新しいアパート (または最初のアパート) を探すのはストレスになることがあります。 適切な場所に手頃な価格で良いスペースを見つけることは十分に困難ですが、サンフランシスコやニューヨークのような競争の激しい不動産市場でそれを行っている場合、それは不可能に思えるかもしれません. あなたの経済的目標と一致しないことに関与しないでください。 代わりに、より系統的にアパート探しに取り組みましょう。 余裕のあるものを定義することから始めます。 計算機を使用して、NYC の税引き後の家賃にいくら費やすべきかを計算する方法は次のとおりです。
30%ルールとは？
30%ルールって聞いたことありますか？ これは、毎月の総収入 (税引き前) の少なくとも 30% を住宅費に充てるべきだという考え方であり、実質的には個人金融の福音です。
30% ルールは、NYC の税引き後の家賃を決定するために、家賃計算機のデフォルトの仮定として頻繁に使用されます。 民間の地主は、賃借人の年収を毎月の家賃の少なくとも XNUMX 倍にすることを要求することが多く、住宅ローンの貸し手は、ローンを提供するための資格比率としてそれを採用しています。
では、この規則を正確に守っているのは誰でしょうか? そうすることは財政的にも賢明ですか？
家賃にいくら払えばいいですか
税引き後のNYCの家賃はいくらですか? 実際の金額は、収入、住んでいる場所、その他の生活費によって異なります。 以下は、常識的なアドバイスと、生活費を計算する際に考慮すべき追加要素です。
#1。 30% のしきい値
純収益の 30% を賃貸に割り当てることは、始めるのに最適な場所です。 Census.gov に掲載された政府の調査によると、生活費に 30% 以上を費やす人は「費用負担が大きい」と呼ばれ、50% 以上を費やす人は「重度の費用負担がある」と分類されます。
収入と家賃の比率を決定するときは、世帯全体の収入を利用する必要があることに注意してください。 ルームメイトやパートナーと一緒に住んでいる場合は、彼らの収入も考慮して、適切な家賃の範囲を見つけてください。
NYC の税引き後の家賃がいくらなのかまだわからない場合は、計算機を使用してください。 また、家賃を払えるかどうかわからない場合は、リースに署名する前にファイナンシャル アドバイザーに相談してください。
#2。 50/30/20ルール
固定収入と家賃の比率を確立したら、50/30/20 ルールを使用して予算を完成させます。 この有名な予算編成ルールでは、収入の 50% を必需品に、30% を非必需品に、20% を貯蓄と投資に費やすべきであると述べています。 この状況では、家賃は「不可欠」と見なされます。 このカテゴリには、光熱費、食費、交通費など、必要な費用も含まれます。
#3。 生活費
引っ越しのチェックリストを作成し、家賃と光熱費の予算を立てたので、アパートをどのように装飾するかを計画します。 一人で引っ越すことの最も衝撃的な側面の XNUMX つは、家の移動と家具の法外な費用です。 キッチン用品から電球まで、あらゆるものを適切に配置するには費用がかかる場合があります。
家具は通常、個人的で必須ではない費用の 30% 未満を占めます。 退去時に多額の借金を負うことを避けるために、事前に計画を立て、家の備品を節約することを検討してください。
consumer.gov によると、考慮すべき引っ越し費用は次のとおりです。
- 初月家賃
- 保証金
- 信用が悪い場合の余分な家賃
- 電気、熱、水道などの光熱費
- 信用調査または身元調査の手数料
#4。 XNUMX か月の予算を伸ばす
夢のアパートの予算が手が届かない場合は、不必要な費用を削減して、うまくいくかどうかを確認してください。 家賃、光熱費、保険料などを節約する方法を探してください。
#5。 その他の費用を考慮する
通勤からワークアウト ルーチンまで、すべてが居住地に影響されます。 賃貸オプションの結果として発生する可能性のある追加の支出 (または節約) を検討してください。
たとえば、市の中心部の外に住むと、多くの場合、費用が安くなります。 それにもかかわらず、通勤や社会活動への往復の交通費に毎月数百ドルを費やす可能性があります.
一部のレンタルには、ガスや水道などの公共料金のほか、敷地内のジムや洗濯機と乾燥機が含まれています。 レンタル費用を比較する際は、これらの利点を考慮してください。 たとえば、敷地内のジムでは、ジムのメンバーシップで月額 100 ドル以上節約できます。 ユニット内ランドリーは、コインランドリーやコインランドリーへの小旅行よりも時間とお金を節約します。
#6。 お得な情報を探す
予算がお住まいの地域の賃貸市場と一致しない場合は、他の場所で費用を最小限に抑える方法を探してください。 経済的なスペースを解放するために必要不可欠ではない支出に目を向けるのは当然のことであり、賢明なことですが、重要な支出の中で節約できることもよくあります。
- ユーティリティ: 熱、水、電気は必需品ですが、プレミアム ケーブルは贅沢品です。 パッケージを削減して、ケーブル代を数百ドル節約します。 または、コードを完全に取り外して安価なデジタル アンテナを購入し、ローカル ステーションにアクセスすることもできます。
- 保険: 最高の車両保険料率を探しましょう。 2017 年の NerdWallet の調査によると、熟練したドライバーは自動車保険に加入することで、年間 416.52 ドル節約できた可能性があります。
- 食料品: 食事の計画とクーポン クリッピングの習慣を身につけて、買い物予算を最大化します。
- 家賃：一人暮らしの場合、家賃や光熱費は自己負担です。
ルームメイトを見つけて、XNUMX ベッドルームのアパートの費用を分割します。 より安価なオプションをお探しですか？ 寮の部屋を借りることを検討してください。 家賃の支払いを増やすために貯蓄を見逃さないでください。 後で緊急資金と退職資金を優先してくれたことに感謝します。 しかし、危機の際には、緊急資金に飛び込んだり、賃貸支援プログラムを依頼したりするなどの戦略が必要になる場合があります.
