投資には常に、投入した以上のリターンを期待して、時間、労力、お金、資産のいずれであっても、何かを今使うことが含まれます。後で収入を提供するか、より高い価格で利益を得るために売却できる可能性があります。 この記事では、投資について知っておく必要があるすべてと、投資の基本について説明します。
投資とは何ですか？
収入や資本の成長を目的とした購入は、投資として知られています。 資産の価値が時間の経過とともに増加することを「感謝」と呼びます。 人が財に投資するとき、彼らはそれを当面の消費源として利用するつもりはなく、むしろ将来の富を創造するためのツールとして利用するつもりです.
ビジネスへの投資とは？
事業組織の設立、出資の実施、株式の購入、または契約または投資プロジェクトの形での投資を通じて、事業を行うための資本の投資を意味します。
投資が行われた時点でデフォルトまたはデフォルトのイベントが進行していないこと、または投資が原因であると合理的に予想されていないことを条件として、ビジネスに関連して行われた投資、またはその他の方法でビジネスに直接関係がある投資を示します。またはデフォルトになります。
投資の仕組み
投資の目的は、収入を提供し、時間をかけて富を築くことです。 潜在的な将来の収益を生み出す方法は、投資と呼ばれることがあります。 債券、株式、または不動産の購入は、この例のほんの一部です。 ものづくりに使える物件を投資と考えて購入することもできます。
さまざまな投資
投資の方法はたくさんあります。 たとえば、車のタイヤを交換すると、車がより便利になり、その価値が高まる可能性があるため、投資になる可能性があります。 人々は、以下に示す一般的な種類の投資を使用して、お金を増やしています。
#1。 株式・株式
株式のシェアは、誰かが所有している公開または非公開の会社の量を示します。 投資家が株式を所有している場合、会社の純利益から配当を得ることができる場合があります。 ビジネスが成長し、より多くの投資家が株式の購入に関心を示すにつれて、その価値は増加し、金銭的利益のために売却される可能性があります。
＃2。 確定利付証券および債券
債券は、通常、最初の支払いが必要な投資であり、その後、債券の存続期間中、毎月一定の金額が支払われます。 d. 投資家は、債券が満期になると元の投資を受け取ります。 債券投資は、一部の企業が負債と同様に資金を調達する方法です。 債券は企業や政府によって発行されることが多く、投資家は債券を購入して利子を受け取ることができます。
#3。 投資信託とインデックスファンド
インデックス ファンド、ミューチュアル ファンド、およびその他の種類のファンドは、多くの場合、XNUMX つの投資ビークルにさまざまな投資をまとめているため、投資家は個別に投資する会社を個別に選択する必要はありません。 投資家は、各企業を個別に調査して選択する代わりに、小型株の発展途上市場の企業を所有する単一のミューチュアル ファンドの株式を購入する場合があります。
投資物件とは
投資用不動産とは、賃貸収入、不動産の潜在的な売却、またはその両方を通じて購入費用を回収することを期待して購入された不動産のことです。 個人投資家、投資家グループ、または企業が、不動産の法的所有者になることができます。
不動産投資は、長期的なプロジェクトの場合もあれば、短期間の投資の場合もあります。 後者では、投資家は、不動産を購入し、それを改造または改修し、利益のためにすぐに売却することを含む「フリッピング」に頻繁に参加します。
XNUMX種類の投資とは？
MyWallSt では株式投資が主な焦点ですが、これら XNUMX つのカテゴリの違いを理解することは非常に重要です。
＃1。 現金
Block (NYSE: SQ) や PayPal (NASDAQ: PYPL) などの企業が現金を時代遅れにしようとしているために、「通貨戦争」が進行していると言う人もいます。 しかし、それが紙であろうとデジタルであろうと、お金はおそらく経済において常に存在するでしょう。
主要な XNUMX つの投資タイプの潜在的なリターンはそれぞれ異なりますが、通常の銀行口座、高利の普通預金口座、定期預金などの現金投資は、潜在的なリターンが最も低いことがよくあります。
