Potresti, in un modo o nell'altro, imbatterti in una dichiarazione di transazione nel corso dell'esecuzione del tuo prestito. Questo perché descrive in dettaglio tutte le spese di chiusura e i crediti associati agli acquisti o ai rifinanziamenti immobiliari. In questo articolo, capirai la differenza tra "dichiarazione di transazione" e "dichiarazione di chiusura uniforme" nel settore immobiliare (cioè, dichiarazione di transazione e divulgazione di chiusura uniforme), specialmente in luoghi come il Texas. Mettiamoci al lavoro.
Dichiarazione di transazione immobiliare
Una dichiarazione di regolamento è una descrizione dettagliata di tutte le commissioni e dei crediti associati a una transazione immobiliare. Serve come registrazione di come tutti i fondi sono stati spostati riga per riga, nonché del prezzo di vendita della proprietà, dell'importo del prestito e di altre informazioni.
Il Consumer Financial Protection Bureau richiede questa dichiarazione, che sostituisce la precedente dichiarazione HUD-1 (insediamento uniforme), fornendo un documento più efficiente e meno complesso a partire dal 2015, mentre l'HUD-1 è ancora utile in alcuni casi immobiliari. L'agenzia di regolamento del creditore ipotecario, la società di proprietà o l'avvocato immobiliare possono fornire all'acquirente e al venditore una dichiarazione di transazione.
“Una dichiarazione di transazione dice al prestatore quanti fondi devono portare alla transazione per acquistare o rifinanziare la proprietà; dice al venditore quanti soldi riceveranno dalla vendita”, dice Jana Paterson. Elenca gli importi da pagare agli agenti immobiliari che hanno ricevuto commissioni dall'operazione, nonché le tasse e le spese di registrazione dovute agli enti locali e gli ultimi pagamenti al prestatore.
Chi prepara la dichiarazione di transazione?
La dichiarazione di transazione sarà preparata da chiunque stia organizzando la chiusura se si tratta di un'attività di proprietà, di una società di deposito a garanzia o di un avvocato immobiliare.
Qual è lo scopo di una dichiarazione di transazione?
Una dichiarazione di regolamento è utile in ogni transazione immobiliare. È utile negli affari all-cash, nei mutui inversi, nelle vendite di immobili commerciali e di investimento, nonché negli acquisti e rifinanziamenti residenziali. Nella maggior parte delle situazioni, otterrai la dichiarazione di transazione per gli immobili; almeno tre giorni lavorativi prima della chiusura.
Tipi di dichiarazioni di transazione
Ci sono due tipi di dichiarazione di transazione nella chiusura di immobili. Loro includono:
# 1. Divulgazione di chiusura
L'informativa di chiusura di cinque pagine è una copia completa della stima del prestito, il documento che ricevi quando richiedi per la prima volta un mutuo che dà un'idea delle commissioni previste. Il tuo prestatore di mutui deve dirti queste informazioni almeno tre giorni lavorativi prima della chiusura dell'affare.
#2. Dichiarazione di transazione HUD-1
Secondo Tatiyana Toutok, l'HUD-1 è un documento di due o tre pagine che viene comunemente utilizzato in transazioni interamente in contanti, vendite di immobili commerciali o di investimento o circostanze di mutui inversi. È simile all'informativa di chiusura in quanto elenca i costi e i crediti. Tuttavia, la consegna deve avvenire un giorno prima della data di chiusura. Sebbene entrambe le parti siano disponibili alla chiusura, le statistiche su questo modulo possono essere modificate, ritirate o aggiunte all'ultimo minuto. Infine, questo insediamento è noto anche come "dichiarazione di liquidazione uniforme" nel settore immobiliare.
Cosa devo cercare nella chiusura della mia dichiarazione di transazione immobiliare?
Una dichiarazione di transazione elenca e organizza diverse voci, tra cui:
- Tariffa per un sopralluogo
- Il prezzo contrattuale dell'immobile
- Ripartizione dell'imposta sugli immobili e dell'accertamento
- Commissione di valutazione
- Commissioni di agente immobiliare
- Importo, tasso di interesse e termini del prestito
- Commissioni addebitate dagli istituti di credito.
- Commissione per attività di titolo / deposito a garanzia
Come funzionano le dichiarazioni di transazione
Tutte le singole transazioni immobiliari negli Stati Uniti sono obbligate per legge a includere documenti di dichiarazione di transazione. Questi documenti vengono utilizzati sia per l'acquisto che per il remortgaging, nonché per qualsiasi affare in contanti o ipoteca inversa, nonché per la vendita di immobili commerciali e di investimento.
