Esistono diverse forme di proprietà nel settore immobiliare. Ognuno di essi presenta svantaggi e vantaggi specifici, nonché differenze distinte dall'altro. Ma prima di concludere un contratto immobiliare con qualsiasi agente, quanto sei informato sui mezzi di proprietà che stai per firmare? Comprendere i vari mezzi di proprietà disponibili ti aiuta a evitare rimpianti e future cause legali che sarebbero state evitate. La proprietà in più è solo una delle varie forme di proprietà nel settore immobiliare. Questa guida è una panoramica di cosa tratta l'affitto in multiplety e dei suoi esempi. Inoltre, scopriremo anche quanti proprietari possono esserci in una locazione in più, come è posseduto un immobile e se è ereditabile o meno.
Locazione in Diversity
Niente batte possedere una proprietà nello Stato. È il sogno di tutti nello Stato, compresi i giovani adulti, i giovani e gli adulti. Fortunatamente, ci sono vari tipi di proprietà immobiliare, ognuno con una propria serie di implicazioni per il trasferimento di proprietà, le garanzie, il finanziamento e la tassazione. Esploreremo alcune di queste opzioni perché esistono per assicurarti di diventare un proprietario di una proprietà in un modo o nell'altro. A seconda della posizione di un individuo e di come vogliono trasmettere la proprietà in caso di cose come morte, divorzio o vendita, ogni forma di metodo del titolo ha pro e contro.
Tipi di proprietà a casa
Esistono cinque forme di proprietà immobiliare, ulteriormente raggruppate in tre. Si tratta di proprietà immobiliare simultanea, proprietà esclusiva e proprietà della comunità.
Sotto la proprietà simultanea, abbiamo la locazione in comune, la locazione congiunta e la locazione nella sua interezza (TBE). L'unica proprietà è nota come locazione in più e l'ultima è la proprietà della comunità.
# 1. Locazione in Comune TIC
La locazione in comune è una forma di proprietà immobiliare in cui due o più persone detengono congiuntamente il titolo di qualsiasi proprietà immobiliare. Quando si tratta di TIC, non ci sono restrizioni sulla percentuale di proprietà. La quota di proprietà può essere uguale o disuguale. Un inquilino in comune ha il diritto di fare quello che vuole con la sua quota di proprietà. Può decidere di vendere i suoi diritti di proprietà o regalarli in qualsiasi momento. Questo tipo di titolo può essere acquisito in qualsiasi momento, anche se altri proprietari hanno già firmato un contratto. Uno dei principali svantaggi del TIC è che non ha diritto alla sopravvivenza. Ciò significa semplicemente che se un comproprietario muore, il suo diritto non passa agli altri proprietari. Piuttosto, spetta a chiunque il defunto menzionato come erede alla sua destra.
#2. Locazione Congiunta
La locazione congiunta è una forma di proprietà immobiliare in cui due o più persone condividono lo stesso diritto di proprietà. Una differenza fondamentale tra l'affitto congiunto e l'affitto in comune è che il primo ha diritti di sopravvivenza mentre il secondo no. Questa è la migliore forma di proprietà per le coppie perché, se un partner muore, il suo diritto di proprietà passa all'altro partner.
#3. Proprietà della Comunità
Proprietà comunitaria è la comproprietà disponibile solo per le coppie. I proprietari hanno uguali diritti di proprietà sulla proprietà. Inoltre, la proprietà della comunità ha diritto di sopravvivenza che consente a un diritto di proprietà del partner deceduto di passare all'altro proprietario. È raggiungibile solo tra marito e moglie. Indipendentemente da chi ha contribuito con cosa all'acquisizione, entrambe le parti hanno la stessa proprietà condivisa della proprietà.
4. Inquilini per intero
La locazione in toto è un tipo di proprietà congiunta destinata esclusivamente alle coppie sposate. Una locazione nella totalità consente alle coppie sposate di possedere insieme la proprietà come un'unica persona giuridica. Ciò indica che ogni coppia possiede la proprietà in una quota uguale e indivisa. Ciò include anche il diritto alla sopravvivenza.
