Le licenze e la regolamentazione dei professionisti del settore immobiliare sono gestite da una divisione o dipartimento in ogni stato. La Utah Division of Real Estate è l'organizzazione incaricata di farlo nello Utah. Attraverso l'istruzione, la concessione di licenze e la regolamentazione di professionisti immobiliari, ipotecari e di valutazione, la Utah Division of Real Estate cerca di salvaguardare il pubblico e promuovere pratiche commerciali etiche. Questo articolo ti fornirà maggiori informazioni sulla Utah Division of Real Estate, condotta che potrebbe comportare azioni disciplinari, requisiti di formazione continua e ricerca di licenze. Esaminiamo anche le regole di gestione della proprietà della Utah Division of Real Estate.
Azione disciplinare della divisione immobiliare dello Utah
Gli agenti immobiliari nello Utah possono vedersi sospendere o squalificare le loro licenze per diversi motivi. Tutti i potenziali motivi sono elencati nel codice della divisione Utah, ma alcuni comportamenti che possono comportare un'azione disciplinare includono:
- travisamento
- Cattiva gestione del denaro
- Trattenuta documentazione e registri
- Pubblicità fuorviante
- Rapporti disonesti di qualsiasi genere
- Cattiva condotta a titolo professionale che si riferisce al carattere, all'onestà, all'integrità o alla veridicità
Inoltre, se sei ritenuto colpevole di un crimine o di un illecito che coinvolge frode, furto o disonestà, la tua licenza verrà probabilmente sospesa. Indipendentemente da come il crimine riguardi il settore immobiliare, questo vale.
La mancata risposta alla Utah Division of Real Estate entro 10 giorni, indipendentemente dal fatto che richiedano documentazione o si aspettino che tu compaia a un'udienza o riunione, può comportare anche un'azione disciplinare. I tipi più gravi di azione disciplinare includono la revoca o la sospensione della licenza, nonché la libertà vigilata.
In alternativa, potrebbe essere necessario soddisfare un nuovo requisito educativo o pagare una sanzione civile non superiore a $ 5,000 per reato. In queste situazioni, hai la possibilità di chiedere una revisione dell'agenzia, giudiziaria o de novo.
Utah Division of Real Estate Formazione continua
Per rinnovare subito la tua licenza immobiliare della Utah Division, completa i tuoi requisiti di formazione continua. Per aiutarti a mantenere la tua licenza, tutti i corsi possono essere completati online al tuo ritmo. Una volta completato il corso, riceverai un certificato di completamento legittimo e invieremo automaticamente un rapporto sul completamento del corso alla Divisione immobiliare dello Utah per tuo conto.
Date di rinnovo della licenza immobiliare della divisione Utah e requisiti di formazione continua
- La validità delle licenze immobiliari nello Utah è di due anni.
- Hai 45 giorni per rinnovare la tua licenza prima che scada.
- La data di scadenza della tua licenza è indicata in fondo e puoi anche verificarla online nel database dei licenziatari gestito dalla Utah Division of Real Estate.
È necessario completare tutti i requisiti di formazione continua (CE) della Utah Division entro il quindicesimo giorno del mese di rinnovo per mantenere la licenza in stato attivo. Questa tempistica garantisce il rinnovo puntuale e impedisce il pagamento di una penale per il ritardo.
I tuoi requisiti di formazione continua, se è il tuo primo rinnovo della licenza immobiliare, includono:
- Un nuovo programma di formazione per agenti di 12 ore
- Tre ore di un corso obbligatorio che la Divisione ha approvato.
- Tre ore di argomenti obbligatori o facoltativi.
Ogni ciclo di due anni successivo al periodo di rinnovo iniziale, è necessario completare i successivi 18 crediti CE:
- 6 ore di corsi a tema centrale
- 3 ore di un corso obbligatorio che la Divisione ha approvato.