L'emissione di una dichiarazione di transazione è in genere inferiore a tre giorni prima del completamento ufficiale e della chiusura di una transazione immobiliare alle parti di vendita e acquisto.
Cosa dovresti fare quando ricevi la tua dichiarazione di transazione
Quando ricevi la dichiarazione di chiusura o la dichiarazione di transazione, sai che ti stai avvicinando al completamento dell'acquisto della tua casa. Alcuni proprietari di case ricevono il documento per caso e lo gettano da parte, presumendo che contenga le informazioni che già conoscono.
A volte è consigliabile e importante assicurarsi di leggere ogni parola del giornale e che tutti i costi e le informazioni siano corretti. È ancora meglio che un avvocato immobiliare controlli questi documenti.
Infine, se accetti tutti i compensi indicati nella dichiarazione, procederai alla finalizzazione e alla sottoscrizione.
Dichiarazione di transazione Chiusura immobiliare
La dichiarazione di chiusura del venditore, nota anche come dichiarazione di transazione, è un riepilogo organizzato di commissioni e crediti che mostra i tuoi guadagni netti come venditore e somma le finanze del contratto. Questo è uno dei numerosi documenti di chiusura del venditore. Questo documento contiene qualsiasi cosa, dal prezzo della transazione agli importi del prestito, alle tasse scolastiche e ad altre informazioni cruciali.
Le osservazioni conclusive possono sembrare complesse all'inizio, ma sono piuttosto facili. Forniscono un riepilogo dettagliato di quali oneri si applicano a determinate parti. Questo aiuta sia l'acquirente che il venditore a capire meglio come calcolare le spese finali durante la selezione e perché ognuno di voi è responsabile di varie commissioni.
Quali commissioni pagherebbe un venditore?
# 1. Le cose importanti
Per concludere una vendita di una casa, il tuo mutuo deve essere pagato per intero. Dal punto di vista del venditore, questa è la prima considerazione importante. Un'altra spesa che possono sostenere sia gli acquirenti che i venditori è la loro quota della commissione dell'agente immobiliare. La dichiarazione di divulgazione del venditore includerebbe queste informazioni. Per il tempo in cui vivi ancora nella casa, potresti anche pagare le tasse sulla proprietà assegnate o l'assicurazione sulla proprietà.
#2. Ispezione e correzioni
Se la proprietà richiede modifiche, potrebbe essere richiesto il pagamento. A seconda del tipo di finanziamento stipulato dall'acquirente, potrebbero essere necessarie riparazioni prima che la proprietà possa essere venduta. Tu e l'acquirente potreste avere un accordo analogo nel contratto di acquisto per le riparazioni rilevate durante l'ispezione. Lavora con un agente immobiliare che ha un sesto istinto per le preoccupazioni relative agli insediamenti per evitare problemi.
Nella dichiarazione di transazione, viene creato un record diverso da un avvocato, un'attività di proprietà o una società di deposito a garanzia, a seconda dello stato in cui ti trovi, e la chiusura effettiva si tiene in una di queste tre località.
#3. Concessioni del venditore
Poi ci sono gli sconti per i venditori, che sono spesso selezionati durante i colloqui tra acquirente e venditore. Il pagamento totale o parziale dell'assicurazione del titolo, dei costi di valutazione o dei punti di interesse prepagati ti aiuterà a chiudere rapidamente la vendita e a bloccare un acquirente.
Occasionalmente gli acquirenti trarranno vantaggio dalle concessioni del venditore per ridurre l'importo che devono portare al tavolo di chiusura e riversare i loro costi nel prestito da rimborsare nel tempo. In questo accordo, il venditore si offre di pagare in tutto o in parte le commissioni di chiusura in cambio di un prezzo di vendita maggiore. In base all'anticipo dell'acquirente, l'importo che un venditore può pagare per queste spese potrebbe essere limitato.
Modulo di divulgazione di chiusura
Il Consumer Financial Protection Bureau ha richiesto agli acquirenti di ottenere l'informativa di chiusura non prima di tre giorni prima della chiusura dalla crisi dei mutui subprime degli anni 2000. Contiene informazioni sugli oneri del prestito, nonché commissioni aggiuntive e informazioni rilevanti per il mutuatario. Se ti offri volontario per pagare una qualsiasi delle commissioni di prestito dell'acquirente, quasi sicuramente riceverai una copia della divulgazione di chiusura, che elenca le spese del prestatore.
