一言で言えば、利子はあなたが特定の目的のために借り手にあなたのお金を貸した後にあなたが得る余分なお金です。 この投稿では、利息が一般的にどのように機能するか、住宅ローン、自動車ローン/ローン、普通預金口座など、利息がどのように機能するかについて説明します。
利息はどのように機能しますか
第一に、経済と金融による利子は、借り手または預金取扱金融機関から貸し手または預金者への元本の返済額を超える金額の特定の利率での支払いです。 また、いつお金を借りるかを示します。したがって、借り入れのコストは通常、ローンの年間パーセンテージ（またはクレジットカードの借り入れ額）として表されます。
同様に、あなたがお金を節約するとき、それはあなたの銀行または住宅金融組合があなたにあなたのお金を借りるためにあなたに支払う率です。 貯金で稼ぐお金は利子とも呼ばれます。 したがって、「インタレスト」という用語は、アプリケーションのインストール内容に応じて多くの目的に役立ちます。
関心がどのように機能するかという質問については、今日ここで、関心がさまざまな目的のためにさまざまな方法で機能することをお伝えします。 たとえば、自動車、住宅ローン、不動産、さらには銀行に対しても異なる方法で機能します。 したがって、上記のすべての言及に対して関心はどのように機能するのでしょうか。これが、これからの議論のポイントです。
住宅ローンの利息はどのように機能しますか
さらに、前述したように、利息はさまざまな目的で機能し、そのうちのXNUMXつには住宅ローンの利息が含まれます。 住宅ローンの利息がどのように機能するかを知りたい場合があります。
住宅ローンは、あなたと貸し手との間の合意であり、借りたお金と利子を返済しなかった場合に、貸し手にあなたの財産を取得する権利を与えます。
また、住宅ローンは主に住宅を購入したり、すでに所有している住宅の価値に対してお金を借りたりするために使用されることに注意してください。 ただし、住宅ローンへの関心がどのように機能するかは、持ち出したい住宅ローンの種類によって異なります。
住宅ローンの20つの基本的なタイプには、固定金利ローンと変動金利ローンがあります。 さらに、住宅ローンの金利がどのように機能するかは、ローンの種類やローン期間の長さ（30年やXNUMX年など）などの要因によって異なることを理解してください。
住宅ローンの利息の計算方法
ほとんどの住宅ローンでは、毎月借りた金額の一部（元本）と利息を返済します。 貸し手はまた、償却式を使用して、各支払いを元金と利息に分割する支払いスケジュールを作成します。
ローンの返済スケジュールに従って支払いを行うと、ローンは30年などの設定期間の終了までに全額返済されます。 さらに、住宅ローンは固定金利のローンであり、各支払いは同じ金額になります。
住宅ローンが変動金利ローンの場合、ローンの金利が変わると、支払いは定期的に変わります。
したがって、式はこの例で示されているとおりです。
M = Pr（1 + r）n（1 + rn）– 1
M=合計月ly住宅ローンの支払い
P=元本融資額
R=月利。 貸し手はあなたに年率を提供するので、あなたはその数字を12（XNUMX年の月数）で割って月額を得る必要があります。
N=ローンの全期間にわたる支払いの数。 ローン期間の年数に12（XNUMX年の月数）を掛けて、ローンの合計支払い数を取得します。
車のローンの利息はどのように機能しますか
車のローンは一般的であり、同様に一般的に使用されています。 自動車ローンの利子は、自動車の購入資金を調達するときに貸し手からお金を借りるために支払うものです。 これは基本的に、一般的に自動車ローンの利子がどのように機能するかです。
自動車ローンの利息を計算したり、自動車ローンの利息が一般的にどのように機能するかを把握するために実行する必要のある手順は次のとおりです。初めての支払いの場合：
- 利率をXNUMX年あたりの毎月の支払い回数で割ります。
- 毎月の支払いにローンの残高を掛けます。 ただし、最初のお支払いの場合、これが元本の合計額になります。
- 計算する金額は、最初の月の支払いに対して支払う利率です。
将来の自動車ローンの利息の支払いを計算するには、別の計算が必要になります。
- 現在の債務から利息を引きます。 残りの金額は、ローンの元本に対して支払うべき金額です。
- 元の元本から上記の金額を差し引いて、新しいローン残高を取得します。
