最も成功した投資家は、一夜にして成功したわけではありません。 金融の世界の内外を学び、投資家としての個性を学ぶには、時間と忍耐、そして試行錯誤が必要です。 不動産であろうと銀行家であろうと、お金がなくても成功するビジネス投資家になる方法を順を追って説明しながら、ルートに沿って何に注意すべきかを教えます.
インベスターバンカーになる方法
この分野に入るには、通常、金融に関連する分野の学士号以上が必要ですが、働きながらスキルを向上させる方法はたくさんあります。 成功する投資銀行家になる方法は、以下の手順で概説されています。
＃1。 金融または密接に関連する分野で学士号を取得してください。
まず、政府が認めたカレッジまたは大学で金融の学士号を取得します。 会計、経済学、数学、分析、企業財務、経営管理、データ分析は、意欲的な投資銀行家にとって有益な専門分野です。
専攻に関係なく、投資銀行で働くには、数学と分析が得意であり、経済学とそれが企業金融にどのように影響するかについて多くのことを知っている必要があります。
＃2。 MBAまたは大学院の学位を取得することを検討してください
多くの投資銀行家は、企業金融、経営管理、または密接に関連する金融分野で修士号を取得しています。 この業界では、投資銀行の金融アナリストとしてスタートすることもできますが、多くの雇用主は、アソシエイト バンカーやその他の中堅職に就く学位を持つ卒業生を選択します。
いくつかの調査を行って、卒業生の採用率が高い大学院プログラムを見つけてください。 彼らがすでに持っている強力なネットワークとインターンシップの機会を活用してください。 あまり知られていないプログラムから経営学修士号や高度な数学の学位を取得することはできますが、雇用主にとってはそれほど印象的ではないかもしれません。
＃3。 FINRA にサインアップして、認定を受けてください。
投資銀行家としての仕事を始めるとすぐに、銀行の代表者として金融業界規制当局 (FINRA) にサインアップする必要があります。 登録資格を得るには、能力分野に基づいた特定の試験に合格する必要があります。 また、テストに合格してCFAプログラムを終了する必要があるChartered Financial Analyst（CFA）の指定など、追加の資格を取得することもできます.
＃4。 職業訓練の実施
新しい仕事を始めるとき、通常はアナリストとしてスタートし、仕事を始める前に雇用主からトレーニング コースを受講します。 金融機関にもよりますが、このトレーニングでは、多くの場合、会計、市場、リスク、財務分析、ステートメント分析、および財務モデリングの基本がカバーされます。
仕事で得たトレーニングは、交渉、プレゼンテーション、人々との会話を改善するのに役立つはずです。 多くの企業は、従業員が成功した投資銀行家としてキャリアを積むのを支援するために、継続的な教育も提供しています。
＃5。 プロとしての進歩を遂げる
投資銀行家として働き始めたら、キャリアアップする方法はたくさんあります。 たとえば、金融の学士号を取得してこの分野に参入した場合、会社は、教育の促進、資格の取得、または雇用の最初の数年間のトレーニングを受けるのを支援する場合があります。
コーポレートファイナンスやインベストメントバンキングの経験を積むにつれて、より高いレベルの仕事に就くチャンスがあります。
ビジネスの投資家になる方法
誰もが投資を行うことができますが、誰もが賢明に投資しているわけではありません。 では、プロの投資家と、真に成功している普通の個人投資家との違いは何でしょうか?
その理由の XNUMX つは、権力者が長い間、私たちの残りの部分が常に享受しているとは限らないリソースへのアクセスを望んでいたことです。 しかし、ポートフォリオの管理にも時間とエネルギーを費やして、利益を最大限に活用し、市場の動向に遅れずについていくことで損失を回避しています。
ビジネスでより成功する投資家になるための XNUMX つのステップを次に示します。
＃1。 投資のキャリアを始める
投資の成功は 55 回限りのイベントではなく旅であるため、長い旅に出るように準備する必要があります。 経済的な道を始める前に、最終的にどこに行きたいかを決めてください。 たとえば、20 年後に XNUMX 歳でリタイアするつもりですか。 これを行うにはいくらのお金が必要ですか？ これらはあなたがしなければならない最初の質問です。 投資に対する意図したリターンは、開発する戦略に影響を与えます。
＃2。 市場動向を認識します。
金融に関する出版物を読むか、現在の金融概念に関するコースを受講してください。 多様化、市場効率、ポートフォリオ最適化などの概念の支持者に与えられたノーベル賞は、当然のことでした。 投資は科学（金融の基礎）と芸術（質的要因）を混ぜ合わせます。 手始めに、対処が必要な金融の科学的要素から始めるのがよいでしょう。
＃3。 あなたの投資アプローチを認識してください。
あなたほどあなたとあなたの立場をよく知っている人はいません。 ですから、少しの助けがあれば、あなたは投資を管理するのに最適な人かもしれません. あなたの性格のどの部分が賢明な投資をする能力を助け、または損なうかを判断し、それに応じて対処してください.
