Un agente immobiliare è qualcuno che rappresenta acquirenti e venditori di immobili o proprietà immobiliari. Tuttavia, ci concentreremo sullo stipendio dell'agente immobiliare, quello medio, quello in Texas, California, Florida e New York
Passaggi per comprendere la commissione o lo stipendio dell'agente immobiliare
Come nuovo agente immobiliare o qualcuno che pensa a una carriera come agente immobiliare, dovresti comprendere i fondamenti dello stipendio di un agente immobiliare. Questo è molto probabilmente il modo in cui otterrai il tuo compenso. Sebbene alcuni intermediari stiano passando a una struttura più retributiva. La maggior parte dei broker odierni sono ancora basati su commissioni. Di conseguenza, lo stipendio del tuo agente immobiliare sarà determinato dalla divisione cruciale della commissione.
Passaggio 1: concordare la divisione delle commissioni.
Quando ti iscrivi con un intermediario, di solito negozi la divisione della commissione dell'agente immobiliare con loro. All'inizio, la maggior parte delle agenzie di intermediazione offre una suddivisione delle commissioni standard ai nuovi agenti. Inoltre, quando acquisisci esperienza o raggiungi un certo livello di produzione, il tuo broker in genere aumenterà la tua divisione delle commissioni.
In poche parole, la ripartizione delle commissioni è la seguente. Supponiamo che tu stia vendendo una casa da $ 300,000 e che la commissione media dell'agente nella tua zona sia del 6%. Innanzitutto, la commissione del 6% è divisa equamente tra gli agenti di acquisto e di vendita (3% per ciascuno di voi). Congratulazioni: ottieni l'intero 6% se rappresenti sia l'acquirente che il venditore.
Supponi di rappresentare solo il lato dell'acquisto. Quel 3% equivale a $ 9,000 di entrate. Ora devi informare il tuo broker di questo. Se dividi i tuoi guadagni 60/40, porterai a casa $ 5,400. Tieni presente che, in quanto appaltatore indipendente, sarai responsabile delle tue tasse. Questa cifra è al lordo di tasse e costi.
Passaggio 2: stimare lo stipendio di un agente immobiliare utilizzando i dati storici.
Gli stipendi di REALTOR variano leggermente da altri reali agente immobiliare redditi. Secondo i dati raccolti per il profilo membro dell'Associazione nazionale dei REALTORS® 2020. ma i guadagni medi dell'agente immobiliare sono una solida indicazione della paga tipica di un agente immobiliare. Ecco alcune statistiche da ricordare:
Lo stipendio medio annuo per un REALTOR è di circa $ 49,700.
I REALTOR con 16 anni o più di esperienza hanno guadagnato una media di circa $ 86,500 all'anno.
Il 100,000% dei REALTOR guadagna più di $ XNUMX ogni anno.
Passaggio 3: determinare la commissione dell'agente immobiliare in base al numero di vendite.
Perché è probabile che il reddito del tuo agente immobiliare sia basato su commissioni. quanto guadagni ogni anno sarà determinato dal numero di vendite che fai. Quando inizi per la prima volta a considerare una carriera come agente immobiliare, indaga sul tuo mercato di riferimento. Quante proprietà vendono sul mercato ogni mese? Qual è il numero totale di agenti? È un mercato abbastanza grande da permetterti di raggiungere i tuoi obiettivi finanziari?
Se prevedi di vendere un immobile in una grande area urbana, non dovresti avere problemi a trovare acquirenti. Ma supponiamo che tu voglia vendere un immobile in un piccolo villaggio di mare sulla costa della Carolina del Nord. Quante case vengono vendute ogni mese? Quanti agenti dovrai affrontare? Qual è il prezzo medio di una casa in quella zona del paese? Tutti questi elementi avranno un impatto sul reddito del tuo agente immobiliare.
Passaggio 4: aumenta i tuoi guadagni nella tua carriera di agente immobiliare.
