悪い信用で借りるには、スコアが低いにもかかわらず、あなたが良い借家人であることを家主に示すための準備が必要です。 信用履歴や小作農立ちが悪いアパートを借りるのに役立つことと、信用が悪い家を借りる方法について知っておくべきことは次のとおりです。 あなたが悪いクレジットスコアを持っているかもしれない多くの理由があります、しかしそれはあなたがこの国で借りることを妨げるべきではありません。 アパートを探すときは、「どのクレジットスコアが必要ですか？」と尋ねます。
クレジットを再構築しながらレンタルできます。 あなたの唯一の選択肢は友人や親戚と一緒に引っ越すことであるように感じるかもしれませんが、信用履歴が悪く、高収入で、立ち退きのある賃貸に関するこのガイドは、アパートを借りるのに役立ちます。
アパートを借りるにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
質問はトリッキーです。 レンタル会社は620以上のFICOスコアを好みます。 彼らがより多くの保証金を支払うか、共同署名者を持っているか、または他の基準を満たしている場合、彼らはより低いスコアの人々に賃貸します。 クレジットスコアが500未満（またはそれ以下）の場合、あなたはリスクの高い借家人であり、リースを取得するのに問題がある可能性があります。 ただし、プロセスを簡略化することはできます。
家主がクレジットスコアをチェックするのはなぜですか？
潜在的な家主は、リスクを評価するための申請を承認する前に、テナントの信用履歴を知りたいと思うでしょう。 あなたの信用報告書が滞納を示している場合、あなたはあなたの新しいアパートで家賃を逃したり遅れたりするかもしれません。 家主はあなたの賃貸履歴をチェックして、あなたがどのようなテナントになるかを決定するかもしれません。
アプリケーションが必ずしも拒否されるわけではありません。 場合によっては、家主は敷金の金額を決定するためにクレジットをチェックします。 クレジットスコアが低いほど、敷金が高くなる可能性があります。
信用不良者のアパートを借りる
あなたが悪い信用履歴と立ち退きを持っている場合（580未満のスコアは「悪い」と見なされます）、アパートを借りるのは難しいかもしれません。 オッズを改善するためにできることがいくつかあります。
＃1。 推薦状をもらう
あなたが低いクレジットスコアを持っているならば、あなたが金銭的関係を持っている誰からでも推薦状を求めてください。 あなたの信用履歴が過去の経済的失敗を示しているとしても、あなたの家主や銀行は今あなたの良い習慣を保証することができます。
＃2。 クレジットチェックなしのリストを検索します。
一部の不動産所有者は、賃貸申し込みや身元調査を扱いたくないです。 それらはまれなので、検索する必要があります。
＃3。 あなたの信用報告書を確認してください
あなたのクレジットスコアに影響を与えるものを知ることはあなたがそれを構築するか、家主に否定的な発言を説明するのを助けることができます。 あなたの信用について潜在的な家主に正直になりなさい。
＃4。 共同署名者は信用不良のアパート賃貸人を助けることができます
共同署名者は、あなたが合法的に逃した家賃を支払うことに同意します。 あなたの信用が低い場合、家主が尋ねる前に共同署名者を見つけることは時間を節約し、時間通りに支払う意思を示すことができます。
＃5。 あなたの財政について潜在的な家主に伝えてください。
家主にあなたの経済的問題とあなたが改善するために何をしているのかを説明する手紙を書いてください。 あなたがあなたの低いスコアを説明するならば、彼らはそれを見落とすかもしれません。
＃6。 民間の家主を探す
民間の家主は、多くの場合、集合住宅よりも信用に寛容です。 一部の民間の家主は信用調査を行わない場合があります。そうする場合は、説明できます。
＃7。 家賃を前払いするか、敷金を増やしてください。
信用不良者のほとんどは、より多くの保証金を支払うことで補償します。 最低でも、他の入居費用に加えて、通常1〜2か月の家賃です。 収入の証明と銀行の明細書も役立ちます。
信用不良で高収入の賃貸
以下は、信用不良または小作農立ち退きで高収入で賃貸するためのヒントです。
＃1。 あなたが悪い信用履歴を持っていることを認めなさい。
あなたの悪い信用履歴を隠さないでください。 潜在的な家主に真実を伝えてください。 その記録がある理由と、それをどのように改善しているかを説明してください。 常に徹底的に説明して解決策を見つけてください。 大規模な管理会社はルールを曲げることができない可能性があるため、信用不良で高収入の賃貸に関するこのヒントは、個々の家主に最適です。
＃2。 あなたの高収入を見せてください
