Anche se possiedi una proprietà, potresti non essere a conoscenza di cosa sia un sondaggio plat. Quindi un'indagine plat è un metodo per creare con precisione una plat o una mappa ufficiale redatta di un pezzo di proprietà. Quindi ecco cosa vedremo. Che cos'è la Plat di Survey Cook County, come ottenerla, il costo, la volontà della contea, per la mia proprietà ea Chicago.
Plat di indagine
Un piano di indagine è un disegno di una mappa legale che mostra una o più proprietà che sono state ispezionate da una squadra sul campo e verificate da un geometra qualificato. Inoltre, un normale piano di indagine fornirà superficie, descrizione legale, posizionamento di vecchie recinzioni, confini di proprietà e pali d'angolo.
Per creare una piattaforma, un sistema che utilizza caratteristiche geografiche. Come le distanze tra luoghi chiaramente designati. E anche direzioni diverse vengono spesso utilizzate per identificare i confini di una proprietà. Inoltre, il pacco viene occasionalmente suddiviso in porzioni che vengono discusse in termini di mete e limiti. Pertanto i confini del lotto di terreno vengono quindi rappresentati visivamente, a partire da un punto specifico. E anche aggirando l'asset fino a quando non ritorna al punto di partenza originale.
Un'indagine plat, nota anche come "indagine di confine" o "piattaforma di indagine", deve essere eseguita da un geometra professionista. Un geometra scoprirà e misurerà diversi elementi sulla parcella durante l'esecuzione di un rilievo plat. Come monumenti angolari di proprietà esistenti come barre di ferro o fori, linee di recinzione e linee di occupazione, tra le altre cose.
Un plat è chiaramente una rappresentazione visiva di un appezzamento di terreno. Ma un'indagine plat fa molto di più che creare una mappa visibile dell'area. Include anche una descrizione scritta dell'area che inizia nella stessa posizione della descrizione visiva e ruota nella stessa direzione fino a tornare all'inizio.
Come ottenere un Plat of Survey
Forse sei curioso di sapere come puoi avere un'idea più precisa dei limiti legali della tua piattaforma ora che hai appreso dei vantaggi dei sondaggi della piattaforma. Ci sono diverse opzioni per ottenere un sondaggio plat.
# 1. Assumi un geometra
Fortunatamente per conigli affamati e cervi al pascolo. Non tutti i lotti di terreno sono chiaramente definiti e circondati da una staccionata bianca. Inoltre, alcuni primi plat di indicatori di rilevamento potrebbero non essere più rilevanti come spostamenti di terra nel tempo. In caso di dubbi sulle linee di proprietà, la migliore linea d'azione è consultare un geometra.
Un geometra è un esperto nella definizione di rilievi plat. Generano sondaggi plat legalmente vincolanti utilizzando le loro competenze, istruzione e attrezzature sul campo specializzate. Inoltre, possono anche testimoniare come periti in controversie fondiarie in tribunale.
#2. Esamina l'atto
Nel settore immobiliare, c'è l'utilizzo di varie forme di plats. Un atto di proprietà è un documento legale scritto che trasferisce la proprietà della proprietà dal concedente al beneficiario. Inoltre, questo tipo di atto includerà informazioni vitali sulla proprietà come nomi precisi del proprietario, indirizzo esatto, numero di mappa fiscale, descrizione legale, restrizioni e altre informazioni come condizioni di trasferimento e riserve di diritti da parte di un precedente proprietario. Sebbene alcuni atti menzionino solo un numero di lotto o blocco, molti includono misurazioni dettagliate sotto forma di - hai indovinato - un'indagine sulla proprietà di un geometra.
#3. Cerca i record del sondaggio Plat
Nonostante non esista un archivio nazionale dei documenti immobiliari. Molti stati richiedono che i sondaggi plat vengano depositati presso il governo locale. Visita il tribunale, la proprietà o l'ufficio dell'ispettore in cui si trova il tuo nuovo terreno per cercare perizie immobiliari. Inoltre, dovrai controllare fisicamente i trasferimenti, i requisiti e le restrizioni della proprietà. Questo percorso può richiedere molto tempo, ma è un modo gratuito oa basso costo per armarti di conoscenza e storia sui confini legali della tua nuova proprietà.
