投資家であることは、お金を稼ぎ、永続的な富を築く方法の XNUMX つです。 しかし、投資家であることは何を意味するのでしょうか? 意味を知らずにその単語を何度か使用したことがあるかもしれません。 しかし心配はいりません。投資家であることの意味と、それが不動産などのさまざまなセクターとどのように関係しているかを説明します。 また、投資家として投資ポートフォリオを構築する方法と、潜在的な投資家向けのピッチ デッキを作成する方法も学びます。
簡単に言えば、投資家とは何ですか？
投資家とは、利益を期待してビジネスにお金を投資する個人または団体です。 コミットメントには、債権者への支払いの誓約、ローン、株式投資、実際の資産、さらには労働への関与など、さまざまな形態があります。 投資家は多くの場合、一定のリターン (配当や利子など) と引き換えに、または当初の投資よりも有利な価格で最終的にその投資を第三者に売却する可能性と引き換えにコミットメントを行います。
投資家は、個人または企業のいずれかである可能性があります。 たとえば、企業は合弁事業に資本を寄付して、その会社を合弁事業の投資家にすることができます。
投資家を持つことはどのように機能しますか?
投資家はみな同じではありません。 それらは、リスク許容度、資本、スタイル、好み、および時間枠が異なります。 たとえば、一部の投資家は、預金証書や特定の債券など、控えめなリターンが得られるリスクの低い資産を好む場合があります。
一方、他の投資家は、より大きな報酬を得るために、追加のリスクを喜んで引き受けます。 これらの投資家は、さまざまな日々の要因に対処しながら、通貨、新興市場、または株式に投資する可能性があります。
機関投資家は、大規模なポートフォリオを開発する企業です。 ストック 金融事業やその他の金融商品 ミューチュアルファンド. 彼らは、より大きな投資を行うために、多くの小規模な投資家 (個人および/または企業) から資金を集めてプールすることができます。 その結果、機関投資家は個人よりもはるかに大きな市場支配力と影響力を行使することがよくあります。 個人投資家.
パッシブ投資家 vs アクティブ投資家
パッシブ投資家は株式を購入します。 3月そのインデックスのすべてのビジネスによって提供されるリターンの大きな変動から利益を得る意図でケットインデックス。 彼らは銘柄の選択には関心がなく、投資を行ってからそれを長期間保持することを伴うハンズオフ アプローチを好みます。
アクティブな投資家は、特定の証券とその発行体を調査して、市場で価値が完全に実現されていない状況と、どこで利益を得ることができるかを特定します。 これには、発行者の徹底的な調査が伴います。 財務諸表 また、発行者が事業を行っている業界の業界調査も含まれます。
4タイプの投資家とは？
＃1。 エンジェル投資家
エンジェル投資家は、新興企業や起業家に財政的支援を提供する裕福な個人です。 資本は、会社の株式と引き換えに提供されることがよくあります。 エンジェル投資家は、XNUMX回限りまたは継続的に投資する可能性があります 財政的貢献. エンジェル投資家は、リスクが高い新しい事業の初期段階で資金を提供することがよくあります。 彼らはしばしば余剰資金を ハイリスク投資。
＃2。 ベンチャーキャピタリスト
ベンチャーキャピタリストは、スタートアップやその他の小規模企業に投資しようとするプライベートエクイティ投資家です。 彼らは通常、会社の形をとります。 エンジェル投資家とは異なり、起業を支援するために初期段階のビジネスを支援することを目的としているのではなく、すでに初期段階にあり、成長の可能性がある組織に注目しています。 これらは、成長したいが、そうするためのリソースが不足しているビジネスです。 ベンチャーキャピタリストは、投資と引き換えに、 エクイティステーク その後、利益のために販売します。
＃3。 ピアツーピア融資
ピア ツー ピア レンディングとも呼ばれる P2P レンディングは、銀行などの典型的な仲介者からではなく、他の個人から融資を受けるタイプの融資です。 クラウドソーシングは、企業が製品やその他の利益と引き換えにオンラインで多数の投資家から資金を得ようとする P2P レンディングの一例です。