L'educazione immobiliare è una delle migliori strategie per aumentare il tuo potenziale di reddito. Ad esempio, potresti ottenere una specialità accreditamento nel marketing di case di lusso o nell'assistenza alle famiglie di militari con il trasferimento. Di conseguenza, puoi fare appello a un pool più ampio di potenziali acquirenti sviluppando una particolare nicchia.
Stipendio medio dell'agente immobiliare
Lo stipendio di un agente immobiliare dipende fortemente da una varietà di fattori, tra cui la nicchia, gli anni di esperienza, il numero di ore lavorate alla settimana e persino la felicità. La risposta alla domanda "Quanto guadagna un agente immobiliare medio?" non è così semplice come fornire un importo in dollari. Per ottenere un numero accurato, devi considerare dove cadono nello spettro per una serie di metriche diverse.
Orari più lunghi significano un aumento dello stipendio
Un metodo per scoprirlo è guardare quanto guadagnano gli agenti che lavorano per un numero medio di ore. Ore più lunghe nel settore immobiliare di solito equivalgono a un compenso più elevato. Secondo il nostro sondaggio, gli agenti che lavorano dalle 40 alle 50 ore settimanali possono aspettarsi di guadagnare circa $ 68,000. Gli agenti che lavorano dalle 51 alle 59 ore settimanali possono aspettarsi di guadagnare circa $ 85,000 all'anno. Tuttavia, va notato che si tratta semplicemente di stime e che vari fattori possono influenzare queste cifre.
Essere soddisfatto può aiutare un agente immobiliare a guadagnare di più.
Non crederesti che la contentezza del lavoro abbia un enorme impatto su quanto guadagna un agente immobiliare. Ma i dati rivelano che gli agenti felici guadagnano più del triplo degli agenti infelici.
Agente immobiliare con molta esperienza Guadagna di più
Nel settore immobiliare, una maggiore esperienza spesso indica uno stipendio più alto per un agente immobiliare medio. A metà della sua carriera, un agente immobiliare può guadagnare tra $ 60,000 e $ 80,000 dollari. Ancora una volta, questa cifra è influenzata da altri fattori che incidono sui guadagni dell'agente immobiliare medio.
La nicchia può avere un impatto significativo sul reddito
Lo stipendio medio di un agente immobiliare varia a seconda della nicchia. Lo stipendio di un agente immobiliare residenziale può essere inferiore a quello di un agente immobiliare commerciale. In generale, lo stipendio medio dell'agente immobiliare è compreso tra $ 70,000, con alcune nicchie, come la gestione della proprietà o l'edilizia abitativa a prezzi accessibili. Inoltre, avere guadagni significativamente inferiori e altri, come attività commerciali o traslochi, hanno guadagni significativamente più elevati.
Il reddito varia a seconda del tipo di intermediazione.
L'intermediazione per cui scegli di lavorare è un altro fattore che può influenzare lo stipendio del tipico agente immobiliare. Un tipico agente immobiliare che lavora per un franchising nazionale, ad esempio, può aspettarsi di guadagnare $ 52,064 all'anno. Inoltre, gli agenti immobiliari che dichiarano di essere lavoratori autonomi, d'altra parte, guadagnano in media $ 77,559 ogni anno. Infine, i guadagni possono variare notevolmente in base al tipo di intermediazione o posizione lavorativa.
Stipendio per agente immobiliare in Texas
Ecco lo stipendio di un agente immobiliare del Texas
Secondo la National Association of REALTORS, lo stipendio lordo medio di un agente immobiliare in Texas nel 2015 era di $ 39,200. E un agente immobiliare con 16 anni di esperienza guadagna un reddito lordo medio di $ 73,400. Nel frattempo, secondo Glassdoor.com, lo stipendio medio dell'agente immobiliare in Texas è di circa $ 48,883 all'anno e può raggiungere ben oltre $ 100,000. Secondo il Bureau of Labor Statistics, il salario medio annuo per gli agenti immobiliari in Texas è di $ 64,070.