＃4。 味方と敵を認識する
成功する投資ビジネスを構築するためのもう XNUMX つの戦略は、不正な投資専門家など、目的が自分の目的と相反する可能性がある偽の味方に注意することです。 さらに、投資家として、あなたは自分よりも多くのリソースと知識にアクセスできる強力な金融機関に直面していることを覚えておいてください.
＃5。 最適な投資戦略を選択してください。
あなたのスキルレベル、性格、およびリソースは、あなたが進むべき道を決定するのに役立ちます. 投資家は通常、次の戦術のいずれかを使用します。
- すべての卵を XNUMX つのバスケットに入れることは避けてください。 代わりに、視野を広げてください。
- すべての卵を XNUMX つのバスケットに入れますが、注意してください。
- コアパッシブポートフォリオに戦術的な賭けを配置することにより、XNUMX つのアプローチを統合します。
ほとんどの成功したビジネス投資家は、多様でリスクの低いポートフォリオから始め、最終的に経験を積んでいます。 時が経ち、ビジネスについて学ぶにつれて、成功した投資家はポートフォリオでより積極的な役割を果たすことができるようになります。
＃6。 長期的にそれに固執します。
最もエキサイティングな投資決定は、最善の長期計画に固執しないことかもしれません。 しかし、それに固執し、自分の気持ちや「偽の友達」に屈することに抵抗すれば、成功の可能性は高まるはずです。
＃7。 学ぶことにオープンであること
市場の予測は困難ですが、XNUMX つ確かなことがあります。それは、不安定になるということです。 ビジネス投資家として成功するまでの道のりは長く、徐々に習得していく必要があります。 市場は時折、あなたが間違っていることを示します。 それを認識し、それを教訓としてください。
お金がなくても投資家になる方法
信用度が低い、またはまったくない人の多くは、頭金がほとんどまたはまったくない不動産投資家になることに魅力を感じています。 このセクションでは、お金がなくても不動産投資家として成功する方法を紹介します。
私たちがお金を使わずに不動産に投資すると言うとき、通常は他人のお金を利用して不動産投資家として成功することを意味します。 結局のところ、投資の良し悪しを見分けるスキルがあれば、お金がなくてもやめてはいけません。 お金がなくても不動産投資家として成功するための最善の戦略は何ですか?