＃4。 個人投資家
個人投資家とは、自分自身で投資する個人であり、さまざまな形をとることができます。 個人投資家とは、通常、株式、債券、ミューチュアル ファンドなどに自分のお金を投資する人のことです。 為替取引ファンド （ETF）。 個人投資家は、預金証書や普通預金口座などの通常の投資手段よりも高いリターンを求める個人です。
不動産投資家とは？
不動産投資家とは、不動産にお金を投資する人のことです。 利益を上げるために、不動産を売買し、評価を操作し、家賃を徴収し、政治家や政府の土地利用当局に働きかけます。 個人投資家として、パートナーと一緒に、または投資家ネットワークの一部として働くことができます。 あなたが十分な専門知識と経験をお持ちであれば、企業や個人はあなたを雇用して、不動産ポートフォリオを管理したり、不動産投資計画について助言したりすることができます。 あなたの主な問題は、地価の上昇です。
不動産投資家になる方法
不動産投資家になるための教育要件はありません。 唯一の実際の前提条件は、投資するのに十分な資金です。 成功するためには、不動産市場を理解し、市場の状況と周辺地域の不動産価格に基づいて、いつ不動産が実行可能な投資であるかを判断できる必要があります。 パートナーや投資グループと協力することから始めることもできます。これにより、より多くの警察サービスをサポートしたり、高級企業から投資したり、不動産購入者に宣伝したりすることで、人為的に土地の価値を膨らませる大きな機会が得られるからです。
不動産投資家のキャリアパスとは？
不動産業者、不動産ブローカー、または 住宅ローンブローカー 不動産投資家がセクターについて学ぶのに役立つかもしれません。 そのような経験があれば、グループや投資ネットワークに参加しやすいかもしれません。 家を購入するときは、必要な資金を調達するための頭金と十分な信用が必要です。 この必要性は、キャリアを始めるための資金が必要であることを意味します。 実際、十分な資本が経験の代わりになるかもしれません。 投資の回収を開始すると、利益を使用して、より多くの物件を購入し、投資グループまたはパートナーシップを形成し、賃貸収入を獲得し、他の投資家のコンサルタントとして行動することができます.
優れた不動産投資家の条件とは?
不動産投資家は、財務リスクを抑えながら収益性の高い投資を確実に行うために、不可欠なデューデリジェンスを実施する必要があります。 定義済みの投資戦略を用意する必要があり、あらかじめ決められた基準を満たさない投資は避ける必要があります。 優れた不動産投資家のほとんどは、メンターの支援を受けてキャリアをスタートさせます。メンターは、成功する戦略を策定し、取引を成功させるために不可欠な調査を実施する方法を示すのに役立ちます。 不動産投資家の成功にとって最も重要な要素は、大量の余剰資本にアクセスできることです。
投資ポートフォリオ
投資ポートフォリオは、株式、債券、ミューチュアル ファンド、上場投資信託などの資産のグループです。 特にデジタル投資の時代では、投資ポートフォリオは物理的なスペースではなくアイデアですが、すべての資産が XNUMX つの比喩的な屋根の下に収容されていると考えると便利です。
たとえば、401(k)、個人の退職金口座、および課税対象の証券口座がある場合は、それらをまとめて投資する方法を検討する必要があります。
投資家の投資ポートフォリオとリスク許容度
投資家としてポートフォリオを構築する際に考慮すべき最も重要な要素の XNUMX つは、個人のリスク許容度です。 リスク許容度とは、より良い投資収益率のチャンスと引き換えに、投資損失に耐える意思があることを意味します。
リスク許容度は、退職などの経済的目標までの時間だけでなく、市場の上昇と下落をどのように精神的に処理するかによっても決まります。 目標が何年も先にある場合は、市場の高値と安値を乗り越える時間が長くなり、市場全体の上昇傾向を利用することができます.
