Per riscuotere il denaro che ti è dovuto, devi prima individuare la persona che ti deve il denaro. A volte è più facile a dirsi che a farsi trovare quelle persone. Alcuni debitori saranno aperti riguardo alla loro incapacità di pagare quanto dovuto, mentre altri potrebbero tentare di nascondere la loro situazione. In questi casi può essere necessario saltare il tracciamento per individuare il debitore. Questa guida completa coprirà tutto ciò che devi sapere sul software di skip tracing in batch e sui servizi di skip tracing nel settore immobiliare.
Che cos'è Skip Tracing?
Skip tracing è il processo di raccolta di informazioni su di loro per individuare una persona difficile da trovare. "Skip" deriva dal termine "saltare la città" e si riferisce all'individuo che deve essere cercato. "Tracing" si riferisce all'atto di localizzarli.
Individuare persone sfuggenti può sembrare un lavoro investigativo, ma è un'abilità necessaria per server di processo competenti. Se una persona rifiuta di essere servita o vive in un luogo remoto, i server di processo devono spesso saltare il tracciamento per svolgere correttamente i propri servizi.
Perché hai bisogno di Skip Tracing?
Se devi servire qualcuno che non vuole essere servito, potresti dover saltare le tracce. Per evitare il servizio, possono cambiare indirizzo o lavoro, rendendo difficile individuarli. Forse potresti aver bisogno di servire qualcuno di cui non hai informazioni. In questo caso, un server di elaborazione può individuarli e servirli utilizzando tecniche di skip-tracing.
L'evoluzione dello skip tracing
Lo skip tracing è diventato una tecnica popolare per molte organizzazioni focalizzate sul settore immobiliare, tuttavia, viene spesso confuso con l'aggiunta di abbinamenti. Match-append è il processo di trovare una persona o una proprietà in un database esistente e quindi allegare dati come telefono ed e-mail.
Tuttavia, per comprendere veramente e sfruttare lo skip tracking per avviare una piccola impresa locale, è necessario prima capire di cosa si tratta.
Nel settore dei servizi finanziari e delle cauzioni, è stato utilizzato per la prima volta il termine "skip tracing". Lo skip tracing era il compito di quelle società di individuare un debitore o un insolvente di cauzione.
Questa non era una ricerca di un numero di telefono o di un indirizzo e-mail. Sicuramente avevano già le informazioni, ma la persona non rispondeva o non rispondeva. Trovare la persona che aveva saltato la lezione è diventato una serie di approcci investigativi, spesso inventivi.
Skip Tracing immobiliare
Nel mondo di oggi, diversi servizi promuovono telefono ed e-mail e aggiungono funzionalità come skip tracing. Mentre il tracciamento skip utilizza numeri di telefono ed e-mail (accodamento di corrispondenze), è solo più di questo.
Per rendere le cose ancora più semplici per le piccole imprese incentrate sulla proprietà che hanno bisogno di contattare proprietari di case e immobili difficili da trovare, i migliori servizi hanno già fatto l'aggiunta di telefono ed e-mail, quindi il primo passo per saltare il tracciamento è già stato creato In.
C'è una distinzione cruciale: skip tracing via telefono ed e-mail non garantisce tecnicamente skip tracing avanzato. Altre tattiche di skip-tracking diventano adatte solo quando non sei in grado di contattare l'individuo utilizzando tali informazioni o quando non ci sono informazioni disponibili, ma è spesso qui che si possono trovare le migliori offerte.
Soprattutto, se sei un investitore immobiliare alla ricerca di una proprietà, saltare il tracciamento può aiutarti a contattare il proprietario e stipulare un contratto. In queste circostanze, sono richiesti algoritmi di skip-tracking più avanzati. Questa è una guida avanzata per saltare il monitoraggio di proprietà e proprietari di case oltre a numeri di telefono e indirizzi e-mail per aiutare le persone a capire che i prezzi migliori spesso provengono da skip tracking.
Quando dovresti saltare la traccia di un proprietario di casa o di proprietà?
Il monitoraggio dei salti può richiedere molto tempo e impegno. Se sei un agente immobiliare che effettua 20 chiamate al giorno per pignoramenti, probabilmente non vorrai saltare le tracce. Gli investitori professionali, d'altra parte, si rendono conto che i proprietari che non riesci a trovare facilmente sono quelli con le migliori possibilità e valgono cinque volte più tempo e fatica di quelli di cui puoi scoprire rapidamente numeri di telefono e indirizzi e-mail.
Salta i servizi di tracciamento
I servizi di skip-tracing possono essere estremamente vantaggiosi quando si tratta di investimenti immobiliari per diversi motivi. Il software di skip tracing eseguirà la scansione di più database e rivelerà le informazioni di contatto del proprietario, come numeri di telefono ed e-mail. Ciò è particolarmente utile per gli investitori immobiliari che tentano di contattare il proprietario di una proprietà in difficoltà per determinare se accetterebbe o meno un'offerta.
Se stai cercando case plurifamiliari o immobili commerciali, potrebbe essere necessario condurre una ricerca più approfondita. Poiché un'entità aziendale normalmente possiede queste risorse, dovrai anche individuare il proprietario di tale entità.
