住宅ローンは、業界のリーダーである Rocket Mortgage によって開始されました。 ただし、現時点ではホーム エクイティ ローンは提供していません。 彼らは、キャッシュアウトの借り換え住宅ローンや個人ローンについて、他の貸し手が提供する金利に匹敵する金利を提供します。 Rocket Mortgage とそのパートナーは、特定の条件下で役立つホーム エクイティ ローンの代替手段をいくつか提供しています。 Rocket Mortgage のホーム エクイティ ローン計算機と金利で行ったいくつかの調査結果を見てみましょう。
ロケット モーゲージ ホーム エクイティ ローン
Rocket Mortgage は、ホーム エクイティ ローンまたはホーム エクイティ クレジット ラインを提供していません。 パンデミック以来、住宅ローン業界の商品ラインは流動的であり、再び変化する可能性があります。 Rocket Mortgage とその関連会社は、ホーム エクイティ ローンに替わる低金利の選択肢をいくつか提供しています。 特定の状況で役立つ場合があります。 個人ローンとキャッシュアウト借り換えローンは、ここで利用できる XNUMX つのオプションです。
Rocket Mortgage はミシガン州デトロイトに本社を置いていますが、同社の事業は 50 州すべてで見られます。 家や車を購入するためのサービスを提供するだけでなく、顧客に個人ローンや住宅ローンを取得する機会を提供する企業グループのメンバーでもあります。 Quicken Loans は、Rocket Mortgage としてブランド変更される前の会社の前の名前でした。 Rocket Mortgage は、同社の公式ウェブサイトに記載されているように、米国で最大の住宅ローン貸し手であると伝えられています。 彼らは、320 年までに 2020 億ドル相当の住宅ローンを完了することができました。
組織全体で 26,000 人が働いており、XNUMX つの異なる州にオフィスがあります。 「最初の完全にオンラインの住宅ローン体験」であり、米国全体にサービスを提供しています。 インターネットの普及により、将来の住宅ローンの借り手は、売り手や銀行家と話すことなくプロセスを完了することができます。 一方、必要に応じて、彼らのシステムは貸付業界の専門家へのアクセスを提供します.
あなたの家で可能な限り最高のエクイティローンを取得する方法
あなたのニーズに最も適したホームエクイティローンを選択するには、いくつかの調査を行う必要があります. 複数の貸し手のローンプログラムと手数料体系を常に比較してください。 それにもかかわらず、ロケット モーゲージのホーム エクイティ ローンの金利で可能な限り最良の条件を得るために。
ホーム エクイティ ローンの資格を得るために借り手が満たさなければならない基準は、融資機関によって異なります。 収入に対する負債の比率が平均よりも高い場合、一部の貸し手が他の貸し手よりもローンを提供する可能性が高いことに気付くかもしれません。 購入を決定する前に、比較ショッピングを行って、利用可能なさまざまな可能性について学習することをお勧めします.
貸し手を選択する前に、ローンの見積もりフォームを確認してください。 消費者金融保護局は、すべての融資機関がこの基準を提供することを義務付けています。 さまざまな貸付機関が提供するサービスのバリエーションを明確に理解できるようにするための XNUMX ページのフォーム。 ローン見積もりでは、ロケット モーゲージのホーム エクイティ ローン金利の条件の概要と、請求されるクロージング コストと手数料の列挙リストが提供されます。
ロケット住宅ローンでホームエクイティローンを申請する方法
先に述べたように、Rocket Mortgage はホーム エクイティ ローンを提供していません。 ただし、キャッシュアウトの借り換え住宅ローンと個人ローンは、特定の状況で検討する代替手段になる可能性があります。 住宅ローンと消費者ローンの申し込みは、Rocket の Web サイトから電子的に行うことができます。
どちらのシナリオでも、ローンを申請する人は、名前、住所、社会保障番号、収入、生年月日、金融機関の名前と口座番号などの個人情報を提供する必要があります。 Rocket は、給与明細や納税申告書など、身元を確認するために追加情報を要求する可能性があります。 この情報に基づいて、申請者に適用可能なさまざまな融資オプションが提示されます。 これらのいずれかを決定した後、ロケットは詳細な承認を与えるプロセスを開始します。
個人ローンの申請が承認された場合、資金は翌営業日に利用可能になります。 キャッシュアウトの借り換えには、家の査定を受けるという追加のステップが必要です。 これは、ローン対価値の比率が許容範囲内に収まるようにするために行われます。
ホームエクイティ商品の分野におけるロケットモーゲージの代替品
Rocket Mortgage は現在ホーム エクイティ ローンを提供していないため、住宅の価値を利用するもう XNUMX つの方法はキャッシュアウト借り換え住宅ローンです。 Rocket Mortgage が提供する住宅のエクイティに対して借り入れる唯一の方法は、キャッシュアウトの借り換えによるものであるため、ホーム エクイティ ローンやホーム エクイティの信用枠など、他の融資オプションを検討することをお勧めします。 これらの製品は、その機能により、特定の状況ではより適切なオプションになる場合があります。 最良の取引を得るために、常にさまざまな貸し手とその金利を比較してください。
ホームエクイティローンの資格
