Quando si tratta dei migliori resort in multiproprietà, ci sono numerose alternative da esplorare e destinazioni tra cui scegliere. Stai pianificando la tua prossima vacanza in famiglia o stai discutendo su come spendere i punti del tuo club vacanze? Nella speranza di aiutarti a trovare una delle migliori società di multiproprietà che ami, abbiamo compilato un elenco dei dieci migliori proprietari di multiproprietà che amano e anche dei peggiori 10 che dovresti evitare a tutti i costi. In nessun ordine particolare, ovviamente. Procediamo!
Cosa fa una società di multiproprietà?
Le società di multiproprietà si impegnano sempre a garantire il pagamento delle ferie annuali presso lo stesso resort o insieme di resort. Devi pagare dei soldi prima di tornare, oltre al prezzo dell'abbonamento annuale. Se desideri pagare per un'altra proprietà detenuta dalla stessa società, ti potrebbe essere chiesto di pagare un prezzo aggiuntivo. La multiproprietà era un concetto nobile introdotto per affrontare i problemi degli alloggi per le vacanze.
Tipi di società di multiproprietà
#1. Società con blocco temporale o settimana specificate
Queste società di multiproprietà affittano unità a diversi proprietari che le utilizzano durante tutto l'anno. Queste società di multiproprietà dividono le unità tra più proprietari che occupano l'unità durante tutto l'anno.
#2. Società di scambio multiproprietà
Queste aziende semplificano l'individuazione di una multiproprietà del resort che fa appello a un proprietario se non è in grado o non è in grado di trascorrere la settimana in multiproprietà tradizionale.
#3. Società di multiproprietà con programmi a punti
I programmi di multiproprietà con programmi a punti consentono ai proprietari di accumulare punti acquistando proprietà o acquistando punti. L'accesso alle destinazioni varia in base al numero di punti accumulati.
#4. Società con diritto d'uso
Le aziende danno ai clienti il diritto di utilizzare una specifica unità di multiproprietà per un determinato periodo di tempo ogni anno. Ciò significa che i proprietari di multiproprietà non possiedono ufficialmente la proprietà, ma hanno il diritto di utilizzarla.
Perché dovresti usare una multiproprietà?
Ecco alcuni dei motivi per cui potrebbe essere richiesta una multiproprietà:
#1. Famiglie numerose
Le multiproprietà specificano un periodo di tempo specifico in cui i membri della famiglia di tutto il mondo si riuniranno in un luogo per una vacanza.
#2. Persone che desiderano una proprietà per le vacanze di lusso
Individui alla ricerca di una proprietà per le vacanze di lusso: le multiproprietà del resort consentono ai clienti di pagare solo per il tempo in cui utilizzano la proprietà per le vacanze, non per il tempo in cui rimane vacante.
#3. Viaggiatori che hanno un luogo di vacanza preferito
Una multiproprietà consente ai vacanzieri di tornare nello stesso luogo anno dopo anno, spesso per meno di quanto costerebbe prenotare un hotel ogni volta.
#4. Giovani professionisti con un po' di reddito disponibile
Sono un'ottima opzione per chi ha qualche soldo in più ma non abbastanza per investire nel settore immobiliare.
Le 10 società di multiproprietà più popolari nel 2023
#1. WorldMark Il Club
Questo programma a punti puri funziona più come un club di viaggio che come un programma di multiproprietà. WorldMark è una delle prime 10 multiproprietà più popolari nel nostro sistema, con oltre 51,000 offerte per l'acquisto di punti WorldMark attraverso la nostra piattaforma. WorldMark fa anche parte di Wyndham Destinations; pertanto, è tecnicamente di proprietà di Wyndham, o più precisamente, la società Travel + Leisure che possiede tutti i marchi di Wyndham.
#2. Vertice dell'Hilton Grand Vacations Sedona
L'Arizona è famosa per le sue splendide montagne di roccia rossa e le ultime fughe nel deserto. L'Hilton Grand Vacations Sedona Summit è un santuario nel deserto dell'Arizona. Questo resort offre panorami mozzafiato e un soggiorno mozzafiato. Sono disponibili servizi interni ed esterni per soddisfare ogni capriccio. Non bisogna trascurare le sei vasche idromassaggio del resort, ideali per il massimo relax. Non cercare oltre la vacanza ideale nel deserto!
#3. Club Vacanze Sheraton
I resort in multiproprietà Sheraton rimangono popolari, con Sheraton Vistana Resort a Orlando e Sheraton Broadway Plantation a Myrtle Beach in cima alla lista. I resort Sheraton fanno parte del portafoglio Vistana Signature Experiences (precedentemente Starwood) ormai da alcuni anni e, sebbene nominalmente di proprietà di Marriott, le proprietà Sheraton hanno mantenuto il proprio design e la capacità di superare le aspettative dei proprietari.
#4. Club Wyndham
Il conglomerato di multiproprietà Wyndham possiede 230 proprietà e serve quasi 90,000 proprietari in tutto il mondo attraverso cinque marchi. Club Wyndham è anche una delle 10 migliori società di multiproprietà più popolari e il fiore all'occhiello della flotta, con 100 proprietà negli Stati Uniti e nei Caraibi.
