ハウスマーケティングは、あらゆる経済の最も重要な部分の2022つです。 墜落すると大きな被害をもたらす可能性があり、適切に取り扱わないと、国全体の機能に永続的な影響を与える可能性があります。 住宅の購入や賃貸にかかる費用や、XNUMX年に再び住宅が崩壊する理由など、不動産業界の将来の傾向や出来事を予測することが、アッシュビルの住宅市場の予測です。
この記事では、住宅市場の予測について知っておくべきことをすべて提供しましたので、読み続けてください。
住宅市場とはどういう意味ですか？
住宅市場は経済の大きな部分を占めています。 それはあなたがどれだけのお金を稼ぐか、あなたの家の費用、そしてあなたが住んでいる近所のタイプを決定します。
あなたがどのような生活をしたいのかについて情報に基づいた決定を下せるように、あなたの住宅市場で何が起こっているのかを知ることは重要です。
家の価値は、建てるのにかかる費用と、その周りの他の家や建物との関係でそれがどこにあるかに基づいています。
ある地域に新築住宅が流入すると、住宅を購入したい人のための選択肢が増えるため、価格が上がる傾向があります。
なぜ住宅市場の予測
住宅価格は経済の健全性の重要な指標ですが、何年もの間下落しています。
米国では、過去3年間で住宅価格が推定XNUMX％低下しました。これは、金利が予想よりも大幅に上昇した場合に住宅価格がどれだけ下がる可能性があるかを考慮していません。
しかし、米国の住宅市場の新時代に突入する可能性があるという兆候がいくつかあります。 連邦準備金、若い成人（高齢者よりもリスクを嫌う傾向がある）の失業率の低下、およびミレニアル世代の住宅所有率の上昇はすべて、住宅を所有するアメリカ人を探している可能性があることを示唆しています。
概要
住宅市場の予測は、将来のトレンドやイベントの予測を指す用語です。 不動産業界、 家の購入や賃貸の費用など。
住宅市場は、経済情勢や人口動態など、多くの要因によって動かされています。 経済状況は、人々が最初の家を購入したり、新しい家に引っ越したりするときに、家を購入したり投資したりする量に影響を与えます。
人口統計も同様に機能します。人々は、子供をもうけるか、すぐに子供をもうけることを計画しているため、家を購入することがよくあります。 より多くの子供が生まれれば、より多くの家を建てる必要があります。
住宅市場は、住宅用不動産と商業用不動産の両方で構成されています。 住宅用不動産は住宅、アパート、マンションであり、商業用不動産にはオフィスビル、ショッピングセンター、ホテル、工業用地が含まれます。
また、時間の経過とともに注目されている特定の傾向があり、どの地域が他の地域よりもうまくいくかを示しています。 これらには、犯罪率や公共交通機関へのアクセスなどが含まれ、どちらもあなたの生活の質に影響を与える可能性があります。
近所で何が起こっているのかを知る良い方法は、そこでの平均住宅価格を見ることです。 それが急速に上昇している場合、投資家は賃貸またはセカンドハウスとして使用するために不動産を購入する可能性があります（これにより需要が増加します）。
代わりに価格が下がっている場合は、家を購入したり賃貸したりする人が少なくなる可能性があります。つまり、あなたのような場所への需要が減ることになります。
2022年の住宅市場の予測は何ですか
住宅市場は経済の重要な部分であり、人々の幸福に大きな役割を果たしています。
これは、消費者の信頼と支出に最も大きな影響を与えるものの2022つであるため、それを理解することが重要です。 私たち全員が現在の状況を理解できるようにするために、XNUMX年のいくつかの予測をまとめました。
- 平方フィートあたりの平均価格は4年に比べて2021％上昇しますが、それでも2017年のピークを下回ります。 これは、2019年の売上高の減少と、より良い機会を待っている投資家からの需要の停滞によるものです。
- 住宅価格は2022年に上昇しますが、より手頃な価格になる2030年または2031年までピークに達することはありません。
この時点で、おそらく別の不況が発生する可能性があるため、通常よりもさらに劇的な価格の下落が見られます。 住宅価格は予想よりも速く上昇していますが、在庫レベルは実際には縮小しています！
これは、売るのに十分な安い家がないことを意味します。 状態が安定している場合、これは2021年または2022年まで続く可能性があります。
住宅市場は、私たちの経済の最も重要な部分のXNUMXつです。 それが私たちがこの国に住んでいて、家、車、そして休暇に多くを費やしている大きな理由です。
住宅市場はいつ再び崩壊するのでしょうか？
家を建てるのをやめれば、答えは簡単です。
市場がすでに建てられたすべての家を吸収するのに時間がかかるので、家は波のように建てられます。
前回の住宅バブルの間に、価格が非常に上昇したため、人々はまだ家を必要としていなくても、家を買う余裕があるという理由だけで家を購入しました。
住宅価格が下がったとき、人々は彼らの投資で損失を出して売るか、お金を失う必要がありました（そしておそらく差し押さえにさえ入る）。
このサイクルは、住宅需要が増えるたびに繰り返されます。 より多くの家を建て始めると、供給過剰になり、価格が下がるでしょう。