給与明細と貯蓄はあなたの価値を証明することができます。 家主に優しい収入は月額家賃の40倍です。 家賃が月額$1,500の場合、年額$60,000にします。
＃3。 借金を返済する
良い信用は、簡単なテナントの受け入れを超えた利点を提供します。 迅速なローン承認と低料金が利用可能です。 あなたが高収入を持っているならば、あなたのスコアを改善するためにあなたのすべての借金を清算してください。 クレジットカードとローンの残高の支払いを開始します。
＃4。 前払い
最初の月の家賃と敷金は、典型的な入居料です。 あなたが悪い信用を持っているならば、この設定を避けてください。 収入が多いので、敷金と家賃の3ヶ月分を提供してください。 家主になる可能性のある人に、4か月またはXNUMXか月分の家賃を前払いすることを伝えます。 家主はおそらくこの申し出を受け入れるでしょう。
＃5。 レンタル履歴を表示する
あなたが悪い信用を持っている場合、家主はあなたの賃貸履歴を調べます。 以前の支払い領収書と家主の紹介状を持参して、コミットメントと準備を示します。
＃6。 共同署名者を探します。
信用履歴が悪く、収入が多く、立ち退きのあるアパートを借りる際の上記のヒントが役に立たない場合は、友人にあなたと共同署名するよう依頼してください。 あなたが尋ねる人が良い信用履歴を持っていて、あなたがそうでないならば支払いをカバーすることに同意するならば、あなたの申請は承認されます。
これらの上記のヒントに従うと、信用や立ち退きが悪く、高収入の家やアパートを借りるのに役立ちます。
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信用と立ち退きの悪い家を借りる方法
信用不良や小作農立ち退きの歴史がある場合でも、家を借りることができます。 信用履歴が悪く、収入が多く、小作農立ちのないアパートを借りるのに役立つヒントをいくつか紹介します。
- クレジットを改善する： あなたが良いクレジットスコアと家賃を支払うのに十分な収入を持っているならば、立ち退きはあなたを追い出さないかもしれません。
- 手紙を書く： 新しい家主または不動産管理者に、立ち退きを説明する手紙を送ります。 どのようにして良い賃貸履歴を維持しますか？
- 立ち退きの前に、以前の家主と雇用主に参考資料を求めてください。
- 家主にあなたの雇用履歴、銀行取引明細書、収入の証明を見せて、あなたが単なる小作農ではないことを証明してください。 家主は安定が好きなので、あなたが良い雇用を持っている場合にのみこれを行ってください。
レコードからエビクションを削除するにはどうすればよいですか？
立ち退きの除去は難しく、すべての人に役立つとは限りませんが、それは可能です。 立ち退きをオフレコにする方法は次のとおりです。
- 家主と未払いの家賃について話し合い、公証人の声明を受け取ります。 全額または一部の支払いは、状況を解決し、あなたと家主を幸せにするのに役立ちます。 あなたは立ち退きを止めることができ、あなたの家主は彼らのお金を手に入れるでしょう。
- 家主に、信用報告書から小作農立ち退きに関連する収集活動を削除してもらいます。 コレクションに異議を唱える前に、すべてを書面と債務証明で入手してください。
- テナントの身元調査から立ち退きを削除しましたか？ 書面で合意を得る。
- 公的記録からの立ち退きを抹消するための文書を準備します。 債務に同意する公証された家主の声明、信用報告書、銀行の声明、 信用紛争の手紙、およびその他のドキュメント。
- あなたの立ち退き記録は抹消されましたか？ あなたは不正確な情報、家主の合意、または立ち退きの合法性の証拠を提示することによって勝つことができます。 テナントの法律を見直して、法的な排除を確実にします。
- 主要な信用調査機関に連絡して、信用報告書に記載されている小作農立ち退き関連の債務または回収について異議を申し立ててください。
アパートを借りるのに必要な最低クレジットスコアは何ですか？
単純な真実は、あなたが必要な手続きをとれば、あなたはおそらくクレジットスコアのあるアパートを見つけるかもしれないし、クレジットがないかもしれないということです。 ただし、ほとんどの家主は、公正なものから例外的なものまでの範囲の信用格付けを望んでいます。 しかし、公正な信用を受け入れる家主はたくさんいます。
あなたが580以下のスコアを持っているときだけ、あなたのアパートの選択肢は通常もっと制限されます。
良いスコアの範囲は670から740です。一般に、750を超えるもの（850ポイントスケール）は、信用格付け会社に応じて、非常に良いまたは例外的であると見なされます。
最低スコアは300から580の範囲です。スコアがこの領域にあることがわかっている場合は、アパートを借りる可能性とスコアを改善するための措置を講じるときが来ました。