Wyndham può offrire praticamente qualsiasi esperienza di vacanza immaginabile, dal gioiello che è il resort Wyndham Bonnet Creek di Orlando a fantastici luoghi sciistici, sulla spiaggia, storici, per famiglie e urbani.
#5. Club Vacanze Marriott
Marriott, un pioniere del settore della multiproprietà, si occupa di proprietà per le vacanze da quasi quattro decenni. Questo resort in multiproprietà è una delle prime 10 società di multiproprietà più famose al mondo, con oltre 60 resort negli Stati Uniti, nei Caraibi, in America centrale, in Europa, in Asia e in Australia. I resort Marriott's Grande Vista, Marriott's Newport Coast Villas e Marriott Aruba continuano ad essere popolari.
#6. Grand Colorado sul picco 8
Sci di lusso nelle Rocky Rockies, sistemazioni rustiche e accoglienti e attrazioni storiche: Grand Colorado on Peak 8 ha tutto. Questa non è solo una delle più belle multiproprietà del paese, ma è anche in una delle principali località sciistiche. Breckenridge, in Colorado, è anche una delle prime 10 compagnie di vacanze in multiproprietà più popolari. È noto per le sue cime montuose innevate e come una meravigliosa destinazione per attività all'aperto.
#7. Somerpointe Resorts (Villaggio di Tahiti)
Somerpointe è nella lista principalmente a causa del resort Tahiti Village, che si trova a Las Vegas piuttosto che a Tahiti. Il resort si trova a circa due miglia da The Strip e offre una fantastica fuga dall'attività, con piscine, un ristorante, un bar e la Mahana Spa per rilassarsi completamente. Somerpointe Resorts gestisce 12 resort, la maggior parte dei quali si trova alle Hawaii e a Las Vegas.
#8. Vacanze capitali
Capital Vacations è relativamente nuovo nel commercio della multiproprietà, essendo attivo solo dal 2018, ma la società è piena di esperti veterani del settore della multiproprietà che sanno come produrre una superba esperienza di vacanza. Avendo esperienza nella gestione della multiproprietà che risale al 1979, la maggior parte dei resort nel suo sistema sono ex Defender Resorts e SPM Resorts, che sono stati recentemente acquisiti da Capital.
#9. Villaggi turistici
Ciò è dovuto principalmente al successo del fantastico resort Grandview a Las Vegas, ma Vacation Village gestisce anche resort a Williamsburg, Orlando, le montagne della Virginia e il Massachusetts occidentale. A volte viene trascurato, eppure ha oltre 40 resort nella sua rete ed è operativo da 40 anni.
#10. Welk Resort
Questo diventa più importante ora che Marriott ha acquisito Welk. Lawrence Welk, il famoso bandleader, ha fondato l'attività di ospitalità Welk nel 1964 con un motel e un campo da golf a nove buche a San Diego. Da allora, l'azienda è stata nella famiglia Welk, con Welk che ha rivolto la sua attenzione alla multiproprietà nel 1985 con il nome Welk Resorts. I resort sono famosi per le loro sistemazioni di alta qualità e per la concentrazione su attività in loco come campi da golf, spa, piscine multiple, centri ricreativi, ristoranti e spettacoli teatrali dal vivo.
10 peggiori società di multiproprietà al mondo nel 2023
La multiproprietà del proprietario è una delle prime 10 peggiori società di multiproprietà. Le recensioni spesso sottolineano che utilizzano tattiche non etiche per frodare gli investitori. Sono noti per garantire ai consumatori che avranno spesso l'opportunità di affittare la casa, ma poche offerte, se non nessuna, si verificano mai.
#2. VRBO
Si dice che VRBO abbia fatto molte delle stesse cose di Timeshare By Owner. Hanno una cattiva tendenza a rompere gli impegni. Un'altra lamentela comune fatta da VRBO è il personale scortese e poco professionale. Molti affermano di prenotare in eccesso le destinazioni e di non avvisare i clienti fino a quando non è troppo tardi per modificare gli accordi.
#3. Club Vacanze Anantara
Anantara Vacation Club è la principale società di proprietà di case in Asia. Ingannano i clienti non rivelando che il loro punto di accesso iniziale non consentirà loro di esplorare determinate aree professionali. Hanno una pagina web a cui non puoi accedere a meno che non ti diano un'e-mail che ritarda intenzionalmente la comunicazione con te. Molte delle specifiche che forniscono durante la loro presentazione differiranno sicuramente da quelle vere.
#4. Club Vacanze Disney
È stato spesso accusato di essere negligente. La signora Klinger l'ha citata in giudizio nel 2019 per aver creato scivoli d'acqua in un castello di sabbia al Disney's Old Key West Resort. Un abito simile è stato appena rilasciato nel 2022. Una donna afferma di essere inciampata su travi di legno in decomposizione posizionate in modo irregolare su un sentiero Disney Boardwalk. Inoltre, la società è stata coinvolta in una disputa con uno dei suoi proprietari di multiproprietà, Validus, per violazioni del codice antincendio.