＃2。 確定利息
投資家が最もよく知っているのは「債券」投資です。 本質的に、政府は、固定金利で返済することを条件に、意欲的な投資家からお金を借りてきました。
連邦財務省債は、米国で最もよく知られています。 国債は、米国政府が発行する固定利付証券で、満期は 10 年から 30 年です。
債券は通常、株式や不動産よりも潜在的なリターンが小さく、リスクのレベルが低いため、債券は防御的な投資と見なされます。 唯一の固定金利投資オプションではありませんが、国債は、特定の期間の固定収益率を本質的に保証するため、間違いなく最も安全です。
＃3。 財産
不動産は、成長のための非常にリスクの高い投資と見なされています。 これは、住宅市場の価格が、2008 年の経済危機に至るまでの期間に見られたように、時間の経過とともに大幅に増減する可能性があるという事実によるものです。
不動産投資信託による間接投資のほか、不動産（REIT）を購入して直接投資することもできます。
最後に、私たち全員がよく知っている投資戦略である株式に行き着きます。 信頼性が高く安定した企業であるマイクロソフト (NASDAQ: MSFT)、または急速な成長の可能性を秘めたリスクの高い企業であるビヨンド ミート (NASDAQ: BYND) のいずれかを所有できます。
投資の主な目的は何ですか？
本当に、解決策はかなり簡単です。 投資は、人生の目標を達成するのに役立つものでなければなりません。 これには、短期目標と長期目標の両方が含まれます。
そして、それらは人によって異なります。 ある投資家は最初のマイホームのために資金を確保したいと考えているかもしれませんし、別の投資家は退職基金を立ち上げたいと考えているかもしれません。
投資はどのように機能しますか?
投資がどのように機能するかを理解することは、退職や大学に向けた貯蓄など、長期的な目標を達成するための戦略を立てるのに役立ちます。
不測の事態に備え、退職などのより大きな経済的目標に近づくための優れた戦略は、できる限りお金を節約することです。 ほとんどの人は、お金を貯めるか投資するか、あるいはその両方を選択します。
保存がどのように機能するかを理解していると思います。 しかし、投資はどのように機能し、どのように投資を選択しますか?
＃1。 教育のための普通預金口座
これらは、529のように、資格のある学校の費用を賄うために利用できる節約と利益を可能にします. 税制上の優遇措置と、株式や債券などの証券を含むファンドへの配分の選択があります。
＃2。 投資用の証券口座
個人的に証券会社に送金し、株式などの独自の投資を選択します。 税金の優遇措置やお金の損失に対する保護はありませんが、退職投資口座よりも引き出しの自由度が高い可能性があります。
どうすればお金を投資できますか?
＃1。 必要な支援の量を決定する
投資する場合、支援を受けるためのさまざまなオプションがあります。 多くの人は自分のお金をファイナンシャル カウンセラーやミューチュアル ファンド マネージャーに任せます。自分で投資方法を学ぶのに時間をかけたくないからです。
＃2。 投資したい金額を決定する
次のステップは、投資する金額を選択することです。 投資する金額は自分で決めますが、それは人によって異なります。
貯蓄と投資の違い、資金の何パーセントを投資すべきか、どのくらいの頻度で投資を行うべきか、どのくらい投資すべきかを明確にするために、ほんの少しから始めることができるかどうかについて、いくつかのよくある質問に対処しました。投資。
＃3。 どこにお金を投資するかを決める
受け入れるか拒否するかを決定した支援のレベルと、投資したい金額に満足したら、長期的にどこにお金を投資するかを選択する時が来ました. お金をどこに置くかを決めるとき、多くの選択肢があります。
投資物件とは
非主要な居住用不動産は、投資として使用されるものです。 彼らは、財産所有者の主要な仕事とは別に、配当、利子、賃貸料、さらには使用料の形で収入を生み出します。 また、投資物件の用途はその価値に大きく影響します。
