Sia che ti stia preparando per l'esame di licenza immobiliare, sia interessato a una parola o cerchi di rinfrescarti la memoria sulla terminologia immobiliare popolare, è sempre una buona idea avere una conoscenza approfondita del settore immobiliare. Pertanto, in questo pezzo, esamineremo le definizioni di alcune parole comuni del vocabolario immobiliare che probabilmente incontrerai nella tua carriera nel settore immobiliare o durante la preparazione per un esame.
Vocabolario immobiliare
Il gergo abbonda nel settore immobiliare. In realtà, se hai mai utilizzato un agente tradizionale per comprare o vendere una casa, probabilmente hai sentito diverse assicurazioni lungo il percorso che l'agente "se ne occuperà" o che non dovresti "preoccuparti di questo perché è complesso."
Businessyield è lieta di "prendersene cura" per te, ma vogliamo anche istruirti lungo il percorso in modo che tu possa entrare nel processo di acquisto o vendita di una proprietà con maggiore sicurezza e apertura. Dopotutto, il mercato immobiliare è comprensibile e semplice e vogliamo che sia così per ogni acquirente e venditore.
Parole del vocabolario immobiliare
Comprendere la terminologia è il primo passo. Di seguito sono elencate le principali parole del vocabolario immobiliare da comprendere prima di acquistare o vendere una casa:
#1. Rapporto sul valore della casa
Qualcuno che valuta il valore della tua casa e offre un suggerimento sul prezzo del tuo annuncio crea un rapporto sul valore, spesso noto come analisi di mercato competitiva o CMA. Il costo è stabilito, tra l'altro, dal prezzo a cui sono state recentemente vendute case comparabili nel tuo quartiere. Puoi anche utilizzare questo rapporto per determinare il valore della tua casa.
#2. Depositare in garanzia
Nelle operazioni immobiliari, l'escrow si riferisce essenzialmente a una terza parte che detiene un account per tuo conto. Per trasferire denaro tra un acquirente e un venditore, verrà utilizzato questo conto. Spesso, gli elementi "detenuti in deposito a garanzia" includono caparra, tasse sulla proprietà e assicurazioni. Pertanto, la società del titolo con cui scegli di lavorare in genere fornisce questi servizi di deposito a garanzia.
#3. Tour/mostra
Sentirai spesso queste frasi se sei un acquirente o un venditore di casa. Un tour è come una performance. Per attirare potenziali acquirenti a casa tua come venditore, il tuo agente di quotazione lavorerà in tandem con l'agente di un acquirente. L'agente dell'acquirente è incaricato di accompagnare i clienti alle proprietà di persona. I tour sono una componente cruciale del processo di vendita poiché le persone raramente acquistano case senza vederle di persona.
#4. Agente
In una transazione immobiliare, ci sono fondamentalmente due diversi tipi di agenti. Questi sono noti come agenti di quotazione e agenti dell'acquirente. Possono assistere i loro clienti con transazioni immobiliari perché hanno una licenza dal loro stato.
#5. Messa in scena
Probabilmente dovresti mettere in scena la tua casa mentre la vendi perché ognuno ha un diverso senso dello stile e il tuo può essere unico. Quando un interior designer professionista mette in scena una proprietà, entra e riorganizza i tuoi mobili o porta nuovi mobili e decorazioni per renderli esteticamente più gradevoli ai potenziali acquirenti. Questo aiuta i potenziali acquirenti a immaginare come la casa potrebbe funzionare per loro.
#6. Offerta
Questo è ciò che tu, l'acquirente e l'agente del tuo acquirente fai per acquistare una casa. Il prezzo di acquisto sarà l'informazione chiave a cui presterai attenzione. Puoi mettere tutto in ordine con l'aiuto del tuo agente di acquisto. L'agente del tuo acquirente lo invierà quindi all'agente di quotazione una volta terminato. La tua offerta include tutto ciò che di legale comporta un contratto, ma potresti anche pensare di includere alcune informazioni personalizzate sulla tua famiglia.
#7. Controfferta
Quando qualcuno presenta un'offerta e il venditore decide di voler modificare i termini della vendita, ne risulta una controfferta.
