Devi superare l'esame immobiliare prima di poter iniziare a lavorare come agente immobiliare. Questo esame professionale è il primo passo significativo per ottenere la tua licenza immobiliare e dimostra che comprendi la tua carriera, il settore immobiliare e come lavorare con i clienti. Sei interessato a saperne di più sull'esame immobiliare e diventare un agente immobiliare? Questa guida ti mostrerà tutto ciò che devi sapere sull'esame immobiliare o sul PSI online, alcune domande pratiche che potrebbero essere poste e alcuni consigli di preparazione per aiutarti a superare l'esame sia che ti trovi in Florida, Texas o California.
Cosa c'è nell'esame di licenza immobiliare?
Poiché l'esame di licenza immobiliare è specifico per stato, il numero di domande, i limiti di tempo e le materie variano. La maggior parte degli stati copre temi simili, tuttavia, dovresti sempre consultare l'organizzazione di licenza del tuo stato per una descrizione del test del tuo stato. Molti siti Web offrono schemi di contenuto dell'esame di licenza immobiliare.
Formato dell'esame immobiliare
L'esame di licenza immobiliare è quasi sempre un esame basato su computer e supervisionato somministrato presso una struttura di test indipendente. Ti verrà dato un limite di tempo per rispondere alle domande a scelta multipla, che normalmente è compreso tra tre e cinque ore. Ogni domanda avrà quattro possibilità e dovrai selezionare la risposta giusta sullo schermo del tuo computer presso il tuo centro di test. La maggior parte degli esami immobiliari statali ha tra 100 e 150 domande.
Domande e materie per l'esame immobiliare
Uno dei migliori metodi per prepararsi all'esame di licenza immobiliare è conoscere il tipo di domande che appariranno nell'esame. Ecco alcune domande fondamentali sull'esame di licenza immobiliare. Ricorda che frequentare un corso di preparazione all'esame che contiene domande campione e prove pratiche è un approccio eccellente per prepararsi all'esame.
#1. Domande sulle responsabilità lavorative nel settore immobiliare
Molte delle domande dell'esame di licenza immobiliare sono strettamente pertinenti alle attività quotidiane di un agente immobiliare certificato. Devi avere familiarità con la tipica terminologia immobiliare, la struttura del contratto e i requisiti legali per gli agenti immobiliari. I concetti che vengono frequentemente testati includono:
- Depositare fondi
- Depositi di denaro serio
- Descrizioni di terreni e proprietà
- Elenco delle migliori pratiche
- Perizie immobiliari
- Rapporti di agente e agenzia
- Prestito, assicurazione e costi di chiusura
#2. Domande di diritto immobiliare
Le domande sulle leggi e sui regolamenti che gli agenti immobiliari devono seguire nel loro stato, così come il processo di licenza, saranno incluse in ogni stato. Il diritto contrattuale statale, le regole di divulgazione per acquirenti e venditori e gli atti di fair housing sono tutte leggi comuni che si applicano agli agenti immobiliari. Dovresti anche essere a conoscenza del processo e dei criteri di licenza nel tuo stato.
#3. Domande di matematica immobiliare
Molte delle domande dell'esame immobiliare utilizzano contenuti basati su scenari per valutare la tua comprensione degli argomenti e dei regolamenti immobiliari. La matematica immobiliare di base è richiesta a tutti gli agenti immobiliari. Questa è un'abilità vitale per un agente immobiliare perché fornirai suggerimenti finanziari ai clienti in base alla tua analisi del mercato immobiliare.
I test e le domande di pratica immobiliare sono un ottimo approccio per familiarizzare con il tipo di aritmetica che apparirà nell'esame immobiliare e che utilizzerai come agente immobiliare. Un corso di preparazione all'esame può anche includere una pletora di problemi di studio, nonché ampie spiegazioni e formule per aiutarti a padroneggiare la matematica immobiliare.
Quanto costa l'esame immobiliare?
Devi pagare per l'esame e la domanda di stato mentre ottieni la tua licenza immobiliare. Il costo del test immobiliare varia a seconda dello stato e varia da $ 35 a $ 130. Prima di sostenere l'esame immobiliare, devi pagare il costo dell'esame.
L'esame costa tra $ 35 e $ 130 per tentativo, a seconda dello stato in cui desideri ottenere la licenza. Sulla base del costo "per tentativo", dovresti dedicare tutta la tua attenzione ai tuoi studi e fare del tuo meglio per superare il tuo primo tentativo.
Oltre alla tassa d'esame, dovrai pagare una tassa di iscrizione per ottenere la tua licenza. A seconda dello stato, questo potrebbe variare da $ 125 a $ 400.
Come studiare per l'esame di licenza immobiliare
Ottenere le conoscenze necessarie per superare l'esame immobiliare richiede studio e preparazione. Le lezioni obbligatorie di istruzione pre-licenza statale coprono gran parte della materia dell'esame immobiliare e servono come primo passo nella preparazione dell'esame di licenza immobiliare.
