今日の私たちの世界では、ローンを取得することは非常に一般的であり、それは特にほとんどすべての人にとってです。 それは住宅ローン、学生、あるいはビジネスローンでさえありえます。 そのため、ローンに関する問題には注意を払う必要があります。 したがって、私はあなたに元本の支払いが何を伴うか、そして住宅ローンの追加の元本の支払い計算機をあなたに示します。
元金の概要
元金は、最初に住宅ローンを借りたときに借りたお金の合計です。 あなたがしなければならないのはあなたの住宅ローンの元本の支払いを計算するために家の最終的な販売価格からあなたの預金を差し引くだけです。
あなたが家に$300,000を支払い、20％を下げると仮定します。 この場合、あなたはあなたのローンに60,000ドルを置くでしょう。 次に、住宅ローンのプロバイダーは、ローンの残りの残高である240,000ドルの費用を支払います。 この状況では、一次収支は$240,000になります。
あなたがどれだけの家を買うことができるかを決定する上で最も重要な側面はあなたの校長です。 あなたがお金を借りるとき、あなたがそれを引き出すとすぐにそれは利子を獲得し始めます。
どれだけの家を買うことができるかわからない場合は、住宅ローン計算機から始めるのが最適です。 購入価格、頭金、その他いくつかの詳細を入力するだけです。 その後、電卓はあなたに 野球場 あなたの毎月の住宅ローンの支払いのための数字。 あなたにとって快適な住宅ローンの支払いを決定するときは、あなたがメンテナンス、修理、保険、税金、およびその他の費用も負担することを覚えておいてください。
元本支払いの種類の認識
元金の基本的な知識が得られたので、次はそれらがどのように機能するかを知って、もう少し深く掘り下げます。 ローンの返済に関しては、XNUMXつの基本的なオプションがあります。
＃1。 元金も
均等元本返済ローンの元本返済は、各期間で同じになります。 たとえば、20,000年間で償却される2,000ドルのローンがあるとします。たとえば、元本の年間支払い額はXNUMXドルで、変動はありません。
＃2。 合計支払いさえ
支払い総額が均等な場合、元本は異なりますが、支払い総額は各期間で同じです。 これらのローンの元本返済は時間の経過とともに上昇することがよくありますが、金利は低下します。
しかし、ローンの返済開始時に支払う元本を低く設定することは、より魅力的な選択肢のように思えるかもしれません。 また、返済計画の全期間を通じて元本を正確に均等に支払うと、金利が低くなる可能性があります。 これは、合計支払いスケジュールが均等である場合よりも、最終的に支払う金額が少なくなることを意味します。
あなたの会社の毎月の元金の計算
あなたの会社がローンの返済に取り組んでいる場合、あなたの元本を決定するために計算機を使用する方法を知ることはおそらく役に立つでしょう。 さらに、調査によれば、借り手の21％は、支払い漏れの最も頻繁な原因は、実際に支払うべき金額を認識していないことであると考えています。 さて、あなたはどのようにしてあなたが毎月支払うことになっている元本の額を把握しますか？
次の式を使用できますが、これはやや複雑です。
a / {[（1 + r）^ n]-1]} / [r（1 + r）^ n] = p
a =総融資額、r =定期金利、n =総支払期間数、p =月払い）であることに注意してください。
あなたがあなたの元金を計算するより簡単な方法が欲しいなら、元金計算機は行く方法かもしれません。
元金の利点
低金利は元本返済の明らかなメリットですが、これらの支払いにはローンの元本残高が減少するため、追加のメリットがあります。
低金利の債務は、事業の債務を減少させ、収益性を高めます。 これは、貸借対照表で最も明白であり、ローンの引き下げの重要性が明確になっています。
追加の住宅ローンの支払いのための計算機
この計算機を使用して、追加の支払いとして早期に設定された金額を入力できます。 また、通常の毎月の支払いに対応する追加の毎月の分割払い。
住宅ローンの支払いのための追加の計算機は、結果を確認するためのXNUMXつの簡単で便利な方法を提供します。
- 計算を選択すると、結果をオンラインで表示できます。
- [印刷させてください]を押すと、結果をPDFとして保存できます。 また
- メールアドレスを入力し、メールPDFレポートボタンを選択して、印刷可能なPDFを送信します。
ローン返済前払い
隔週の住宅ローンの支払いは、人々が住宅ローンに対してより多く支払う最も一般的な方法の26つです。 支払いは月に24回ではなく、XNUMX週間ごとに行われるため、毎年追加の住宅ローンの支払いが行われます。 XNUMX年に隔週でXNUMXの期間がありますが、月にXNUMX回の支払いを作成するだけで、XNUMX回の支払いになります。
週に1回支払うのではなく、住宅ローンの支払いの12/XNUMXを毎月の請求書に追加することで、正確なメリットを得ることができます。 あなたは一年を通して余分な月を支払ったでしょう。 これはあなたのローンの寿命をXNUMX年からXNUMX年短縮し、あなたの利子を大幅に節約することができます。