#5. Locazione in Diversity
Locazione in più significa che la proprietà è di proprietà di un unico proprietario con diritto assoluto su una proprietà. Diamo un rapido sguardo a cos'è l'affitto multiplo e quanti proprietari possono esserci in affitto in più?
Che cos'è l'affitto in Diversity?
Conosciuto anche come proprietà in più, l'affitto in più si riferisce a un immobile con un solo proprietario. Ciò indica che il proprietario ha la proprietà esclusiva della proprietà ed è libero di farne quello che vuole. Dalla vendita all'aggiunta di un altro edificio a quello esistente, il proprietario decide cosa succede con l'immobile in locazione in più. C'è sempre un malinteso su questa forma di proprietà. La maggior parte delle persone presume che il proprietario della multiplety sia una persona; inoltre, può anche essere di proprietà di una società.
Vantaggi della locazione in Diversity
Di seguito sono riportati alcuni dei vantaggi di questa forma di proprietà. Alcuni di loro sono i seguenti;
#1. Pieno controllo
Poiché la locazione in più significa che la proprietà è di proprietà di un individuo o di un gruppo, il proprietario ha pieno diritto e controllo assoluto sulla proprietà. Il proprietario ha la possibilità di vendere, affittare, ipotecare o semplicemente trasferire la proprietà in qualsiasi momento.
#2. L'affitto in Diversity è ereditabile
La facilità di ereditare la proprietà nella locazione di più è ancora un altro notevole vantaggio di cui godono i suoi titolari. In caso di locazione pluriennale, l'immobile di proprietà di un unico soggetto è ereditabile. Questo significa semplicemente che può essere voluto per un erede. Gli importi dell'eredità e le divisioni immobiliari sono meno complicati rispetto ad altri tipi di proprietà immobiliare.
Svantaggi della proprietà Multiplety
I seguenti sono alcuni dei contro di questa proprietà;
# 1. Nessun diritto di sopravvivenza
Lo svantaggio più significativo che questa modalità di proprietà deve affrontare è che non include i diritti di sopravvivenza. Ciò significa che quando un proprietario di un immobile muore, potrebbe essere necessario un lungo procedimento legale prima che la proprietà venga trasferita a eventuali eredi.
Che cos'è il diritto di sopravvivenza?
Il diritto alla sopravvivenza è il diritto legale che un conduttore ha a ottenere proprietà immobiliari o personali dopo la morte di un conduttore. Significa semplicemente che quando una proprietà ha due o più di un proprietario e un proprietario muore, i suoi diritti di proprietà andranno agli altri proprietari. Di solito è comune tra le coppie. Lo trovi giusto in affitto congiunto. Tuttavia, questo diritto viene solitamente perso quando un conduttore decide di vendere il suo diritto a un'altra persona. Cessa di essere una locazione congiunta e diventa una locazione in comune.
#2. Non adatto a una coppia sposata
Generalmente, l'affitto in più è adatto a una coppia sposata. A meno che la coppia non indichi se stessa o i propri figli come eredi. Ma anche questo è un po' complicato in quanto ci sono diversi aspetti di questa forma di proprietà. La migliore forma di proprietà immobiliare per le coppie sposate è locazione congiunta.
#3. Costo di manutenzione
Mentre è vero che l'unico proprietario gode del interesse di proprietà da solo, affronta da solo ogni costo di riparazione e manutenzione. Dalle quote dell'Associazione dei proprietari di abitazione alle assicurazioni e alle tasse.
Quanti proprietari possono esserci in una locazione in diversi?
Molte persone hanno frainteso il termine "locazione in più" pensando che si riferisse a diversi proprietari. Tuttavia, Marriam Webster Multiplety significa un possesso, dominio o proprietà unico, separato ed esclusivo. Questo significa semplicemente che non ci sono proprietari ma un proprietario. Potrebbe essere un individuo o una società. Inoltre, questi singoli proprietari hanno il controllo assoluto su ciò che accade alla proprietà.
È possibile per una società possedere una proprietà in Diversity?
Una società è distinta ed è vista come un'entità legale. Pertanto, una società può detenere un contratto di locazione in più. Ciò è prevalente in molte proprietà di investimento occupate dai proprietari e immobiliari in cui un'unica entità possiede l'intera proprietà.