家賃計算機にいくら使うべきですか?
一般的なガイドラインとして、毎月のアパートの家賃 (光熱費を除く) は、月収の 30% を超えてはなりません。 したがって、彼らはあなたが賢く予算を立てるのを助けるためにこの便利なアパート家賃計算機を作りました. 家賃計算機の方法を利用して、NYC の次のアパートに支払う家賃を決定するための効果的な計画を作成します。
この家賃の手頃な価格の計算機は、家賃と購入の計算機として役立つ場合があります。 Domu は、前述のレンタル範囲を、低、中、高のレンタル範囲を生成する基本式から導き出します。 この賃貸計算機の範囲は、他の賃借人の負債を考慮していません。
手頃な価格の計算機の機能は何ですか?
ニューヨークでの家賃にいくら使いたいかによって、毎月の総収入に 20%、30%、または 40% を掛けます。 スライダーを使用して、住宅に費やす収入の割合を変更できます。 追加のオプションを使用すると、入力したフィールドに応じて、収入から家賃が差し引かれ、残りの金額から負債、支出、貯蓄が差し引かれます。
収入の何パーセントを家賃に充てる必要がありますか?
家賃の支払いに充てられる収入の割合は多くの要因に左右されますが、最も重要なのは収入レベルと住みたい場所です。 それでも、収入に対する家賃の特定の比率を把握したい場合に適用できる、よく受け入れられている原則がいくつかあります。 たとえば、ニューヨーク市の賃貸収入計算機は、税引き後の家賃のベースラインとして 30% から始まります。
税引き後の家賃はいくらにすべきですか?
ほとんどのアメリカ人は、住宅、交通、食料の XNUMX つのことに予算を浪費しています。
最新の米国国勢調査局のデータによると、平均的な米国の賃貸人は総収入の約 30% を家賃に費やしています。 一方、Zillow によると、ロサンゼルス、サンフランシスコ、ニューヨークなどの生活費の高い都市の住民は、月収の 37% 以上を家賃に費やしています。
米国では、住宅の手頃な価格の標準的な尺度は、税引前所得の 30% です。 ただし、富を蓄えることを真剣に考えている場合は、家賃を税引き後の収入の 30% に制限してみてください。
総収入を使用して計算した場合よりも安価な場所を借りる必要がありますが、浪費のリスクはありません. さらに、401(k) のような税引き前の退職貯蓄口座に拠出する場合、少なくとも貯蓄の一部は、給料が銀行口座に入金されるまでにすでにカバーされています。
手頃な価格について話すとき、「家賃」は家賃、維持費、光熱費などの住宅費を意味することに注意してください。 手頃な価格であると見なされるには、住宅費全体が毎月の支払いの 30% 未満である必要があります。
州が所得税を課す場合、手取りの給料は低くなり、30% の基準を守りたい場合は、家賃に充てられる金額が少なくなります。
50/30/20 ルールは現実的ですか?
50/30/20 ルールは、一部の人にとっては優れた予算編成方法になる可能性がありますが、システムが適切かどうかは、独自の状況によって決まります。 収入や住んでいる場所によっては、50% ではニーズをカバーできない場合があります。
家賃の収入の50％は多すぎますか？
はい。 賃貸の経験則では、毎月の住宅への支出は収入の 30% を超えないことが推奨されています。
50-30-20 ルールとは何ですか?
最も普及している割合ベースの予算の 50 つは、30/20/50 ルールです。 コンセプトは、収入を 30 つの領域に分け、20% をニーズに、XNUMX% を欲求に、XNUMX% を貯蓄に使うというものです。
1500ドルの家賃は高すぎますか？
場合によります。 社会通念によれば、税金を控除する前の給与の 30% を超えて住宅に費やすことはありません。 つまり、税引き前の月収が 1,500 ドルの場合、家賃は 5,000 ドルを超えてはなりません。
賃料30%って現実的？
はい。 ほとんどの金融専門家は、毎月の総収入の約 30% を家賃に費やすことを推奨しています (総収入は純収入とは異なることに注意してください。総収入は税引き前の収入です)。
2000ドルの家賃でいくら稼げばいいですか？
30% のガイドラインに従うと、次のようになります。月間総収入が $3,000 の場合、月額 $10,000 の家賃を払うことができます。 毎月の総収入が $2,000 の場合、月額 $6,667 の家賃を支払う余裕があります。
まとめ
ニューヨークの税引き後の家賃にいくら使うべきかを計算するときは、毎月の収入と支出を考慮してください。 毎月の収入の 30% 以上を家賃に費やすべきではなく、賃借人の保険や初期保証金などの追加の賃貸費用を含め、予算内のすべての要因を考慮する必要があります。 余裕のある金額と節約したい金額を判断して、自分に合った家賃を見つけてください。 適切な家賃を決定したら、長期的な目標を達成するために資金を増やすことに集中できます。
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参考文献