#4. Un sondaggio Plat può essere online
Non riuscirai ad arrivare in tribunale? Non preoccuparti, molti governi municipali conservano i registri delle proprietà online. Avrai bisogno di informazioni precise sulla piattaforma che vuoi cercare per trovarla. Inoltre, raccogli quante più informazioni possibili, come l'indirizzo stradale, le descrizioni dei confini e la data dell'ultimo rilevamento. E cerca il sito web ufficiale della contea o dell'assessore per la posizione della proprietà.
Più dettagli hai, più facile sarà scoprire il sondaggio di cui hai bisogno. Sebbene non tutti i record verranno digitalizzati, i risultati della tua ricerca potrebbero aiutarti a individuare l'ufficio specifico in cui è archiviato il tuo sondaggio. Puoi quindi telefonare all'ufficio e richiedere che ti inviino una copia del sondaggio.
Indagine sul costo di Plat
Il costo tipico di un sondaggio plat negli Stati Uniti è compreso tra $ 380 e $ 540, con la maggior parte dei proprietari di case che spendono circa $ 422. Inoltre, le preoccupazioni relative ai costi, come complicazioni geografiche o difficoltà nell'individuare documenti formali sul terreno, possono avere un impatto sul prezzo finale. Sono disponibili vari tipi di sondaggi plat, ognuno dei quali copre un particolare insieme di dettagli.
Costo del sondaggio Plat per acro
Il costo di un'indagine plat varia da $ 20 a $ 40 per acro per appezzamenti di grandi dimensioni a $ 1,600 per acro per un modesto lotto residenziale di un quarto di acro. Inoltre, le variabili di costo sono fortemente influenzate dalla quantità di terreno che hai e dal numero di angoli che devono essere contrassegnati. Il costo per acro si riduce all'aumentare del numero di acri.
È improbabile che un piccolo sondaggio residenziale costi più di $ 600 a meno che tu non stia cercando i geometri più noti in un mercato estremamente caldo. E ha anche bisogno dell'indagine rapidamente per soddisfare le responsabilità una volta che la terra è sotto contratto. Inoltre, alcuni geometri di piattaforma devono addebitare per piede quadrato, che vanno da 50 centesimi a $ 1.
Plat Surveying Tariffe orarie
Il geometra può anche addebitare una tariffa oraria di $ 30– $ 100 all'ora se si soddisfano le seguenti condizioni:
- Per la prima volta in almeno 80 anni, il plat viene esaminato.
- I documenti originali sono in cattive condizioni o non particolarmente accurati.
- Il geometra ha familiarità con il luogo ed è consapevole del grado medio di difficoltà nell'approvvigionamento delle risorse per facilitare il proprio lavoro.
- Le condizioni della proprietà rendono difficile la navigazione nella superficie e la sicurezza degli ID lotto nel terreno.
Plat of Survey per la mia proprietà
Un Plat of survey per la proprietà è anche definito come un rilievo di confine. È una misurazione precisa ed esperta che viene utilizzata per determinare o autenticare il lotto di terreno su cui è costruita una casa. Le indagini sulle piattaforme immobiliari sono necessarie se desideri conoscere i confini della tua proprietà o sviluppare miglioramenti alla tua casa in modo da evitare eventuali restrizioni o circostanze che potrebbero interferire con i confini legali della proprietà menzionata.
Proprietà plat Tipi di indagine
Diamo un'occhiata ai vari tipi di perizie immobiliari e vediamo cosa li differenzia.
#1. Terra
Il rilevamento del territorio è il processo fondamentale per confermare i confini di proprietà su un appezzamento di terreno. Inoltre, i topografi li eseguono per rilevare ed esaminare strutture artificiali, prospetti, caratteristiche naturali e confini di proprietà. Inoltre, le indagini sul territorio sono essenziali per preservare i diritti di proprietà e pianificare il futuro sviluppo del territorio.