#8. Periodo di due diligence
A seguito dell'accettazione di un'offerta, inizia la fase di due diligence. Questo è un periodo di tempo durante il quale la casa in vendita viene attentamente ispezionata. Tutti vogliono essere certi di sfruttare al meglio la propria casa.
#9. Caparra
Considera questa come la tua formale dichiarazione di interesse per l'acquisto di una casa. Quando un acquirente è seriamente intenzionato a comprare una casa, mette giù questa somma di denaro. Il venditore mantiene la caparra se l'acquirente annulla la transazione dopo che i termini finanziari e di valutazione sono stati rispettati.
#10. Chiusura
Quando si finalizza il contratto e si acquista o si vende formalmente una casa, si parla di chiusura. Il denaro viene scambiato, vengono firmate tonnellate di scartoffie, il tuo prestito viene chiuso e diventi proprietario di una casa. Congratulazioni! L'acquisto della tua casa è appena andato a buon fine. Potrebbe volerci del tempo per completare questo passaggio.
Vocabolario immobiliare per l'esame
Le parole del vocabolario che hai imparato durante il tuo corso di pre-licenza saranno testate durante l'esame immobiliare. Sono in gran numero! Quindi, per aiutarti a prepararti per il grande test, abbiamo creato un elenco delle parole più frequenti del vocabolario dell'esame immobiliare. Impararli significa gettare le basi per il tuo lavoro e per l'esame. Sebbene non copriranno TUTTO l'esame, imparare le parole in questo elenco di parole del vocabolario ti aiuterà a costruire una base per la tua conoscenza immobiliare. Di seguito sono riportati alcuni dei termini del vocabolario immobiliare da studiare per l'esame:
#1. Cos'è la proprietà reale?
La proprietà immobiliare include tutto ciò che è apposto sulla superficie del terreno, sulla terra sottostante, sull'aria sopra di esso, nonché tutti i diritti legali associati. È un termine usato per descrivere oggetti che di solito sono immobili. Ciò comprende l'edificio vero e proprio e tutte le caratteristiche annesse come percorsi, paesaggi ed edifici adiacenti.
#2. Cos'è la proprietà personale?
Nel contesto dei beni immobili, il termine "proprietà personale" si riferisce a qualsiasi oggetto materiale o mobile, inclusi attrezzature, mobili, automobili, macchinari e così via. Ciò significa sostanzialmente che qualsiasi proprietà che non soddisfi i criteri per i beni immobili sarebbe considerata proprietà personale.
#3. Descrivi un impianto.
Qualsiasi oggetto che in precedenza era proprietà personale ma che si è evoluto in proprietà reale attraverso un forte legame con la proprietà immobiliare è indicato come un dispositivo. Mobili da cucina, ventilatori a soffitto, lampadari e rivestimenti per finestre sono alcuni esempi di infissi.
#4. Che cos'è il pacchetto dei diritti?
L'espressione "pacchetto di diritti" si riferisce a un gruppo di diritti legali che sono spesso concessi a un proprietario immobiliare in seguito alla vendita della proprietà e al ricevimento dell'atto di proprietà.
#5. Cos'è la commistione?
Quando un agente immobiliare combina le proprie finanze personali con quelle del proprio cliente, si parla di commistione. In genere, questi soldi possono essere assegnati a vari obiettivi e, in alcuni casi, il denaro può provenire da molte fonti.
#6. Come guidi?
Quando un venditore immobiliare influisce ingiustamente sulla decisione di un acquirente mostrandogli solo case in determinati quartieri, questa pratica è nota come guida nel settore immobiliare. Il sesso, il colore, l'orientamento sessuale, la religione o altre caratteristiche protette dell'acquirente sono spesso alla base di questa discriminazione.
#7. Descrivi Impegno.
L'impegno, nel contesto del settore immobiliare, è un accordo contrattuale tra l'acquirente e il venditore per mettere temporaneamente il denaro nelle mani di una terza parte neutrale fino al soddisfacimento di determinati criteri, tipicamente un trasferimento di proprietà. Il denaro viene dato al venditore una volta soddisfatta la condizione prestabilita. L'impegno spesso serve a salvaguardare sia l'acquirente che il venditore da pratiche commerciali disoneste.
#8. Cosa significa superficie coltivata?