L'affitto in diversi è ereditabile
L'affitto in più è ereditabile, tuttavia, viene fornito con una condizione. La condizione allegata all'affitto in multiproprietà è che l'immobile deve passare per successione per essere ereditabile. Significa che, anche se il defunto ha menzionato un erede nel testamento, dovrà passare per successione prima che possa essere passato a eventuali eredi dopo la morte dell'unico proprietario.
Diversity è una forma di proprietà immobiliare?
Diversity è il termine legale per la proprietà individuale o esclusiva di beni immobili nel contesto del diritto di proprietà. Si tratta di una proprietà in proprietà in cui un affittuario possiede proprietà in proprio, indipendentemente dall'interesse di qualsiasi altra persona.
Cos'è una Diversità nel settore immobiliare?
Quando una sola persona, società o altro tipo di entità possiede la proprietà, si è verificata la proprietà in solido. La frase deriva dal fatto che un unico proprietario è privato di qualsiasi diritto di proprietà da parte di altri proprietari.
Cosa significa atterrare in Diversità?
Le disposizioni dei Trattati 8, 10 e 11 per 160 acri per chiunque scelga di risiedere al di fuori della fascia sono le principali aggiunte. A causa del fatto che le popolazioni non erano così densamente popolate nel nord, questo veniva chiamato "terre in più".
Quali sono i vantaggi della locazione per intero?
La protezione dei beni contro la locazione da parte dell'insieme non è molto forte. La proprietà non può essere utilizzata come garanzia dai creditori per coprire un debito. Impedisce a un coniuge di vendere la propria quota di proprietà a terzi o di porre un privilegio sulla proprietà. Inoltre, offre ai partner la possibilità di sopravvivere l'un l'altro.
Qual è la forma più forte di proprietà immobiliare?
Il più grande tipo di proprietà è il canone semplice, che indica che il terreno è completamente di proprietà senza condizioni o vincoli se non dalle leggi locali sulla zonizzazione.
Quali sono i 3 tipi di possesso della terra?
I quattro tipi principali di istituti di proprietà fondiaria in uso oggi sono, per dirla semplicemente: proprietà governativa, proprietà privata, locazione e possesso fondiario consuetudinario. Queste caratteristiche sono presenti in almeno quattro diversi contesti economici generali, tra cui l'economia feudale, comunitaria convenzionale, di mercato e socialista.
Come si chiama quando due persone sono impegnate in un atto?
Una pratica diffusa è la comproprietà, in cui due persone sono le effettive proprietarie dell'immobile.
Qual è l'affitto migliore per le coppie sposate?
Possedere una casa come inquilini per intero è la struttura di proprietà più popolare per le coppie sposate. Una locazione per intero è proprietà immobiliare in base all'ipotetica presunzione che marito e moglie siano trattati come un individuo ai fini legali. Ricevono la proprietà come un individuo sotto questa forma di proprietà.
Conclusione
La locazione in più è una delle forme più comuni di proprietà nel settore immobiliare. Sebbene ti offra il controllo assoluto sulla tua risorsa, altri mezzi di proprietà della proprietà saranno utili in futuro. Questo è semplicemente un modo per dire che dovresti assicurarti di comprendere i diritti, i vantaggi e gli svantaggi di questa forma di proprietà.
Domande frequenti sulla locazione in diversi
Qual è la differenza tra locazione congiunta e locazione multipla?
La principale differenza tra i due è che i titolari di affittuari congiunti godono del diritto alla sopravvivenza, ma questo non è incluso nell'affitto multiplo.
Cosa differenzia la locazione in più da altre forme di proprietà nel settore immobiliare?
Tra le varie forme di proprietà, solo le varie forme di proprietà hanno un unico proprietario. Ogni altro ha più di un proprietario.
L'affitto in Diversity è una forma di proprietà simultanea?
Quando possiedi un pezzo di proprietà da solo, si chiama proprietà in più. Quando possiedi un immobile con qualcun altro, si chiama proprietà simultanea. È comune che l'esame immobiliare chieda l'affitto congiunto e l'affitto nel complesso.
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