Una vendita di casa senza stress è ciò che la maggior parte dei venditori di case spera. Tuttavia, la verità è che vendere una casa comporta molti pezzi in movimento, alcuni dei quali hai una certa influenza e altri no.
È una ricetta semplice per generare molto stress. Ma c'è un primo passo comune per vendere la tua casa.
Ad esempio, la posizione della tua casa potrebbe avere un impatto sulla durata della sua permanenza sul mercato e sull'importo che potresti addebitare. Vendere un prodotto a un prezzo più alto e vendere più velocemente è più probabile in un ambiente con scorte minime. Le case che sono state sul mercato per un po' hanno meno probabilità di trovare un acquirente.
Ma non preoccuparti. Se stai cercando di vendere la tua casa, sei nel posto giusto. Continua a leggere per la nostra ripartizione completa di tutti i suggerimenti necessari per vendere la tua casa.
Il primo passo per vendere la tua casa
#1. Determina il tuo "perché"
Prenditi del tempo per pensare al motivo per cui vuoi vendere la tua casa. Assicurati di voler vendere prima di affrontare la seccatura e le spese del processo.
C'è voglia di concentrarsi sui soldi. Per determinare quanto devi ancora sul tuo mutuo, parla con la persona che gestisce il tuo prestito attuale.
Questo è il primo passo per avere un'idea di quanta equity avrai quando venderai. Per avere un'idea migliore di quanti soldi dovrai spendere per le riparazioni prima di mettere la tua casa sul mercato, questo importo potrebbe servire come un ottimo punto di partenza.
Identifica le cose che non puoi negoziare. Prendi nota dell'essenziale e degli rompicapo.
Qual è il tuo programma di trasloco? Qual è il tuo budget di miglioramento della pre-inserzione? Qual è il prezzo più basso che sei disposto a prendere per una vendita?
#2. Scopri i periodi migliori per vendere nella tua regione
Il momento ottimale per vendere una casa dipende dalla situazione attuale del mercato immobiliare locale, compreso se si tratta di un mercato di acquirenti o venditori.
Se puoi aspettare il mercato di un venditore, cosa che accade quando più acquirenti cercano proprietà di quante ce ne siano disponibili, potresti fare meglio ad aspettare. Fornisce loro una leva nelle negoziazioni per i venditori, il che potrebbe portare a un aumento dei prezzi.
La prima parte di maggio è stata tradizionalmente il periodo più fantastico dell'anno per vendere la tua casa per massimizzare i guadagni e ridurre al minimo il tempo sul mercato.
Secondo i dati Zillow, le case in vendita in questa finestra in genere sono state vendute sei giorni prima e per $ 1,600 in più rispetto alla media nazionale.
#3. Decidi una strategia di rappresentazione
Una delle prime decisioni che dovrai prendere è se utilizzare o meno un agente immobiliare per vendere la tua proprietà per conto tuo (un processo noto come "vendita da parte del proprietario" o "FSBO").
Solo il 10 percento dei proprietari di case che ha riferito di aver venduto l'anno precedente lo ha fatto senza utilizzare i servizi di un agente immobiliare. Inoltre, il 10 percento di coloro che hanno tentato di vendere in modo indipendente alla fine si è rivolto a un agente o un broker per assistenza nel processo.
Se hai bisogno di vendere la tua casa velocemente, lo stato del tuo mercato locale e qualsiasi aspetto unico della tua proprietà che potrebbe richiedere i servizi di un negoziatore esperto, valuta i vantaggi e gli svantaggi di ogni scelta.
#4. Rinnovare tutta la casa
Preparare la tua proprietà per la vendita in genere richiede un certo sforzo, indipendentemente dal fatto che lo sforzo sia fatto da te o da un professionista. Allora perché non far sembrare la tua casa come se fosse lì da molto tempo?
Se vuoi vendere la tua proprietà, dovrai dedicare del tempo a renderla pronta per attirare il pubblico più ampio possibile.
Si stima che i venditori che assumono un professionista spendano in media $ 4,953 per preparare la loro proprietà alla vendita. Tuttavia, la tua decisione di intraprendere riparazioni e miglioramenti dipenderà probabilmente dallo stato della tua casa e dalle preferenze degli acquirenti nel tuo quartiere al momento della vendita.
Potresti ricevere molta assistenza dal tuo agente immobiliare quando si tratta di fare una lista di cose da fare. Qualunque cosa tu decida di fare, ecco alcuni suggerimenti su come apportare alcuni aggiornamenti in casa.
La pre-ispezione è fondamentale. I venditori spesso preferiscono fare la loro pre-ispezione piuttosto che fare affidamento sulla pre-ispezione dell'acquirente.
Quando si è trattato del 25 percento dei venditori che hanno lavorato con un agente immobiliare, hanno fatto prima un'ispezione. Come mai? Oltre ad aiutarti a prevenire spiacevoli sorprese, un'ispezione preliminare ti offre anche l'opportunità di affrontare eventuali problemi che un ispettore potrebbe riscontrare prima che lo faccia un potenziale acquirente.
#5. Stabilisci un prezzo equo per la tua casa
Un compito difficile, ma fondamentale per la vendita della tua casa, è determinare il prezzo richiesto corretto per la tua casa. È più probabile che le case a prezzi accurati vengano vendute rapidamente.
Quando un acquirente accetta un'offerta entro la prima settimana, Zillow stima che il 57% delle proprietà in tutto il mondo vende per il prezzo richiesto o più. Nella seconda settimana sul mercato, si riduce al 50 percento e continua a diminuire con il passare delle settimane.
Se hai bisogno di aiuto per impostare il prezzo giusto per la tua casa a Memphis, puoi sempre chiedere di “vendi la mia casa" Qui.
#6. Inizia i tuoi progetti di miglioramento della casa
Ciò include l'organizzazione e la decorazione della tua proprietà per attirare il pubblico più vasto possibile quando arriva il momento di metterla sul mercato.
La messa in scena della tua casa può essere eseguita in vari modi, ma qui ci sono alcuni punti cruciali da tenere a mente.
#7. Inizia i tuoi progetti di miglioramento della casa
Ciò include l'organizzazione e la decorazione della tua proprietà per attirare il pubblico più vasto possibile quando arriva il momento di metterla sul mercato.
La messa in scena della tua casa può essere eseguita in vari modi, ma qui ci sono alcuni punti cruciali da tenere a mente.
Vendi la tua casa velocemente: semplificato
Vendere la tua casa non deve essere un incubo di logistica e decisioni sbagliate. Ci auguriamo che la nostra guida abbia fatto luce sul primo passaggio per vendere la tua casa, nonché sui passaggi successivi del processo.
E, se ti è piaciuto leggere il nostro articolo, allora ti piacerà dare un'occhiata ai nostri ulteriori suggerimenti e spiegazioni nella nostra sezione immobiliare.
Quando un acquirente accetta un'offerta entro la prima settimana, Zillow stima che il 57% delle proprietà in tutto il mondo vende per il prezzo richiesto o più. Nella seconda settimana sul mercato, si riduce al 50 percento e continua a diminuire con il passare delle settimane.
Se hai bisogno di aiuto per impostare il prezzo giusto per la tua casa a Memphis, puoi sempre chiedere di “vendi la mia casa" Qui.
