2023 年には不動産コストは低下するでしょうか? 米国の住宅市場は地理やその他の状況によって異なる可能性があるため、この質問に対して普遍的に適用できる答えはありません。 ただし、この記事では、業界関係者がこのブログ投稿で 2023 年の米国の住宅市場を予測していることについて説明します。
2023 年の住宅市場予測
多くの住宅所有者、売り手候補、購入者は、住宅ローン金利の高さ、不動産販売の鈍化、地域によっては住宅価格の低迷、さらには市場の不確実性の増大に不安を感じています。 米国経済の重要な側面である住宅市場の動向を予測することは、外部要因により困難です。 以前は2023年までの物価上昇を予想していたエコノミストも現在はより悲観的となっている。 全米不動産業者協会 (NAR) は、新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に米国の住宅市場が 40% 増加した後、19 年も引き続き下落すると予測しています。市場で入手可能な住宅の数と金利は、住宅ローン金利を決定することが、米国の住宅市場を動かす原動力となります。
住宅市場予測
2023 年の住宅市場の予想される状況に関しては、多くの憶測的な議論が行われています。 しかし、2024 年、2025 年などの住宅市場の予測はどうでしょうか? これは、それがかなり困難であるという事実にもかかわらず、大多数の専門家が今後XNUMX年間に住宅市場で何が起こる可能性があると信じているかを垣間見ることができます。
不動産および土地利用業界は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックによって大きな影響を受けています。 今後 19 年間、これらの要因は地域の住宅市場の需要と供給に影響を与え続けるでしょう。 住宅市場に影響を与えると予想される将来のトレンドには、新興テクノロジー、人口動態の変化、地元の雇用市場の状況、リモートワークの増加などに関連したトレンドが含まれます。
この記事で使用されているデータの信頼できる情報源の 5 つは、データに基づいた全国的な住宅市場の視点を提供する US News Housing Market Index です。 2024年には住宅価格の中央値がXNUMX％引き下げられる可能性があるが、住宅ローン金利が予想よりも早く低下した場合、住宅価格は年末まで停滞する可能性がある。
2023 年のフロリダ住宅市場予測
フロリダ州の住宅市場では住宅ローン金利の上昇が引き続き問題となっており、これにより一戸建て住宅とタウンハウス／コンドミニアムの両方の成約販売が減少している。 これらの障害にもかかわらず、両カテゴリーの月末在庫レベルは大幅に増加しましたが、依然としてパンデミック前のレベルを下回っています。
2023 年のフロリダ住宅市場予測動向
フロリダは、投資家と住宅所有者の両方にとって最も人気のある場所の 2023 つです。 また、フロリダには世界中から新しい住民が集まり続けています。 熱帯の環境、美しいビーチ、そして繁栄している経済のおかげです。 前年と比較して、2023年XNUMX月のフロリダ住宅市場は一貫した価格上昇を示した。 しかし、不動産の販売量は大幅に減少しており、市場力学に変化が生じる可能性を示唆しています。 現在、市場では売りに出されている住宅が増え、買い手が少なくなり、買い手に有利な状況となっています。 フロリダ州における XNUMX 年の住宅予測を見てみましょう
フロリダ州の家の価格
2023年6.1月のフロリダ州の住宅価格中央値は前年比385,700％上昇し、21,512万33,252ドルとなった。 昨年35.4月には53戸が販売されたのに対し、今年21月にはXNUMX戸が販売され、平均販売戸数は前年比XNUMX％減少した。 市場に出た平均日数はXNUMX日で、前年よりXNUMX日増加した。
販売中の住宅の数
フロリダ州では、138,803年2023月に36.1万38,722戸の住宅が販売され、前月比7.4％増加した。 新規掲載物件数は5万3件で、前年比XNUMX％減となった。 平均供給量は現在 XNUMX か月分で、前年より XNUMX か月増加しています。 これは、利用可能な選択肢が増え、競争が少なく、現時点では購入者に有利であることを示しています。
販売価格と定価の比率
96.6年2023月の販売価格比率は2.4％となり、前月比96.6ポイント低下した。 これは、平均して、買い手が不動産の提示価格の XNUMX% を支払ったことを示しています。 これは、交渉の機会はあるかもしれないが、市場は依然として売り手に有利であることを示唆しています。
2023 年のラスベガス住宅市場予測
ここ数年、ラスベガスの不動産市場は浮き沈みを繰り返しており、パンデミックが市場に大きな影響を与えている。 2023 年 XNUMX 月の時点で、市場には買い手と売り手にとって機会と障害の両方があります。 ネバダ州南部の住宅市場はバランスの取れた市場の兆しを見せているが、その拡大率は前年に比べて鈍化している。 一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホームはいずれも販売価格の中央値が前年より下落した。 しかし、高級品市場は大幅に成長しました。
ラスベガスの住宅市場予測 2023 ～ 2024 年
2023 年に国内で最もダイナミックで絶えず変化する住宅市場の XNUMX つは、ラスベガスの住宅市場です。 ラスベガスの堅調な雇用市場がこの成長を促進する理由の XNUMX つです。 ラスベガスには、ホスピタリティ、ゲーム、エンターテイメント分野への多大な貢献のおかげで、多くの個人が街に集まる堅調な雇用市場があります。 これにより、地域の住宅需要が高まり、地域の不動産価値が高まります。
観光地としてのラスベガスの人気も、ラスベガスの不動産市場を押し上げるもう一つの要素です。 より多くの人がラスベガスを訪れ、市の施設を利用するようになると、ラスベガスで住宅を購入することを決意する可能性が高まり、需要と不動産価値が高まる可能性があります。 ラスベガスの住宅市場の不動産価値は過去 XNUMX 年間で若干下落しましたが、翌年には住宅価値の上昇により市場は回復すると予想されています。