Corsi d'esame immobiliari
Devi avere almeno 18 anni per sostenere l'esame immobiliare. Alcuni stati richiedono un'istruzione di livello universitario, mentre altri accettano corsi immobiliari da una scuola di apprendimento riconosciuta pre-approvata.
Ogni stato determina le materie richieste per la classe immobiliare, ma la maggior parte si aspetta che i partecipanti all'esame coprano materiale simile. La maggior parte degli stati richiede da 45 a 180 ore in ciascuna delle seguenti materie:
- Principi immobiliari
- Pratiche immobiliari
- Corsi facoltativi nel settore immobiliare (finanza immobiliare, legale, gestione della proprietà o altri)
Il programma di licenza di un istituto di istruzione immobiliare in genere coprirà tutte le classi richieste dal tuo stato per sostenere l'esame immobiliare e ottenere la tua licenza.
Domande sull'esame di pratica immobiliare in California
Rispondi a queste domande d'esame di prova gratuita per avere un'idea di cosa c'è nell'esame California Real Estate Salesperson amministrato dal California Department of Real Estate (CalDRE). L'esame reale della California immobiliare ha 150 domande e 3 ore e 15 minuti sono dati per completarlo. Guarda quante risposte puoi ottenere in questo campione di domande dell'esame immobiliare in California:
#1. L'anno fiscale statale cade tra le date
- dal 30 giugno al 1 luglio.
- Dal 1 gennaio al 31 dicembre.
- Dal 31 dicembre al 1 gennaio, mezzanotte.
- Dal 1 luglio al 30 giugno, mezzanotte.
#2. Un agente può riscuotere una commissione per una vendita negoziata dopo la scadenza del contratto di quotazione se
- c'è una clausola di alienazione.
- il contratto contiene una clausola del periodo di protezione.
- l'agente cita in giudizio il preponente per la liquidazione dei danni.
- l'agente firma una clausola rescissoria.
#3. Tutte queste persone possono citare in giudizio per prestazioni specifiche TRANNE
- l'acquirente di un immobile residenziale.
- un procuratore che agisce per conto del preponente.
- il venditore di un vasto appezzamento di terreno.
- un broker che funge da agente per il principale.
#4. La data di priorità del privilegio di un meccanico su qualsiasi progetto di costruzione è la data di
- accettazione da parte del proprietario.
- inizio della costruzione.
- occupazione da parte del proprietario.
- completamento della costruzione.
#5. Un licenziatario ha pubblicato un annuncio cieco su un giornale locale. Un annuncio cieco NON lo fa
- identificare l'inserzionista come agente.
- indicare l'indirizzo del licenziatario.
- divulgare il prezzo di vendita.
- indicare l'indirizzo dell'immobile.
Domande sull'esame di pratica immobiliare del Texas
Ci sono un totale di 125 domande per l'intero esame immobiliare del Texas. La parte nazionale ha 85 domande e la parte statale ha 40 domande d'esame immobiliare in Texas. Per superare l'esame, dovrai rispondere correttamente ad almeno 56 domande nella parte nazionale e ad almeno 21 domande nella parte statale. Guarda quante risposte puoi ottenere in questo campione di domande dell'esame immobiliare del Texas:
#1. Affinché un inquilino possa richiedere un risarcimento per sfratto costruttivo
- il proprietario deve aver intenzionalmente rifiutato le necessarie riparazioni o manutenzioni
- eventuali difetti devono essere considerati un pericolo per la salute degli inquilini
- l'inquilino deve dimostrare la residenza continua nei locali
- il difetto deve essere relativo all'impianto di riscaldamento o idrico
#2. Un acquirente acquista un appartamento condominiale arredato come investimento. Il documento che attesta la proprietà del mobile da parte dell'acquirente è un:
- speciale atto di garanzia
- polizza assicurativa del proprietario di casa
- fattura di vendita
- inventario dell'acquirente
#3. Un broker che stipula un contratto di gestione immobiliare è considerato un:
- fiduciario
- principale
- fiduciario
- fiduciario
#4. La partecipazione di un acquirente in un immobile, acquisita nel momento in cui il venditore e l'acquirente stipulano un contratto di vendita, è nota come:
- titolo legale
- interesse equo
- tariffa semplice determinabile
- un'opzione per l'acquisto
#5. Il momento appropriato per un broker di vendita per spiegare il rapporto di agenzia a un potenziale acquirente è:
- al loro primo incontro
- dopo che l'acquirente ha visionato una serie di immobili
- quando l'acquirente è disposto a firmare un contratto di acquisto
- alla chiusura
Domande sull'esame di pratica immobiliare in Florida
Ci sono 100 domande in totale sull'esame di licenza immobiliare in Florida che coprono una vasta gamma di argomenti. L'esame per associato alle vendite immobiliari in Florida copre molte informazioni su 19 argomenti e avrai 3.5 ore per completare le domande dell'esame per associato alle vendite immobiliari in Florida. Scopri quante risposte puoi ottenere in questo esempio di domande sull'esame immobiliare in Florida:
#1. Un addetto alle vendite deve indirizzare il proprio cliente verso alcune fonti di finanziamento di terze parti. Dici all'addetto alle vendite di esaminare:
- banche commerciali, associazioni di risparmio e cooperative di credito
- intermediazioni con grandi quantità di capitale di riserva
- immobili commerciali ad alto reddito
- periti locali che hanno lavorato con la tua società di intermediazione in passato
#2. Marco gestisce un parco di case mobili a tre miglia dalla spiaggia. Ci sono 15 case nel parco. Marco deve assicurarsi di avere:
- una licenza di broker
- una licenza CAM
- assicurazione contro i rischi
- assicurazione contro i lavoratori
#3. Un addetto alle vendite è specializzato nelle vendite commerciali. Dovrebbero avere una conoscenza approfondita di:
- regolamenti governativi che interessano le aziende agricole
- suddivisioni industriali
- scuole della zona
- aumento del flusso di cassa
#4. Emma è una sviluppatrice. Costruisce 65 case sul tratto di terra che sta sviluppando. Solo 15 di loro hanno acquirenti pronti e in attesa. Le altre abitazioni sono:
- case personalizzate
- case originarie
- abitazioni speculative
- case degli assenti
#5. Il marketing mirato coinvolge agenti che utilizzano un'area agricola. Analizza quale delle seguenti definizioni descrive un agente che utilizza un'area agricola:
- Jose cerca un grande appezzamento di terreno rurale da vendere a un investitore agricolo.
- Ashanti cerca clienti in tutta la sua città. Spera di averne qualcuna da ogni parte della città.
- Gretta si concentra sul lato sud della città, dove ci sono molti condomini e condomini.
- Marcel decide di non pubblicizzare i suoi servizi, ma si concentra invece su follow-up e segnalazioni.
Quante domande ci sono nell'esame immobiliare?
Il numero di domande sull'esame immobiliare è determinato dallo stato in cui si sostiene l'esame, che può essere Florida, Texas, California o uno qualsiasi di altri stati. In genere, l'esame contiene 80-100 domande nazionali e 30-50 domande specifiche per stato, ma ogni stato è distinto. A seconda del tuo stato, avrai bisogno di un punteggio del 60-75% o superiore.
Quante domande posso perdere sul settore immobiliare?
Per passare, devi rispondere correttamente ad almeno 56 domande sulla componente nazionale e ad almeno 30 domande sulla parte statale. Per superare l'esame totale, è necessario superare sia la componente nazionale che quella statale.
Quante domande ci sono nell'esame Nys Real Estate?
L'esame scritto per la licenza immobiliare dello Stato di New York consiste in 75 domande a scelta multipla basate sui corsi di pre-licenza di 77 ore.
Quante domande ci sono nell'esame immobiliare dell'Arizona?
Ci sono 180 domande in tutto. Le domande pretest non sono identificate e non incidono sul punteggio del candidato.
L'esame immobiliare del Tennessee è difficile?
Sebbene la maggior parte degli studenti superi l'esame immobiliare, non è garantito. In Tennessee, circa il 30% degli studenti deve ripetere l'esame per superarlo. Lavorare sodo e prepararsi il più possibile è il metodo migliore per calmare le proprie ansie e superare la prova.
Quale percentuale di persone fallisce nel settore immobiliare?
È più facile a dirsi che a farsi essere un agente immobiliare di successo. C'è un motivo per cui l'87% degli agenti immobiliari fallisce. Tuttavia, comprendere gli errori commessi da questi agenti immobiliari, come trascurare di seguire i clienti o non disporre di denaro adeguato, può aiutarti a pianificare e creare un'attività immobiliare di successo.
Quali stati hanno gli esami immobiliari più difficili?
Il Colorado e il Texas sono gli stati più difficili in cui ottenere una licenza immobiliare. Ogni stato ha i propri requisiti per l'istruzione e i test prima di rilasciare una licenza immobiliare.
Quante domande di matematica ci sono nel settore immobiliare?
Mentre le specifiche variano in base alla giurisdizione, potresti aspettarti tra 150 e 200 domande a scelta multipla sull'esame immobiliare. Circa il 10-15% di questi coinvolge la matematica, risultando tra 15 e 30 problemi per esame.
Qual è il tasso di passaggio per l'esame SC Real Estate?
L'esame per venditori immobiliari della Carolina del Sud ha una percentuale di superamento del 70%. Questo test è progettato per essere difficile, ma non impossibile.
Conclusione
Il superamento dell'esame di licenza immobiliare è un passo significativo verso l'avvio di una carriera come agente immobiliare. Conoscere lo stile dell'esame, le domande e i migliori metodi di preparazione ti farà diventare un agente immobiliare autorizzato in pochissimo tempo. Ora è il momento di studiare per l'esame immobiliare!
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Riferimenti