計算は、自動車ローンに支払う金額の見積もりです。 金額を参照またはガイドラインとして使用してください。 受け取る金額と同じではない場合があります。
数学的に： EMIは次のように計算されます。
P x R x（1 + R）^ N / [（1 + R）^ N-1]
- P=ローンの元本
- R=利率
- N=毎月の分割払いの数。
普通預金口座の利息はどのように機能しますか
上で議論してきた興味は、それについて話している場所に応じてさまざまな方法で計算に入れられます。 ここでは、普通預金口座で利息を処理する方法について説明します。
私たちのほとんどは普通預金口座を運営していますが、普通預金口座への関心がどのように機能するかはわかりません。 この投稿を、普通預金口座で利息がどのように機能するかについての知識への目を見張るようなものと考えてください。
第一に、普通預金口座は銀行やその他の金融機関が所有する有利子預金口座であることを私たちは知っています。 その利点のために、かなりの数の人々がこのアカウントを使用しています。 多くの中には、緊急または短期の現金のための良いオプションが含まれています。
引き換えに、普通預金口座も低金利を引き付けます。 普通預金口座で稼いだ利子は課税所得とみなされます。 実際、このアカウントは、車の購入や休暇などの短期的な目的で使用されていると見なされています。
したがって、普通預金口座の利息がどのように機能するかは、あなたが普通預金口座の利息を稼ぐこと、つまり銀行があなたの現金をそこに預けるために文字通りあなたにお金を払っていることを意味します。 ただし、普通預金口座が獲得する利息の種類は複利と呼ばれます。
これは、ある期間に獲得した利息がアカウントへの預金になり、次の期間にその利息で利息を獲得することを意味します。 ただし、預金が時間外に稼ぐ利息を正確に計算するには、複利を考慮する必要があります。
普通預金口座の複利を計算する式は次のとおりです。12か月間：式A = P（1 + r / n）^ ntを使用します。ここで、
- A=終了金額。
- P =元本（初期残高）。
- R =利率（小数）。
- N=特定の時間枠で関心が複合される回数。
- T=時間枠。
また、貯蓄に対する単純な利息をすばやく計算するには、次の式を使用します。利息= P xRxN。
- P =元本（初期残高）。
- R =利率（通常はXNUMX年あたり、小数で表されます）。
- N =期間の数（通常はXNUMX年の期間）。
たとえば、年間10,000％の利息を稼ぐ1ドルの普通預金口座があるとします。 小数で表すと、利率は0.01なので、式は次のようになります。
利息=$10,000 x 0.01 x 1、これは$100に相当します。
ローンの利息はどのように機能しますか
すでに知られているように、利子は、貸し手、銀行、およびクレジットカード発行者が利益を得る主な方法のXNUMXつです。 通常、ローンを取得することは、貸し手に利益をもたらす利子を負担するためです。
たとえば、あなたがお金を借りるとき、あなたは時間の経過とともにその資金を返済することが期待されます。 しかし、貸し手はあなたにお金を貸すときに彼らが取る彼らのサービスとリスクのために何かを得ることを期待しています。 これは単に、借りたお金を返済するだけでなく、ローンに利子を加えた追加の金額を返済することを意味します。
自分たちの利益を最大化するために、貸し手は利息を請求するときにさまざまな形式と方法を使用します。 一部の種類の利息はより多くの計算を必要とするため、ローンの利息の計算は難しい場合があります。 これがあなたを通過させる公式です：
単純な利息：元本の貸付額x利率x時間（期間の年数）=利息
ローンの償却：
金利に影響を与える要因
目的を問わずローンに飛び込む前に、適切な調査を行うことが重要です。 あなたの金利を知っているだけでは十分ではありません、あなたが取りたいローンの種類に最適な貸し手を見つけてください。
ローンを組んでいる間あなたの金利に影響を与えるかもしれないいくつかの要因はここにあります：
エスクローの好み
一部の貸し手は、住宅ローンまたは消費者ローンのためにエスクローを必要とします。 これは、税金や保険などの支払いのために特定のお金が確保されることを意味します。エスクローしないことを選択した場合、リスクが高くなるため、レートが高くなる可能性があります。
閉会日