Rocket Mortgage のホーム エクイティ ローン計算機で簡単に要約してみましょう。 まず最初に、FICO スコアの最小資格中央値は 680 であり、それよりも高くなければならないことに注意してください。 クレジットスコアが高い場合は、このローンオプションを使用して、より多くの株式を取得できる可能性があります. ローンの借り手が複数いる場合は、中央値が最も低いスコアが使用されます。 クレジット スコアが 680 以上の場合、ロケット モーゲージ ホーム エクイティ ローン計算機でプライマリ モーゲージとホーム エクイティ ローンを差し引いた後、自宅に少なくとも 25% のエクイティが必要です。
クレジット スコアが 700 を超える場合は、自宅に 15% の株式を残すだけで済みます。 最後に、もしあなたが クレジットスコア が 760 以上の場合、ホーム エクイティ ローンを使用して、資産の 10% を除くすべてにアクセスできます。 次のシナリオを考えてみましょう: $400,000 のローンと $130,000 の既存の住宅ローン残高。 合計で230,000万ドルまで借りることができます。 式は次のとおりです。
住宅価値 – (住宅価値 × 0.1) – 既存の住宅ローン残高 = ローン額
Rocket モーゲージ ホーム エクイティ ローン計算ツールを使用すると、次のようになります。
あとは数字を差し込むだけです。
400,000ドル – (400,000ドル ×0.1) – 130,000ドル = 230,000ドル
Rocket Mortgage からのホーム エクイティ ローンの最低額は 45,000 ドル (アイオワ州では 61,000 ドル) です。 このローンには 350,000 ドルの上限があります。 XNUMX 年および XNUMX 年の期間は固定料金で利用できます。
Rocket Mortgage Home Equity Loan Calculator でホームエクイティを計算する方法
あなたのエクイティにたどり着くために、あなたの住宅ローンにどれだけの元本が残っているかを判断してください。 ローンの未払い額を確認するには、貸し手に連絡してください。
次のステップは、あなたの家のおおよその価値を計算することです。 これを行うには、最近販売された家の価格を調べて、同じ地域であなたの家に匹敵します。 答えを得るには、Rocket のモーゲージ ホーム エクイティ ローン計算機を使用して、住宅の推定値から現在のローン残高を差し引くだけです。
100,000 ドルの住宅ローンがあり、家の価値が 180,000 ドルであると見積もるとします。 $180,000 を取り、$100,000 を差し引いて答えを求めます。 現在、あなたの家は、借りている金額よりも約 80,000 ドル多くの価値があります。
貸し手は通常、 査定が必要 住宅の現在の市場価値と借り換えに利用できるエクイティを確立します。 知識に基づいた推測を行うことで、家の資産の概算値を得ることができますが、信頼できる唯一の方法は、鑑定士に仕事をしてもらうことです。
ロケット住宅ローンのデメリットとは？
ロケット住宅ローンのいくつかの欠点は次のとおりです。
- パーソナライズされた金利を取得するために、信用調査が実行されます。これは、信用スコアに影響を与える可能性があります。
- ホーム エクイティ ローンおよび与信枠は、この貸し手では利用できません。
- 最新の連邦データは、オリジネーション手数料が他の貸し手が請求する手数料よりも高いことを示しています。
ホームエクイティローンでいくら借りることができますか?
ホーム エクイティ ローンの場合、借りられる金額は通常、住宅の価値の 80% から 85% で、住宅ローンの未払い額を差し引いたものです。
ホームエクイティローンの金利はいくらですか？
ホームエクイティローンの金利は固定されています。 ローンの開始時に受け取る金利は、ローン期間全体に対して支払う金利になります。 15 年 2022 月 7.77 日の時点で、ホーム エクイティ ローンの平均金利は 7.30% でした。 ホーム エクイティ クレジットの現在の平均金利は XNUMX% です。
ホームエクイティローンは住宅ローンですか？
ホーム エクイティ ローンと住宅ローンにはいくつかの類似点がありますが、この XNUMX 種類のローンには大きな違いがあります。 住宅ローンを利用して、不動産の購入資金を調達できます。 しかし、ホームエクイティローンは、すでに自分の家を持っている人だけが利用できます。
ホームエクイティローンは何に使用されますか？
住宅の資産は、教育費の支払い、 債務整理、さらに。 ホーム・エクイティ・ローンの背後にある概念は非常に単純です。 住宅の保有資産額に基づいて、一定額のローンを組むことができます。
まとめ
ホームエクイティは重要な 財源、ただし、目標を慎重に検討し、 経済状況 打ち込む前に。 ロケット モーゲージ ホーム エクイティ ローンとプライマリ モーゲージの合計金利は、ローンの実行可能性を決定する重要な要素です。
よくあるご質問
ホームエクイティはどのように機能しますか？
あなたの家の資産は、不動産の市場価値から住宅ローンやその他の未払いのローンを差し引いたものです。 住宅ローンの支払いを行うと、実際に所有する住宅の額が増えます。
ホームエクイティをどのように使用できますか？
お金の当面の計画がない場合は、資産を増やすことができます。 大きな家の修繕や借金の返済などのために多額のお金が必要な場合は、それを利用できます。
ロケットモーゲージを取得するのは難しいですか?
Rocket Mortgage® で FHA ローンを利用するには、580 のクレジット スコアが必要です。
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