La contabilità immobiliare può essere definita semplicemente come l'atto di possedere e gestire un immobile, sia per scopi commerciali che non commerciali. Fondamentalmente, è necessario avere conoscenza della contabilità immobiliare per possedere o gestire un immobile. Tuttavia, negli ultimi tempi, hanno reso questo un compito facile creando il software migliore e più disponibile, nonché un buon numero di aziende disponibili per offrire questi servizi.
Contabilità immobiliare
In primo luogo, la contabilità è un sistema per documentare e riassumere le transazioni commerciali e finanziarie, nonché per valutare, convalidare e riportare i risultati. La contabilità può anche essere definita come la misurazione, l'elaborazione e la trasmissione di informazioni finanziarie e non finanziarie su organizzazioni e imprese. La contabilità è conosciuta come il "linguaggio degli affari", che monitora i risultati delle azioni economiche di un'azienda e comunica queste informazioni a una serie di parti interessate, inclusi investitori, creditori, dirigenti e autorità di regolamentazione. I contabili sono coloro che esercitano la contabilità. Contabilità finanziaria, contabilità di gestione, contabilità fiscale e contabilità dei costi sono tutti tipi di contabilità.
Nel frattempo, la contabilità nel settore immobiliare è una componente necessaria per possedere e gestire immobili in affitto. Sebbene la contabilità sia probabilmente uno dei compiti meno preferiti dalla maggior parte degli investitori, aiuta a mantenere i profitti immobiliari più alti registrando con precisione le entrate. oltre a costi e detrazioni fiscali. Per dirla semplicemente, la contabilità nel settore immobiliare è sapere come calcolare il reddito da proprietà. anche su costi, profitti e perdite, nonché su come valutare gli aumenti di valore degli asset.
Questo per massimizzare i guadagni, imparare a gestire il denaro con saggezza e capire cosa cercare durante un audit o un'analisi finanziaria. per garantire il rispetto delle regole aziendali e degli obblighi di riscossione e rimessa delle tasse per rispettare le scadenze fiscali. Lo usano per compilare correttamente i rapporti per la dichiarazione dei redditi trimestrale e di fine anno. Molto spesso, tendiamo a confondere contabilità e contabilità. In ogni caso non sono la stessa cosa. La contabilità coinvolge principalmente entrate e costi immobiliari, profitti e perdite e aumenti del valore delle attività. Devi avere conoscenze contabili per eccellere correttamente nelle tue transazioni immobiliari. e inoltre, prendi la decisione migliore per i tuoi investimenti immobiliari.
Contabilità immobiliare commerciale
L'immobile commerciale (CRE) è una proprietà che in genere utilizzi solo per scopi commerciali o come spazio di lavoro. La maggior parte degli immobili commerciali è affittata a inquilini che generano denaro. Questo ampio tipo di proprietà comprende di tutto, da una singola vetrina a un grande centro commerciale. Ciò include rivenditori di ogni tipo, come uffici, hotel e resort, centri commerciali, ristoranti e strutture sanitarie. Tutti questi rientrano nella categoria degli immobili commerciali.
Gli immobili commerciali si riferiscono a proprietà che vengono utilizzate per affari o per generare denaro, come uffici, affitti industriali, multifamiliari e vendita al dettaglio. Questi sono tutti i tipi di immobili commerciali. Per gli investitori, gli immobili commerciali offrono sia un reddito da locazione che la possibilità di una plusvalenza. Gli investimenti immobiliari commerciali spesso richiedono più competenze, contabilità e somme di denaro maggiori da parte degli investitori rispetto agli immobili residenziali. Gli individui possono impegnarsi indirettamente in immobili commerciali attraverso fondi di investimento immobiliare quotati in borsa (REIT).
Comprensione della contabilità immobiliare commerciale
La contabilità degli immobili commerciali non è così difficile come passare attraverso il processo di transazione in immobili commerciali. Gli immobili residenziali sono molto più semplici degli immobili commerciali. Tuttavia, tenerne conto è più facile se capisci correttamente i passaggi. Per contabilizzare correttamente la tua impresa immobiliare, devi prima porti due domande cruciali.
- Stai costruendo una casa con l'intenzione di venderla in seguito?
- O stai affittando la proprietà?
È importante che tu faccia queste domande per definire l'obiettivo della tua società immobiliare. Quando si tratta di sviluppo immobiliare, il bilancio dei tuoi conti finanziari sarà la tua preoccupazione principale e anche il tuo conto profitti e perdite sarà il tuo obiettivo principale se costruisci immobili ai fini dei ricavi da locazione. Per la contabilizzazione dell'attività immobiliare commerciale sarà richiesto un bilancio che comporti un conto economico. Tuttavia, a seconda dell'obiettivo della società immobiliare che gestisci, la tua enfasi finanziaria primaria cambierà.
