住宅ローン計算機は、ホームショッパーに最も一般的に使用されるオンラインツールのXNUMXつです。 それはあなたが住宅ローンを買う余裕があるかどうかの考えをあなたに与えるからです。 この値により、ホームショッパーは最高かつ最も正確なZillowMortgageCalculatorを選択できます。
Zillow住宅ローン計算機は、PITIの全費用が含まれており、実際の毎月の住宅ローン費用に非常に近い見積もりができるため、多くの消費者に好まれています。
さらに、それはあなたが住宅所有者として負担する可能性のあるすべての費用を含んでいるので非常に徹底的ですが、それを誤って使用するとエラーの余地があります。
Zillows住宅ローン計算機と、住宅ローンの実現可能性についてのアイデアを得るのに役立つその有効性について詳しく調べてください。
一般的な概要から始めましょう。
Zillow住宅ローン計算機の概要
Zillowは、使いやすい住宅ローン計算機を備えていることでよく知られています。 住宅ローンの支払いが予算にどのように適合するかを理解することが重要です。したがって、この住宅ローン計算機は、支払いを完全に分類するのに役立ちます。
一見すると、元本、利息、税金、保険が含まれていることがわかります。 ただし、完全な償却表の完全な内訳を確認し、含まれている1.2％の固定資産税を確認することを選択できます。
さらに、Zillow住宅ローン計算機では、デフォルトでPITI（元本、利息、税金、保険）の全範囲の費用が設定されています。 これは、税金と保険が含まれているため、消費者はそれを信頼できる徹底的な住宅ローン計算機と見なしていることを意味します。
また読む： 住宅ローン：初心者のためのシンプルな2023ガイドとあなたが必要とするすべてが更新されました!!!
Zillow住宅ローン計算機はどのように機能しますか
Zillow住宅ローンまたは住宅ローン計算機を使用して、元本と利息を含む住宅ローンの支払い総額に加えて、PMI、財産税、住宅保険、HOA料金の見積もりをすばやく見積もることができます。
エスクロー口座をお持ちの場合は、毎月の住宅ローンの支払いの一部として、これらの追加費用に対して特定の金額を支払います。これには、元本と利息も含まれます。
あなたの住宅ローンの貸し手は通常、あなたの保険と税金の請求書が支払われるまであなたのエスクロー口座にお金を保持し、そしてあなたに代わってそれらを支払います。
一般的に、あなたがする必要があるのは、住宅の価格と頭金を入力して、項目別の内訳とスケジュールで推定住宅ローンの支払いを計算することです。 シナリオに合わせてローンの詳細をより正確に調整できます。
また読む： 銀行口座の残高：偽の口座残高のいたずらを簡単に見つける5つの方法（+クイックヒント）
Zillow住宅ローン計算機を使用するときに関係するパラメーター。
次のパラメータは、住宅ローンの支払いを正確に見積もるために、Zillow住宅ローン計算機によって追加されます。
＃1。 住宅価格
これはあなたが家に支払った金額、またはあなたが将来の住宅購入のために支払うつもりの金額です。
＃2。 頭金
ほとんどの住宅ローンは、住宅の少なくとも3％の頭金を必要とします。 VAローンやUSDAローンなどの一部のローンでは頭金がゼロになりますが、頭金が高ければ高いほど、月々の支払いが少なくなることを知っておくことが重要です。
＃3。 PMI
民間住宅ローン保険（PMI）は、クレジットスコアと頭金の金額に基づいて計算されます。
あなたのローン額が住宅購入価格の80％を超えるような場合、貸し手は彼らの投資に保険を要求します。 これはあなたの住宅ローンの支払いを増やす毎月の費用です。
＃4。 金利
金利はあなたが彼らのお金を借りるためにあなたの貸し手に毎年支払うお金であり、パーセンテージで表されます。 計算機は、現在の平均金利を自動入力します。
＃5。 住宅保険
住宅所有者の保険は住宅価格に基づいており、年間保険料として表されます。 計算機は、毎月の住宅ローンの支払いを取得するために、合計コストを12か月で割ります。
通常、平均年間保険料は住宅価格の1％未満であり、不動産所有者としてのあなたの責任を保護します。
また読む： HOUSE POOR：House Poorクレジットを購入するための最良の簡単なガイド（+無料のヒント）
＃6。 固定資産税
推定年間固定資産税は住宅購入価格に基づいています。 総費用は12か月で除算され、毎月の住宅ローンの支払いに追加されます。
＃7。 HOA会費
一部のタウンホームやコンドミニアムでは、一部の住宅所有者は、アメニティ、メンテナンス、および一部の保険の費用をまとめて支払うために、毎月の住宅所有者協会（HOA）の料金を支払います。
計算機を使用するときは、HOA会費がある場合はそれを記入してください。 また、何もない場合は、フィールドを空白のままにすることができます。
＃8。 ローンプログラム
あなたのローンプログラムはあなたの金利と毎月の総支払いに影響を与える可能性があります。 計算機で30年固定、15年固定、および5/1 ARMローンオプションから選択して、さまざまなローン条件がさまざまな月々の支払いにどのように影響するかの例を確認します。
Zillow住宅ローン計算式
による従来の毎月の住宅ローンの支払い計算 ジローズ 含む;
- メイン： 借りた金額。
- 興味： ローンの費用。
- 住宅ローン保険： 家の価値の80％以上のあなたの貸し手の投資を保護するための義務的な保険。
- 預託： 固定資産税、HOA会費、住宅所有者保険の月額費用。