それにもかかわらず、あなたは違いを生むためにたくさんのお金を使う必要はありません。 毎月20ドルまたは50ドルの追加料金を支払うことでさえ、住宅ローンをより早く返済するのに役立ちます。 また、仕事、税金の還付、投資収入からの年間ボーナスを使用することもできます。 またはあなたの元本に対して一回限りの支払いをするための保険料さえ。 校長に追加の支払いを行うと、利息の支払いを減らし、ローンの期間を短縮するのに役立ちます。
追加支払いについて考慮すべき問題
あなたがより大きな利益を提供するであろうお金であなたがすることができる他のどんな投資を考えてください。 あなたはローンを完済するよりも投資することでより大きな経済的効果を持つことができます。 あなたが投資ではるかに多くを稼ぐことができて、緊急の貯蓄基金を片付けることができるならば。 ボラティリティは、株式などの高収益の資産ビークルの参入コストであることに注意することが重要です。 また、株式の利益は、短期または長期のキャピタルゲイン税のいずれかで課税される可能性があります。 したがって、投資の主な障害率は、ローンの金利に投資の税率を加えたものになります。
あなたが数年以上あなたの財産にとどまるつもりがないならば、追加の住宅ローンの支払いは意味をなさないかもしれません。 XNUMX年からXNUMX年以内に引っ越す予定の場合、価値のあるものにするのに十分な速さで株式を返済することはできません。 また、追加の住宅ローンの支払いを行う前に、地元の住宅市場の傾向を慎重に検討する必要があります。
住宅ローンの過払いからの貯蓄の計算
住宅ローンの過払い計算機を使用して、追加の住宅ローンの支払いを行うことによる潜在的な節約を計算します。 $10から$1,000までの任意の金額を入力して、ローンの全期間にわたってどれだけ節約できるかを確認します。 結果は、住宅ローンの返済が最も多くの報酬を提供するかどうか、または他の投資オプションに努力を集中する必要があるかどうかを判断するために、金融オプションを比較検討するのに役立ちます。 住宅ローンの支払いが終わりに近づいたら、ローンに前払いペナルティが含まれているかどうかを確認します。 その場合は、前払いペナルティ期間が満了するまで少し残高を残すことを検討してください。
住宅ローンのペイオフ計算機の使用
これを使用して、ローンをどれだけ迅速に清算できるかを予測します 住宅ローンのペイオフ計算機。 追加の支払いの影響を分析することにより、ローンの全期間を通じて費やす利息の全体額に資金を節約する方法を見つけることができます。
あなたはいつもより早くあなたの住宅ローンを完済するつもりですか？
「追加支払い」機能を使用して、住宅ローンの元本に対して毎月、毎年、または計算機を使用して一括で追加支払いを行うことにより、返済期間を短縮し、利息を節約する方法を学びます。
あなたの住宅ローンの支払いについて学ぶ
この追加の住宅ローン返済計算機では、あなたの支払いはあなたの元金と利息の支払いの合計です。 あなたがあなたの主な借金に追加の支払いをするとき、あなたはあなたのローンのサイズを減らして、利子でお金を節約します。
のような他の支出に注意してください 住宅所有者保険、固定資産税、および民間住宅ローン保険は、毎月の支払い（PMI）の一部である場合があります。
あなたの住宅ローンの支払いの頻度を増やす
あなたの住宅ローンに追加の支払いをするための新しい戦略を考え出します。 あなたの元本の住宅ローンの残高の支払いを支払うことはあなたがあなたの借金をより速く返済することを可能にしそして利子のたくさんのドルを節約するでしょう。
住宅ローンの追加元本支払い計算機の長所と短所
追加の元本支払い計算機の長所と短所を比較検討することから始めるのが良いでしょう。 この方法で正しい選択を行うことができます。 それでは、以下の状況を見て、住宅ローンを早期に返済するかどうかを決定する際に考慮すべき側面を確認しましょう。
Advantages:
- あなたの主要なローン債務のより多くを返済することはあなたにローンの存続期間にわたって利息のお金を節約することができます。 元本残高にさらに資金を追加すると、ローンの全期間にわたって支払う利息を減らすことができます。 また、期間を短縮して、より早く返済できるようにします。 月にXNUMX回だけ追加の支払いを追加すると、債務からの脱却が早くなり、利息を数千ドル節約できます。
- 計算機であなたの元本の毎月の住宅ローンの支払いを取り除き、余分な収入の流れを楽しんでください。 住宅ローンの支払いがなくなったため、これらの現金を投資に利用できるようになりました。 住宅市場の状況に応じて、賢明なアプローチは、あなたの投資で長期的な利益を上げることを目的として、賃貸するために不動産に投資することです。 住宅ローンを早期に返済することは、流動性を高め、自分自身を隔離するための素晴らしい方法です。 インフレ投資。 つまり、数値を計算し、毎月または一括払いで追加の支払いを行うことができると確信している場合です。
