クラウドファンディングは、お金を多様化するための新しい方法であり、ますます人気が高まっています。 あらゆる年齢やスタイルのバイヤーに人気の選択肢です。 クラウドファンディングを使用すると、自分のお金と他のオンライン購入者のお金を組み合わせて、グループとして不動産を購入できます。 不動産クラウドファンディングを通じて不動産に投資することは、資産を分散させる興味深い方法です。 これは、お金を稼いだり増やしたりする方法を提供すると同時に、不動産所有や賃貸の世界を低コストで始める方法も提供します。 クラウドファンディングの不動産投資、不動産クラウドファンディングの制限、最高のウェブサイト、株式クラウドファンディングについて詳しく学びましょう。
クラウドファンディング投資
クラウドファンディング投資とは、企業が多くの人に少額の資金を出資してもらうことで資金を得る方法です。 投資家は見返りとして会社の株式を取得します。
投資のためのクラウドファンディングは、株式だけでなく借金も取得することを意味する場合もあります。 マイクロローンプロバイダーは、多くの人が少額の資金をより大きなローンに利用できるため、借金に投資する方法です。 貸し手は通常、ローンの目的、ローンの期間、利息がいくらかかるか、借り手の信用がどの程度優れているかを知っています。
借り手の財務リスクのため、貸し手は通常、他の種類の借金よりも高い金利を受け取ります。 ただし、多額の資金を多数のローンに分散させることができます。 従来のローンが高すぎる、または選択肢にない場合、人々はこの種のローンを探すかもしれません。
クラウドファンディング投資物件
クラウドファンディング投資不動産は、将来の賃貸収入または不動産の売却、またはその両方を通じて投資から資金を回収することを目的として購入される不動産です。 この物件はクラウドファンディング法人が保有しています。
「クラウドファンディング投資物件」とは、時間の経過とともに価値が上がることを期待してクラウドファンディング会社が購入するアート、株、土地、家、その他の収集品のことです。
クラウドファンディングの投資物件は、長期的な取り組みまたは短期的な投資にすることができます。 後者の場合、投資家は多くの場合、短期間で不動産を購入、改築、改修して利益を上げて売却するフリップ取引を行います。
また、 不動産クラウドファンディング: それが何であり、どのように機能するか
不動産クラウドファンディング投資
不動産クラウドファンディングでは、世界中の人々が不動産の購入を支援するための資金またはスタートアップ資金の提供を求められます。 たとえば、少ない頭金で土地を買ったり借りたりする場合です。 クラウドファンディング投資会社は、投資家に一般公開されていない私有不動産への投資へのアクセスを提供します。 不動産投資は住宅用不動産でも商業用不動産でも可能です。
クラウドファンディングによる投資は株式市場で販売される REIT よりも高い収益が得られる傾向があるため、通常はより多くのリスクが伴います。 民間投資にお金を注ぎたい場合は、事前に勉強や宿題を済ませ、余裕のある金額以上にお金を費やさないことが重要です。
ほとんどの人は、不動産クラウドファンディングを主なお金稼ぎの方法として利用していません。 代わりに、株式、債券、その他の株式資産のバランスの取れたポートフォリオを維持しながら、金融資産を追加および多様化するためにそれを使用します。
株式クラウドファンディング投資
株式クラウドファンディングは、借金を増やすことなくビジネスの資金を調達できるユニークな方法です。 これは、会社の株式と引き換えに、あなたのビジネスの目標達成を支援してくれるパートナーを見つけて資金を調達する方法です。
一般に、株式クラウドファンディング投資は、多数の個人投資家から少額の資金を得るなど、企業が資金を得る方法です。 お金を使いたい人は、わずか 100 ドルでお金を使うことができるかもしれません。 これは、ベンチャーキャピタル会社やシード投資家から多額の投資を得ようとするのとは異なります。ベンチャーキャピタルやシード投資家は、多くの新興企業や設立されて間もない中小企業にとっては手の届かないものです。
株式クラウドファンディング投資の仕組み
株式クラウドファンディングは、連邦政府がその実行方法についての規則を定めているため、規制クラウドファンディングとも呼ばれます。 株式市場で株を売っていなくても、ビジネスはお金と引き換えに投資家に株式を提供しています。 このため、このプロセスには、GoFundMe や Kickstarter のような単純なオンライン募金活動よりも多くのルールがあります。
ビジネスの資金を得るためにクラウドファンディングを利用したい場合は、ルールに従わなければなりません。 そうしないと、不快な結果に直面する可能性があります。 たとえば、ルールに従わない場合は、得た資本を返さなければならない場合があります。 場合によっては、米国証券取引委員会 (SEC) が、あなたのビジネスが買い手への株式の販売をしばらく停止する可能性もあります。
