訣は、スマートボイラーの監視と制御です。 ボイラーは、ボイラーシステムの損傷の兆候を認識している熟練したメンテナンス専門家によって定期的に検査される必要があります。 最も熟練した目であっても潜在的な問題を見逃す可能性があるため、産業用蒸気ボイラーのメンテナンスを迅速化するための適切な補助機器と方法を備えていることは有益です。
#4. 最高の安全性評価を持つボイラー システムを決定します。
産業用蒸気ボイラーの選択と運転では、常に安全が最優先されます。 ボイラーが残りの寿命にわたって安全に動作することを保証するために、ボイラーは広範なテストを受けます。
ボイラーおよび他の種類の圧力容器は、米国機械学会 (ASME) が発行するボイラーおよび圧力容器コード (BPVC) に従って設計および製造する必要があります。 ボイラー室や蒸気プラントの安全性を確保するために、労働安全衛生局 (OSHA) は一連のガイドラインを設けています。
#5. ボイラーシステムのライフサイクルに注意してください。
最も安全でよく保管されている蒸気ボイラーであっても、最終的には交換する必要があります。 ダウンタイムを最小限に抑えるか完全に排除するには、ボイラーの故障が発生する前にボイラー システムを交換する時期を知ることが重要です。
すべての住宅所有者が心に留めておくべきボイラーメンテナンスのヒント
非常に長い間、人々はボイラーのメンテナンスを行ってきました。 そしてその期間を通じて、彼らはすべての住宅所有者が知っておくべきボイラーの手入れに関する有益なアドバイスを学びました。
信頼できるボイラー専門家なら、特別な知識や専門知識がなくても、ボイラーを良好な修理状態に保つためにできることはたくさんあります。 ボイラーを効果的にメンテナンスするには、最終的には専門家のケアが必要になります。
これを考慮して、お財布に負担をかけずに、快適で安全な状態を保つボイラーのメンテナンス、サービス、修理に関するアドバイスをいくつか提供しました。
#1. 年に一度のボイラーサービスのスケジュールを立てる
ボイラーは、自動車と同様に、頻繁なメンテナンスが必要な大型の重要な機械です。 ほんの少しの事前のケアで、ボイラーの問題の多くは部分的または完全に回避できます。 そして、自分や家族が危険にさらされる場合、問題について知り、解決したいと思うのは当然のことです。
#2. ボイラー内の換気を継続する
ボイラーが効率的に作動するにはスペースが必要です。 ボイラー室は追加の保管場所として頻繁に使用されますが、保管されているアイテムがボイラー自体を侵食し始めない限り、問題ありません。 ボイラーが正しく機能していることを保証するために、ボイラーの上にコートやその他の物がかかっていないこと、およびボイラーと壁の間に十分な 700 mm の隙間があることを確認してください。
#3. 断熱材を見てください。
XNUMX つの小さな露出領域があると、ボイラーの熱伝達能力が大幅に低下する可能性があります。 これは、断熱が不十分だとボイラーから熱が逃げて効率が低下するためです。 ボイラーの周囲の断熱材がしっかりしていることを確認し、弱い部分や穴がないかを頻繁に確認してください。
#4. 高い水圧を維持してください。
水圧によって温水がラジエーターとパイプを通って移動し続けるため、家は快適で暖かい状態に保たれます。 水圧が適切なレベルであることを確認するには (適切なレベルはユニットのマニュアルに記載されています)、圧力計を確認することが重要です。
#5. ラジエーターを吹き飛ばします。
ラジエーターは時間の経過とともに気密性が高くなる可能性があります。 これらのエアポケットは、熱の拡散を妨げるコールドパッチを生成する可能性があるため、ラジエーターが最大限の能力で機能することを妨げます。
エア抜きを行うことで、ラジエーターからエアポケットを取り除くことができます。 この文脈では、「ブリード」とは、バルブを開いて閉じ込められた空気を放出することを指します。 ただし、バルブをしっかり閉めると水が飛び出す可能性があるので注意してください。
#6. 頻繁に暖房をつける
冒頭で示したように、準備ができていない状態でボイラーの問題が発生することは決して避けるべきです。 それらを修正するには、費用と時間がかかる場合があります。 この点に関して、ボイラーが動作しているかどうかを確認するために、月に XNUMX 回、少しの間ボイラーの電源を入れることが常に望ましいです。 これは、懸念事項が重大になる前に特定するのにも優れています。
＃7。 警告サインをチェックする
ボイラー専門家はボイラー関連の問題を特定して解決することに優れていますが、彼らはあなたの家に常駐しているわけではありません。 しかし、そうすることで、ボイラーを簡単に監視し、潜在的な問題を見つけることができます。
#8. パイプを遅らせる
冬の間、パイプは凍結し、場合によっては爆発する危険性があります。 修理には多額の費用がかかるだけでなく、冬場の暖房の妨げにもなります。 外部パイプを遅らせることは、これを防ぐための賢いテクニックです。 これを行うのは簡単で手頃な価格です。 近所の金物店で簡単に手に入るラギングでパイプを包むだけです。 それは簡単でわかりやすく、素晴らしい投資です。
ボイラーにはどのようなメンテナンスが必要ですか?
ボイラーの熱交換器を清掃し、検査する必要があります。 ボイラーへの配線と接続がしっかりと行われていることを確認してください。 水の pH レベルが適切な範囲内にあることを確認してください。
ボイラーはどのくらいの頻度で整備すべきですか?
毎年。 ボイラーのメンテナンスは毎年行うことが推奨されているため、暖房専門家が忙しくないと思われるときに、事前に計画を立ててボイラーのメンテナンスを行うことをお勧めします。
自分のボイラーをメンテナンスできますか?
所有するシステムのタイプ (強制空気、温水、蒸気) に応じて、さまざまなメンテナンス テストを実行し、定期メンテナンスが必要なエリアを清掃できます。 家庭用ボイラーのメンテナンスは常に専門家に依頼する必要がありますが、小規模なメンテナンスは自分で行うこともできます。
ボイラーメンテナンスの目的は何ですか?
ボイラーのメンテナンスは、計画外の停止を防ぐのに役立ちます。 ボイラーに関連する緊急停止の主な原因の XNUMX つは、ボイラーの効果的なメンテナンスが緊急停止の防止に役立つことです。
ボイラーのメンテナンス費用は誰が払うのですか?
家主。 ボイラーの維持費、修理費、または交換費は、多くの場合、テナントの家主が負担します。
ボイラーサービスは必要ですか?
はい。 毎年、ボイラーを必ず保守する必要があります。 ボイラーの機能を維持し、時間の経過による摩耗を軽減するには、年に一度のサービスで十分です。
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参考文献