- 支払い： ローンの年数に12か月を掛けて、支払いの合計数を計算します。 30年の期間は360回の支払いです（30年x12か月=360回の支払い）。
また読む： クレジットアナリスト：職務内容、資格、給与（米国）
Zillow住宅ローン計算機は正確ですか？
このZillowMortgageCalculatorのレビューは、その正確性について話さなければ完了しません。
真実は、ZillowMortgageCalculatorが利用可能な最高の住宅ローン計算機のXNUMXつであるということです。 そして、それは不正確であることによってこの位置に到達しませんでした。
デフォルト設定として、PITIの全範囲の費用が含まれ、民間住宅ローン保険を承認します。 それはあなたの貸し手とあなたがサインオンするローンの種類によって異なりますが。
さらに、0.5％の割合で民間住宅ローン保険が含まれています。 しかし、この追加費用は、頭金がXNUMX％未満の住宅を購入する借り手に必要です。
Zillow住宅ローン計算機は、XNUMX％の頭金を全額支払ったかどうかを認識し、それに応じて住宅ローンを計算します。
XNUMX％以上の頭金を支払う予定の場合、Zillow Mortgage計算機は、推定支払いから民間住宅ローン保険を削除します。
ほとんどの場合、 専門家 Zillow住宅ローン計算機はかなり正確だと言ってください。 これにより、消費者は詳細情報を入力し、実際の月額費用に近い見積もりを受け取ることができます。
Zillow住宅ローン計算機を使用する別の方法
一般的に、住宅ローンの支払いがどのようになるかを計算する際に住宅ローン計算機が使用されます。 しかし、私が以下で強調する住宅ローン計算機の他のいくつかの使用法があります。
＃1。 どのローンタイプが適切かを知る
新しい家を取得するために使用するローンの種類は、毎月の住宅ローンの支払いに大きな影響を与えます。
金額を確認するには、住宅ローン計算機の[ローンプログラム]ドロップダウンから希望のローンタイプを選択します。
支払いは自動的に変更され、選択したローンタイプの平均金利と期間が組み込まれます。
毎月の住宅ローンの支払いに対するこの影響を確認すると、どのローンタイプが自分に適しているかを判断するのに役立ちます。
Zillow Mortgage Calculator には、30 種類のローン タイプがあります。 15 年固定、5 年固定、および 1/XNUMX ARM。 FHA または VA ローンを探している場合は、ドロップダウンから任意のローンの種類を選択できます。
退役軍人省の住宅ローンには住宅ローン保険は必要ありません。ほとんどの場合、頭金も必要ありません。 ただし、FHAローンの場合は、少なくとも3.5％引き下げる必要があり、毎月の住宅ローン保険料を支払う必要があります。
また読む： 最高の住宅ローンの貸し手：2023年のピックが更新されました（+詳細ガイド）
＃2。 いくつかの金利の影響を知る
あなたがあなたの住宅ローンのために得る金利はあなたの毎月の住宅ローンの額に影響を与える可能性があります。 これは、住宅ローン計算機にさまざまな金利を入力して結果を確認することで確認できます。
Zillow住宅ローン計算機には、ローンプログラムの平均金利が含まれており、違いを確認できます。
＃3。 あなたの毎月の住宅ローンの支払いを見る
あなたが行う毎月の住宅ローンの合計は、元本の返済だけではありません。 それのいくつかは他の異なるコストに向けられます。
Zillowの住宅ローン計算機は、さまざまな分野に対応していることを示しています。 ただし、「税金/インを含める」ことを確認してください。
による ジローズ、これがあなたの住宅ローン計算機で見ることができるアイテムのリストです。
- P＆I： P＆Iは、住宅ローンの元金と利息に充てられる毎月の支払いの一部を表します。
- 保険：保険は、毎月支払われる住宅所有者保険の推定費用です。 この値は、住宅ローン計算機の詳細オプションで調整できます。
- 税金： 税金は、家の価値と場所に基づいた推定固定資産税を示しています。 詳細オプションでこの値を調整できます（または税金と保険を削除することを選択できます）。
- PMI： PMIは民間住宅ローン保険（またはFHAローンの「住宅ローン保険料」）であり、頭金が住宅購入価格の20％未満の場合に必要になることがよくあります。 これは、住宅ローン計算機の詳細オプションで削除できます。
＃4。 あなたが支払う利息の合計額を見る
Zillowの住宅ローン計算機は、毎月支払う利息の月ごとの内訳を表示します。 ただし、ローンの全期間にわたって支払う利息の合計額も確認できます。
住宅ローン計算機の結果の上にある[スケジュール]タブをクリックすると、各月の元本と支払利息（および残りの残高）を示すインタラクティブなグラフが表示されます。
また読む： 住宅ローンの引受人：プロセス、給与、仕事、MUガイドになる方法。
＃5。 あなたが新しい家を手に入れるために支払うことができるものを理解する
住宅ローン計算機を使用して、新しい家で何を提供できるかを知ることができます。 検討しているさまざまなローン金額を入力することで、予算内かそれ以上かを確認できます。
さらに、エスカレーション条項を追加する場合、エスカレーション条項が設定されている場合、毎月の住宅ローンの支払い額を知ることができます。
Zillows住宅ローン計算機を使用する場合は、下のボタンをクリックしてください。
Google には住宅ローン計算機がありますか?