#5. Resort di diamanti
La sede centrale di Diamond Resorts è a Las Vegas, Nevada. Nonostante abbia ospitato celebrità come Brittany Lincicome, Brian Gay e Reggie Jackson, l'azienda ha gravi problemi con i suoi rapporti con i clienti. Diamond Resorts è stato accusato di aver violato la legge sulla protezione dei consumatori. Il procuratore generale dell'Arizona l'ha citata in giudizio nel 2016 e ha identificato molte preoccupazioni con le sue otturazioni.
#6. Club Vacanze Shell
Shell Vacation Club offre oltre 24 posti desiderabili in Nord America. Quando firmi un contratto con loro, c'è una buona possibilità che non ti dicano che puoi annullare in qualsiasi momento e ricevere comunque i tuoi soldi. Impongono una quota di rinnovo annuale elevata, che potrebbe essere più costosa rispetto all'acquisto di un immobile. Ha costruito i suoi contratti in modo tale che anche se trasmetti la tua multiproprietà alle generazioni future, saranno comunque obbligate finanziariamente. I clienti che vogliono raggiungerli si prendono il loro tempo per rispondere.
#7. Vida Vacanze
Vida Vacations è una multiproprietà riservata ai membri che offre intrattenimento all'avanguardia, i migliori luoghi per il tempo libero e servizi di viaggio specializzati. Se incontri uno dei loro venditori, non affrettarti a concludere un affare senza prima ricercare l'esperienza del cliente pertinente. Se non lo fai, stai per prendere una delle peggiori decisioni finanziarie della tua vita. I consumatori si sono lamentati del fatto che ciò che dicono nella loro presentazione non corrisponde a ciò che dicono nell'accordo scritto. I loro venditori sono stati etichettati come artisti della truffa che direbbero qualsiasi cosa per convincerti a comprare da loro.
#8. Società Bluegreen
La Bluegreen Corporation ha sede a Boca Raton, in Florida. L'azienda ha ricevuto numerose lamentele da parte dei clienti. Se si deve credere ai reclami dei consumatori, questa è una delle attività più ingannevoli di sempre. I clienti l'hanno prima accusata di imporre prezzi fissi e di non consentire la contrattazione dei prezzi. Inoltre, per conquistare clienti nei suoi schemi, la società impiega tattiche di vendita ad alta pressione. Bluegreen Corporation è così astuta da non menzionare potenziali aumenti dei costi nella sezione iniziale. Tuttavia, si aggrappa a basi deboli per presentarle a successivi livelli di coinvolgimento.
#9. Resort Westgate
Dipendenti e proprietari di multiproprietà sono stati accusati di essere stati maltrattati dalla società. Inoltre, è stato in costante conflitto con il governo federale. Ha la particolarità di essere la società di multiproprietà più citata in giudizio. Dawn Myers, un'ex dipendente, ha accusato il fondatore dell'azienda, David Sigel, di averla picchiata. La società è stata giudicata colpevole e multata di $ 600,000 per danni punitivi e generali al dipendente.
#10. Holiday Inn Club Vacanze
Se si deve credere a un esame completo del feedback dei clienti, la società è stata accusata di mancanza di etica operativa. Si dice che la maggior parte del suo personale non abbia uno screening sufficiente dei precedenti. Secondo un utente, l'organizzazione si è impegnata in tutte le azioni improprie nel mondo degli affari; l'azienda parte con un'immagine positiva solo per modificare i propri metodi in futuro. I suoi proprietari di multiproprietà l'hanno accusato di avere una sciatteria processo di reclutamento in cui i candidati sono assunti sul posto. L'Holiday Inn Club è stato anche accusato di fornire informazioni sulla formazione errate e di aver trascurato di informare tempestivamente i propri clienti delle modifiche.
Le multiproprietà sono mai un buon investimento?
Le multiproprietà sono un'opzione eccellente per le persone a cui piace andare in vacanza nello stesso luogo ogni anno. Quindi, idealmente, questo è un luogo che vuoi visitare.
Quanto costano di solito le multiproprietà?
Il costo medio di un periodo di multiproprietà, secondo l'American Resort Development Association (ARDA), era di $ 24,140.
Come si chiamano ora le multiproprietà?
Gli arrangiamenti moderni sono raramente indicati come "multiproprietà", ma piuttosto frazionari, hotel condominiali, condotel, club domestici privati, club di destinazione o altri nomi simili.
Qual è lo svantaggio della multiproprietà?
L'unico svantaggio di una multiproprietà è il flusso di cassa. Le multiproprietà non apprezzano il valore. Può essere difficile da rivendere. Perizie straordinarie e spese di manutenzione.
Riassumere
L'elenco sopra è una vera scaletta all-star delle 10 migliori multiproprietà eccezionali e cattive società di multiproprietà da evitare. Qualcuno può trascorrere vacanze memorabili con ciascuno di questi gruppi pur avendo viaggi poveri e dispiaciuti. Di conseguenza, è consigliabile condurre il proprio studio prima di selezionarne uno.
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Riferimenti