Quando si tratta di funzionalità, alcuni software di skip-tracing sono più intuitivi di altri. I servizi di skip tracing sono gratuiti, ma richiedono di inserire gli indirizzi uno alla volta e di fornire solo dati limitati. Per facilitare la ricerca di informazioni su più proprietà contemporaneamente, altri servizi a pagamento offrono il tracciamento dei salti in batch.
Tracciamento dei salti batch
Il servizio di skip-tracking più popolare e vantaggioso è il batch skip tracing. Gli investitori immobiliari e i grossisti lo utilizzano per trovare rapidamente le informazioni di contatto su un gran numero di potenziali clienti. Bulk-skip tracing è un altro nome per questa forma di skip tracking.
I servizi di skip-tracing in lotti si sono dimostrati una scelta realistica e redditizia per gli investitori, data l'accessibilità dei servizi di skip-tracking per gli immobili.
Quando si tratta di batch skip tracing, hai molte alternative. Non tutti gli skip tracer sono uguali. La precisione, il costo e la facilità d'uso variano, quindi è fondamentale selezionare il miglior software di skip-tracing per i tuoi scopi.
Salta il software di tracciamento
Ecco un elenco delle prime nove piattaforme software di skip-tracking per investitori immobiliari:
#1. Tracciamento dei salti batch
Uno degli skip tracer più usati è Batch Skip Tracing. Agenti immobiliari, investigatori privati, esattori, forze dell'ordine e altri professionisti utilizzano questo software.
Forniscono una piattaforma chiamata Batch Leads IO se sei un investitore o un grossista immobiliare. Questa è una piattaforma basata sul Web che offre soluzioni di tracciamento dei salti, CRM, messaggistica di testo, posta diretta, gestione degli elenchi e altro ancora. Promuovono i prezzi per i lead batch a partire da 10 per partita.
#2. Skip Genie & Drop Cowboy Skip Tracing
Skip Genie è in circolazione da un po' ed è un altro popolare skip tracer per i professionisti del settore immobiliare. Il suo marketing è incentrato sull'assistenza agli investitori immobiliari nell'individuazione delle informazioni di contatto del proprietario per determinati elenchi e proprietà.
Per fornire agli investitori le informazioni di contatto, Drop Cowboy Skip Tracing impiega Skip Genie. Questa piattaforma basata sul Web consente agli utenti di inviare messaggi SMS e messaggi vocali senza anello (RVM) ai potenziali clienti. Call Cowboy (Drop Cowboy's dialer) è un potente sistema telefonico virtuale con dialer predittivo, composizione automatica, numeri verdi e locali, cloud IVR e monitoraggio delle chiamate. Drop Cowboy skip tracing viene utilizzato da altri servizi di skip tracing, incluso REISkip.
#3. Propstream
PropStream, come molti degli skip tracer descritti di seguito, afferma di fornire i dati più accurati e completi in tutto il paese. Con oltre 15 anni di esperienza e uno staff di professionisti dei dati, conoscono bene gli obiettivi e le esigenze dei loro utenti. PropStream si è evoluto da un piccolo fornitore di dati alla fonte di dati in più rapida crescita, più inventiva e più affidabile sul mercato.
#4. REI Salta traccia 2.0
Uno dei migliori skip tracer disponibili è il programma REI Skip Tracing di Max Maxwell. Scoprono i proprietari di case utilizzando un metodo di "triangolazione" brevettato che in precedenza era disponibile esclusivamente per i migliori garanti della cauzione, investigatori privati e agenti dell'FBI.
REI Skip Tracing afferma di acquistare dati dalle più grandi aziende, fornendoti i dati più affidabili. Ti verranno addebitati solo gli hit andati a buon fine e non ti verranno mai addebitati i risultati non restituiti. Non ci sono requisiti minimi e nessun impegno mensile.
#5. Controllo di lancio
Launch Control è un servizio di sms pensato appositamente per agenti immobiliari e professionisti. Il loro programma basato sul web include anche uno skip tracer. Ho provato questo skip tracer e l'ho trovato abbastanza preciso. Dopotutto, dovrebbero fornire un eccellente servizio di tracciamento dei salti che fornisca dati corretti in modo che i tuoi messaggi SMS raggiungano i destinatari previsti!
#6. Guida Sherpa
Lead Sherpa, come Launch Control, è una piattaforma di marketing tramite SMS utilizzata dai venditori di immobili per contattare centinaia di venditori contemporaneamente. I grossisti immobiliari e gli house flipper alla ricerca di lead di venditori motivati si rivolgono sempre più a questa efficace strategia di marketing.
Skip tracking è un servizio fornito da Lead Sherpa. Sostengono di avere le informazioni di contatto più aggiornate per le proprietà personali, LLC, fiduciarie e di proprietà dell'entità. Se ti iscrivi al servizio di monitoraggio dei salti di Lead Sherpa, otterrai fino a 14 punti dati per record, incluse informazioni su bancarotta, pignoramento e date di pegno, in pochi minuti.
