郵便為替または小切手による支払いは、家主、特に新規のテナントや支払い遅延の過去を持つ家主にとって長い間義務となってきました。どちらも認定ファンドと呼ばれます。認証された資金で支払う必要がある集合住宅の居住者は、リアルタイムの財務検証データのおかげで、快適な自宅から離れることなく支払いを行うことができるようになりました。それでは早速、認定には何が必要かを見てみましょう。
認定基金
支払いを保証する認証小切手は、認証ファンドの最も典型的な例です。近隣州の個人による中古車の販売は一例です。銀行口座から直接現金で販売者に支払うこともできますが、大量の現金を持ち歩くのは危険なので、それは得策ではありません。たとえ買い手に個人小切手を書いたとしても、買い手がその小切手が有効であることを確認するまでは、ほぼ確実にあなたを車に乗せて放すことはないだろう。
考えられる解決策の XNUMX つは、購入者への支払いとして認証小切手を使用することです。これにより、銀行は小切手を確実に現金化します。最初のステップは、最寄りの銀行の支店に行くことです。これは、対面でビジネスを行う方が簡単で煩わしくない時期の XNUMX つです。指定された金額の証明済み小切手を希望する旨を窓口係に伝えます。窓口係があなたの口座残高を確認した後、証明された小切手を渡しますので、窓口で署名する必要があります。
不動産のクロージングで時々使用される認証資金のもう XNUMX つの典型的な形式は、支払いを裏付ける銀行からの認証書です。たとえば、不動産の購入者は、発行銀行から (少し異なる媒体を通じて) 約束した金額を受け取ることができますが、メッセージは変わりません。つまり、銀行は適切な要求に応じて金額を支払うということです。銀行は、資金を確認する手紙を発行すると、認定小切手を受け取ったときと同じように、認定金額を口座に保留します。
証明された小切手と現金出納小切手はどちらも、理論的には証明された資金を提供します。認証済み小切手には署名が必要ですが、レジ係の小切手には銀行の署名が必要です。以上です。明らかに、理論的にはどちらも問題ありません。
全体
Digital-certified funds provide a paperless platform for multifamily property operators' front desks.
The resident can pay their rent online with a validated payment using a desktop browser or mobile device. The first step is to confirm the user's identification and the owner's bank account. The next step in authorizing a certified transaction is to continuously analyze the user's transactional and behavioral data. This settles the user's cash risk-free to the property and enables the capture of monies from their banking institution.認定ファンドチェック
認証小切手または認証ファンド小切手は、支払人の銀行が資金を割り当て、有効であると証明した個人小切手です。これは「正式な」送金の一種です。認証小切手と出納小切手は混同されることがよくあります。認証小切手と出納小切手を比較した場合、主な違いは何ですか?
自分のお金を引き出して銀行に保証してもらいたい場合は、認証済み小切手を使用することができます。認証プロセスでは、その特定の小切手に資金が割り当てられ、その小切手が認証済み小切手であることを示すために物理的にマークが付けられます。それ以外のいかなる正当化も、ほとんどの銀行が資金を放出することはできません。
銀行保証の小切手は、キャッシャーズチェックとして知られています。銀行小切手の金額を支払うために、銀行は要求した個人からお金を受け取り、エスクロー口座に預けます。その後、銀行は手元にあるお金を使って小切手を印刷します。レジ係または認証された銀行口座から引き出される Mo isney の注文は、両方とも「公式」かつ「保証された」支払い形式です。
認定ファンドの例
認証済み資金に対する家主の期待を確認する必要がありますが、認証済み小切手、出納小切手、郵便為替、電信送金などのオプションもあります。
#1。 認定小切手
これは通常、銀行から提供され、テナントの銀行口座に支払いをカバーするのに十分な資金があることを確認します。出納係は、小切手が現金化されるときに利用できるように、小切手の金額を保留することがあります。
