最近では、複数の収入源を持つことがかなり一般的です。 これは、一部の人々が目的を達成するための手段です。 他の人はそれを彼らの財産を増やす方法として見ています。 それはまたあなたが財政的により快適に感じるのを助けることができます。 ある収入源が利用できなくなった場合、別の収入源を使用して空白を置き換えることができます。 通常の仕事で得られる収入の種類が最も一般的ですが、受動的な収入もあります。 受動的な収入の流れを作り、管理することは受動的な活動ではありません。 この投稿は、受動的な収入、種類、アイデアなどを理解するのに役立つように設計されています。
受動的所得とは何ですか？
雇用主または請負業者以外の収入源からの通常の利益は、受動的収入と見なされます。 内国歳入庁（IRS）によると、受動的収入はXNUMXつの源泉から発生する可能性があります。 賃貸物件 または、書籍の使用料や株式配当の受け取りなど、積極的に関与していない事業。
「多くの個人は、受動的収入は何の役にも立たないものを手に入れることだと信じています」と、財務カウンセラーで元ヘッジファンドマネージャーのトッド・トレシダーは言います。 「それは「ギャンブル詐欺」の群衆にアピールしますが、結局、それはまだ機能します。 事前に努力を払うだけです。」
実際には、あなたは前もって仕事の一部またはすべてを引き受けるかもしれませんが、受動的な収入はしばしば途中でいくつかの追加の仕事を必要とします。 受動的な現金の流れを維持するために、あなたはあなたの製品を最新の状態に保つか、あなたの賃貸物件をよく維持する必要があるかもしれません。 しかし、あなたがこの方法に固執するならば、それはあなたにいくらかの追加の経済的安全を提供しながらお金を稼ぐための素晴らしい方法かもしれません。
概要
アクティブ収入、パッシブ収入、ポートフォリオ収入のXNUMXつが主な 収入の種類。 賃貸物件、有限責任会社、または人が積極的に関与していないその他の事業からの収入、たとえば、沈黙の投資家は、受動的な収入の例です。 受動的な収入の支持者は、多くの場合、在宅勤務や自分の上司になるプロのライフスタイルを支持しています。 近年、「受動的所得」という言葉がよく使われるようになりました。 これは、受取人の側でほとんどまたはまったく仕事をせずに定期的に稼いだお金を表すために口語的に使用されてきました。
IRS 受動的所得は、「純賃貸収入」または「納税者が実質的に参加していない事業からの収入」のいずれかとして定義され、状況によっては自己負担の利子が含まれる場合があります。
受動的所得の種類
自己負担の利子、賃貸物件、および収入を受け取る個人が実質的な参加者ではない企業は、受動的収入の例です。 収入が受動的に分類されるためには、満たさなければならない特定のIRS要件があります。
＃1。 自己負担利息タイプの受動的所得
パススルーとして機能するパートナーシップまたは企業へのローンの利息収入 組織 （基本的に、二重課税の影響を最小限に抑えるように設計された事業）事業体の所有者は、受動的所得とみなすことができます。 ローン資金が受動的活動に使用されている場合、IRSによると、特定の自己負担利息収入または控除は、受動的活動総収入または受動的活動控除として分類される場合があります。
＃2。 賃貸物件タイプの受動的収入
いくつかの例外を除いて、賃貸物件は受動的収入と見なされます。 不動産の専門家として稼ぐ賃貸収入は、アクティブな収入と見なされます。 あなたが「自己賃貸」している場合、つまりあなたがスペースを所有し、それをあなたが事業を行っている企業またはパートナーシップに賃貸している場合、1988年より前に賃貸契約が締結されていない限り、その収入は受動的とは見なされません。その収入を受動的と見なすことから解放されます。 「使用がリース、サービス契約、またはその他の取り決めの下にあるかどうかは関係ありません」とIRSは言いました。
＃3。 受動的所得のビジネスタイプへの重要な参加
所有者が利益の一部をあなたに支払うことを理解してキャンディーストアに500,000万ドルを投資する場合、あなたが意味のある方法で事業の管理に参加しない限り、それは受動的な収入と見なされます。 あなたは「実質的な参加」に貢献したので、あなたが事業を管理する際に所有者を支援した場合、あなたの収入は活発であると見なされるかもしれません。
- 利益を上げているビジネスや活動に500時間以上費やした場合、それは重要な参加です。
- 活動へのあなたの参加は、その課税年度の参加の「実質的にすべて」、つまり重要な参加でした。
- あなたが100時間まで参加し、それが少なくともその活動に関与している他の人と同じくらいである場合、それはまた重要な参加として定義されます。
受動的所得の最も簡単な形態は何ですか?