La mancata divulgazione di queste informazioni entro 3 giorni dall'accettazione della domanda di prestito e di nuovo 3 giorni prima della chiusura, potrebbe comportare una sanzione per il prestatore. Fino a quando non viene firmata una divulgazione della licenza, solo l'acquirente dovrebbe essere in grado di vederla. Consulta un prestatore che può spiegarti la tua divulgazione di chiusura perché questo è un documento di chiusura vitale per te come venditore.
C'è una dichiarazione di chiusura per il venditore?
La maggior parte della documentazione viene firmata dall'acquirente alla chiusura, lasciando alcuni venditori a chiedersi se otterranno una dichiarazione di transazione. Questo è un documento, tuttavia, rilevante per tutte le parti del contratto. Alla chiusura, sia il venditore che l'acquirente otterranno una copia della dichiarazione di transazione da analizzare.
C'è una differenza tra una dichiarazione di transazione e una dichiarazione di chiusura?
No, non c'è differenza tra i due termini. Una dichiarazione di transazione è la stessa di una dichiarazione di chiusura, sebbene il mercato immobiliare preferisca usare il termine "transazione".
Che aspetto ha la dichiarazione di chiusura del venditore?
Da un lato c'è una sezione per i debiti e crediti del venditore, dall'altro c'è una sezione per i debiti e crediti dell'acquirente e al centro c'è il riepilogo dell'addebito. Analizzeremo il modulo ALTA riga per riga nelle sezioni seguenti.
Dichiarazione di transazione vs informativa conclusiva: differenze
Sebbene l'informativa di chiusura offra informazioni quasi identiche alla dichiarazione di transazione, è adattata al prestatore e ai suoi oneri. Il prestatore dell'acquirente emette l'informativa di chiusura, che dovrebbe essere abbinata alla stima del prestito, che è la stima iniziale delle commissioni che l'acquirente riceve durante il prestito di denaro.
L'informativa di chiusura viene solitamente predisposta utilizzando una copia della dichiarazione di regolamento prevista inviata dall'intermediario di chiusura. Se le somme di fine linea nella presentazione di chiusura e nelle dichiarazioni di transazione non coincidono, c'è qualcosa di gravemente sbagliato.
L'informativa di chiusura di solito non è data al venditore. Una divulgazione di chiusura non è richiesta in un affare in contanti perché non viene preso in prestito denaro. Tuttavia, l'acquirente e il venditore riceveranno una registrazione della transazione che riassume i costi e gli eventuali rimborsi.
Che cos'è un "deposito extra" di chiusura?
Il "deposito in eccesso" è una componente della dichiarazione di transazione del venditore che può creare confusione. Che cos'è un deposito in eccesso e chi è responsabile dei soldi su quella linea? In poche parole, la linea di deposito in eccesso indica eventuali soldi rimanenti dopo i costi di commissione dell'agente immobiliare dal deposito di caparra dell'acquirente.
Esamineremo il prossimo argomento che è; la differenza tra dichiarazione di regolamento immobiliare e informativa di chiusura (prospetto di transazione immobiliare vs informativa di chiusura)
Dichiarazione di transazione Real Estate vs Disclosure di chiusura
Per comprendere appieno la dichiarazione di transazione immobiliare rispetto alla divulgazione di chiusura, li spiegheremo prima uno dopo l'altro. La dichiarazione di transazione HUD-1, rispetto a un'informativa di chiusura uniforme nel settore immobiliare, include informazioni importanti sul prestito del mutuatario, inclusi capitale e interessi, nonché tutte le spese anticipate, le commissioni, i costi di servizio ed eventuali detrazioni.
Dichiarazione di transazione Real Estate vs Disclosure di chiusura Definizione: Disclosure di chiusura
Una divulgazione di chiusura è un documento di cinque pagine che contiene le informazioni finali relative al mutuo ipotecario che hai scelto. Una divulgazione di chiusura è tutto l'importo dettagliato del prestito, il tasso di interesse, i pagamenti mensili previsti del mutuo e i costi di chiusura. I finanziatori devono fornire agli acquirenti di case la loro divulgazione di chiusura almeno tre giorni lavorativi prima della chiusura del prestito.
