小規模なビジネスを運営するには契約を結ぶ必要があるため、契約と接続を慎重に処理することが重要です。 契約は複雑な場合があります。 したがって、何かに署名する前に、契約の条項を完全に理解することが不可欠です。 したがって、法律および専門の弁護士に相談することから始めることをお勧めします。 契約労働税、契約、および土地契約の仕組みについて学ぶために読んでください。
契約作業
請負作業には、会社が専門家に支払いをして、彼らが仕事を完了するのを助けることが含まれます。 企業は、プロファイルと戦略を作成するためにソーシャル メディア マーケターを雇う場合があります。 また、新しいビジネスでは、プロを雇ってロゴやウェブサイトを作成したり、経理を行ったりする場合があります。 契約は、専門家の仕事、ビジネスの支払い、および期限を指定します。 仕事が完了した後、請負業者とビジネスは、再び協力しない限り、もはや協力しません。
さらに、仕事には特定の終了日と範囲があるため、顧客は健康保険のような専門的なインセンティブを提供できません。 請負業者は、独立した請負業者として IRS に税金を申告する必要があります。
契約業務はどのように機能しますか？
契約作業の場合、独立した専門家を雇おうとしている会社は、彼らが完了する必要がある任務に基づいてポジションを宣伝します. Upwork のようなワーク マーケットプレイスで、特定の経験を持つ契約社員を対象とした求人情報を簡単に掲載できます。 雇用主はこのサイトを利用して、応募者のポートフォリオとプロフィールを閲覧し、その仕事に適した候補者を見つけることができます。
クライアントと請負業者は、作業開始前に料金や完成スケジュールなどの詳細を決定します。 請負業者がタスクを完全に完了するか、指定されたマイルストーンを達成すると、支払いが行われます。
なぜ企業は契約社員を雇うのか?
従業員は、独立した請負業者として雇用契約の地位を開始します。 契約終了時の条件に両当事者が満足すれば、そのポジションはフルタイムの仕事に変わる可能性があります。 また、企業は、雇用契約労働者を雇用することで、自社に次のような多くの利点がもたらされることに気付くかもしれません。
- 正社員になる前に候補者の業績を評価する能力
- 恒久的な変更を加える前に、候補者がチームや企業文化と調和しているかどうかを評価するより優れた能力
- 候補者の会社内での役割の重要性と、彼らの仕事の永続性を評価する能力は、彼らを正社員として採用することを決定する前に非常に重要です。
契約社員を辞めたらどうなる？
雇用契約の XNUMX つの要素に違反しただけでも、雇用主は解雇条件に違反したとして訴える可能性があります。
土地契約のしくみ
土地契約は、銀行や他の貸し手なしで不動産の販売代理店として機能します。 売り手は買い手にローンを渡し、ローンが完済するまで所有権を保持します。 買い手は毎月の支払いを行います。 土地契約は、従来の住宅ローンとは異なり、買い手と売り手の間の私的な合意としても機能します。 コンドミニアム、一戸建て住宅、集合住宅の土地を売買できます。 買い手は、公平な所有権ですぐに入居できますが、公平ではありません。 売り手は、最終的な支払いまで法的保護を保持します。 買い手は、バルーン支払いに達するまで支払いを行います。
証書の契約は、信用度の低い、または信用力のない買い手にとって、標準的な住宅ローンの要件を満たさなくても住宅市場に参入するための魅力的な方法になる可能性があります。 ただし、土地契約は、従来の融資を受けることが困難な物件の所有者や、理想的な買い手が従来の住宅ローンを取得できない、または取得する意志がない物件の所有者が買い手を見つける方法として機能します。 以下は、土地契約の仕組みと、買い手が土地契約を見つけて署名する方法の詳細な説明です。
＃1。 土地契約の家を特定する
このタイプの取引に関心のある買い手と売り手は、不動産業者、広告、土地契約物件の専門サービスの助けを借りてお互いを見つけることができます。 したがって、お住まいの地域で代替案を見つけるには、「近くの所有者が融資する土地」や「販売中の土地契約住宅」などのフレーズを使用して Web 検索を行うこともできます。
＃2。 土地購入契約の条件について話し合う
土地契約がどのように機能するかを管理する規則は州によって異なるため、契約の条件があなたの最善の利益と効果的であることを確認する必要があります. したがって、弁護士を雇う余裕がない場合は、法律扶助組織、住宅非営利団体、または法律クリニックから無料または低料金の支援を探してください.