「受動的収入」という用語は、賃貸物件からの賃貸料、株式からの配当、製品販売 (ほとんどまたはまったく労力を必要としない)、ロイヤリティ、等々。 重要なのは、これらの副業のいずれかに従事することで、実際の作業をほとんどまたはまったく行わずにお金を稼ぐことができるということです.
不労所得でどれくらいのお金を稼ぐことができますか?
幅広い受動的収入源があります。 XNUMX 日に数ドル稼ぐ人もいれば、年間 XNUMX グランドを優に超える人もいます。 それはすべて、受動的収入を生み出すために選択する方法と、それに費やす労力にかかっています.
受動的な収入のアイデア
受動的な収入のアイデアを開発することを検討している場合は、これらの戦術を見て、それぞれで成功するために必要なことと、それに伴うリスクを学びます。
＃1。 情報商品の販売
情報製品の確立 電子書籍 またはオーディオまたはビデオコース、そしてあなたの提供物の販売からお金が流入するときにキックバックすることは受動的な収入のアイデアのための人気のあるテクニックです。 Udemy、Skillshare、Courseraなどのサイトは、コースの配布と販売に役立ちます。
または、「フリーミアムモデル」を使用して、無料のコンテンツを提供することでフォロワーを確立し、より詳細な情報や詳細を知りたい個人に課金することもできます。 この方法論は、たとえば、語学教師や株選びガイダンスで使用できます。 無料のコンテンツはあなたの能力を示しており、キャリアアップを目指す人々を魅了する可能性があります。
機会： 情報製品は、最初の時間の支出後に簡単にお金を稼ぐことができるため、優れた受動的収入のアイデアを提供できます。
リスク： 「製品を作成するには多大な労力が必要です」とTresidder氏は言います。 「そしてそれから良いお金を稼ぐためには、それは素晴らしいものでなければなりません。 そこにゴミの余地はありません。」
あなたが成功したいのなら、Tresidderはあなたが強力なプラットフォームを開発し、あなたのアイテムを宣伝し、そして新しいものに備える必要があると言います。
「あなたが非常に幸運でない限り、XNUMXつのことはビジネスではありません」とTresidderは続けます。 「追加の素晴らしい製品を作成することは、既存の製品を販売するための最良の方法です。」
彼は、あなたがビジネス戦略を学べば、あなたは安定した収入の流れを生み出すことができると主張します。
＃2。 賃貸料所得
賃貸住宅に投資することは、あなたが眠っている間にお金を稼ぐための素晴らしい方法です。 しかし、それはしばしば個人が予想するよりも多くの努力を必要とします。
ロサンゼルス地域の認定投資受託者 (AIF) であり、「7 パーセントの解決策: 快適な退職を行うことができます」の著者であるジョン H. グレイブス氏によると、それを実現する方法を学ぶために時間をかけなければ、収益性の高い取り組みを行うと、投資を失う可能性があります。
機会： 賃貸物件から受動的な収入のアイデアを得るには、グレイブスは次のXNUMXつのことを決定する必要があると言います。
- 投資に対してどのくらいのリターンが欲しいですか？
- プロパティの総費用と費用。
- 不動産を所有することの財務リスク。
たとえば、あなたの目標が年間10,000ドルの賃貸キャッシュフローを稼ぐことであり、不動産の月額住宅ローンが2,000ドルで、税金やその他の費用にさらに月額300ドルかかる場合、ゴール。
リスク： 考慮すべきいくつかの質問があります：あなたの財産のための市場はありますか？ 支払いが遅れたり、物件に損害を与えたりするテナントがいる場合はどうなりますか？ あなたがあなたの財産を借りることができない場合はどうなりますか？ これらの要因のいずれかがあなたの受動的収入に大きな打撃を与える可能性があります。
景気後退は時には困難な場合があります。 あなたはまだ支払うべき住宅ローンを持っているという事実にもかかわらず、彼らの家賃を支払うことができない賃貸人と一緒にいることに気付くかもしれません。 あるいは、給料が下がると、以前ほど家を借りられなくなる可能性があります。 また、住宅ローンの利率が低いため、最近住宅価格が急騰しているため、家賃が支払えない場合があります。 結果として、これらのリスクを考慮し、身を守るための緊急時対応計画を作成する必要があります。