Miglior software di contabilità immobiliare
Gli agenti immobiliari e gli intermediari vogliono concentrarsi sulla ricerca delle case ideali per i loro clienti da affittare o acquistare. Pertanto, hanno anche bisogno di un buon software di contabilità che produca i migliori risultati dell'analisi finanziaria. Questo perché i contabili non vogliono impantanarsi con le responsabilità contabili, ma comprendono il valore del calcolo e del monitoraggio delle commissioni e di altri dati importanti del settore immobiliare.
Ora molti agenti immobiliari sono lavoratori autonomi e dovranno pagare stime fiscali trimestrali, di conseguenza l'accuratezza dei loro dati di pagamento è fondamentale.
Tuttavia, scegliere il miglior software di contabilità per l'attività immobiliare del proprio cliente è vantaggioso perché la maggior parte di questo software offre un qualche tipo di gestione integrata dei contratti, quindi il processo di contabilità non è del tutto separato dall'attività immobiliare stessa. Si noti che i dettagli della contabilità immobiliare di agenti e broker non sono gli stessi, tuttavia, agenti e broker utilizzano lo stesso software per archiviare il proprio scopo oi risultati.
Alcuni dei migliori software di contabilità per immobili
Questo software in genere varia nelle sue caratteristiche e prezzi. Tuttavia, troverai il meglio per te in questo elenco e includono;
# 1. Xero
Per gli agenti immobiliari e gli intermediari, il miglior software di contabilità in assoluto è Xero, noto anche per le sue integrazioni, con oltre 700 disponibili. Xero è un'alternativa di contabilità in partita doppia che può essere tanto semplice quanto complessa quanto l'agente immobiliare o il broker ha bisogno che sia. Questo software è noto per fornire strumenti contabili chiave; amministrazione di commissioni e buste paga tramite un'interfaccia fluida; e un'ampia gamma di opzioni di gestione dei contratti tramite connettori. È anche economico e semplice da usare.
#2. La versione online di QuickBooks
Questo è principalmente per organizzazioni multi-agente e broker più grandi. QuickBooks Online è un popolare programma di contabilità che può aiutare le piccole e grandi società immobiliari grazie ai suoi solidi strumenti di contabilità e alle scelte di gestione che vanno da DocuSign ad altri connettori. Inoltre, include molte opzioni di busta paga e una discreta gamma di piani per soddisfare le tue esigenze.
#3. libri freschi
Freshbooks è uno dei migliori pacchetti software per la contabilità nel settore immobiliare per singoli agenti immobiliari e anche per piccoli intermediari. Si combina facilmente con la contabilità in partita doppia e l'automazione che fa risparmiare tempo. Inoltre, le integrazioni con questo software sono disponibili per le società immobiliari che necessitano di buste paga e amministrazione dei contratti. FreshBooks può essere personalizzato per soddisfare le richieste delle aziende più grandi, ma è più conveniente per gli appaltatori indipendenti.
#4. Realtyzam
Realtyzam ha capacità di contabilità di base, inclusa la capacità di calcolare commissioni e commissioni, nonché di gestire i dati finanziari tramite l'elenco. Tuttavia, realtyzam non include la gestione dei contratti tra le sue numerose capacità. Nel complesso, è davvero una soluzione semplice e conveniente, personalizzata per le esigenze degli agenti immobiliari.
#5. Onda
In genere si può dire che l'ondata è principalmente per i nuovi agenti immobiliari, e il meglio anche per i neofiti che utilizzano software di contabilità per immobili. Wave è l'unica alternativa completamente gratuita nella nostra lista, che offre una potente contabilità in partita doppia senza richiedere un impegno finanziario. La gestione del contratto necessita di connessioni e il libro paga può essere aggiunto a un canone mensile minimo. Sebbene il monitoraggio delle commissioni richieda un po' più di configurazione rispetto al resto, tuttavia, è ancora possibile.
#6. Libri Zoho
È una società specializzata nella pubblicazione di libri online. Zoho Books è una solida alternativa per le persone che cercano la scalabilità. Questo perché alcuni moduli Zoho abilitano la gestione delle retribuzioni e delle relazioni con i clienti (CRM), e quindi la gestione delle commissioni e dei contratti nel modulo CRM plus. Nel frattempo, in generale, Zoho Books con CRM Plus è un comodo strumento di gestione finanziaria all-in-one.