Come puoi vedere, i numeri sono dappertutto. Ciò è dovuto al fatto che diverse cose influenzano la quantità di denaro che un agente immobiliare guadagna alla fine della giornata. Poiché si tratta di una posizione basata su commissioni, spesso viene determinata la retribuzione finale da portare a casa. In base all'esperienza, al duro lavoro, alla durata, agli accordi chiusi, alle commissioni per l'intermediazione e alla divisione delle commissioni con il broker sponsor.
Come funziona una divisione dello stipendio o della commissione di un agente immobiliare in Texas?
La maggior parte degli agenti immobiliari lavora per l'intermediazione. I broker offrono una serie di vantaggi agli agenti immobiliari, come marketing, protezione legale e riconoscimento del nome e del marchio. Inoltre, le società di intermediazione prevedono di raccogliere gran parte della commissione in cambio di questi servizi.
Gli agenti immobiliari che sono nuovi nel settore in genere accettano una divisione della commissione inferiore. (ad esempio, un agente del primo anno riceve spesso circa il 50 percento della commissione pagata al broker). Tuttavia, agli agenti immobiliari potrebbe anche essere richiesto di dividere la commissione con l'agente dell'acquirente.
La maggior parte dello stipendio dell'agente immobiliare è attraverso un accordo di quotazione firmato dal venditore e dall'agente di quotazione. Quindi il broker di quotazione divide una parte della commissione con l'intermediazione dell'acquirente.
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L'agente immobiliare medio vende circa 5-6 proprietà ogni anno, quindi potresti quadruplicare quel numero se vuoi essere al di sopra della media. Secondo l'adagio tradizionale, il 20% più ricco degli agenti immobiliari gestisce l'80% del business. Se lavori sodo e raggiungi il 20% più ricco, non avrai problemi a ottenere clienti e ti guadagnerai da vivere. Gli agenti immobiliari che hanno successo possono vendere fino a 50 case ogni anno. C'è molto da aspettarsi, a seconda della tua divisione delle commissioni e del valore delle tue residenze!
Se non vuoi lavorare a tempo pieno nel settore immobiliare, è anche un'ottima scelta part-time, in particolare per le madri. Inoltre, essere un agente immobiliare è una professione flessibile che ti consente di scegliere i tuoi orari. Se ti accontenti di meno entrate, potresti anche prendere meno impegni di tempo.
Stipendio dell'agente immobiliare della Florida
Se stai pensando di ottenere la tua licenza di agente immobiliare in Florida, sei senza dubbio curioso dello stipendio che puoi aspettarti di guadagnare come agente immobiliare in Florida. È difficile prevedere lo stipendio di un agente immobiliare perché i tuoi guadagni come agente dipendono interamente dalle tue prestazioni. Lo stipendio dell'agente immobiliare Florida è spesso basato solo su commissioni. Di conseguenza, la tua retribuzione è direttamente proporzionale alle tue vendite. Tuttavia, hai la possibilità di lavorare (e guadagnare!) quanto vuoi.
Tuttavia, sapere quanto stipendio di altri agenti immobiliari della Florida è ancora essenziale.
Qual è lo stipendio medio di un agente immobiliare della Florida?
Lo stipendio medio annuo per i broker di agenti immobiliari della Florida nel 2019 era di $ 62,790 decenti, secondo il Bureau of Labor Statistics (BLS).
Dato che questa statistica include tutti i part-time, i nuovi agenti e le aree di basso valore. Inoltre, il potenziale di guadagno degli agenti con esperienza a tempo pieno nei mercati di alto valore è significativamente superiore alla media annua.
Stipendio per agente immobiliare in California
Quando chiedi a un agente immobiliare della California quanto è lo stipendio, otterrai una varietà di risposte. Se hai bisogno di una media, il Bureau of Labor Statistics (BLS) ne ha calcolata una per te. Secondo i loro risultati, lo stipendio medio annuo per gli agenti immobiliari della California nel 2017 era di $ 68,860. Un agente immobiliare in California ha guadagnato un po' di più, con uno stipendio medio di $ 80,820. Questo pone la California in cima alla scala salariale.
