Vuoi entrare nel settore immobiliare o sei già coinvolto come acquirente, venditore o investitore? Ecco un fantastico regalo da parte nostra per te. Abbiamo prodotto un elenco delle migliori app immobiliari per semplificarti la vita come agenti o investitori. Le applicazioni che aiutano le persone a cercare case in movimento ricevono milioni di download mensili a causa della loro utilità. Le statistiche della National Association of Realtors mostrano che un enorme 97% di "acquirenti di casa" inizia la ricerca di una nuova residenza su Internet, con il 76% di quegli acquirenti che utilizzano un dispositivo mobile.
Le app immobiliari mobili ti mettono a portata di mano un enorme database di case, appartamenti ed edifici commerciali. Vantaggi potenziali acquirenti, affittuari e investitori con ricerche filtrate per posizione, numero di camere da letto, metratura e molto altro ancora.
Le migliori app immobiliari
#1. Zillow
La prima nella nostra lista delle migliori app immobiliari è Zillow. Occupa il primo posto a causa della sua vastità. Secondo il loro sito web, Zillow è il sito immobiliare più consultato negli Stati Uniti.
Funzionalità preziose includono la condivisione di una potenziale proprietà con il tuo partner o coinquilino e la possibilità per gli inquilini di avviare rapidamente il processo di richiesta. L'applicazione copre praticamente tutte le esigenze degli utenti.
Questa migliore app immobiliare consente di elencare case in vendita, affitto o locazione, nonché tour virtuali di proprietà e contatti con agenti. Come visitatore, puoi visualizzare le proprietà elencate su Zillow tramite video tour e foto. Gli utenti possono persino ricevere notifiche aggiornate sulle proprietà dell'app selezionate.
Gli annunci immobiliari provengono da uno o più dei tanti servizi di annunci, nonché da privati che elencano le proprie case in vendita, aste, pignoramenti e altri beni immobili. Questa migliore app immobiliare è gratuita per acquirenti e venditori.
La principale fonte di reddito dell'app è il costo della generazione di lead da agenti pubblicitari e immobiliari. La scala di Zillow gli conferisce il titolo di Best Overall Company perché offre il più grande inventario, molte opzioni di ricerca e classifica per acquirenti di case e affittuari, ha anche funzioni utili come la condivisione di preferiti e app integrate.
#2. Xome Aste
Questo eccellente software immobiliare è la migliore app per l'acquisto di una casa tramite asta grazie alle sue liste di offerte online complete. Come altre app, mostra i dettagli della proprietà, le foto e le posizioni sulla mappa, ma Xome Auctions è la migliore in quanto mostra anche se la proprietà è bancabile o deve essere pagata in contanti.
Disponibile sugli app store Android e Apple, l'app Xome Auctions ospita una delle più grandi collezioni di proprietà esclusive in circolazione. Come abbonato, puoi anche utilizzare la funzione di pre-asta di Xome per fare offerte sulle proprietà in anticipo.
Xome offre offerte semplici e chiusura rapida. È possibile cercare aste residenziali o commerciali in base alla posizione, allo stato e al tipo di asset dell'asta, ad esempio B. Proprietà della banca, vendita allo scoperto o riappropriazione. Gli utenti possono analizzare le proprietà per prezzo, camere da letto, bagni, metratura e aste che iniziano presto o aste che finiscono presto. la proprietà nel tempo.
Gli elenchi nell'app provengono da numerosi servizi di elenchi e fonti esclusive di Xome. Nelle aste, l'app vince meglio grazie alle ricche funzionalità disponibili per l'offerente. Dettagli come il finanziamento, le statistiche sulla proprietà e sul quartiere, le notifiche quando qualcun altro fa un'offerta su una proprietà che stai visualizzando e la cronologia dei prezzi della proprietà tengono l'offerente nel giro.
Xome Auctions continua a superare i suoi concorrenti con un'efficiente funzionalità di firma elettronica per i contratti.
#3. Redfin
Il prossimo nella nostra lista delle migliori app immobiliari è Redfin. Questa particolare app è una società di intermediazione immobiliare che ha sviluppato un'app per offrire immobili a livello nazionale e rivoluzionare il processo di acquisto e vendita.
L'app è la nostra scelta n. 1 per l'acquisto di case perché combina una tecnologia all'avanguardia con gli agenti immobiliari Redfin e gli agenti del servizio clienti che portano l'elemento umano nel sistema.
Redfin consente all'utente di cercare case e condomini nelle vicinanze in vendita o che ospitano una casa aperta. All'interno dell'app è possibile prenotare una visita guidata della casa.