#7. Back Office Lupo Solitario
Questa è una soluzione incentrata sul settore immobiliare che può aiutare una varietà di attività, dalle piccole società di intermediazione alle grandi società immobiliari con diverse sedi. È una funzionalità di contabilità di base che mantiene le finanze in ordine, ma eccelle nella gestione e nel calcolo delle commissioni, nonché nell'amministrazione dei contratti.
#8. CENTRO UFFICIO
Il core back office è una scelta eccellente per una piccola società immobiliare o di intermediazione. Questo è essenziale perché offre contabilità di base, gestione dei documenti, calcolo delle commissioni personalizzabile e pagamenti di depositi diretti. Il back office principale ha anche oltre 30 connessioni, inclusi Quickbooks e dashboard di Zoho.
#9. Realtà APX
Realty apx è un'altra soluzione all-in-one per la contabilità immobiliare che puoi utilizzare come unico agente immobiliare o grande intermediario. Questo software di contabilità è la migliore raccomandazione per broker grandi e singoli perché offre contabilità e amministrazione di documenti, nonché contratti, commissioni e offerte, lead e contatti, ecc. Ognuno di questi pacchetti di RealtyApx include un semplice sito Web.
# 10. Enfasi
Emphasys è un sistema di gestione dell'intermediazione che gestisce proiezioni, transazioni e commissioni. Può anche essere collegato a QuickBooks online per fatturazione, gestione delle spese e pagamento degli agenti più avanzati.
Studio di Ragioniere Immobiliare
Una società di contabilità immobiliare significa semplicemente organizzazioni che aiutano con l'onere dell'analisi contabile del tuo immobile. Ci sono un buon numero di società di contabilità immobiliare e una buona azienda in giro per te. Tuttavia, devi fare una buona ricerca per quelli rispettabili per i migliori risultati sulla tua proprietà. Al fine di massimizzare i ricavi operativi e i valori patrimoniali, che sono gli obiettivi e gli obiettivi costanti di molte aziende basate sul settore immobiliare e contabile, è necessaria una buona azienda con le persone migliori di diversa estrazione ed esperienza per ottenere la migliore consulenza hai bisogno.
Il ruolo di questa società immobiliare è sostanzialmente quello di fornire un'ampia gamma di servizi di revisione e contabilità per aiutare te, i tuoi stakeholder, gli investitori e altri a prendere decisioni aziendali informate. La maggior parte delle società di contabilità immobiliare o di qualsiasi società prestigiosa in circolazione non offrono solo servizi di contabilità, ma offrono anche altri servizi correlati a e per sviluppatori, operatori, fondi, trust, ecc. Alcune delle migliori società di contabilità immobiliare includono
- Avenues Financial- Situato a Lehi UT
- MindSpace Servizi di Outsourcing Pvt. Ltd- A Jaipur, India
- New Horizons Global Partners Shanghai- Questa azienda è a hong kong
- EBS Chartered Accountants - Dubai, Emirati Arabi Uniti
- Farahat & Co- Dubai, Emirati Arabi Uniti
- Numerica City Inc-Ottawa, Canada
- NR Doshi & Partners- Emirati Arabi Uniti
- Berry Dunn- Portland, ME
- Etica più commercialisti - Emirati Arabi Uniti
- Mowery e Schoenfeld- Lincolnshire, IL
- Fuller Landau LLP- Toronto Canada
- Baltic assist- Vilnius, Lituania
Lavoro di contabilità immobiliare
La contabilità stessa comporta molta concentrazione, dedizione e lavoro. Ora, la contabilità nel settore immobiliare comporta anche il doppio delle qualità necessarie per la semplice contabilità perché, per un team immobiliare, un contabile immobiliare sovrintende a tutte le operazioni contabili. Alcune delle caratteristiche principali del lavoro di un contabile di contabilità immobiliare includono la rendicontazione finanziaria; gestione della contabilità fornitori e attivi, creazione di prime note; riconciliazione dei conti aziendali e immissione di dati nel software di contabilità. Il lavoro di contabilità immobiliare richiede anche ai contabili la gestione dei pagamenti in entrata e in uscita, riscossione delle bollette, bilanci mensili e trimestrali, ecc. Tutte queste funzioni hanno lo scopo di archiviare una transazione accurata e ordinata.
Doveri del lavoro di un contabile nel settore immobiliare
- Per tenere traccia di tutti i rendiconti delle entrate e dei costi, creare registrazioni prima nota complete e caricarle nella contabilità generale.
- Su base giornaliera, gestisci tutti i conti attivi e passivi per garantire che ogni fattura e nota spese sia corretta.
