Ci sono molti aspetti del possedere una casa vacanza che attrae gli investitori. Dai buoni flussi di cassa alle agevolazioni fiscali e agli ingenti rendimenti, i noleggi a breve termine hanno il potenziale per sovraperformare i tradizionali noleggi a lungo termine.
Tuttavia, con gli affitti per le vacanze, ci sono molti rischi, se non più di una proprietà in affitto a lungo termine. Poiché le case vacanze fungono da casa temporanea per così tante persone diverse durante tutto l'anno, la tua casa è più suscettibile a danni alla proprietà, oggetti rubati e oggetti smarriti.
I danni alle case vacanze non sono così rari come pensi
Uno dei modi migliori per continuare trarre profitto dalle tue proprietà in affitto è tenerli protetti. Allo stesso tempo, gli affitti per le vacanze stanno diventando sempre più popolari di secondo in secondo. Secondo Forbes, gli affitti per le vacanze sono in aumento, il che significa che sempre più persone cercheranno di affittare la tua casa. Sfortunatamente, più persone affittano la tua casa, maggiore è la possibilità che si verifichino danni.
Ovviamente, come investitore di case vacanze, cerchi di vedere il buono nelle persone e speri che nessuno danneggi intenzionalmente la tua proprietà o rubi i tuoi effetti personali. Mentre la maggior parte delle persone rispetterà il tuo noleggio, ci saranno sempre alcune uova marce là fuori. Pertanto è essenziale adottare le misure necessarie per proteggere il tuo noleggio e mantenerne il valore.
Sia che tu abbia acquistato solo la tua prima proprietà in affitto o che tu abbia un ampio portafoglio di annunci per la navigazione dei clienti, ecco sette passaggi da seguire per proteggere la tua proprietà da ospiti indisciplinati.
# 1. Raccogliere un deposito cauzionale
Raccogliere un deposito cauzionale è un ottimo modo per mostrare ai tuoi ospiti che apprezzi le condizioni della tua casa. Dimostrerà anche ai tuoi ospiti che prendi molto sul serio i danni e se qualcosa dovesse andare storto, uscirebbe dalle loro tasche. Sebbene ciò non garantisca che nulla venga danneggiato, assicurerà che i tuoi ospiti siano consapevoli delle conseguenze e molto probabilmente seguiranno le regole.
#2. Sii severo e specifico con le tue regole
Oltre a stabilire un deposito cauzionale, una delle cose più importanti quando si tratta di proteggere il tuo noleggio è creare un contratto di noleggio che sia chiaro e conciso. Essere severi con le tue regole fa sapere ai tuoi ospiti che ti aspetti che la tua casa venga curata. Dopo aver stabilito tutti i tuoi regolamenti, dichiara che il mancato rispetto di queste regole può portare alla perdita del loro deposito cauzionale.
#3. Assicurati che il tuo noleggio sia assicurato
Quando si tratta di proteggere il tuo noleggio, niente è più importante che investire in un buon piano assicurativo. Un adeguato piano assicurativo non solo ti proteggerà da potenziali danni, ma può proteggerti se un ospite dovesse rimanere ferito accidentalmente nella tua casa.
#4. Non tenere oggetti di valore nel tuo noleggio
Se prenoterai ospiti settimana dopo settimana durante tutto l'anno, è essenziale non tenere oggetti costosi all'interno del tuo noleggio. Esplora la tua casa e presta molta attenzione a tutto ciò che potrebbe rompersi facilmente e considera di spostarlo. Mentre accadono incidenti, eliminare la possibilità di danni costosi è un modo fondamentale per proteggere il tuo noleggio.
#5. Controlla i tuoi ospiti
Un altro passo essenziale per proteggere la tua casa vacanza è controllare i tuoi ospiti. Chiedi loro le dimensioni della loro lista degli ospiti e cosa hanno in programma di fare in vacanza. Se hanno in programma di organizzare una grande festa o di passare il fine settimana a fare un salto da un bar, potresti non voler affittare da loro.
#6. Identifica i tuoi ospiti
Oltre a controllare i tuoi ospiti, è essenziale verificare la loro identità prima di accettare di affittare con loro. Sapere esattamente a chi stai affittando è un ottimo modo per prevenire danni alla proprietà, furti e frodi.
#7. Non ammettere animali domestici
Sebbene essere pet-friendly sia un modo fantastico per attirare potenziali ospiti, può anche avere gravi ripercussioni. Sfortunatamente, non gli animali domestici sono addestrati allo stesso modo e ammettere animali domestici nella tua proprietà in affitto apre la porta al risarcimento dei danni.
Proteggi il tuo investimento
Possedere una casa vacanza di successo è più di un semplice business. È un investimento che va tutelato. Seguire queste linee guida non solo manterrà la tua vacanza al sicuro da potenziali danni, ma ti aiuterà ad aumentare i tuoi profitti limitando le riparazioni costose.