＃3。 アフィリエイトマーケティング
ウェブサイトの所有者、ソーシャル メディアの「インフルエンサー」、およびブロガーは、アフィリエイト マーケティングを使用して、サイトまたはソーシャル メディア アカウントでサードパーティ製品へのリンクを提供することにより、サードパーティ製品を宣伝します。 Amazon は最も有名なアフィリエイト パートナーですが、他の大手ブランドには eBay、Awin、ShareASale などがあります。 特に、Instagram と TikTok は、フォロワーを獲得して製品を販売しようとする人々の間で人気が高まっています。 これはよく知られた受動的所得のアイデアの XNUMX つです。
また、読者があなたのブログを見つけたり、興味のあるアイテムやサービスに誘導したりするのに役立つメーリングリストを作成することを検討することもできます。
機会： サイトの所有者は、訪問者がリンクをクリックしてサードパーティのアフィリエイトから何かを購入したときに手数料を受け取ります。 料金は3％から7％の範囲である可能性があるため、お金を稼ぐにはサイトに多くの訪問者が必要になります。 ただし、オーディエンスを増やしたり、より収益性の高いセクター（ソフトウェア、金融サービス、フィットネスなど）を見つけたりできる場合は、多くのお金を稼ぐことができます。
リスク： 始めたばかりの場合は、コンテンツを作成して訪問者を生成するための努力が必要です。 フォロワーを増やすには長い時間がかかる可能性があり、そのオーディエンスを引き付けるための適切なレシピを見つけ出す必要がありますが、これには長い時間がかかる可能性があります. さらに悪いことに、そのエネルギーをすべて使い果たした後、聴衆はあなたを見捨て、次の大きなインフルエンサー、トレンド、またはソーシャル メディア プラットフォームを好む可能性があります。
＃4。 小売製品を反転する
eBayや Amazon あなたが見つけたアイテムを他の場所で割引価格で販売するため。 購入価格と販売価格の差を裁定取引することができ、オファーをフォローする人々のフォロワーを確立することもできます。
機会： あなたはあなたが見つけることができるものと平均的な買い物客が見つけることができるものとの間の価格の不一致から利益を得ることができるでしょう。 これは、他の少数の個人だけがアクセスできる削減された製品を入手するのに役立つ連絡先がある場合に特に有益です。 あるいは、他の人が無視している貴重なアイテムを見つけることができるかもしれません。
リスク： インターネット販売はいつでも発生する可能性がありますが、この手法は受動的です。 あなたは商品の信頼できる供給を獲得するために一生懸命働く必要があるでしょう。 また、販売するまですべての製品にお金を投資する必要があるため、信頼できる資金の供給が必要になります。 何かに多額のお金を払わないようにするには、市場に出ている必要があります。 そうしないと、誰も欲しがらないものや、販売するために大幅な値下げが必要なものになってしまう可能性があります。
＃5。 ピアツーピア融資
ピアツーピア（P2P）ローンは、サードパーティの仲介業者による個人ローンです。 あなたと借り手の間のProsperやLendingClubなど。 企業を対象とし、より大きな借入限度額を提供するファンディングサークルと、より良い信用リスクを対象とするペイオフは、他のXNUMXつのプレーヤーです。
機会： 貸し手として、あなたはローンに対する利息の支払いを通じて収入を得ます。 しかし、ローンは無担保であるため、債務不履行のリスクに直面し、何も残らないことになります。
そのリスクを減らすには、次のXNUMXつのことを行う必要があります。
- 複数のローンに少量を投資することにより、融資ポートフォリオを多様化します。 Prosper.comとLendingClubでは、ローンあたりの最小投資額は25ドルです。