La California ha il sesto stipendio medio annuo più alto degli Stati Uniti anche per un agente immobiliare. Ma questa non è la fine della narrazione. Gli stipendi vanno da $ 24,970 nel decimo percentile più basso a $ 123,700 nel decimo percentile più alto. Nel frattempo, i migliori guadagni in California sono al quarto posto nel paese.
Stipendio agente immobiliare New York
Lo stipendio medio per un agente immobiliare a New York è di circa $ 116,460 all'anno, secondo careerexplorer.com. Inoltre, ottenere la tua licenza immobiliare è un processo semplice e veloce. Inoltre, avere una licenza immobiliare non garantisce uno stipendio elevato. In qualità di venditore, stai essenzialmente lanciando la tua azienda. Infine, dipende totalmente da te se guadagni più o meno della retribuzione media.
Quanto è difficile avere successo come agente immobiliare?
La vendita di immobili per vivere richiede molto impegno. Per tenere traccia di riunioni, documenti legali e altre attività che richiedono più elenchi, devi essere organizzato. Poiché il lavoro è spesso basato su commissioni, potresti rimanere senza stipendio per un po'. Non puoi guadagnare soldi se non vendi.
I corsi immobiliari sono impegnativi?
L'educazione immobiliare è molto difficile. Un esame a tempo con 120 o più domande deve essere sostenuto dopo oltre 90 ore di lezioni di persona o online, in base ai requisiti di molti stati. Tuttavia, il mancato completamento della scuola immobiliare è in genere il risultato di errori di preparazione piuttosto che della difficoltà del programma.
Quali argomenti sono necessari per il settore immobiliare?
Una laurea in un campo pertinente, come immobiliare, affari, studi immobiliari o marketing, può essere utile. L'Estate Agency Affairs Board deve rilasciare un Fidelity Fund Certificate agli agenti immobiliari e alle agenzie come richiesto dalla legge.
Perché gli agenti immobiliari guadagnano così tanto?
La maggior parte degli agenti immobiliari viene compensata tramite commissioni calcolate come percentuale del prezzo di vendita di un immobile (le commissioni possono anche essere forfetarie, ma è molto meno comune). Le commissioni vengono pagate direttamente agli agenti immobiliari sotto cui sono impiegati gli agenti.
Il settore immobiliare fa sempre soldi?
Non c'è alcuna garanzia. Non vi è alcuna garanzia che una proprietà aumenti di valore o generi profitti, proprio come con qualsiasi altro investimento. Lo stato dell'economia, la necessità di alloggi in un determinato momento e gli eventi o gli eventi regionali sono solo alcune delle molte variabili che influenzano ciò che accade.
Lavorare come agente immobiliare è stressante?
I professionisti del settore immobiliare devono affrontare un alto grado di stress, enormi fluttuazioni nelle emozioni dei clienti e la natura impegnativa del loro lavoro oltre a elementi come la storia familiare, la personalità e il background.
Conclusione
Lo studio di cui sopra ha spiegato a fondo in cosa consiste lo stipendio dell'agente immobiliare.
Domande frequenti sullo stipendio dell'agente immobiliare
Gli agenti immobiliari guadagnano bene?
Secondo il Bureau of Labor Statistics, il reddito medio per gli agenti immobiliari nello stato della California è di $ 73,450. La California è uno degli stati più redditizi per gli agenti immobiliari. Il duro lavoro è essenziale per gli stipendi alti
Quanto guadagnano gli agenti immobiliari del Regno Unito?
Secondo i dati di unitedpropertyconnect.com, gli agenti immobiliari residenziali del Regno Unito guadagnano uno stipendio medio di £ 41,392, che è molto più alto dello stipendio medio del Regno Unito. Con anni di esperienza alle spalle, agenti di successo ed esperti possono guadagnare qualsiasi cosa tra £ 50,000 e £ 100,000.
Il settore immobiliare è una buona carriera nel 2022?
Essere un agente immobiliare nel 2022 aprirà molte opportunità. Nonostante i profondi cambiamenti avvenuti, il mercato continuerà a crescere. Gli agenti saranno in grado di far fronte al nuovo panorama e prosperare con la giusta formazione ed esposizione.
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