＃1。 不動産合弁会社
他の不動産投資家と提携することは、お金をかけずに不動産投資ビジネスを成功させるための最も簡単で最良の方法の XNUMX つです。 多くの不動産投資家は物件をすぐに購入したいと考えていますが、プロセスを自分で処理する時間がありません。
＃2。 不動産卸
卸売りとは、市場価格より下にリストされている不良物件を探し出し、物件の所有者と取引を交渉し、契約を別の買い手に譲渡し、手数料を徴収することです。
成功する不動産卸売取引を実行するよりも複雑です。 潜在的な買い手を見つけるには、契約の交渉方法を知っていることと、不動産ビジネスに携わる人々のネットワークを持っていることが必要です。
しかし、ホールセールを利用すれば、お金がなくても不動産投資家として成功する方法を学ぶことができます。 挑戦的な方法ですが、お金を投資せずに不動産から利益を得るチャンスがあります。
＃3。 固定して反転
お金をほとんどまたはまったく使わずに実行できる別の不動産アプローチは、修正と反転のベンチャーです。 修理と反転のベンチャーの基本的な目標は、荒廃した物件を見つけ、必要な修理を行い、それを転売して利益を得ることです。
そもそもお金がない場合は、修正して反転するプロジェクトにどのように資金を提供するのか疑問に思うかもしれません. 修正して反転するプロジェクトの場合、お金を稼ぐための唯一のオプションは、パートナーを見つけるか、経験豊富な投資家から融資を受けることです。
＃4。 ホームエクイティローン
最も人気のある不動産投資のアイデアの XNUMX つは、信用枠を使用して不動産投資の資金を調達することです。 多くの銀行がホーム エクイティ ローンを提供しています。これは基本的に、住宅にすでに投資されている資金にアクセスできるようにする、不動産からの与信枠です。
＃5。 FHAローンを取得して所有者居住者になります。
集合住宅の賃貸住宅 (2 ～ 4 戸) に投資し、その物件を主な住居として使用する不動産投資家向けに、連邦住宅局は低額の頭金ローン (最低 3.5%) を提供しています。
オーナー入居者になると、残りのユニットから収入を得ながら、無料で暮らすことができます。 あなたがする必要があるのは、投資の成功を保証するプラスのキャッシュフローを持つ物件を特定する方法を学ぶことだけです.
＃6。 プライベート/ハードマネーローン
民間の貸金業者は、多くの場合、より融通が利き、基準がそれほど厳しくないため、ハード マネーは従来の銀行の住宅ローンよりも利用しやすくなっています。 ハードマネーの貸し手は、ビジネスを行うためのより構造的で明確なルールを持つビジネスです。 一方、個人の貸金業者は、友人や家族など、誰でもかまいません。 これが、投資物件への融資に関する XNUMX 種類の貸し手の唯一の違いです。
＃7。 購入者の資金調達
「オーナー ファイナンス」と呼ばれることもあるセラー ファイナンスは、購入資金住宅ローンの別名です。 このタイプの住宅ローンでは、不動産の所有者が不動産を買い手に渡し、買い手は売り手と直接住宅ローンの契約を結びます。
この方法は、居住用または商業用不動産に投資したいが、従来の住宅ローンを取得できない、またはより良い所有者融資契約を取得できる人によってよく使用されます。
投資家として始めるにはどうすればよいですか？
投資の初心者向けガイド: 始める方法
- できるだけ早く投資を始めましょう。
- 投資額を選択します。
- 証券口座を作ります。
- 投資計画を決定します。
- 利用可能な投資の選択肢を認識します。
投資家はお金を稼ぎますか？
評価と収入の両方が投資家の資金源です。 資産の価値が上昇すると、評価が発生します。 投資家は、その価値が上昇することを期待して不動産を購入し、より高い価格で利益を得るために転売することができます。
投資家になるために必要な資格とは？
プロの投資の基礎は、金融、ビジネス、または経済学の学士号またはそれ以上の学位です。 会計、経済学、財務戦略のコースを受講することで、投資家としてのキャリアに備えることができます。
誰でも投資家になれますか？
適切な投資リソースを取得することが最初のステップです。 投資家になるために正式な教育が必要ないという事実には、利点と欠点があります。 これは、誰もがこの教材を学ぶことができ、それを行うための唯一の正しい方法がないため、入り口の障壁が低いことを示しています.
初心者はどこに投資すべきですか？
初心者のための最適な投資:
- 高利回りの普通預金口座
- 譲渡性預金（CD）
- 401（k）または別の職場の退職金制度
- ミューチュアルファンド。
- ETFs。
- 個々の株。
投資家にとって重要な4つのルールとは?
- 多様化する。
- リバランス。
- ドルコスト平均。
- コストを抑えます。
まとめ
体型を維持するには、定期的にいくつかの簡単なエクササイズを行うだけで十分です。 健康になるために、毎日 XNUMX 時間 CrossFit を練習する必要はありません。 XNUMX 番目のモニターをブルームバーグ ターミナルに変換する必要はありません。 銀行員として不動産にお金を持っていない場合、ビジネス投資家として成功するためにZillowで掘り出し物を探す必要はありません。 実践する人 (および CrossFit ファン) に力を与えてください。
しかし、ほとんどの人にとって必要なのは、インデックス ファンドと定期的な拠出の単純なポートフォリオだけです。
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参考文献