#2。 キャッシャーの小切手
テナントの実際の銀行が現金小切手を発行します。銀行は口座から資金を引き出し、小切手の金額を保証します。家主はすでにお金が差し引かれているため、支払いについて心配する必要はありません。
#3。 郵便為替
銀行、コンビニ、郵便局はすべて為替を発行できます。賃貸人は資金を発行当局に送金し、発行当局はその後家主に郵便為替を発行します。テナントはすでに支払いを済ませているため、家主は危険にさらされません。
#4。 電信送金
テナントの銀行口座から家主の銀行口座へのオンライン電信送金も支払いとして受け付けられる場合があります。待機期間や多額の手数料が発生する可能性があるため、レンタル市場ではこれが採用されることはほとんどありません。
#5。 現金
現金は月々のレンタル料を受け取るためのもう XNUMX つの簡単な方法です。
認定された資金で支払う方法
認定された資金で支払うにはいくつかのオプションがあります。
1. 出納小切手を受け取るには、直接銀行支店に行く必要があります。窓口係が対応します。その後、物理的な小切手を希望する受取人に郵送できます。
2. 多くの銀行では、オンラインで電信送金を行うことができます。また、銀行窓口が電信送金の設定をお手伝いします。
3. 郵便為替を受け取るには、地元の商店に行く必要があります。郵便為替を入手した後、あなたは個人的に適切な受取人に郵便為替を配達します。為替を郵便で送るのは賢明なアイデアではありません。
Takeaway: Certified funds are secure to use because a bank or other financial institution is backing them. Early in the leasing process, a lot of landlords and property management firms mandate that tenants use certain approved cash to prevent returned checks and unsuccessful debit payments. 銀行から認定資金を受け取るにはどうすればよいですか?
銀行の地元の支店に行きます。窓口係に認証小切手が必要であることを伝え、その他の指示について問い合わせてください。窓口係の前で小切手を書きます。レジ係に身分証明書を提示してください。
キャッシャーズチェックは認定された資金ですか?
出納小切手は金融機関の口座から資金を引き出します。認証小切手とは、顧客の口座からの資金を使用する小切手です。レジ小切手は通常、認証小切手よりも安全です。レジ小切手の購入手数料は、通常、認証小切手の購入手数料よりも安くなります。
ACH は認定基金ですか?
転送後 90 日以内は、ACH を送信した個人が一方的に転送を取り消す可能性があります。これでは十分な資金調達の基準を満たしていません。 ACHクレジット 「保証された資金」ではないため、どの銀行機関でも受け付けることはできません。
銀行は認証された資金を保有できますか?
金融機関は、信託小切手、認証小切手、銀行手形を保留することができ、また保留することができます。保留期間は最短で XNUMX 日、最長で XNUMX 日以上になる場合があります。
電信送金は認定資金とみなされますか?
電信送金であろうと現金小切手であろうと、認証された資金は、双方の資金が良好な状態にあることを保証する権原会社の手法です。
また読む： 株主資本: 株主資本とは何ですか?また、どのように見つけますか?
銀行為替は認定ファンドですか?
売り手は取引を完了するために、通常は認証済み小切手の形で確認済みの現金を必要とします。カナダの銀行手形、しばしば出納小切手として知られています
銀行口座を持たずに認定資金を取得するにはどうすればよいですか?
郵便為替は、銀行口座がなくても、米国郵便公社、ウォルマート、一部のコンビニエンス ストアなど、さまざまな場所から入手できます。
キャッシャーチェックの欠点は何ですか?
偽造されたレジ小切手は、詐欺の重大なリスクをもたらします。キャッシャーズ小切手は払い戻しできません。商品の購入に使用された資金の返金はできない場合があります。
まとめ
家主は、指定された銀行口座への資金の安全な送金を保証するために、認証された資金を要求することがよくあります。さらに、認定された資金には、レジ小切手、銀行小切手、郵便為替、現金、電信送金などのさまざまな形式が含まれます。
通常、入居前に認定資金が必要となります。入居後、家主は通常、個人小切手、デビットカード、クレジットカード、その他の支払い方法など、さまざまな支払い形式を受け入れます。
参考文献