投資家としての投資ポートフォリオの作り方
＃1。 どの程度の支援が必要かを判断します。
最初から投資ポートフォリオを作成するという見通しが困難に聞こえる場合でも、DIY ルートに行かなくても、投資してお金を管理することができます。 ロボアドバイザーは低コストのオプションです。 彼らは、リスク許容度と全体的な目標に基づいて、投資家としての投資ポートフォリオを構築および管理します。
＃2。 目的の達成に役立つアカウントを選択してください。
投資ポートフォリオを構築するには、投資口座が必要です。
投資口座にはさまざまな種類があります。 IRA などの一部は、退職を目的としており、投資したお金に対して税制上の優遇措置を提供します。 住宅の頭金など、退職以外の目的は、通常の課税対象の証券会社の口座が最適です。 資金が必要で、今後 XNUMX 年以内に投資する予定がある場合は、 高利回り普通預金口座 より良いオプションかもしれません。 アカウントを選択する前に、投資する理由を考えてください。 オンラインブローカーで IRA または証券口座を開始できます。ここでは、最高の IRA セレクションをいくつか紹介します。
＃3。 リスク許容度に基づいて投資を決定してください。
投資口座を開設したら、投資する予定の実際の資産をポートフォリオに保管する必要があります。 ここでは、一般的な種類の投資の例をいくつか紹介します。
ストック
株式は、会社の所有権のごく一部です。 投資家は、時間の経過とともに価値が上がると予想される株式を購入します。 もちろん、危険なのは、株価がまったく上がらないか、価値が下がることです。 そのリスクを抑えるために、多くの投資家は、インデックス ファンド、ミューチュアル ファンド、ETF など、さまざまな企業の株式ポートフォリオを保有するファンドを通じて株式に投資しています。 個々の株式は通常、ポートフォリオの 5% から 10% を超えないようにする必要があります。
絆
債券とは、企業や政府に貸し付けられたもので、長期にわたって利息を付けて返済されます。 株式よりも安全な投資であると考えられていますが、リターンは低くなることがよくあります。 債券は、購入したときにどれだけの利息を受け取るかがわかっているため、確定利付投資として分類されます。 固定利回りの債券は、投資家のポートフォリオにおける株式などのリスクの高い投資とのバランスを取るのに役立つ可能性があります。
ミューチュアルファンド
さまざまなミューチュアル ファンドに投資できますが、個々の株式を購入するよりも主な利点は、ポートフォリオに即座に多様性をもたらすことです。 ミューチュアル ファンドでは、株式や債券などの証券のバスケットに一度に投資することができます。 ミューチュアル ファンドにはリスクが伴いますが、個々の株式ほど危険ではありません。 一部のミューチュアル ファンドはアクティブに運用されていますが、多くの場合コストが高く、パッシブ運用のファンド (インデックス ファンドとも呼ばれます) を常に上回るパフォーマンスを示しているわけではありません。
＃4。 最適な資産配分を決定します。
ですから、主にファンドに投資し、ある程度の債券や個々の株式を適切な手段として投入したいことはわかっていますが、必要な各資産タイプの金額をどのように決定するのでしょうか? ポートフォリオをさまざまな種類の資産に分割する方法は資産配分と呼ばれ、リスク許容度に大きく影響されます。
株式と債券に投資する金額についてのアドバイスを聞いたことがあるかもしれません。 ポートフォリオのどの程度を株式投資に充てる必要があるかを判断するには、一般的に引用されている経験則では、100 または 110 から年齢を引くことを推奨しています。株式に投資し、債券投資に 30% から 70% を残します。 80代になると、株式20～30％、債券60～50％へと配分がシフト。
投資家向けピッチデッキの作り方
ピッチ デッキ (スライド デッキまたはピッチ スライド デッキとも呼ばれます) は、見込みのある投資家から資金を求めるのに役立つ最初のコミュニケーション ツールです。 プレゼンテーションと併せて、ピッチ デッキの内容は、投資家が会社の可能性を調査し続けるかどうかを決定するのに役立ちます。
ピッチ デッキはビジネス プランを補完するものである必要がありますが、その焼き直しであってはなりません。 PowerPoint や Keynote を使用する代わりに、スライドの内容をホワイトボードにスケッチすることを検討してください。 テキストがうまく流れていることを確認します。
ピッチデッキとの最初のミーティングの目的は、投資家にあなたと一緒に次のステップに進むように促すことです。
ピッチ デックの次のステップは、追加のデュー デリジェンスの実施、別の投資家への提案、または戦略的パートナーの紹介です。 投資家がその機会にさらに投資することを望まない場合、それ以上のインプットは期待できません。
詳細については、次の投稿をご覧ください 投資家を見つける方法。
投資家向けの効果的なピッチデッキを作成するためのヒント
- 技術に関するスライドは数枚以内に収めてください。
- 「市場全体の XNUMX% を獲得できれば成功する」や「先行者利益が得られる」など、すべての投資家が日常的に耳にするような主張は避けてください。
- 10/20/30 アプローチは、販売、パートナーシップの形成、労働者の誘致、サプライヤーからの販売など、起業家としての売り込みのすべての要素に適用されます。
- 「人生はピッチだ！」ということを忘れないでください。 起業家のために。
投資家はどのようにお金を稼ぐのですか?