Dichiarazione di transazione Real Estate vs Disclosure di chiusura Definizione: Dichiarazione di transazione Real Estate
Nella dichiarazione di liquidazione degli immobili, include informazioni importanti sul prestito del mutuatario, inclusi capitale e interessi, nonché tutte le spese anticipate, le commissioni, i costi di servizio ed eventuali detrazioni. Nel leggere di più sul contrasto tra la dichiarazione di transazione immobiliare e la divulgazione di chiusura, ci sono altre cose da considerare e sono:
Una dichiarazione HUD è la stessa di una divulgazione conclusiva in questo caso?
Un'altra differenza significativa tra l'informativa di chiusura e l'HUD-1 (dichiarazione di transazione uniforme) nel settore immobiliare è che, mentre l'HUD-1 afferma tutti i termini, gli oneri e i crediti sia per l'acquirente che per il venditore, l'informativa di chiusura contiene un modulo specifico sia per l'acquirente che per il venditore. Ciò aumenta la sicurezza del consumatore al tavolo delle trattative.
Una divulgazione conclusiva è un'indicazione che sono stato affermato?
L'informativa di chiusura arriverà almeno tre giorni lavorativi prima della chiusura del prestito. Ciò ti offre molte opportunità per confrontare l'informativa di chiusura con la stima del tuo prestito. Non preoccuparti; aver firmato il modulo non indica che si accetta il prestito.
L'importo del prestito, il tasso di interesse, i pagamenti mensili previsti del mutuo e i costi di chiusura sono tutti dettagliati nell'informativa di chiusura. I finanziatori devono fornire agli acquirenti di case la loro divulgazione di chiusura almeno tre giorni lavorativi prima della chiusura del prestito.
Il modulo di divulgazione di chiusura è più semplice della dichiarazione di transazione HUD-1, che era ampia e complicata.
Qual è lo scopo del modulo di divulgazione di chiusura?
Il documento informativo di chiusura è la versione finale del preventivo di prestito che hai ottenuto al momento dell'iscrizione al mutuo. Sebbene la stima del prestito fornisca un'analisi del valore che pagherai per il tuo mutuo, il modulo di informativa di chiusura include cifre effettive.
Come assicurarsi che la divulgazione di chiusura sia corretta
Dovresti verificare il calcolo del tuo prestito con il documento informativo di chiusura. La maggior parte dei numeri e dei termini dovrebbero essere simili, ma a causa delle settimane (o anche dei mesi) trascorsi da quando ti sei adattato e della tua data di chiusura, possono variare.
In contrasto tra la dichiarazione di transazione immobiliare e la divulgazione di chiusura, il prestatore dovrebbe inviare una copia del modulo di divulgazione di chiusura al proprio agente. Possono aiutarti a controllarne l'accuratezza. Inizia con questa lista di controllo, ma tieni presente che è solo un punto di partenza:
- L'ortografia del tuo nome
- Tipo di prestito
- Tasso di interesse
- Durata del prestito
- Rapporto cassa/chiusura
- Spese di chiusura
- Importo del prestito
Dichiarazione di liquidazione uniforme Immobili
L'Uniform Settlement Statement (noto anche come "modulo HUD 1") è l'unico modulo richiesto dal Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) che dettaglia tutti i soldi raccolti, tutti i pagamenti effettuati, tutti i costi e tutto il credito alla conclusione in un acquisto di proprietà.
Un'impresa di deposito a garanzia o un avvocato di deposito a garanzia di solito prepara questo modulo. Di solito viene consegnato agli acquirenti almeno 24 ore prima della data di chiusura, dando loro il tempo di valutarlo e confermarlo.
Sia gli acquirenti che i venditori dovrebbero conservare la Dichiarazione di transazione uniforme con i loro registri critici per il compito di presentare le loro dichiarazioni dei redditi dopo la chiusura di immobili poiché alcune delle spese sono esenti da imposta per entrambe le parti.
La dichiarazione di transazione uniforme per gli immobili in Texas è diversa da quella di altri stati americani; ma lo stesso, esamineremo quello del Texas.
Dichiarazione di transazione Immobiliare Texas
Alla conclusione potranno essere presenti più partecipanti per rappresentare interessi specifici. Mentre tu, come acquirente, devi essere lì per firmare il contratto e prendere possesso della proprietà, la legge del Texas stabilisce che il venditore non deve essere presente. Tuttavia, è probabile che partecipino le seguenti persone:
- Agente di chiusura: Questa persona facilita la riunione e sovrintende alla firma dei documenti, nonché alla registrazione, al pagamento e alla distribuzione dei fondi.