- あなたはあなたの家を完全に所有するでしょう！ あなたの住宅ローンが完済されると、あなたは経済的自立を得ることができます。 おそらくあなたはあなたが引退する前にあなたの住宅ローンを完済したいと思うでしょう。 住宅ローンの支払いについて心配する必要がなければ、退職後のより快適な予算で生活することができます。 そして、毎月より多くのお金が利用できるので、あなたはより多くの旅行、節約、または投資をすることができます。
デメリット
- ローンを早期に返済すると、前払い手数料がかかる場合があります。 これを防ぐために、貸し手に確認して、期間の年より早くローンを返済したことで罰せられないことを確認することをお勧めします。 連邦政府は、特定の種類のローンに前払いペナルティを課すことを違法としています。 これらの種類のペナルティはまれであり、最初の2年間はXNUMX％に制限されていますが、決定を下す前にそれらを調べる時間を正当化するのに十分です。
- あなたの借金を早く返済することはあなたの信用に悪影響を与えるかもしれません。 ローンを全期間有効にしておくと、クレジットスコアの履歴を保持するのに役立ちます。 住宅ローンなどの債務は、実際には、クレジットスコアと財務上の安全性を高めるのに役立ちます。 さらに、高利のクレジットカードの負債を返済することはまたあなたのクレジットスコアと負債対収入の比率を高めるでしょう。 住宅ローンなどの口座を閉鎖すると、クレジットスコアが一時的に低下する場合があります。 ただし、堅実な信用習慣を維持している場合は、すぐにクレジットスコアを上げることができます。
- 住宅ローンをすぐに返済することの潜在的な結果のXNUMXつは、流動性を失う可能性があることです。 あなたがあなたの家にあなたのお金のすべてを入れているならば、あなたが投資信託、債券、または投資口座に投資した場合よりも、売却または現金への転換に時間がかかります。 上記は、追加の元本返済住宅ローン計算機の長所と短所です。
元金払いと定期払いどっちがいい？
追加の元本支払いを行うことで、全体的な利息コストを下げることができます。 元本のみの支払いを増やすと、元本の支払いが増えるたびに物件の価値が高まるため、家の資産をより早く増やすことができます。
元本払いは大丈夫？
元本のみの支払いを増やすと、元本の支払いが増えるたびに物件の価値が高まるため、家の資産をより早く増やすことができます。
元本のみの支払いを行うことで、自動車ローンの残高をすばやく減らすことができます。 貸し手によって異なりますが、支払いは単に元本の金額であり、次の分割払いの早期支払いではないことを明確に伝える必要があります。
元金は月々の支払いと同じですか?
利息とは対照的に、元本は借りた金額であり、返済する必要があります。 ほとんどの借り手は、住宅所有者保険やエスクロー口座に保管される税金などの追加費用を、住宅ローン会社への毎月の支払い総額に含めています。
ほとんどの借り手は、住宅所有者保険やエスクロー口座に保管される税金などの追加費用を、住宅ローン会社への毎月の支払い総額に含めています。
元本のみを支払うとどうなりますか?
元本のみの支払いを行うことで、ローン期間が短縮され、利息コストが削減される可能性があります。 貸し手が許可する場合は、元本に直接適用される追加の支払いを行うことができます。これにより、ローンの返済がスピードアップします。
元本と利息、どちらが先か？
蓄積された利息の支払いを最小限に抑えても、学生ローンの負債がなくなるわけではありません。 選択した支払いオプションに関係なく、ローン全体を返済できるように、元本の支払いを開始する必要があります。
毎月または隔週でプリンシパルに追加料金を支払う方が良いですか?
余分な元本を支払うことは、隔週の住宅ローンの支払いよりもわずかな利点があります. 余分なプリンシパル プランは、価格が安く、柔軟性が高くなります。 追加の元本が通常の毎月の住宅ローンの支払いに加えて支払われる場合、手数料はかかりません。
元本を支払うと信用が築かれますか?
通常のローンの支払いに加えて追加の元本を支払うことで、長期的には多くのお金を節約できます。 特に金利の高い借金の場合。 状況によっては、元本のみの支払いを行うと、クレジット スコアを上げるのに役立ちます。
まとめ
元金は、最初に住宅ローンを借りたときに借りたお金の合計です。 住宅ローンの元本返済額を計算するには、住宅の最終販売価格から保証金を差し引くだけです。
主要な支払いに関するFAQ
元金を支払うとどうなりますか？
何が起こるかというと、あなたは原則のみの支払いをします。 全額は、利息ではなく、ローンの元本の返済に充てられます。
元金はどのように計算しますか？
住宅ローンの元本返済額を計算するには、住宅の最終販売価格から保証金を差し引くだけです。
追加の支払いは自動的に元本に送られますか？
一部の債権者は、毎月追加の自動支払いを行うことができ、追加の支払いは元本に送られます。