- 9 ore di credito opzionali
Se non rinnovi la licenza prima della scadenza, hai 30 giorni di tempo per richiedere un rinnovo tardivo. Successivamente, puoi riavere la tua licenza procedendo come segue:
- 24 ore CE, per le licenze da 31 a 6 mesi oltre la data di scadenza
- 42 ore CE, per le licenze scadute da 6 a 12 mesi
Real Estate offre pacchetti di corsi CE che soddisfano gli standard della Utah Division of Real Estate per soddisfare le ore di credito di formazione continua per il rinnovo della licenza.
Aggiornamento sulle informazioni sulle impronte digitali e sul controllo dei precedenti
Per rinnovare una licenza immobiliare nello Utah, il licenziatario deve sottoporsi a un controllo dei precedenti delle impronte digitali e iscriversi al Rap Back Fingerprint System dell'FBI.
Prima di esaminare e firmare un modulo di autorizzazione elettronica, i licenziatari devono prima visitare il sito web della Utah Division of Real Estate. Un elenco di luoghi in tutto lo stato in cui i titolari di licenza possono aderire a questo requisito di rilevamento delle impronte digitali è disponibile anche sul sito Web della Divisione.
Tuttavia, il rilevamento delle impronte digitali non è attualmente richiesto per il rinnovo della licenza a causa delle preoccupazioni e delle restrizioni dovute al COVID-19. Quando questo requisito verrà ripristinato, la Utah Division of Real Estate informerà i licenziatari.
Dettagli sugli esami finali
Guadagnare crediti CE per il rinnovo della tua licenza immobiliare nello Utah non è subordinato al superamento dell'esame finale.
Politica del corso ricorrente
Un corso CE può essere terminato solo una volta durante un periodo di rinnovo per essere conteggiato ai fini del requisito.
Ricerca della licenza della divisione immobiliare dello Utah
Essere un agente immobiliare potrebbe essere sia un investimento redditizio che un'esperienza divertente. Questo articolo ha lo scopo di assisterti se intendi richiedere una ricerca di licenza di agente immobiliare nella divisione Utah. Continua a leggere se desideri informazioni complete sulla procedura di licenza.
La durata del processo di licenza per agenti immobiliari della divisione Utah
Sebbene ottenere una licenza immobiliare possa sembrare difficile, è semplice se vengono soddisfatti determinati requisiti e vengono seguiti determinati passaggi. Nello Utah, devi completare 120 ore di formazione pre-licenza prima di poter richiedere una licenza. La proprietà immobiliare, i contratti, la gestione della proprietà, l'insediamento, la tassazione federale, la matematica, le finanze, il valore e le leggi e i regolamenti statali sul mercato immobiliare nello stato dello Utah devono essere coperti nelle 120 ore.
Acquisirai le competenze necessarie per il lavoro che hai scelto attraverso questi corsi. In altre parole, ti fornirà le basi accademiche fondamentali necessarie per avere successo nel percorso professionale che hai scelto come agente immobiliare.
Ottieni la tua ricerca della licenza immobiliare della divisione Utah in alcuni semplici passaggi
Devi soddisfare i seguenti requisiti:
- Devi essere un cittadino statunitense e avere almeno 18 anni.
- Devi esserti diplomato al liceo o in un programma di pari livello.
- Non è possibile avere una condanna per reato negli ultimi cinque anni o una condanna per furto, frode o disonestà negli ultimi tre anni dal completamento della condanna, della petizione o di qualsiasi pena detentiva o detentiva.
- Devi essere morale e rispettabile.
Dopo aver completato i requisiti di cui sopra, procedere ai passaggi seguenti:
- Acquisisci il certificato di completamento dopo aver completato 120 ore di istruzione pre-licenza.
- Dopo aver terminato il corso, ottenere un voto di almeno il 70% all'esame finale.
- Il superamento dell'esame di licenza statale è il passaggio finale dopo la pre-licenza. Supera l'esame con 130 domande a scelta multipla. Dovrai pagare $ 59. Assicurati di pagare contemporaneamente la prenotazione dell'esame.
- Invia una domanda di licenza immobiliare online entro 90 giorni.
- Paga il costo della licenza di $ 157.