＃3。 デューデリジェンスは不可欠です
高額な将来のショックを避けるために、契約に署名する前に調査と調査を実施してください。 一般的なデュー デリジェンス手順には次のようなものがあります。
タイトル検索を実行する
公的な記録は、不動産の正当な所有者が誰であるか、およびそれに対する先取特権または請求の存在を確認できます。
エスクロー会社を利用する
不動産の代金が全額支払われるまで証書を第三者に提出することで、全員が契約を確実に守ることが容易になります。
検査を設定する
ホーム インスペクションでは、家屋の主要システム (電気、配管、暖房など) の状態と、該当する場合はその外部および構造コンポーネントの状態を判断します。
評価をリクエストする
不動産の価値を専門家が評価しなければ、過払いかどうかを判断することはできません。 お金を節約したい場合は、ブローカーの価格の意見は家の評価よりも安価です.
＃4。 土地契約に署名する
行為の契約は、買い手に公平な所有権、または居住し、最終的に財産を所有する権利を付与します。 ただし、ローンが全額返済されるまで、所有権の最終的な譲渡は行われません。
＃5。 家に引っ越す
買い手は、ローンが完済され、法的所有権が与えられる前に入居することができます。
＃6。 土地契約の確認
すべての州で義務付けられているわけではありませんが、物件がある郡に契約を登録する必要がある場合があります。
＃7。 インストールの支払いを開始する
販売者に直接、またはサービス業を通じて支払うことができます。 買い手は、支払いを行わなかったり、他の契約要件に従わなかったりした場合、財産に対する権利を無効にし、行ったすべての手数料、支払い、およびその他の投資を失います。
#8。 ローンを完済する
ローンの全額返済または借り換えを行った後、買い手は物件の永久所有権を取得します。
契約労働契約
雇用契約の労働契約は、一緒に働く期間中の雇用主と従業員の権利、義務、および責任を詳述しています。 両当事者が契約労働契約に署名し、従業員が会社で働くことに同意すると、それらは法的拘束力を持ちます。
雇用契約書が必要なのは誰?
彼らが新しい従業員を雇うたびに、雇用主と彼らに代わって従業員を管理する人は、次の情報を含む雇用契約を書くことができます:
- 中小企業の経営者
- 人事スペシャリスト
- マネージャー
- 求人エージェント
従業員は、会社が署名するための契約を提供しない場合、自分で契約労働契約を作成するプロセスを開始することもできます。 個人請負業者と従業員の間には、税金要件などの重要な法的区別があることに注意してください。独立請負業者は、サービス契約のパラメーターを定義するために従業員契約の労働契約を使用すべきではありません。 請負業者は、代わりに、独立した請負業者との請負契約を使用する必要があります。
雇用契約書の内容は？
次の条項を雇用契約に追加できます。
- 支払いの性質と金額
- 支払いのタイミング
- 移動時間
- 所定労働時間
- 特定された職場
- 従業員の責任
- 試用期間の長さ
- 秘密保持、非勧誘、または非競争に関する規定
- 終了条件
雇用契約における試用期間とは何ですか？
従業員は、試用期間中の任意の時点で、理由、事前警告、または退職金を与えることなく、雇用主によって解雇される場合があります。 試用期間が終了すると、雇用主は従業員の業績を評価して、正社員として継続するかどうかを決定することがよくあります。
契約労働税
フリーランサーとして働く場合、税務状況はもう少し複雑になります。 したがって、より多くの書類に記入し、見積もりに基づいて定期的に税金を支払う必要があります。 従業員および独立請負業者としての契約労働税の申告には、契約労働税の主な違いが XNUMX つあります。 それらは次のもので構成されています。