以下は、オンラインクラウドファンディングプラットフォームを通じて事業株式を売却するために取るべき措置のいくつかです。
- SEC に登録されているブローカー ディーラー (「資金調達ポータル」とも呼ばれます) と協力して、あらゆる投資を処理してください。
- 寄付を通じて年間 5 万ドルを超えて受け取らないでください。
- 12 か月以内に非認定の個人投資家から受け取ることができる金額については、連邦規則に従ってください (金額は収入によって異なります)。
- あなたのビジネスが調達する資本の量に基づいて、必要な財務情報を公開します。
クラウドファンディングの投資制限
規制クラウドファンディング 許可された企業がクラウドファンディングを通じて資産を提供および販売できるようにします。 ルール：
- すべての規制クラウドファンディング取引は、SEC に登録された仲介業者 (ブローカー ディーラーまたは資金調達ポータル) を通じてオンラインで実行する必要があります。
- 企業はクラウドファンディングを通じて 5 か月間に最大 12 万ドルを調達できます。
- 非認定投資家が 12 か月間にすべてのクラウドファンディングに投資できる金額は限られています。
- 情報は委員会への提出書類として、また一般に公開されなければなりません。
クラウドファンディングで購入したほとんどの証券は XNUMX 年間は再販売できません。 規制では、 「悪役」がクラウドファンディング取引から追い出される可能性.
また、 エクイティ クラウドファンディング: 仕組み、最適なプラットフォーム、長所と短所
ベストクラウドファンディング投資サイト
＃1。 エンジンをつける
StartEngine はベンチャー クラウドファンディングの最大のサイトの 100 つです。 Reg CF と Reg A+ を使用して、誰でもわずか XNUMX ドルで新しい企業に投資できるようにします。 選択肢はたくさんあり、衣料品から電気自動車、ヘルスケアに至るまで、幅広いビジネスをカバーしています。 しかし投資家は、審査があまりないため、選択できるプロジェクトの質が大きく異なる可能性があることを知っておく必要があります。
StartEngine は最近、成長するブロックチェーンと暗号通貨のエコシステムを活用する「Initial Coin Offerings」または「ICO」の提供を開始しました。 ICO や新興企業への投資に加えて、購入者は Reg A+ オファリングを使用して StartEngine 自体に投資できるようになりました。
ほとんどの場合、買い手は普通株式または転換社債を取得しますが、それは投資内容によって異なります。 クラウドファンディング プラットフォーム上のオファーはすべて、有限責任会社 (LLC) のような特別な手段を介したものではなく、直接投資であるようです。
＃2。 SeedInvest
SeedInvest は、すでにチェックアウトされているスタートアップ企業が多額の資金を獲得できるようにする、トップクラスの株式クラウドファンディング プラットフォームです。 2018年、シードインベストは、Inc.によって米国で2012番目に急成長している民間金融サービス会社にランクされました。シードインベストはXNUMX年にライアン・フェイトとジェームス・ハンによって設立されました。株式クラウドファンディングを考慮するための米国の証券規則の変更に貢献してきました。
SeedInvest は、「認定投資家」ではない人々がサイト上で企業に投資できるようにする初の株式クラウドファンディング ツールです。 これにより、活動家は自分たちのプロジェクトに興味を持つ可能性のある幅広い人々を獲得することができました。 それまでの間、SeedInvest は資格のある他の投資家との連絡も提供します。 150 社を超えるスタートアップ企業と 250,000 人を超える投資家が支援しています。
SeedInvest は、自社のサイトを通じて誰が企業に投資できるかについては柔軟ですが、どのグループが自社のプラットフォームでキャンペーンを実行できるかについてはより厳選しています。 これは企業の資金調達のみを目的としており、プラットフォーム上で成功したキャンペーンのほとんどは消費者向け企業やテクノロジー企業を対象としています。 SeedInvestは自社のプラットフォームの利用を希望する企業に対して多くの調査を行っているが、これまでに申請したスタートアップのうち承認されたのはわずか1％だという。
＃3。 エンジェルリスト