#2.Topografia
I rilievi topografici rappresentano il piano e l'elevazione della proprietà, nonché i suoi confini. Cerca elementi stradali come fossati, argini e contorni. Finalmente, topografica le indagini sono generalmente richieste quando sono richiesti miglioramenti stradali.
#3. Monumenti
Quando si costruisce una recinzione sulla propria proprietà, è necessario un sopralluogo del monumento. I limiti dell'area rilevata sono stabiliti posizionando dei segnali a terra. La recinzione può quindi essere impostata e costruita con maggiore precisione.
#4. Strutture come costruite
Un'indagine as-built identifica i confini di proprietà e le possibilità di miglioramento. Inoltre, un rilievo as-built, ad esempio, potrebbe identificare difetti o imperfezioni nei vialetti o nei marciapiedi. Quindi, un sondaggio as-built fornirà anche suggerimenti per risolvere o migliorare questi problemi.
# 5. Mutui
Le indagini sui mutui, come le indagini sull'as-built, coprono l'intero appezzamento di terreno da ipotecare. Di conseguenza, l'ultimo rilievo differenzierà i confini della proprietà come previsto dal mutuo
#6. Pianura alluvionale
Le indagini sulle pianure alluvionali identificano i luoghi soggetti a inondazioni. Inoltre, questo tipo di indagine può essere utile per i proprietari di case che vivono in luoghi soggetti a forti piogge e inondazioni.
Cosa distingue un sondaggio da un Plat in Texas?
I piatti normalmente indicano solo le misure e i confini dei singoli appezzamenti; non raffigurano miglioramenti o oggetti creati, come edifici. Le posizioni delle caratteristiche del terreno e dei miglioramenti, come edifici, recinzioni, giochi d'acqua e passi carrai, sono spesso mostrate nei rilievi del terreno.
Quanto sono simili un sondaggio e una piattaforma?
Di conseguenza, un rilievo rappresenta i limiti di un singolo lotto e spesso fornisce una rappresentazione più precisa di quel lotto, mentre un plat mostra i confini di numerosi lotti. Affinché una società di titolo possa offrire una copertura del sondaggio su una polizza assicurativa del titolo, in genere è necessario un sondaggio sui confini.
Come viene creato un Plat?
Un appezzamento è un pezzo di terra utilizzato per uno scopo specifico, mentre un plat è un grafico di un'area geografica, tipicamente sulla scala di un quartiere o di un comune di contea (come un parco o una casa). Una mappa plat essenzialmente cataloga l'assortimento di lotti che compongono un quartiere.
Come è conosciuto un Plat?
Un altro nome per una suddivisione è un plat.
E tipicamente, i nomi di queste comunità derivano da una suddivisione o plat che descrive la terra in un luogo particolare.
Cosa significa un Plat nell'ingegneria civile?
Il termine "piattaforma di proprietà" verrà utilizzato se hai recentemente acquistato o acquisito un appezzamento di terreno e intendi dividerlo, aggiungerlo o svilupparlo in altro modo. Un "plat" è un progetto o una mappa di un pezzo di terra, in particolare uno che viene utilizzato per mappare i cantieri.
Conclusione
Come ottengo una piattaforma di indagine?
Un plat of survey è chiaramente una rappresentazione visiva di un appezzamento di terreno.
2 commenti
Mi piace quello che hai detto un geometra è un professionista specializzato nella definizione di rilievi plat. Usano la loro esperienza, conoscenza e sofisticate apparecchiature sul campo per creare sondaggi plat legalmente vincolanti. Questo è un buon articolo, mio zio sta cercando informazioni e questo dovrebbe aiutarlo. Volevo ringraziarti per la tua spiegazione sul rilevamento del territorio.
Mir war gar nicht klar, dass eine Grenzvermessung auch als Plat-Vermessung bekannt ist. Auf meinem Grundstück möchte ich für den Verkauf noch eine Grenzvermessung erstellen lassen. Hoffentlich finde ich noch heute einen zuverlässigen Ansprechpartner für Grenzvermessungen.