ドバイは、アラブ首長国連邦 (UAE) を構成する 2022 つの首長国のうちの XNUMX つです。 ここは世界中から多くの人々が不動産に投資するために集まる世界的なビジネスの中心地です。 ドバイの年間不動産取引はXNUMX年にXNUMX兆ディルハムの節目を超え、この分野では記録的な価値のある取引が見られた 143.7で$ 2022億、76年から2021％の増加。
多くの投資家がドバイの不動産に惹かれているのは、時間の経過とともに値上がりする可能性が高い不動産に投資する機会を提供してくれるからです。 ドバイのビジネス用不動産への投資にはいくつかの利点があります。 この記事では、それがあなたやあなたの会社にどのようなメリットをもたらすかを学びます。
ドバイにおけるビジネス不動産の成長
ドバイはビジネスに適した都市です。 有利なビジネス環境、魅力的な投資機会、最新のインフラストラクチャーを提供します。 ドバイは戦略的な立地にあるため、世界中の企業にとって理想的な目的地となっています。 これらすべての要因を総合すると、これほど多くの起業家が新しいビジネスを立ち上げたり、既存のビジネスを拡大するためにこの都市を選ぶ理由がわかります。
ドバイのビジネス不動産はここ数年、急速かつ着実に成長しています。 UAEの商業用不動産市場は記録的な成長が見込まれる 約6%のCAGR 2027によります。
ドバイの事業用不動産に投資する5つのメリット
ドバイの経済は繁栄しており、不動産に投資するのに最適な時期であることを意味します。 ドバイでの不動産の購入に興味がある場合は、次のサイトで利用可能な最良のオプションを見つけることができます。 ペントハウス.ae。 その他の利点について詳しくは、以下をご覧ください。
戦略的な場所
ビジネスオーナーとして、できるだけ多くの顧客にリーチしたいと考えています。 ドバイは世界的なビジネスの中心地であり、世界への玄関口となっています。 この都市は中東の戦略的に位置しており、国際貿易と商業の中心地となっています。 空、海、陸の主要な国際輸送拠点の XNUMX つとしても知られています。
ドバイは、中東、ヨーロッパ、アジアの他の都市への接続が良好です。 ここはアフリカへの玄関口都市でもあり、ここでビジネス用不動産に投資することで、地球上で最も急速に成長している市場の XNUMX つにアクセスできます。 地元の市場を超えた野心を持っているなら、ここの不動産に投資することで、大陸を越えた新しい市場に簡単にアクセスできるようになり、その夢が実現する可能性があります。
税務上の利点
ドバイの不動産への投資は、賢い税金対策にもなり得ます。 UAE は、個人所得税やキャピタルゲイン税がかからず、事業用不動産投資家にとって有利な税制環境を提供しています。 これは、賃貸収入には税金がかからないことを意味し、ドバイの不動産に投資する魅力的なインセンティブとなります。 ドバイには、次のような直接的および間接的な利点もあります。
- 法人所得税 (CIT)、関税、付加価値税 (VAT) を含むすべての政府税、関税、課徴金を 100% 免除する幅広いフリーゾーン。
- ドバイフリーゾーンに輸入される機械の輸入税の免除。
- フリーゾーン内で操業する企業が得た利益の本国送金には制限がない。
このため、ドバイは、以下のような他の管轄区域と比較して、最小限の課税要件でオフショア事業を設立するのに最も魅力的な場所のXNUMXつとなっています。 シンガポール 直接税と間接税が最大 17% という高税率で課されます。
繁栄する経済
過去数年間、ドバイではビジネス用不動産セクターが急速に発展してきました。 都市の年間経済成長 4.6％。 この成長はより多くの雇用を生み出し、オフィススペースや別荘やアパートなどの住宅の需要の増加につながるでしょう。 経済が繁栄しているということは、投資家がドバイの不動産を購入する際に高い投資収益率が得られる可能性が高いことを意味します。
外国人投資家にとってドバイは最も魅力的な目的地の一つとしての地位を確立しており、近年ドバイの商業用不動産の需要が高まっています。 HSBC バンク・ミドル・イースト・リミテッド、スタンダード・チャータード銀行、エミレーツ航空、IBM など、多くの国際企業がここにオフィスを構えていることは驚くべきことではありません。
インフラストラクチャと接続性
ドバイは優れた道路網で知られており、首長国全域を結ぶ高速道路と、シャルジャ、アジュマーン、ラス アル ハイマ (RAK) など近隣の首長国間を結ぶ多くの道路で構成されています。 市内には 120 以上のバス路線もあります。
この広範な道路網に加えて、ドバイ本土とRAK、または多くの企業が本社を置くパーム・ジュメイラ島などの隣接する島々の間の水路を渡る橋もいくつかあります。 従業員がこれらの地域内に住んでいれば、毎日それほど遠くまで移動する必要はありません。
ドバイ メトロは、毎日何百万人もの乗客を輸送する信頼できる公共交通システムです。 53 の駅を備えた完全に自動運転の地下鉄システムにより、ドバイのどこにでも行くことができます。 ドバイ メトロは、人間の介入を必要とせずに最大限の安全性を確保します。
ドバイのビジネス不動産セクターにおける機会と課題
ドバイには、エキサイティングで進歩的な環境でビジネスの未来を構築するユニークな機会があります。 この都市の急速な発展はイノベーションへの取り組みによって推進されており、その結果、ドバイ未来財団のような起業家精神を支援する数多くの取り組みが生まれています。 その中には、自動運転車やドローン配送サービスの計画など、ドバイを地球上で最もスマートな都市の一つにすることを目指す取り組みも含まれている。
ドバイの企業は、高速インターネット接続、効率的な交通システム、信頼性の高い電力供給などを享受できます。 これは、企業が停電や交通渋滞などの不必要な物流問題に時間やお金を無駄にすることなく、効率的に運営できることを意味します。
ドバイの不動産市場は世界で最も競争の激しい市場の一つです。 投資の機会は膨大ですが、需要と供給のバランス、不動産価格の管理、持続可能な成長の維持などの課題もあります。 ドバイにおけるビジネス不動産の機会と課題を分析することは、起業家や投資家の成功に役立ちます。
ドバイの商業用不動産への投資は、資産を築きながら、不動産や土地を貸すことで収入を得るのに最適な方法です。 世界のこの地域では現在、このような急速な発展が起こっているため、参加を検討するのに今ほど良い時期はありません。
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