- Riconcilia tutti gli account aziendali per verificare che i nostri registri siano accurati e che tu non abbia trascurato alcuna transazione.
- Inserisci le informazioni finanziarie nel software, per farti archiviare correttamente tutte le bollette e le fatture.
- Stampa, ottieni firme e distribuisci assegni per tutti i pagamenti in entrata e in uscita, se necessario.
- Segui i fornitori per i debiti e rimani in contatto con loro nel caso in cui ne avessi bisogno per gli incassi, in modo da assicurarti di pagare le fatture in tempo.
- preparare rapporti trimestrali seguendo le migliori pratiche del settore e assistere con le chiusure mensili.
- Uno dei lavori particolari di un contabile di contabilità immobiliare implica che, quando necessario, assisterà il team immobiliare o altri contabili del personale con le attività contabili.
Qualifica e paga
Un lavoro di contabilità immobiliare medio implica che tu abbia una laurea in contabilità per ottenere un lavoro. Inoltre, la paga nazionale media di un lavoro immobiliare è di $ 52,968 (media nazionale). Altre qualifiche di un contabile immobiliare includono;
- Hai bisogno di un diploma di scuola superiore e una laurea in contabilità o in qualsiasi campo correlato è profondamente prezioso.
- Preferibile esperienza in contabilità, contabilità immobiliare o contabilità immobiliare.
- Questo lavoro preferisce anche esperienza nel settore immobiliare.
- La conoscenza dei principi contabili generalmente accettati (GAAP) è
- Ottime capacità di Excel ed esperienza con software di contabilità, come Quickbooks
- Competente in software di gestione della proprietà, come Yardi
- Sono richieste solide capacità di comunicazione scritta e verbale
Quali sono i 3 tipi di contabilità?
I tre tipi di contabilità che una società potrebbe utilizzare per tenere traccia del proprio reddito sono la contabilità gestionale, la contabilità finanziaria e la contabilità dei costi.
Cos'è la contabilizzazione della proprietà?
Cos'è la contabilizzazione della proprietà? Gli afflussi e le uscite di cassa sono tracciati nella contabilità immobiliare per determinare i profitti o le perdite totali derivanti dall'affitto di immobili. La panoramica delle entrate e delle spese di locazione consente ai proprietari o ai proprietari (o gestori) di attività di locazione di creare una migliore pianificazione e aumentare i guadagni.
La contabilità immobiliare è difficile?
La proprietà e l'affitto di immobili presentano numerosi vantaggi, ma anche svantaggi. Ad esempio, rispetto alla contabilità in altri settori aziendali, la contabilità della gestione immobiliare è più difficile e complessa.
Quali sono i 4 pilastri della contabilità?
Esaminiamo il regno della contabilità. Autenticazione, autorizzazione, contabilità e accuratezza sono i quattro pilastri del dharma contabile.
Qual è il corso di contabilità più semplice?
La laurea in ragioneria è il livello di laurea più semplice da ottenere. I college della comunità offrono questo diploma di due anni, quindi di solito richiede meno tempo per il completamento e costa molto meno di un diploma di laurea.
CONCLUSIONE
Immobiliare negli ultimi tempi è molto redditizio e così come popolare, tuttavia, puoi comunque perdere denaro se non fai una ricerca adeguata sul tipo di contabilità immobiliare commerciale o sull'azienda da impiegare per il lavoro, o anche sul miglior software di cui hai bisogno per ottenere i migliori risultati.
FAQ
Che cos'è la contabilità immobiliare?
Nel settore immobiliare, la contabilità apre la strada per avere rapporti e registrazioni accurati durante i processi di acquisto e vendita. Fornisce inoltre agli agenti un modo per proteggere le proprie situazioni finanziarie personali e per rimanere organizzati per attività importanti relative alla riscossione e alla conformità delle tasse.
Che cos'è la contabilità commerciale?
La contabilità è il processo di registrazione delle transazioni finanziarie relative a un'azienda. Il processo di contabilità include il riepilogo, l'analisi e la segnalazione di queste transazioni ad agenzie di supervisione, autorità di regolamentazione ed enti di riscossione delle tasse
In che modo è diversa la contabilità immobiliare?
La contabilità e la contabilità nel settore immobiliare descrivono due cose diverse. I vantaggi di una buona contabilità immobiliare includono un flusso di cassa migliorato, un monitoraggio accurato delle entrate e delle spese e la preparazione per una verifica fiscale
I contabili guadagnano molto?
Il salario medio annuo per un contabile è ben al di sopra della media nazionale mediana per le occupazioni. I settori più pagati per i contabili includono finanza e assicurazioni, gestione di società e imprese, preparazione delle tasse e governo.
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