Una vasta area di proprietà che non è stata ancora suddivisa in piccoli lotti ad uso residenziale viene anche definita superficie immobiliare. L'area di un singolo acro è di 43,560 piedi quadrati. Una borgata di indagine è composta da 36 sezioni, ciascuna delle quali è composta da 640 acri.
#9. Cos'è il dominio eminente?
La capacità dei governi locali, statali e federali di prendere la proprietà privata da un individuo per scopi pubblici è quindi nota come dominio eminente. In genere, il governo fornisce una remunerazione ragionevole in cambio di questo.
#10. Come funzionano le servitù?
Una servitù è l'accesso autorizzato da parte di una persona e l'uso della proprietà immobiliare di un'altra persona per uno scopo particolare. Ad esempio, le aziende di servizi pubblici hanno accesso ai cavi elettrici su una proprietà grazie alle servitù che possiedono.
#11. Cos'è un Beneficiario?
Il beneficiario di un mutuo è l'entità che guadagnerà dai vostri pagamenti. Si tratta in genere della banca o dell'istituto di credito da cui prendi in prestito denaro per acquistare la casa. Questo è così che il creditore, che riceve benefici dal tuo impegno a rimborsare il prestito insieme agli interessi, può contare su di te per farlo.
#12. Cos'è l'equità?
L'equità è la differenza tra l'attuale valore di mercato di una proprietà e l'importo che devi su di essa. In generale, più tempo è trascorso dall'acquisto di un immobile, maggiore sarà il patrimonio netto che avrai in esso. Potrai quindi incassare questo valore e trarre profitto dal tuo investimento quando arriverà il momento di vendere la casa.
#13. Un prestito FHA è cosa?
La Federal Housing Administration (FHA) fornisce un'assicurazione sui prestiti sotto forma di prestito FHA. L'Agenzia per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano ha istituito questo programma nel 1934 per rendere più semplice per le persone l'acquisto di case perché richiede un acconto inferiore rispetto ai normali prestiti.
#14. Descrivi la zonazione.
L'autorità municipale divide il territorio in zone attraverso la suddivisione in zone. Queste ordinanze sono regole di quartiere che specificano come può essere utilizzato il terreno. Queste scelte si basano sul piano generale del distretto e tengono conto di una serie di variabili, tra cui la protezione delle risorse locali, i problemi di traffico, i livelli di rumore e lo sviluppo economico.
#15. Cosa significa Escheat?
Una proprietà può essere restituita allo Stato dopo la morte del proprietario se non ci sono eredi o successori designati. Poiché la proprietà non può essere lasciata disabitata o in un limbo senza proprietari, lo Stato dovrà assumerne il possesso.
#16. Cosa significa intestato?
Il patrimonio di una persona viene definito intestato se muore senza lasciare testamento. Ciò potrebbe implicare che allo stato venga dato il controllo della proprietà della persona, proprio come l'espropriazione. L'assenza di un testamento può sottoporre il patrimonio di una persona al controllo del governo, sebbene queste regole differiscano da stato a stato.
#17. Un inquilino sospeso è cosa?
Un locatario che risiede nella proprietà più a lungo di quanto consentito è noto come inquilino residuo. Sono tenuti a lasciare i locali dopo la scadenza del contratto di locazione. Tuttavia, un affittuario residuo occupa la proprietà dopo la scadenza del contratto di locazione. L'affittuario può essere citato in giudizio per essere un inquilino sospeso anche se sta pagando l'affitto oltre la fine del suo mandato.
Esiste un dizionario immobiliare?
Puoi ottenere un accesso gratuito e immediato a migliaia di definizioni immobiliari e centinaia di immagini con Dizionario immobiliare di Farlex, che presenta contenuti di McGraw-Hill e altri importanti editori.
Qual è la parola M nel settore immobiliare?
M. Mutuo: un lungo prestito fornito da un prestatore per finanziare un immobile.
Qual è il ROI nel settore immobiliare?
Il termine "ritorno sull'investimento" (ROI) si riferisce alla quantità di denaro, o profitto, realizzato come percentuale del costo complessivo di un investimento.
Il settore immobiliare è complicato?
La vendita di immobili per vivere richiede molto impegno.
Quali sono le 4 regole nel settore immobiliare?
L'importo che dovresti rimuovere ogni anno dal tuo conto pensionistico è determinato dalla regola del 4% nella pianificazione pensionistica.
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Riferimenti