- スケジュール C を使用して、自営業の収入と控除を報告します。
- スケジュール SE を使用して自営業税を支払います。
- 四半期ごとに推定契約労働税を支払う。
- W-1099 の代わりに 2-MISC を取得します。
その他の契約労働税は次のとおりです。
＃1。 自営業収入の報告
独立請負業者として収入を申告する方法は、従業員として申告する方法とは異なります。 したがって、独立請負業者の場合は、個人の納税申告書とともにスケジュール C を提出する必要があります。
個人事業主は自営業者と見なされることを考えると、実際には個人事業を営んでいることになります。 スケジュール C は、あなたが得た独立請負業者の収入を申告しなければならない場所です。 次に、利益の合計に対して税金を支払います。
＃2。 控除
独立した請負業者として契約作業に対してより多くの税金を支払うことには多くの利点がありますが、そのうちのXNUMXつは会社の費用を差し引くことができることです。 これらの事業費は、所得税の対象となる利益の額を減らします。 これらの控除は、収入とともにスケジュール C に含まれます。
独立した請負業者として、健康保険、ホーム オフィス控除、走行距離の払い戻し、電話代控除など、さまざまなビジネス控除を受ける資格があります。
＃3。 自営業税
自営業税を支払うことは、自営業の重大な経済的不利益です。 従業員として支払うメディケアおよび社会保障税は、これらの税と同じです。 しかし、従業員として、あなたの雇用主は税金の半分を支払います。 あなたは自営業者として総税を負担する義務があります。
また、これらの自営業税は急速に上昇します。 現在、自営業の税率は 15.3% で、これには社会保障の 12.4% とメディケアの 2.9% の自営業税率が含まれています。 幸いなことに、15.3% の税金を全額支払う必要がありますが、所得から半分を差し引くことができます。 さらに、あなたの州の予測税を支払うことを忘れないでください。 予測される連邦税の支払いに加えて、州税を一年中支払う必要があります。
＃4。 1099-MISC
従業員は、収入と給与から差し引かれた税額を示す W-2 を毎年受け取ります。 W-1099 ではなく、独立した契約者として 2-MISC を取得します。 このフォームには、年収に関する情報が含まれています。 そのデータを使用して、課税年度全体のすべての収入を正確に報告していることを確認できます。
請負の仕事はいいの？
はい、スケジュール、経験、知識、才能を柔軟に活用できるので、契約職を受け入れる必要があります。 また、契約の割り当てにより、複数の異なるビジネスですぐに働く機会が得られます。
請負工事のメリットとは？
- 強い需要。
- 柔軟な考え方。
- 請負業務を通じて多様なスキルセットを開発できます。
- 社内政治に参加する必要はありません。
- あなたはもっとお金を稼ぐかもしれません。
契約社員は正社員になれる？
確かに、一時的な契約は永続的なものになる可能性があります。 有期契約を結んでいる場合、新たなポジションがあれば、競争から際立つ可能性があります。
契約社員のデメリットとは？
請負業者は、仕事の取り決めの性質上、任務またはプロジェクトの完了後に継続して雇用される保証はありません。
契約社員と正社員、どっちがいい？
一般に、常勤職は、臨時職よりも雇用の安定性が高くなります。
請負作業のマイナス点は何ですか?
契約のもうXNUMXつの欠点は、休日と病気の支払いがないことです。 請負業者は、正社員のように休暇や病気で休暇を取っても補償されません。
参考文献
- nerdwallet.com
- ローデポ.com
- レンディングツリー.com
- upwork.com
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