Il costo per ottenere una ricerca di licenze immobiliari nella divisione Utah
Come ci si potrebbe aspettare, è richiesta una licenza per ogni occupazione. Le licenze immobiliari nello Utah rientrano nella stessa categoria. Tuttavia, la procedura non è gratuita e devi spendere una determinata somma di denaro prima che il tuo nome appaia nella ricerca della licenza immobiliare dello Utah.
Saranno necessari tra $ 616 e $ 816 per ottenere una licenza di agente immobiliare nello Utah, che include il canone di licenza ($ 157), il corso di pre-licenza ($ 600- $ 800) e l'esame di pre-licenza ($ 59).
La somma di denaro guadagnata da un agente immobiliare nello Utah
Nello Utah, un agente immobiliare si guadagna da vivere bene ogni anno. Un reddito annuo di circa $ 70-83k è la norma.
Anche il numero di clienti e, ovviamente, l'attività per cui lavorerai incidono sullo stipendio. Per acquisire più clienti, assicurati di migliorare sempre la qualità del tuo lavoro.
Utah Real Estate Education Rinuncia alla registrazione e alla reciprocità
Puoi ottenere la ricerca della licenza immobiliare della divisione Utah senza soddisfare tutti i requisiti educativi se possiedi già una licenza immobiliare di un altro stato. Puoi rinunciare ai requisiti di istruzione per ottenere la tua licenza di agente di vendita nello Utah se sei un agente di vendita in un altro stato e puoi rinunciare ai requisiti di istruzione per ottenere la tua licenza di broker nello Utah se sei un broker in un altro stato.
#1. Mettiti in contatto con la Divisione Immobiliare.
Contatta la Division of Real Estate per sapere se sei idoneo per l'esenzione dall'obbligo di licenza:
Divisione Immobiliare dello Utah
Edificio Heber M. Wells
PO Box 146711
Salt Lake City, UT 84114-6711
Telefono: 801.530.6747
Fax: 801.530.6749
http://realestate.utah.gov/
#2. Iscriviti a classi che rinunciano ai requisiti di istruzione
Quando sei pronto per iscriverti ai corsi e hai ottenuto un documento di certificazione dell'istruzione del candidato (esonero dall'istruzione) dalla Utah Division of Real Estate, puoi farlo subito.
#3. Termina il processo di registrazione.
Firmeremo e daremo la data al documento di certificazione dell'istruzione del candidato (rinuncia all'istruzione) e te lo invieremo tramite e-mail una volta completati tutti i corsi necessari. Quando si sostiene l'esame di licenza, è necessario portare con sé la rinuncia firmata e timbrata.
#4. Completa il test di licenza e fai domanda.
Un centro test PearsonVUE nelle vicinanze può prenotare il tuo esame. Per organizzare il tuo esame di licenza, dovrai sapere quando il tuo corso sarà terminato.
NOTA: se la tua esenzione specifica che sono richiesti esami "State Only", hai istruzioni aggiuntive per programmare il tuo esame. Prima di programmare l'esame, devi inviare la tua rinuncia all'esame generale a PearsonVUE. Per programmare, attenersi alle indicazioni fornite dalla Divisione Immobiliare.
Infine, invia la tua domanda di licenza tramite il sito web di Division of Real Estate:
Utah Division of Real Estate Regole di gestione della proprietà
Secondo le attuali regole sulle licenze immobiliari della Divisione Utah, la gestione della proprietà è ufficialmente considerata un'attività immobiliare e richiede la licenza di un broker. Qualsiasi persona che si occupa della gestione della proprietà, che include la commercializzazione di immobili per locazione o affitto, la ricerca di potenziali inquilini o locatari, la negoziazione di un contratto di locazione o condizioni di noleggio e la firma di contratti di locazione o affitto, deve disporre di una licenza di broker. Tali azioni possono essere intraprese anche da un agente di vendita che lavora per un broker.
Ci sono eccezioni al requisito che un gestore di proprietà dello Utah detenga una licenza di agente immobiliare?