携帯電話で Google に「住宅ローン」と入力し、広告をスクロールしてツールを入手します。 消費者金融保護局が提供する情報には、住宅ローンの専門用語、金利、計算機がすべて含まれています。
36 28 ルールとは何ですか?
住宅購入者にとって重要なカウント。 28/36 法を使用して、給与のいくらを住宅ローンに充てるべきかを決定できます。 この規則は、住宅ローンの支払いが、税引前の月収の 28% および総負債の 36% を超えてはならないことを示しています。 負債対収入 (DTI) 比率は、これの別名です。
クロージングコストはいくらですか？
ローンを申し込むときは、クロージングコストまたは決済コストと呼ばれる手数料を支払う必要があります。 クロージング費用は通常、クロージング時に支払われ、ローン残高の 3 ～ 5% の範囲です。
年に 2 回追加の住宅ローンを支払うとどうなりますか?
追加の元本の支払いを行うと、住宅ローンの期間が短縮され、より迅速に資本を蓄積できるようになります。 残高の削減が速くなるため、合計支払い額が少なくなり、結果として節約額が大きくなります。
最も正確なホーム バリューを持つアプリはどれですか?
Trulia は、他のどのアプリよりも多くの変数 (都市や郡の評価、近隣の類似住宅の比較販売、価格の過去の傾向など) から住宅価値の見積もりを導き出すため、住宅の評価に最適です。
35-45 ルールとは何ですか?
35%/45% モデルは、住宅ローンの支払いを含む毎月の負債全体が、税前収入の 35% または税引き後収入の 45% を超えてはならないことを示しています。 税引前の総収入を見つけて 35% を掛けて、この戦略を使用してどれだけ余裕があるかを判断します。
通常、クロージングコストを支払うのは誰ですか?
成約手数料の支払い方法は、買い手と売り手の間の購入契約の条件によって決まります。 通常、成約費用の大部分は買主が負担しますが、場合によっては、売主が手形の一部を負担する必要がある場合もあります。
ボトムライン
Zillows住宅ローン計算機は、住宅ローンが何であるかを知りたい場合に使用するのに適したツールです。
ただし、見積もりを行うだけではないのが最善です。 ソースから実際の数値を取得し、オプションを比較検討して、自分が立っている場所を確認します。 小さな間違いがあなたのローンを作ったり傷つけたりする可能性があるからです。
すべてのベスト。
よくあるご質問
あなたの収入のどのくらいが住宅ローンに行くべきですか？
28％のルールでは、毎月の総収入の28％以下を住宅ローンの支払い（元金、利子、税金、保険など）に費やす必要があると規定されています。 このルールを使用してどれだけの余裕があるかを判断するには、毎月の総収入に28％を掛けます。
Zillowの住宅ローンは住宅ローンブローカーですか？
Zillow Home Loansは、ZillowGroupと提携している直接住宅ローン会社です。 デジタル貸し手は、ほとんどの州で住宅ローンを提供していますが、通常、支店の場所から運営されていません。 ローンや借り換えを申請するには、貸し手のウェブサイトのフォームに電話または記入することができます。
家は貧しいと見なされますか？
誰かが家が貧しいとき、それは個人が毎月の住宅ローンの支払い、固定資産税、維持、ユーティリティ、保険などの住宅所有費に彼らの毎月の総収入の大部分を費やしていることを意味します。