また、XNUMXつの主要な信用調査機関のうちXNUMXつで優れた、または優れた信用を持ち、XNUMXつ目で悪い評価を得ることができることも注目に値します。 通常、これは対処される可能性のある信用調査機関のエラーが原因です。 そのため、スコアを頻繁にチェックすることが重要です。
残念ながら、家主が複数の信用調査機関をチェックするという保証はありません。つまり、XNUMXつの信用調査機関のスコアが悪いと、まともな信用履歴がある場合でも、アパートを借りるチャンスが損なわれる可能性があります。
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信用不良（500以下）のアパートを借りることはできますか？
一言で言えば、確かに！ 500のクレジットスコアは貧弱ですが、克服することは不可能ではありません。 これらの低いスコアで、あなたがあなたのアパート検索のために少し余分な時間を予約したならばそれは理想的です、しかしあなたはまだアパートを借りることができます。 ただし、それはもう少し先見の明が必要になります。
個人または小さな不動産組織が所有する小さなアパートを探すことから始めます。 これらの家主は、大規模な開発会社や不動産会社よりも柔軟性が高いことがよくあります。
また、期待を抑えることもお勧めします。 あなたのクレジットスコアが500代の場合、アパートに少し余分に支払うことを期待できます。 また、家主のリスクを軽減するために、前払いするか、機関の家主と追加の手続きをとる必要がある場合もあります。
信用調査のないアパートを見つけたい場合は、家主が一番のチャンスです。
良いニュースはそれが可能であり、リースの全期間にわたって家賃を首尾よく支払うことはあなたのクレジットスコアを改善するのに役立つということです。
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あなたのクレジットスコアを修復する方法
悪い信用と立ち退きは新しい家を借りることを難しくします。 あなたはあなたのクレジットスコアを向上させることができます。
- クレジットスコアの30％は、支払い履歴に基づいています。 時間通りに請求書を支払います。
- あなたのスコアの30％は借金です。 以前の家主、住宅ローン、またはクレジットカード会社で債務を決済します。
- 新しいクレジットが必要ない場合は、申請を中止してください。 新しいクレジットアプリケーションはあなたのクレジットスコアを下げるかもしれません。
- クレジットカードを保護します。
- 信用報告書の誤りに異議を唱える。
信用履歴や小作農立ちが悪いが、アパートを借りているときに信用度が高い場合、他にどこに助けを求めることができますか？ 信用修理のアドバイスについては、財務カウンセラーに相談してください。
まとめ
高収入で信用が悪いので、アパートを借りることができます。 収入の証明を提出し、信用調査のないアパートを検索し、推薦状を受け取る必要があるかもしれません。 あなたのクレジットスコアを上げることはあなたが賃貸申請を承認してあなたの財政状況を改善するのを助けるでしょう。
悪い信用のよくある質問で借りる方法
どうすれば信用不良で貸し出すことができますか？
- 前払いでより多くのお金を払ってください。
- 共同署名者を見つけます。
- 必要な書類や参考資料を持参してください。
- 信用調査を必要としないアパートを見つけてください。
- ルームメイトを取得することを検討してください。
- あなたの期待を再考してください。
家主に信用不良の家賃を払わせるにはどうすればよいですか？
- 共同署名者または保証人を探します。
- 誠実で進歩を示してください。
- 保証金を前払いまたは増額します。
- ルームメイトを探す。
- 安定した収入を示し、直接預金で支払うことを申し出ます。
- 妥協案としてもう少し支払う
クレジットを作成するにはどうすればよいですか？
- 適切なクレジットカードにサインアップします。
- 自分を許可ユーザーにします。
- 自動的に行われるようにクレジットカードの支払いを設定します。
- XNUMX枚目のクレジットカードを申請します。
- クレジット制限の引き上げをリクエストします。
- あなたの光熱費と家賃の支払いを重要視してください。
- 個人ローンを申請します。
すべての民間の家主は信用調査を行いますか？
あなたの賃貸エージェントと一部の家主は、あなたが支払い遅延の履歴を持っているかどうかを確認するために信用調査を実行します。 彼らは最初にあなたの許可を得る必要があります。 信用調査は、賃貸プロセスを遅らせる可能性があるため、民間の家主の間ではあまり一般的ではありません。
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