SÌ. Un proprietario che gestisce la loro proprietà, un lavoratore per un proprietario di proprietà, gestori di appartamenti che vivono negli appartamenti a tariffa ridotta, dipendenti a tempo pieno stipendiati di un'associazione di proprietari di case, gestione di un hotel o motel o attività di gestione connesse con alloggi in affitto per un periodo inferiore a 30 giorni sono esenti dall'obbligo di licenza.
Si prega di mettersi in contatto con la Utah Division of Real Estate per ulteriori informazioni su questi e altri standard ed eccezioni per la gestione della proprietà nello Utah.
Assicurati sempre che un gestore della proprietà sia adeguatamente autorizzato prima di nominarlo per supervisionare la tua proprietà in affitto nello Utah. Utilizzando il loro strumento di ricerca delle informazioni sui licenziatari, è possibile trovare gli stati delle licenze dei gestori di proprietà dello Utah.
Quanto è difficile l'esame immobiliare nello Utah?
No, non è difficile se sei pronto, questo è chiaro. La maggior parte degli studenti supera gli esami immobiliari, ma il superamento non è sempre scontato. Circa il 23% degli studenti dello Utah deve ripetere l'esame per superarlo.
Quante domande è l'esame immobiliare nello Utah?
140 domande
Sia la sezione statale che quella federale dell'esame immobiliare dello Utah costano $ 59 ciascuna. L'esame si compone di due parti (nazionale e statale), ha 140 domande complessive e ha un limite di tempo di quattro ore.
Quali sono gli stati più difficili per ottenere un elenco di licenze immobiliari?
Quando si tratta di rilasciare una licenza immobiliare, il Colorado e il Texas sono in cima alla lista di tutti gli stati. Prima di ricevere una licenza immobiliare, ogni stato ha requisiti educativi e un esame che devi superare.
Quanto guadagna l'agente immobiliare medio nello Utah?
Gli agenti immobiliari che possiedono questa competenza guadagnano il 61.67% in più rispetto alla retribuzione base annua media di $ 84,924 (che ricevono).
In quale stato gli agenti immobiliari guadagnano di più?
Gli otto stati con gli stipendi medi degli agenti immobiliari più alti sono i seguenti:
- New York: $ 111,800 (stipendio medio dell'agente immobiliare)
- Massachusetts: $ 84,180.
- Connecticut: $ 79,780.
- Alaska: $ 79,360.
- Colorado: $ 76,850.
- Utah: $ 75,170.
- California: 74,140 dollari.
- Texas: $ 72,830.
Quale stato ha la commissione più alta per gli immobili?
Sia nel mondo sviluppato che negli Stati Uniti, New York City ha il tasso di commissione immobiliare medio più alto.
Quante volte puoi sostenere l'esame immobiliare nello Utah?
Non ci sono restrizioni su quante volte puoi sostenere il test. Dopo aver terminato la formazione pre-licenza, hai un anno per sostenere l'esame e richiedere la licenza. Il calendario degli esami si riempie, quindi assicurati di iscriverti di nuovo il prima possibile se non li superi la prima volta.
Qual è il punteggio minimo per l'esame immobiliare nello Utah?
È richiesto il superamento di un punteggio di 70 e, per l'esame di broker, un punteggio di 75 per l'esame di venditore. Qualsiasi punteggio inferiore a 70 o 75, con un punteggio di superamento di 70 o 75, rappresenta quanto vicino era il candidato a superare piuttosto che il numero o la proporzione di domande a cui ha risposto correttamente.
Conclusione
Una mossa professionale significativa è diventare un agente immobiliare nello Utah. Questa licenza avanzata ti consente di lavorare in modo indipendente, avviare società di intermediazione immobiliare e supervisionare altri agenti all'interno di queste organizzazioni. Sembra fantastico anche su un curriculum.
Sebbene ottenere una licenza di broker immobiliare nello Utah sia una procedura molto semplice, ci sono diversi processi e requisiti che devi soddisfare prima di fare domanda o sostenere l'esame del broker.
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Riferimenti