AngelList は 2010 年に開始され、株式クラウドファンディングとしては最も古く、最もよく知られたサイトの XNUMX つとなっています。 クラウドファンディングサイトとしては唯一、企業への就職を目指す人向けの求人サイトとしても機能しています。 AngelList は、求人掲示板を通じて、仕事を探している開発者、エンジニア、マーケティング担当者、医療従事者、その他の才能ある人々を結びつけます。 AngelList の求人掲示板を使用するために投資家としてサインアップする必要はありません。 AngelList への登録は簡単です。 あなたがしなければならないのは、ウェブサイトにアクセスして履歴書を記入し、無料のクラウドファンディング キャンペーンを開始することだけです。 その後、このサイトから条件を満たす投資家をご紹介させていただきます。
しかし、AngelList のシンジケートがあなたにお金を提供するには、彼らがあなたに興味を持っている必要があります。 企業が資金調達に AngelList を使用する場合、投資家グループを通じて行われます。 基本的に、認定投資家は「エンジェル」投資家に資金を提供し、その資金をサイト上の企業に投資します。 キャンペーンの実施には費用はかかりませんが、これらのシンジケートとの取引には事務手続きや法的問題などにより費用がかかる場合があります。
＃4。 共和国
Republic は、誰でも新しいビジネスに資金を投入できる投資ツールです。 米国証券取引委員会は、その仕組みを監視しています。 誰でも非公開スタートアップにわずか 10 ドル投資でき、会社が成功すればお金を取り戻すことができます。
2019 年 300,000 月に、Republic's Note 報酬トークン スキームが成長し、公開されました。 このプログラムでは、Republic ユーザーは、グローバルなスタートアップ環境の成長に貢献することで報酬を得ることができました。 プログラムが開始されて以来、数百万枚の Republic Notes が配布され、数千人のユーザーが参加し、1 万人以上のユーザーが参加し、XNUMX つのスタートアップ企業が Republic のプラットフォームで XNUMX 万ドルを調達しました。
＃5。 MicroVentures
MicroVentures は 2009 年に Bill Clark によって設立され、オースティンに拠点を置いています。 これは、認定投資家と非認定投資家の両方が初期段階のビジネスに資金を投入できる株式クラウドファンディング ツールです。 MicroVentures は、適格な投資家だけでなく誰でも寄付できる株式クラウドファンディングの一種であるレギュレーション クラウドファンディングに焦点を当てています。
このサイトでは、企業は規制 D 規則 506 を使用して資金を調達することもできますが、認定された投資家からのみに限られます。 また、金融業規制当局（FINRA）はMicroVenturesを仲介業者として登録しており、これができる数少ない株式クラウドファンディングサイトのXNUMXつとなっている。
MicroVentures は株式クラウドファンディングを最初に行った企業の 100 つであるため、株式クラウドファンディングの分野の有力企業として知られています。 これにより、Twitter や Facebook が公になる前に人々に参加する機会が与えられました。 これは、非常に少数の企業グループに XNUMX 億ドルを超える投資を行っている信頼できるサイトです。
不動産クラウドファンディングのデメリットとは？
制御の問題
投資を完全にコントロールしたい場合は、不動産クラウドファンディングは向いていないかもしれません。 クラウドファンディングへの投資を行うと、不動産の開発は他の誰かによって完全に監督されます。
自分のクラウドファンディング プラットフォームを始めることはできますか?
プラットフォームを立ち上げる前に、プラットフォームのニッチ市場と対象ユーザーを確立することから始めます。 ユーザーフレンドリーなインターフェースと安全な支払いシステムを作成します。 プロジェクトの作成、推進、資金配分のための強力な機能を作成します。 すべての法的および規制上の義務を遵守してください。
株式クラウドファンディング投資はどのように機能しますか?
インターネット プラットフォームでは、企業は自社の売り込み、財務データ、その他の情報を含むプロファイルを作成します。 クラウドファンディング プラットフォームでは、サービスのために集めた資金の一部に加えて、月々の出品料や追加の支払い処理費用を請求する場合があります。
クラウドファンディングでどれくらいのお金を稼ぐことができますか？
規制クラウドファンディングでは、毎年最大 5 万ドルを調達できます。 ただし、規制 D の下では、承認された投資家から無制限に資金を調達できます。 5 万ドル以上を集めた場合、Wefunder は無料の規制 D キャンペーンを設定します。
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