市場の動向によっては、締め切り日にできるだけ近いレートを固定することが重要になる場合があります。 レートロック期間が長いほど、レートは高くなります。
占有タイプ
通常、賃貸物件や投資物件の金利は高くなります。
居住
家にフルタイムで住むことを計画している場合は、別荘として使用する場合よりも料金が低くなります。
利用可能な資産
可能な限り追加の資産はありますか 担保？ 頭金が多ければ多いほど、通常はレートが低くなります。
アセットシーズニング
資産はどのくらいありますか？ 特定の期間内に所有される資産には、レートに影響を与える可能性のある制限がある場合があります。
住宅比率
住宅ローンの費用を加えると、上からの比率はどのようになりますか？ 通常、良い住宅比率は28％です。
必要な改善
これは、プロパティの値に影響します。 プロパティの値に対するローン金額の割合が低いほど、通常はレートが高くなることを忘れないでください。
職歴
これは、貸し手へのリスクにも影響します。 あなたが一貫した雇用の歴史を示すならば、より低い率のより良いチャンス。
移転
あなたは雇用主によって一時的または恒久的に移転されていますか？ それは家が二次（より高い率）または一次住宅（より低い率）とみなされるかどうかを決定します。
売り手の貢献
売り手がクロージングコストにお金を寄付することができれば、頭金に利用できる金額が増えます。
ギフト商品について
繰り返しになりますが、家族からの贈り物で必要となるローンの額を減らすことは、金利を下げるのに役立ちます。
キャッシュアウト
あなたが借り換えをして、あなたのポケットにお金を入れて閉鎖することから離れたいならば、あなたは資産価値に対するローンのパーセンテージを増やしているかもしれません。
複合ローン・トゥ・バリュー（CLTV）
この比率には、現在必要なローンだけでなく、住宅担保などの不動産に対する追加のローンも含まれます。
興味のある3つのタイプは何ですか？
単利（定期）、積立利子、複利の XNUMX 種類の利子があります。
毎月の利息はどのように機能しますか?
毎月の支払いスケジュールがあり、利率が 0.06% の場合、12 を 0.005 で割ると 6 になります。 その月に支払う必要のある利息の額を計算するには、その額に未払いのローン残高を掛けます。 5,000 ドルのローンの最初の利息は 25 ドルです。
お金の利子とは？
お金を借りたり貸したりすると、利息が発生します。 貸し手が利息を計算するために使用するローン金額の割合。 お金を貸すことによって (たとえば、債券や預金証書を介して)、または利付銀行口座にお金を預けることによって、消費者は利子を得ることができます。
利子はただの無料のお金ですか？
簡単に説明すると、利子とは、クレジットカード、住宅ローン、学校ローンなど、お金を借りる費用です。 お金を借りる場合、多くの場合、返済に利息を加えて返済する必要があります。これは通常、借入金額の指定された割合です。
利息は毎月発生しますか？
収入は通常、月に XNUMX 回口座に入金されますが、ほとんどの貯蓄口座とマネー マーケット口座では毎日利息を得ることができます。
結論
結論として、住宅ローン、自動車ローン/ローン、普通預金口座、および一般ローンの利息がどのように機能するかは、一方の点で異なります。 ですから、あなたがローンを組むことをいとわない目的について十分な知識を持っているなら、それは最善です。 これにより、長期的にはストレスを大幅に軽減できます。
よくある質問
金利はどのように機能しますか？
金利は、借り入れのコストがどれほど高いか、または貯蓄に対する報酬が高いかを示します。 したがって、あなたが借り手である場合、金利はあなたがお金を借りるために請求される金額であり、ローンの合計金額のパーセンテージとして示されます。
インタレストWORKの例はどうですか？
たとえば、 単純な利率5,000％で3年間750ドルを借りると、合計XNUMXドルの利息が支払われます。。 単利の式はA=P（1 + rt）です。 Aは、利息を含め、ローンの全期間にわたって支払う金額です。 Pは元本です。
利子はどのようにあなたにお金を稼ぎますか？
普通預金口座の利息は 銀行または金融機関が銀行でお金を保持するために預金者に支払う金額。 ある意味で、銀行は預金された資金を使って他の顧客にお金を貸すことによって、預金者からお金を借ります。
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