- 将来の借り手の履歴データを分析して、情報に基づいた選択を行います。
リスク： P2P レンディングの指標をマスターするには時間がかかるため、100% 受動的収入のアイデアではありません。 また、潜在的な借り手を適切に評価する必要があります。 多くの投資を行っているため、受け取る支払いには特別な注意を払う必要があります。 ローン。 あなたがあなたの収入を増やしたいならば、あなたはあなたが稼いだどんな利子でも再投資するべきです。
高利回りの個人ローンは、景気後退時にデフォルトする可能性が高くなります。 したがって、COVID-19またはその派生物のXNUMXつがより大きな経済的苦痛を引き起こす場合。 これらのローンは、過去よりも高いレートでデフォルトする可能性があります。
＃6。 配当株
株主総会 配当利回りの株式を保有する会社では、会社から定期的に支払いを受け取ります。 企業は利益から四半期ごとに現金配当を支払います、そしてあなたがする必要があるのは株を所有することだけです。 配当金は株式XNUMX株あたりに支払われるため、所有する株式が多いほど、配当金は高くなります。
機会： 株式からの収入は、初期の金融投資以外の活動とは関係がないためです。 配当利回りの株を所有することは、お金を稼ぐための最も受動的な形態のXNUMXつです。 お金は単にあなたの仲介口座にあります。
リスク： トリッキーな部分は、適切な株を選択することです。
企業 たとえば、多額の配当を支払う場合、それを維持できない可能性があります。 グレイブス氏は、株式を発行している会社を最初に徹底的に調査せずに、あまりにも多くの新規参入者が市場に参入することを警告しています。 「各企業のWebサイトを見て、財務諸表を理解していることを確認する必要があります」とGraves氏は言います。 「各企業にXNUMX〜XNUMX週間投資します」と専門家は言います。
ただし、配当金を支払うエクイティを調査するために多大な労力を費やすことなく投資する方法があります。 ETF、または上場投資信託は、グレイブスによって推奨されています。 ETFは、株式、商品、債券などの資産を保有し、株式のように取引される上場投資信託（ETF）です。 これはまたあなたの持ち株を多様化するので、XNUMXつの会社がその配当を減らすならば。 ETFの価格や収入にはほとんど影響しません。 考慮すべき上位の交換ファンドのいくつかを次に示します。
＃7。 アプリを作成する
アプリを作成することは、初期投資を投入し、時間の経過とともにメリットを享受する方法になる可能性があります。 アプリは、ゲームでも、モバイルユーザーの難しいタスクを支援するアプリでもかまいません。 ユーザーはソフトウェアが公開された後にダウンロードし、あなたはお金を稼ぐことができます。
機会： 視聴者の興味をそそる何かを構築できれば、アプリには多くの可能性があります。 アプリで最大限の収益を上げる方法を考える必要があります。 たとえば、アプリ内広告を採用したり、ソフトウェアをダウンロードするためにユーザーに少額の料金を請求したりすることができます。
アプリが人気になった場合、またはフィードバックを受け取った場合。 現在の人気を維持するには、ほぼ確実に新しい機能を追加する必要があります。
リスク： ここでの最も重大なリスクは、時間を無駄にすることです。 投資をほとんどまたはまったく行わない場合、財務リスクは低くなります お金 プロジェクト（またはハードウェアなど、とにかく費やしたであろうお金）。 ただし、これは飽和状態のビジネスであり、真に成功するアプリは、ユーザーに魅力的な価値やエクスペリエンスを提供する必要があります。 また、アプリがデータを収集するかどうかを確認する必要があります。 国によって異なる適用可能なプライバシー規則に準拠しています。 アプリの人気も一瞬である可能性があります。つまり、キャッシュフローが予想よりもはるかに早く枯渇する可能性があります。
＃8。 REIT
