会社名の最後にこれらのXNUMXつの略語のいずれかがよく表示されますが、これまであまり考えたことはないでしょう。 それらはどのように導き出されます 事業体はしばしばカテゴリーに分けられます 彼らの所有権の構造に基づいています。
LLCはの略です 有限責任会社、LTD。 の略です リミテッド。 INC。は略称です 組み込まれています。
それらの間には一定の類似点がありますが、これらXNUMXつのエンティティは、階層、設立、柔軟性、形式などの点で互いに明確に異なります。 今日は、LLC、LTD、およびInc.の事業と、それらを互いに区別するものについて説明します。そのため、上から始めましょう。
LLC - 有限責任会社
立法機関は、説明責任と責任に関心を持っています。これは、会社が引っ張った可能性のある重罪、違法行為、または「不道徳な動き」に責任を負う個人を本質的に定義します。 これらの理由から、有限責任の導入は比較的最近になりました。
階層
有限責任会社の所有者は「メンバー」と呼ばれ、彼らが稼ぐ収入はすべて個人税を通過します。 この特定のシナリオでは、「メンバー」という用語は、単に会社に参加する人よりも、会社を統治および管理する立場にある個人を指します。
LLCのユニークな点のXNUMXつは、複数の所有者、複数のメンバー、および単一の所有者と単一のメンバーが存在する可能性があることです。 一人のLLCは、主にその最小限のセットアップ料金、最小限の手続き、およびこのタイプのエンティティの一般的な利点のために、今日の中小企業のほとんどデフォルトです。
有限責任会社のすべてのメンバーは平等であり、会社との関係（義務と責任）は通常、次のような文書によって定義されます。 運営契約.
LLCは法人として課税されないため、事業主が個人所得と会社自体の両方に課税されるという一般的な問題を防ぐことができます。 ただし、これは柔軟なものです。
メンバーは、それに伴う利益の一部を負担したい場合は、法人としての課税を選択するかどうかを自分で決めることができます。
さらに、プロパティを細分化することを選択した場合、LLCに典型的な課税構造のため、これは完全に課税対象となるイベントにはなりません。 これは比較的簡単に設定できる構造です そしてそれはあなたに個人的な責任の保護を提供するので、それは不動産投資家にとって良い選択です。
長所と短所
LLCのすべてのメンバーが享受できる主な利点は、エンティティの名前にあります。 有限責任とは、本質的に、会社がその「メンバー」から完全に独立したエンティティであることを意味します。 これは、会社の負債と費用は会社の資金と財産を通してのみ追求できることを意味します。
主な欠点は、「有限責任」もある意味で制限されていることです。 所有者が何らかの違法行為または不正行為を行った場合、その個人は責任を負い、個人的に責任を負います。
有限責任会社の柔軟性も優れており、メンバーはそれをS法人に変形したり、C法人として課税されたりすることができます。
LTD –有限会社
有限会社とは、所有者の資産が、債務や債権者など、会社に通常関連するさまざまな負債から保護されている会社です。 彼らの個人的責任は、彼らが事業に貢献する資本に限定されています。
これは通常、会社の株式を保有するすべての人に適用されるため、投資を促進します。 したがって、投資する人の個人的なリスクも限られています。 技術的にはS-Corporationと見なされている会社の終わりに、株式会社の略語がよく表示されます。
階層
彼らはLTDを使用することができます。 関係者も同様の方法で保護されているため、商号にタグを付けます。 個人事業主もそれを使用することが法的に許可されており、それがあなたの投資で目指しているものである場合、同じことをするのが賢明な動きです。
LLCとは異なり、LTDの会社には確立された階層の順序があり、それは創設者が決定します。 通常は複数ありますが、少なくともXNUMX人のメンバーが必要です。 LLCとLTDのもうXNUMXつの違いは、このシナリオの「メンバー」は株主であるということです。
LTDおよび個人事業主
個人事業主は、所有者と事業者の間に法的な区別がない会社として分類されます。 もちろん、ビジネスの運営方法のあらゆる側面を管理できるという利点がありますが、投資家は個人事業主から多くの利益を得ることができます。
長所と短所
LTDとLLCはどちらも、メンバーに対する個人的な責任を軽減しています。 そのメンバーの専門的な名声と地位のために、LTD会社は通常、同様のランクの有限責任会社よりも信頼性が高く、信頼できます。
セットアップはLLCと比較してかなり複雑であり、所有権関連の問題は非常に一般的です。
INC –法人
したがって、LLCとLTD。 企業にはいくつかの類似点があります。INC。とラベル付けされた企業は、スペクトルの反対側にあります。 これらは法人化されている事業体であり、 C.Corporationsとしても知られています.
階層
企業は、会社に何の責任も負わずに会社に投資し、その恩恵を受けることができる一般的な利害関係者を考慮に入れています。 これは潜在的な株主にとって大きなインセンティブです。
企業はまた、事業を行っている国の市民ではない投資家を引き受ける可能性があるため、国際的な拡大の可能性があります。 それらは企業レベルで課税されるため、しばしば二重課税が発生する可能性がありますが、生成される収入のレベルが高いほど、投資家に配当を提供できるため、増税の懸念が解消される可能性があります。
柔軟性
課税や管理に関してはそれほど自由や柔軟性はありませんが、この構造には多くの利点があり、可能な限り拡大することを検討している場合は、XNUMXつの選択肢の中で簡単に最適です。
企業を立ち上げて維持することは多額の費用がかかる大きな仕事ですが、時間、意志、そして財政があれば、それは非常に儲かる可能性があります。
長所と短所
急速な成長と拡大の可能性は、企業が享受している最も顕著なメリットのXNUMXつです。 INCは債券を発行し、資本を劇的に増やすことができます。 メンバーの個人的責任も制限されています。
二重課税は、企業体の最大の欠点です。 独立した経営は利益になると主張する人もいるかもしれませんが、実際には、企業に多数の利害関係が定義されていない複数の投資家がいる場合、それは不利益になる可能性があります。
最終的な考え
したがって、これらXNUMXつのうちどれを選択するかは、最終的には個人的な状況と好みに依存します。 ほとんどの不動産投資家にとって、LLCは柔軟性が高く、税金が低いため、正しい選択です。
株式会社潜在的な株主にとって魅力的な見通しであるという利点があり、INC。は最大レベルの拡大を可能にします。 最初から成功を保証できるように、決定を下す前にXNUMXつのそれぞれを検討してください。
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