次のサイクルは私たちを再び元に戻し、そして再び下がって、最終的に新しい家を建てることで利益がなくなるまで（または少なくとも私たちが必要以上に建てることを正当化するのに十分ではない）。
なぜ住宅市場は再び崩壊するのか
住宅市場は、買い手と売り手の複雑なシステムです。 経済が回復すると、住宅需要が高まり、価格が押し上げられます。
しかし、経済が弱体化すると、人々は家を購入したり、賃貸したりする可能性が低くなります。 これは需要の減少につながる可能性があり、したがって住宅やアパートの需要が低下する可能性があります。
経済が良くなると、より多くの人々が再び家やアパートを探し始めます。 これにより、価格は均衡点に達するまで再び上昇します。
しかし、不況が失業率を上げ、賃金を下げると、人々は家を購入したり借りたりする可能性が低くなります。
これは住宅所有者が彼らの家をより安く売ることを引き起こし、住宅市場を再び崩壊させるでしょう。
アッシュビル住宅市場予測2022年
アッシュビルの住宅市場の予測は2022年には安定すると予想されますが、将来の住宅購入者は、より大きな住宅に対する需要の高まりに注意する必要があります。
この傾向は価格を上げるかもしれませんが、それはその地域に引っ越す家族にとって朗報です。
- 調査によると、アッシュビルの住宅価格の中央値は210,000ドルです。 世帯収入の中央値45,000ドルは、家を購入する際にはあまり役に立ちませんが、多くの人がそれを買う余裕があります。
- 金利と住宅ローンのコストの上昇により、アッシュビルは若いカップルやひとり親にとってより手頃な価格になります。 ただし、アッシュビルの住宅の約20％のみが持ち家であるため、あまり興奮しないでください。
- アッシュビルは手頃な価格であるだけでなく、騒音公害や交通渋滞から離れた静かな地域を望むなら、住むのに最適な場所のXNUMXつでもあります。
山々は、多くの人々が夜に仕事をしたり外出したりする繁華街に通じる主要な高速道路のモールやショッピングセンターなどの社会的ハブの近くにある都市を悩ます騒音公害や交通渋滞からの自然な断熱を提供します。
アッシュビルの住宅市場に関するその他のヒント
- アッシュビルの住宅市場は2000年以来着実に傾斜しており、あちこちでいくつかの落ち込みがあります。
- アッシュビルの住宅の平均価格は100,000年以来$2000以上上昇しています。これはバイヤーにとって朗報ですが、住宅価格が賃金よりも速く上昇していることを意味します。 実際、市の世帯収入の中央値は、8,000年以来2000ドルしか上昇していません。
- アッシュビルは、新しい家族が落ち着いて生活を築き始めるのに理想的な場所です。 市内には、毎日運転せずにここに住みたい人のために、たくさんの公園や公共交通機関のオプションがあります。
2022年には、住宅価格は上昇し続けると予測していますが、近年と同じ速度ではありません。
アッシュビルの人口は増加すると予想され、それは住宅需要と価格に影響を及ぼします。
住宅市場は常に上下しますか?
ほとんどの場合、住宅価格は時間の経過とともに上昇しますが、不況時や自然災害の後には下落する可能性があります。 不況の後、以前ほど多くの買い手がいないため、国の一部の地域では不動産価格が上昇します。
住宅市場の暴落を予測するには？
- 収入に対するローンの比率を上げる。
- 手頃な価格、インフレ、および経済的要因と比較して高すぎるプロパティ。
- 住宅ローンの金利は上昇しています。
- 経済成長は鈍化している。
- 住宅ローンの残高が増えています。
- サブプライム住宅ローンの数字は増加しています。
家の価値は何で決まる？
住宅市場、住宅の築年数と状態、優先施設へのアクセスのしやすさ、および一般的な場所のすべてが、住宅の市場価値に影響を与えます。
住宅マーケティングにおける競争要因とは?
適切な不動産業者の選択、現在の市況、購入者の好み、時期、住宅ローンの金利、市場に出回っている住宅の数はすべて、住宅マーケティングにおける重要な考慮事項または競争要因です。
まとめ
販売や賃貸に十分な家がない場合、購入や賃貸を希望する人が少なくなるため、価格が上昇します。
ある地域で売り家や賃貸住宅が多すぎると、購入や賃貸を希望する人が増えるため、価格が下がる傾向があります。
これを追跡する良い方法は、ZillowまたはTruliaからの不動産鑑定レポートを使用することです。 Zillowは、住宅用不動産の推定値を提供する「Zestimate」機能を介してこれを行います。
2022年の予測市場住宅には、住宅の購入または賃貸にかかる費用や費用、アッシュビルで近い将来価格が再び下落する可能性があるかどうかなどが含まれます。
住宅市場予測に関するFAQ
住宅市場に衝突はありますか？
供給が依然として需要を大幅に上回っていることを考えると、 アナリストは、住宅市場が下落するとは考えていません。
市場は2022年にバイヤーを支持しますか？
はい。 不動産アナリストによると、2022年下半期もバイヤーの需要は非常に堅調に推移するとのことです。
住宅市場はいつ再び崩壊するのでしょうか？
住宅市場が再び暴落したときの簡単な答えは 家を建てるのをやめたとき。