- Avvocati: A seconda che gli acquirenti e i finanziatori assumano un avvocato, una o entrambe le parti possono essere rappresentate.
- prestatore: Se è stato contratto un prestito, il prestatore prenderà accordi per il rimborso del debito.
- Società di ricerca del titolo/agente di deposito a garanzia: La chiusura molto probabilmente avverrà negli uffici del Vs assicurazione del titolo società, quindi aspettatevi di vedere il loro rappresentante.
- Agente immobiliare: Potrebbero essere presenti sia il tuo che gli agenti del venditore.
Quanto costa la dichiarazione di transazione in Texas Spese di chiusura immobiliari?
Sebbene tutte le tasse, le commissioni, gli oneri del prestatore e l'assicurazione riassumano, nessuna delle parti di solito paga l'intero costo di chiusura. Piuttosto, il venditore normalmente pagherebbe tra il 5% e il 10% del prezzo al dettaglio in spese di chiusura, mentre l'acquirente pagherà probabilmente tra il 3% e il 4%.
Vale la pena notare, tuttavia, che anche se risparmi la maggior parte delle spese di chiusura, dovrai comunque pagare le commissioni dell'agente immobiliare, che possono ammontare fino al 6% del prezzo di vendita.
Quali sono i costi della dichiarazione di transazione in Texas per entrambe le parti nel settore immobiliare?
Mentre l'acquirente e il venditore di solito dividono i costi di chiusura, nulla è fisso in oro. Come detto in precedenza, tutte le commissioni di chiusura sono regolabili, quindi tienine conto tutte nell'occasione in cui il tuo acquirente ti chiede di pagare una percentuale dei loro costi di chiusura. Abbiamo elencato alcuni dei più comuni costi di dichiarazione di liquidazione uniforme negli immobili del Texas, insieme a una stima di quanto costeranno.
Dichiarazione di chiusura della transazione Costi immobiliari per i venditori del Texas:
# 1. Commissione di agenti immobiliari
La commissione pagata dall'agente immobiliare è normalmente del 5-6% del prezzo di vendita: se prevedi di utilizzare i servizi di un agente immobiliare qualificato e lo fa anche l'acquirente, sarai responsabile dei seguenti costi. Questo numero varia in modo significativo da un agente all'altro, ma in Texas è normalmente compreso tra il 2.5% e il 3%. Se vendi con a SimpleShowing agente per una commissione di quotazione dell'1%, puoi risparmiare il 2% sui costi di chiusura.
#2. Debiti immobiliari in sospeso
Sarai responsabile di tutti i pagamenti in sospeso sulla tua casa, come le tasse di associazione del proprietario della casa e il costo della vita. Tutti questi costi aggiuntivi saranno assegnati alla data della chiusura.
#3. Commissione di regolamento
Sebbene tu possa evitare di pagare le spese legali (il Texas non richiede la presenza di un avvocato alla chiusura), dovrai comunque pagare una commissione di liquidazione alla società titolare o alla società di deposito a garanzia per i loro servizi il giorno della chiusura.
#4. Ricerca del privilegio comunale
Una ricerca sul debito municipale esamina i problemi di proprietà non registrati che non vengono rilevati da una ricerca per titolo standard, come non conformità, saldi di acqua/fogna/rifiuti solidi e permessi aperti o scaduti, solo per citarne alcuni. Il prezzo varia a seconda della località.
#5. Ricerca per titolo
Una ricerca del titolo costa tra $ 100 e $ 200 e verifica che tu sia il proprietario legale della proprietà e che il titolo sia privo di gravami o giudizi.
Dichiarazione di transazione Costi di chiusura per gli acquirenti del Texas nel settore immobiliare
# 1. Commissioni per la creazione del prestito
I costi di origine del prestito facoltativi vanno dallo 0.5% all'1.5% del prezzo di vendita: queste spese coprono eventuali spese di prestito, come commissioni di richiesta, interessi di pagamento anticipato e commissioni di origine del prestito. Sebbene non sia richiesto un prestito, questi saranno presenti se la casa viene acquistata con un mutuo.
#2. Valutazione
Una stima stabilisce il valore di una casa per il prestatore per essere certo che la proprietà vale i soldi che il prestatore sta prestando all'acquirente. La perizia è spesso pagata in anticipo con carta di credito e quindi non è richiesta al momento della chiusura.