2023 年のテキサス州住宅市場予測
2023 年、テキサスの住宅市場を調査するのは間違いなく興味深いものとなるでしょう。 いくつかの統計を使用して、テキサスの住宅市場とその将来を調査します。 当面は在庫不足によりテキサス州の住宅価格は高止まりしているが、多くのアナリストは過去２年間に比べて上昇率は低下するとみている。 これらの場所は、多くの場合、金額に見合った価値があり、優れた教育システムを備えています。 家族を育てる場所を探しているミレニアル世代にとって、それらは完璧です。 テキサスで最も人気のある買い物場所は、間違いなくダラスとオースティンの郊外です。 人々が混雑した都市から逃れるための代替手段を探す中、不動産仲介業者も湖の不動産や牧場の販売が急増していると報告している。
テキサス州の住宅市場予測 2023 – 2024
過去 125.74 年間、テキサス州の住宅価格の上昇率は全米で最も高くなっています。 NeighborhoodScout が収集したデータによると、テキサス州の住宅価格は過去 8.48 年間で XNUMX パーセント、つまり年間 XNUMX パーセント上昇しました。 テキサス州は、住宅購入者または投資家にとって、過去 XNUMX 年間で米国で最高の長期不動産投資先の XNUMX つです。
テキサス州ダラスの住宅価格は、0.1年2023月時点で0.3%下落し、2023年0.7月にはさらに2024%下落し、0.1年2023月までに0.5%上昇すると予測されています。一方、テキサス州ヒューストンも同様に下落すると予測されています。住宅価格は下落し、2023 年 0.1 月には 2024% 下落し、XNUMX 年 XNUMX 月にはさらに XNUMX% 下落し、XNUMX 年 XNUMX 月までにわずかに XNUMX% 上昇すると予想されます。
テキサス州サンアントニオの住宅市場は安定していると予想されており、価格は2023年0.2月には横ばいで、2023年1月には2024%下落し、0.7年2023月までに1.7%上昇すると予想されています。 テキサス州オースティンの住宅価格は、 2023年0.4月に2024%、XNUMX年XNUMX月にXNUMX%、XNUMX年XNUMX月にXNUMX%となり、若干回復した。
2023 年のコロラド州住宅市場予測
ここ数年の住宅需要の急増により、コロラド州の住宅市場は激動している。 その結果、州の大部分で住宅価格が上昇し、購入者が理想の住宅を見つけることが困難になっています。 一方で、購入可能な住宅の数を上回る購入者が存在し、売り手市場が発生し、価格が高騰しています。 2023 年 XNUMX 月、コロラド州の住宅市場予測にいくつかの顕著な変化が見られました。 市場は、売上や在庫の変化から中央値や平均価格の変化まで、買い手と売り手に大きな影響を与える可能性のある調整を行っています。
コロラド州の住宅市場予測 2023 ～ 2024 年
最新の住宅レポートによると、2023 年 XNUMX 月の時点でコロラド州の住宅市場には顕著な変化が見られます。ここで、コロラド州の買い手と売り手に洞察を提供するために、観察された事実とパターンを考慮して将来の予測を探ってみましょう。
価格予測
購入者にとって、より有利な価格帯で市場に参入できる潜在的な機会は、2023 年 4.5 月のデータによって示されており、コロラド州の中央価格は前年比 -4.4% 下落し、平均販売価格は XNUMX% 下落しました。 市場動向や経済状況などのさまざまな要因が不動産の価値に影響を与える可能性があることを覚えておくことが重要です。
需要と供給のダイナミクス
2023 年 54.5 月には、在庫の供給月数は約 1.7% 増加して XNUMX か月となりました。 購入可能な不動産の数が購入者の数よりも多いことを考えると、これは購入者に有利な市場を反映しています。 ただし、市場の状況は時間の経過とともに変化する可能性があるため、需要と供給の傾向を定期的に監視することが重要です。
新規出品と販売
住宅データによると、成約取引は前年比約27.5％、新規物件は約27.5％減少した。 これは、市場活動が減速している可能性があることを示しています。 買い手にとっては選択肢が少なくなる一方で、売り手は戦略や期待を変える可能性があります。 将来の傾向を予測するには、売上高や新規上場の変化について市場に常に注目することが不可欠です。
2023年の景気後退では住宅価格は下落するのか？
多くの住宅所有者が自宅に巨額の富を築いていることを考慮すると、アナリストの大多数は2023年に住宅市場が崩壊するとは予想していない。
2024 年の住宅ローン金利はどうなるでしょうか?
これらの機関によると、住宅ローン金利は2024年の第XNUMX四半期まで低下すると予想されている。
2023 年に購入するのは良い時期でしょうか?
Homebuyer.com の最新データによると、初めて住宅を購入する人向けに、
2023年の市場はどうなる？
その代わり、収益は 2023 年まで徐々に減少する可能性があります。
2023年に不動産を購入することが良い投資である理由?
住宅を必要とする人は増えていますが、住宅在庫は減少しています。
不況は住宅市場に何をもたらすでしょうか?
通常、金利が上昇すると不動産の資金調達コストが上昇しますが、実際の住宅価格は下落する可能性があります。
住宅不況はどれくらい続くのか？
国家経済調査局のデータによると、1854年から2022年までの不況は平均17か月続いた。
不況時には現金と不動産どちらを持った方が良いのでしょうか?
現金にアクセスできる人々は、不況時に長期的な財務状況を大幅に改善できる投資の可能性を活用しやすくなります。
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参考文献