投資家は、感謝と収入の XNUMX つの方法でお金を生み出します。 資産の価値が上昇するとき、これは増価と呼ばれます。 投資家は、資産の価値が上昇し、支払った以上の価格で売却できると信じて資産を購入し、利益を生み出します。 アイテムの取得による定期的な金銭の支払いは、収入と呼ばれます。 たとえば、債券は一定の間隔で一定の支払いを行います。
投資家はどれくらいのお金を稼いでいますか?
株式投資家の 57% は $100,799 から $254,138 の間で稼いでおり、86% は $560,998 以上を稼いでいます。
成功する投資家の条件とは?
投資家として成功するには、特定の才能が必要です。 これらには、勤勉さ、忍耐、知識の獲得、リスク管理、規律、楽観主義、および目標計画が含まれます。
投資家は所有者ですか？
貸付投資家は所有者ではない. 会社の株式を購入することにより、所有権への投資を行っています。 ビジネスの利益の比例配分を得ることができます。 初期投資額は、会社の価値の一部として残ります。
アクティブ投資とは？
アクティブ投資とは、投資家が単に分散ポートフォリオを購入して保有するパッシブ投資戦略とは対照的に、投資家が積極的に投資を選択して管理する戦略を指します。
パッシブ投資とは？
パッシブ投資とは、投資家が自分の投資を積極的に選択して管理するのではなく、主にインデックス ファンドなどの多様なポートフォリオを購入して保有する戦略です。
短期投資と長期投資の違いとは？
短期投資とは、通常、数か月または XNUMX 年などの短期間保有する投資を指します。 長期投資とは、数年以上などの長期間にわたって保有される投資を指します。
ハイリスク投資とローリスク投資の違いとは？
ハイリスク投資とは、通常、損失の可能性が高いが、利益の可能性も高い投資を指します。 低リスク投資とは、損失の可能性が低いが、利益の可能性も低い投資を指します。
リスク許容度を判断するにはどうすればよいですか?
リスク許容度は個人的なものであり、財務目標、時間軸、および個人的な状況によって異なります。 リスクを負う意思と能力、および損失に対する許容度を考慮することで、リスク許容度を判断できます。
市場の変動から投資を守るにはどうすればよいですか?
投資家は、ポートフォリオを多様化し、ストップロス注文を設定し、長期的な投資期間を持つことで、市場の変動から投資を保護できます。 さらに、投資家は低ボラティリティの資産に投資するか、株式と債券の両方を含むバランスの取れたポートフォリオに投資することもできます。これにより、ポートフォリオ全体のボラティリティを抑えることができます。
まとめ
投資家とは、利益を得るために自分のお金または他人のお金を使用する個人または団体です。 投資には、株や数十億ドルの資金の購入が含まれます。 結局のところ、主な目標は、より多くのお金を稼ぎ、富を築くことです。 ビジネス オーナーは、優れたピッチ デックを作成することで、投資家を獲得するチャンスを増やすことができます。この記事では、その方法を説明しました。
よくある質問
投資でお金持ちになれる？
投資は、金持ちになるための最も簡単な方法の XNUMX つであることが証明されています。
富裕層はどこに投資する？
金持ちは、私有および商業用の不動産、土地、お金、さらにはアートワークに投資します。
会社が倒産したら投資家はどうなるのか？
会社の資産を売却して投資の一部を回収しない限り、投資家は多くの場合、すべての資金を失うことになります。
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