Il forum/piattaforma consente ai venditori di offrire in vendita la loro proprietà. L'app addebita ai venditori che utilizzano l'app una commissione di quotazione dell'1.5% o dell'1.0% quando acquistano e vendono con Redfin, che è inferiore alle commissioni convenzionali di agente di cambio/agente. Paga inoltre all'acquirente uno sconto di commissione se l'acquirente utilizza un broker Redfin. Questo potenziale importo in dollari apparirà nell'elenco delle app e l'interfaccia dell'applicazione è semplice e facile da usare.
Come utente, visualizzi alcuni dettagli del quartiere e imposti avvisi per avvisarti di qualsiasi casa disponibile che corrisponda ai tuoi criteri. Redfin guadagna da "commissioni di quotazione, commissioni e spese pubblicitarie".
Ottiene migliori ritorni sugli acquisti domestici grazie alla sua miscela intelligente di tecnologia innovativa, bilanciata da un'interazione umana tempestiva e personalizzata per concludere rapidamente l'affare e ridurre al minimo lo stress sia per gli acquirenti che per i venditori.
#4. Trulia,
Questa migliore app immobiliare è stata fondata nel 2005 e, sebbene il gruppo Zillow l'abbia acquisita nel 2015, ha buone recensioni in entrambi i principali app store. Utilizza i dati di Zillow per fornire i valori della casa e altre informazioni, ma li presenta in modo diverso rispetto a Zillow.
Il servizio consente all'utente di visionare un immobile in vari modi. Ad esempio, puoi visualizzare la proprietà, i negozi, i ristoranti, le scuole, i tempi di percorrenza e i dati demografici del quartiere. Puoi anche cercare appartamenti e case utilizzando due diverse app, Trulia e Rent Trulia, per una ricerca più personalizzata.
Per i dati demografici, l'app può mostrarti cosa dicono i locali della zona, ad esempio quanto sia facile parcheggiare o quanto sia percorribile a piedi il quartiere di notte. Più fattori di qualsiasi altra app, come valutazioni di città e contee, vendite comparative locali di case simili e tendenze storiche dei prezzi.
Otto volte su dieci rientrano nel 20% del prezzo di vendita. Questa migliore app immobiliare è anche gratuita per tutti gli utenti.
Le migliori app immobiliari per investitori
Esistono molte app e strumenti immobiliari gratuiti oa basso costo e vengono utilizzati dagli investitori per sfogliare elenchi online, esaminare potenziali offerte, intervistare inquilini, riscuotere l'affitto online, formulare e firmare elettronicamente documenti e organizzare fondi. Alcune di queste migliori app immobiliari per investitori includono
# 1. Stessa
La prima nella nostra lista delle migliori app immobiliari per investitori è stessa. Secondo i "guru dei proprietari terrieri", questa app è stata votata come la migliore in materia di contabilità e rendicontazione per i proprietari.
Stessa è un'app accessibile (gratuita) per la gestione finanziaria della proprietà in affitto che automatizza il monitoraggio delle entrate e delle spese, consentendo agli investitori di massimizzare le loro sedi di ritorno e i profitti con una gestione intelligente del denaro.
Quando è il momento delle tasse, lo Stessa Tax Center aiuta a rendere la dichiarazione dei redditi un gioco da ragazzi con un pacchetto fiscale personalizzato e lo sconto TurboTax. Stessa offre app per iOS e Android. Inoltre, gli investitori che aprono un conto deposito “Stessa Cash Management” possono semplificare ulteriormente la gestione degli immobili con la riscossione online degli affitti.
Lo strumento consente agli investitori immobiliari di automatizzare le parti tipicamente manuali della riscossione degli affitti, consistenti nel deposito degli assegni, nella riscossione delle penali in ritardo e nel monitoraggio. Pagamenti per i rapporti finanziari. Stessa non addebita ai proprietari o agli inquilini la riscossione dell'affitto online e protegge le informazioni personali e finanziarie di entrambe le parti.
#2. Appartamenti.com
Gli investitori alla ricerca di una suite completa di strumenti di gestione della proprietà online devono prendere in considerazione l'idea di dare un'occhiata dettagliata a Apartments.com. Queste migliori app immobiliari funzionano con Android e Apple.
Questa migliore app immobiliare ha recentemente acquisito "Cozy" per fornire ai proprietari strumenti di gestione degli affitti gratuiti per quotazioni di mercato, intervistare inquilini e riscuotere affitti online.
# 3. Auction.com
Il prossimo nella nostra lista delle migliori app immobiliari per investitori è il nostro preferito; è anche un mercato online nazionale per immobili di proprietà di banche (REO), vendite allo scoperto e pignoramenti.
Il sito è un'alternativa ragionevole per gli investitori alla ricerca di proprietà fuori mercato e gli acquirenti possono partecipare alle aste di persona o fare offerte online. È disponibile su Google Play e sull'App Store.
#4. Deal Check
La migliore app immobiliare per gli investitori è stimare i profitti da proprietà in affitto, acquistare, riabilitare, affittare, rifinanziare, ripetere (BRRRRs) fix-and-trade.