投資物件の種類 住宅
投資家は賃貸物件を副収入源として頻繁に利用しています。 家賃の支払いは、テナントに賃貸するために家を購入する投資家によって毎月行われる場合があります。 これらは、一戸建て住宅、アパート、タウンホーム、コンドミニアム、またはその他の種類の居住用建物である可能性があります。
＃1。 商業施設
収入を生み出すのは必ずしも家である必要はありません。 一部の投資家、特に企業は、ビジネスのみに使用される商業用不動産を購入します。 これらのプロパティは、より多くの維持と改修が必要になる場合がありますが、そのメリットはコストを上回る可能性があります。 これは、これらの物件の賃貸料が高いことが多いためです。 これらの構造物は、企業が運営する小売店や集合住宅の場所である可能性があります。
＃2。 混用
複合施設は、居住用と事業用の両方を同時に使用することができます。 たとえば、ビルの最上階には住宅があり、XNUMX 階にはコンビニエンス ストア、バー、レストランなどの小売店があります。
＃3。 投資物件の融資
恒久的な住宅のローンを取得した借り手は、FHA ローン、VA ローン、従来のローンなど、さまざまな資金調達の選択肢にアクセスできますが、投資物件の資金調達はより困難になる可能性があります。
投資リターンとは
投資の収益性の指標は、投資収益率 (ROI) です。 ROI は、投資した金額と稼いだ金額を比較することで、投資の有効性を測定します。 それが企業と個人投資家の両方によってどのように適用されているかを調べてみましょう。
投資債とは
政府や企業は、一般に「債券」と呼ばれる債券を利用して、投資家から借り入れて資金を調達します。 通常、債券は特定のプロジェクトの資金を調達するために発行されます。 代わりに、債券発行者は、特定の期間にわたって投資と利息を返済することに同意します。
地方債は、市、町、または州が一般向けの資金を調達するために販売します。 病院、道路、学校の建設などの取り組みに取り組んでいます。 また、社債の利子とは対照的に、その利子は非課税です。 地方債には、収益と一般債務の XNUMX 種類があります。
投資ポートフォリオとは
個人が所有する一連の金融資産は、まとめて投資ポートフォリオと呼ばれ、債券、株式、通貨、現金および現金同等物、商品で構成されます。 また、投資家が資本や資産を安全に保ちながらお金を稼ぐために行う一連の投資も指します。
ビジネスと投資における最も基本的な考え方の XNUMX つは、ポートフォリオです。 状況に応じて、いくつかのことを意味する可能性があるフレーズです。
さまざまな種類のポートフォリオ
＃1。 成長ポートフォリオ
成長ポートフォリオは、その名前が示すように、拡大する産業への投資など、より大きなリスクを取ることによって成長を促進しようとします。 成長投資に焦点を当てたポートフォリオは、多くの場合、潜在的なリターンが大きくなりますが、潜在的なリスクも高くなります。 大規模で確立された組織よりも大きな成長の可能性を秘めた若い企業に投資することは、成長投資の一般的な方法です。
＃2。 収入のポートフォリオ
一般に、収入ポートフォリオは、将来の金銭的利益に焦点を当てることよりも、投資から一貫した収入を得ることに関心があります。 例として、株価上昇の履歴とは対照的に、配当に基づいて株式を購入することを検討してください。
＃3。 価値の備蓄
バリューポートフォリオの投資家は、手頃な価格の資産を評価して購入することで利益を得ます。 それらは、経済が苦戦し、多くの企業や投資が生き残るのに苦労しているときに特に役立ちます. 次に、投資家は、収益を上げる可能性はあるが、分析が示唆する公正な市場価値よりも現在の価値が低い企業を探します。 言い換えれば、バリュー投資は、市場で取引を見つけることに焦点を当てています。
まとめ
株式市場は最も利益が出る可能性が高い投資オプションですが、無作為に選んだ銘柄にやみくもに投資して利益を期待することはできません。
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参考文献