#7. Salti di qualità
Un altro approccio per il monitoraggio dei salti che produce risultati positivi sono i salti di qualità. Il tempo di consegna per saltare il tracciamento di un elenco è in genere di 24 ore, ma i dati sono eccellenti. Anche il magnate immobiliare Grant Cardone li sostiene.
Quality Skips va sotto il radar e non fa molta promozione, ma offre il monitoraggio dei salti. Utilizzo Quality Skips per molte delle mie esigenze di monitoraggio degli skip e ho chiuso molti accordi all'ingrosso utilizzando i loro dati.
#8. Proprietà Radar Skip Tracing
Un altro software multiuso per gli investitori immobiliari è il tracciamento dei salti di Property Radar. Questo strumento basato sul Web, simile a PropStream, consente agli utenti di creare elenchi, cercare informazioni sui proprietari, ignorare le tracce e interfacciarsi con oltre 4,000 app e servizi.
Property Radar, come l'app Deal Machine, include una funzione di guida per dollari che consente agli utenti di vedere i dettagli di ogni proprietà durante la guida sfruttando la visualizzazione dei dati e le mappe di calore. Puoi caricare immagini e note su ogni proprietà mentre sei in giro e condividerle con i tuoi colleghi. Con il monitoraggio immediato dei salti, puoi persino chiamare o inviare messaggi ai venditori mentre sei sul campo.
#9. Skip Tracer gratuito: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch è molto intuitivo. Inserisci un nome, un numero di telefono o un indirizzo per ottenere risultati immediati. Poiché si tratta di un sito gratuito, ci sono molti annunci pubblicitari da sfogliare e cercheranno di venderti informazioni più ampie.
Puoi ottenere informazioni di base su quasi tutti gli adulti negli Stati Uniti con il loro cercatore di persone gratuito. È completo, aggiornato e accurato come qualsiasi motore di ricerca premium. La ricerca inversa gratuita del telefono, la ricerca gratuita dell'indirizzo e i controlli rapidi e gratuiti dei precedenti sono funzionalità aggiuntive.
Scegli il miglior servizio per la tua azienda
Trovare contatti di venditori motivati è essenziale se possiedi un'attività di flipping o vendita all'ingrosso di proprietà. L'utilizzo di un affidabile servizio di monitoraggio dei salti è essenziale per il tuo successo. Sono disponibili numerose tecniche di marketing e sono tutte efficaci, ma consiglio vivamente di saltare il tracciamento e di contattare o inviare messaggi ai capifamiglia. Non permettere ai tuoi concorrenti di avere tutti i lead; inizia subito a contattare i proprietari di case con case in difficoltà!
Quanto costa saltare le tracce?
Il costo della tariffa dipende dal tipo di servizio di skip-tracking richiesto. I costi vanno da $ 20.00 a $ 350.00 a seconda della complessità, delle tariffe e del tempo impiegato dallo skip tracer, ma è consigliabile chiedere un preventivo al proprio server di elaborazione.
Perché si chiama Skip Tracing?
Il termine “saltare” deriva dall'espressione “saltare la città”, che indica l'abbandono rapido di un luogo, lasciando poca traccia del luogo in cui la persona è andata. "Traccia" si riferisce all'atto di rintracciare dove si trova o si trova una persona.
Come posso smettere di essere Skip-tracing?
Come impedire il tracciamento dei salti
- Sii consapevole delle commissioni di pagamento pianificate.
- Limita il tuo profilo pubblico se non vuoi essere trovato in quei modi senza il tuo permesso.
- Prima di approvare il prestito, leggere il contratto nella sua interezza.
- Tieni a portata di mano la documentazione del prestito in caso di skip-tracking ingiusto.
Skip Tracing è un'abilità?
SÌ. Questo approccio è generalmente utilizzato da agenzie di recupero crediti, esattori, investigatori privati e talvolta anche giornalisti, ma normalmente viene eseguito da un professionista competente noto come skip tracer specializzato in questa procedura.
Come posso iniziare a saltare il tracciamento?
Ecco come individuare una casa o un proprietario
- Sperimenta con numeri di telefono e indirizzi e-mail.
- Verificare l'indirizzo postale.
- Verificare con l'USPS per un indirizzo di inoltro.
- Se ritieni che il proprietario sia all'indirizzo postale ma non risponda al telefono, prova a lavorare con un servizio di consegna come UPS o FedEx.
Come ti trovano gli Skip Tracer?
Il tuo servizio di skip-tracking contatta la famiglia e i conoscenti del debitore.
Queste persone potrebbero essere in grado di fornire informazioni su dove potrebbe essere trovato il debitore. La verifica delle informazioni di un debitore, la revisione dei registri pubblici e il contatto con persone che conoscono il debitore fanno tutti parte del processo di skip-tracking.
Conclusione
Il tracciamento dei salti è un componente chiave della scoperta delle transazioni. L'utilizzo di un software di skip tracing di alta qualità ti aiuterà ad aumentare le tue possibilità di successo, anche se non è preciso al 100%. Con uno qualsiasi degli strumenti sopra elencati, non puoi sbagliare.
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Riferimenti