#3. Indagine
Un'indagine del terreno sarà richiesta da molti istituti di credito per determinare l'ubicazione di eventuali edifici e i confini della proprietà. I costi variano in base al terreno e al tipo di proprietà.
#4. Rapporto di credito
Questa commissione copre il costo del creditore per il ritiro del record di credito e del risultato dell'acquirente.
#5. Ispezione domestica
Un'ispezione domestica, eseguita prima della chiusura, identificherà eventuali problemi gravi con una casa, come danni strutturali o fondamentali. I costi variano in base all'organizzazione e alla posizione; per esempio, un'ispezione a casa a Dallas potrebbe costare $ 320.
#6. Commissioni per la registrazione
Questo addebito copre le spese di registrazione della vendita e del trasferimento della tua proprietà. L'atto di trasferimento entrerà a far parte degli atti pubblici una volta registrato.
Dovresti pagare il conto per i costi di chiusura dell'acquirente?
Anche se può sembrare paradossale pensare di pagare i costi di chiusura dell'acquirente, assistere l'acquirente può avvantaggiarti. Puoi anche aiutare a garantire che l'acquisto della tua casa proceda senza intoppi pagando le spese di chiusura dell'acquirente, o anche una parte di esse. Gli acquirenti sono responsabili della maggior parte dei costi in una transazione immobiliare con una dichiarazione di transazione, dall'anticipo e dalle rate del mutuo alle tasse sulla proprietà e all'assicurazione del proprietario della casa.
Infine, il finanziamento di una parte dei costi di chiusura dell'acquirente potrebbe alleviare lo stress finanziario e offrire una riserva di cassa sufficiente per consentire all'acquirente di firmare il contratto.
Chiavi per la dichiarazione di transazione del Texas nel settore immobiliare (venditori domestici)
È fondamentale per i proprietari di case capire che vendere la loro proprietà costerà quasi sicuramente più di quanto si aspettassero. Tu, come proprietario di una casa, sarai responsabile per commissioni, eventuali spese di riparazione, allestimenti e costi di ricorso, tra le altre cose.
Per aiutarti a gestire tutti i tuoi costi di vendita, dovresti parlare con un agente immobiliare esperto che può consigliarti sul modo migliore per vendere la tua casa al miglior prezzo.
Cosa è incluso nella dichiarazione di liquidazione?
Una dichiarazione di transazione è una descrizione dettagliata di tutte le commissioni e dei crediti associati a una transazione immobiliare.
Qual è lo scopo principale della dichiarazione di transazione?
Tiene traccia di come tutti i fondi si sono spostati riga per riga, nonché del prezzo di vendita della proprietà, dell'importo del prestito e di altre informazioni.
La dichiarazione di regolamento è uguale alla divulgazione di chiusura?
Un'altra differenza significativa tra l'informativa di chiusura e l'HUD-1 è che, mentre l'HUD-1 indica tutti i termini, le spese e i crediti sia per l'acquirente che per il venditore, l'informativa di chiusura contiene un modulo specifico sia per l'acquirente che per il venditore .
Che cos'è una dichiarazione di divulgazione di chiusura?
La dichiarazione informativa di chiusura contiene informazioni sugli oneri del prestito, nonché commissioni aggiuntive e informazioni rilevanti per il mutuatario.
Che cos'è una buona dichiarazione di chiusura?
Riassumi le prove e il loro rapporto con la legge – Fai riferimento alle prove che hai offerto davanti al tribunale, come testimonianze e documenti giustificativi, per dimostrare gli argomenti che stai tentando di provare. Affronta le argomentazioni dell'altra parte; se puoi dimostrare che i loro punti non si applicano a te, fallo.
Quali sono le 4 fasi del processo di chiusura?
Le 4 fasi del processo di chiusura sono:
- Chiudere i conti delle entrate al riepilogo delle entrate.
- Chiudi i conti spese al riepilogo delle entrate.
- Chiudere il riepilogo dei redditi in utili non distribuiti.
- Chiudi i dividendi agli utili non distribuiti.
Quanto dovrebbe durare la dichiarazione di chiusura?
In genere, ogni argomentazione conclusiva dura dai 20 ai 60 minuti. Alcuni governi limitano la durata della chiusura, mentre altri consentono di risparmiare una parte del tempo per una data successiva.
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