REITは、不動産を所有および管理する会社を表す空想的な用語です。 REITは独自の法的構造を持っており、収益の大部分が株主に分配される場合、法人所得税を最小限に抑えるか、まったく支払うことができません。
機会： REITは、他の企業や配当株と同様に、株式市場で購入できます。 REITが支払う配当金は何でも受け取ることができます。 そして、最高のREITは、毎年支払いを増やしてきた実績があります。 したがって、時間の経過とともに安定した配当の流れがあるかもしれません。
配当株のような個々のREITは、数十のREIT株を持つETFよりもリスクが高い可能性があります。 投資信託は迅速な分散を提供します。 そして、通常、個々の株式を購入するよりも安全であり、それでも十分な利益を得ることができます。
リスク： 良い配当株を選ぶ必要があるのと同じように、良いREITを選ぶことができる必要があります。 これは、時間のかかるプロセスの購入を検討している各企業を評価する必要があることを意味します。 受動的な娯楽ですが、自分が何をしているのかわからないと、たくさんのお金を失う可能性があります。 この株の価格は、他の株と同様に、短期的には大きく変動する可能性があります。
REITの分配も、景気後退の影響を受けません。 REITが十分な収益を上げていない場合は、配当を減らすか削除する必要があります。 その結果、あなたの受動的な収入のアイデアは、あなたがそれらを最も必要とするときに正しくヒットすることができます。
受動的収入を得るにはどうすればよいですか?
受動的所得の概念は、時間やお金を投資して、それ以上の労働をしなくても収入を得ることができるという考えを指します。 受動的収入源を確立するために、最初はいくらかの作業を行う必要がありますが、その後、今後数年間はその収入に頼ることができます。
最も簡単な受動的収入源は何ですか?
配当株を購入することは、時間の経過とともに受動的収入を生み出す最も簡単な方法かもしれません。 これらの企業の所有権を購入して維持するだけで、四半期ごとの配当金が支払われます。 アフィリエイト マーケティングは、積極的に活動していなくても収益を上げられるビジネスを展開したい場合に最適な方法です。
最も収益性の高い受動的収入は何ですか?
受動的収入を得るにはさまざまな方法があり、ある個人にとって最も有利な方法が、別の個人にとって最も有利であるとは限りません。
不動産への投資、配当金の回収、事業の運営は、受動的収入を生み出す最も一般的な方法の XNUMX つです。
いくつの収入源が必要ですか?
お金を稼ぐための新しい方法を見つけることに関しては、すべての状況に適用される普遍的なルールはありません。 収入源の数は、現在の財政状況と長期的な財政目標によって決定する必要があります。 しかし、少しでも取得することは、正しい方向への一歩です.
Bankrate のチーフ ファイナンシャル アナリストである Greg McBride 氏は、「水中に多くのラインがあると、より多くの魚を釣ることができます」と付け加えています。 「賃貸物件、収入を生む資産、ビジネスのイニシアチブは、人的資本によって生み出される稼得収入に加えて、収入の流れを多様化する素晴らしい方法です。」
言うまでもなく、新しい受動的収入の流れを追求するために、現在の収入源から注意を逸らしてはなりません。 仕事と生活のバランスを取り、優先順位を適切に設定することが重要です。
よくある質問
受動的所得の3つの形態は何ですか？
いいですね。 受動的収入には、賃貸収入、ロイヤルティ、企業または投資パートナーシップからの収入が含まれます
所得税の3種類は何ですか？
あなたが稼ぐものに対する税金、あなたが買うものに対する税金、そしてあなたが所有するものに対する税金のXNUMXつの基本的な税の種類を発見してください。
受動的所得は経常所得ですか？
フルタイムの仕事からの収入と同じように、受動的な活動から得られる収入は課税対象です。 受動的所得活動への関心を売却したり、受動的所得を生み出す不動産を売却したりする場合は、収入に対する税金も負担します。
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