Gli investitori possono giudicare previsioni finanziarie complete, scoprire vendite recenti e adeguamenti dell'affitto, valutare l'offerta più alta consentita e altro ancora. Questa app mobile è disponibile per Android e Apple.
Migliore app immobiliare per agenti
#1. Bomba Bomba
La seconda app ad entrare nel nostro elenco delle migliori app immobiliari per agenti è BombBomb. Questo software aiuta i professionisti del settore immobiliare a creare relazioni tramite e-mail, SMS e social media, ma non è una pura app immobiliare.
Tuttavia, l'app BombBomb aiuta gli agenti immobiliari ad intensificare il loro processo di vendita fornendo messaggi video personalizzati: possono registrare e inviare "e-mail video" personali per costruire relazioni migliori con clienti e potenziali clienti.
L'impressione è che i videomessaggi faccia a faccia, piuttosto che le e-mail di testo (che tu come acquirente puoi facilmente ignorare o dimenticare), dovrebbero aiutare gli agenti a ottenere più risposte, fissare più appuntamenti e concludere più affari. Non è progettato principalmente per gli agenti immobiliari, ma potrebbe aiutarti a perfezionare il tuo approccio a quegli importantissimi annunci di Facebook.
#2. FreshDesk
Come agente immobiliare alla ricerca di un'app che ti permetta di comunicare fluentemente con i tuoi potenziali clienti, Freshdesk è la soluzione migliore. Ancora una volta, fa ben poco rispetto alle nostre altre migliori app per agenti immobiliari.
Per non parlare del fatto che è più costoso, ma fa quello che fa bene: la chat dal vivo è il modo perfetto per catturare lead moderni che odiano le telefonate e le e-mail ma vogliono che le loro richieste abbiano una risposta ORA (che potrebbe sembrare un agente immobiliare).
Puoi dare ai tuoi potenziali clienti una risposta immediata e rispondere alle loro domande con un bot programmato, o meglio ancora, rispondere alla tua chat sul tuo telefono come faresti con un messaggio di testo.
Il miglior immobile per gli acquirenti
# 1. Zillow
Come visitatore, puoi visualizzare le proprietà elencate su Zillow tramite video tour e foto. Gli utenti possono persino ricevere notifiche aggiornate sulle proprietà dell'app selezionate. Questa migliore app immobiliare è gratuita per acquirenti e venditori. La principale fonte di guadagno dell'app è il costo della lead generation da agenti pubblicitari e immobiliari.
Zillow offre il più grande inventario, opzioni di ricerca, classifiche per acquirenti di case e affittuari, oltre a comodità come la condivisione di preferiti e app integrate.
#2. Xome Aste
Xome offre offerte semplici e chiusura rapida. È possibile cercare aste residenziali o commerciali in base all'ubicazione, allo stato e al tipo di asset dell'asta, ad es. proprietà di una banca, vendita allo scoperto o riappropriato.
Xome Auctions continua a superare i suoi concorrenti con un'efficiente funzionalità di firma elettronica per i contratti.
#3. Scatto domestico
Questa migliore app immobiliare è una piattaforma immobiliare affidabile che consente alle persone di esplorare case, sfogliare elenchi e collaborare direttamente dai loro telefoni.
La società è stata acquistata dal fornitore di informazioni immobiliari commerciali Costar alla fine del 2020. Homesnap offre le migliori opzioni per gli agenti immobiliari offrendo agli utenti l'accesso a strumenti di prospezione basati sui dati, capacità di collaborazione con i clienti senza pari e una connessione diretta al tuo servizio di elenchi multipli ( MLS) dati in tempo reale in un unico posto.
Dati provenienti da oltre 240 MLS, registri delle tasse sulla proprietà, dati del censimento, confini geografici, poligoni dei lotti, informazioni sulle scuole, tassi ipotecari e altre informazioni relative agli immobili.
L'app richiede aggiornamenti MLS in tempo reale, consentendo agli utenti di accedere a elenchi nuovi e aggiornati prima di altre app.
Conclusioni
Trovare la casa perfetta per soddisfare le tue esigenze può essere stressante, quindi ti abbiamo fornito alcune delle migliori app immobiliari per investitori, agenti e acquirenti.
Domande frequenti sulle app immobiliari
Qual è l'app di agente immobiliare più affidabile?
Sulla base dei nostri risultati, Zillow è l'app per agenti immobiliari migliore e più affidabile in assoluto.
Redfin è meglio di Zillow?
No, nel complesso, Zillow è molto meglio di Redfin. In termini di prezzi bassi, Redfin è la soluzione migliore.
Chi è il più grande concorrente di Zillow?
Il più grande concorrente di Zillow è Realtor.com
Riferimento
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