Fondamentalmente ci sono due categorie in cui rientrano tutte le proprietà; Beni immobili e personali. Affinché un immobile sia considerato reale o personale, dipende se è fisicamente mobile o meno. Il risultato rivela la differenza che di conseguenza ha un'implicazione significativa sul tributo. Questo articolo esaminerà la proprietà personale rispetto alla proprietà immobiliare, le loro caratteristiche ed esempi, le differenze tra proprietà materiale e immateriale, nonché la tassabilità della proprietà immobiliare e della proprietà personale.
Che cos'è una proprietà?
Esistono due tipi di proprietà: tutti i gruppi di proprietà come proprietà personale o proprietà immobiliare in termini legali. Questa differenza tra le categorie di proprietà deriva dalla common law inglese, tuttavia, le leggi moderne fanno ancora la distinzione.
La legge tratta i vari tipi di proprietà in modo diverso. Esistono molti tipi diversi di leggi relative alla proprietà personale, nonché molti diversi tipi di leggi relative alla proprietà immobiliare.
La proprietà personale è tutto ciò che può essere spostato. È tutto ciò che può essere posseduto, ad eccezione della terra. L'immobile è un bene immobile, che comprende il terreno e tutto ciò che è ad esso collegato.
Nella maggior parte dei casi, un pezzo di proprietà si raggruppa come proprietà personale o immobiliare. La distinzione tra i due è solitamente ovvia. Tuttavia, a volte, classificare le proprietà potrebbe essere difficile. Considera il seguente scenario.
Immaginiamo che prenda del legname e altri strumenti da costruzione come una sega, un martello e dei chiodi. Puoi considerare le seguenti proprietà come proprietà personale. Sono mobili e sono miei.
Dopo di che, uso questi materiali per costruire un capannone sulla mia terra. Questo capannone è una proprietà personale? No. Poiché è unito e ora fa parte della mia terra, il capannone è proprietà immobiliare. Tutti i materiali da costruzione rimanenti, come la mia sega e il martello, rimangono di mia proprietà personale. Tutto ciò che è veramente una parte del capannone, d'altra parte, ora è proprietà immobiliare.
Beni personali
La proprietà si riferisce a tutto ciò che una persona può legalmente rivendicare come propria. I beni sotto qualsiasi forma, purché mobili e di proprietà di qualcuno, sono considerati beni personali. La proprietà personale non è collegata o associata in alcun modo alla terra.
Chattels sono il termine per queste cose mobili. Possesso, regali, oggetti smarriti, oggetti abbandonati e oggetti rubati sono tutti coperti dalla legge sui beni mobili.
I beni mobili includono gli effetti personali di qualsiasi tipo di proprietà tangibile. Le persone lo usano spesso per riferirsi a oggetti tangibili come una borsetta/borsa o vestiti o qualsiasi oggetto che chiunque può toccare o sentire. Alcuni beni mobili, indicati come infissi, sono apposti su un terreno e possono far parte di immobili.
Proprietà personale: beni mobili o tangibili
I beni personali comprendono beni materiali e immateriali che meritano di essere segnalati. Inoltre, tieni presente che qualsiasi proprietà che puoi toccare e sentire è una proprietà tangibile. In un ambiente aziendale, i beni personali tangibili si riferiscono a beni, come ad esempio:
- Mobili per ufficio
- Attrezzature aziendali
- Veicoli per le imprese
- Beni commerciali
Beni personali: Beni immateriali
La proprietà immateriale è l'esatto opposto della proprietà materiale. in altre parole, è semplicemente una proprietà che non puoi toccare e sentire. Si tratta semplicemente di un diritto legale. L'esistenza di tale proprietà serve a ricordare che, in termini legali, la proprietà si riferisce in gran parte a diritti legali piuttosto che a oggetti fisici.
Per un'azienda, i beni personali immateriali si riferiscono a beni di proprietà di un'azienda che non sono tangibili, come ad esempio:
- Azioni
- Legami
- Proprietà intellettuale
- Denaro
- Franchising e licenze
- conto in banca
- Polizze assicurative
Proprietà reale
Fondamentalmente, la proprietà immobiliare è quella collegata a Terreni o oggetti. Di conseguenza, a volte puoi anche riferirti alla terra come immobiliare o immobiliare. Sebbene materiali come legno, metallo e altri materiali da costruzione non siano proprietà immobiliari in sé e per sé, possono diventare proprietà immobiliari se uniti alla terra. Anche la vegetazione terrestre, come alberi e piante, può essere considerata una proprietà immobiliare. I raccolti, ad esempio, potrebbero non essere considerati beni immobili perché richiedono una coltivazione o un lavoro di routine.
Di conseguenza, quando qualcuno menziona proprietà immobiliare, si riferisce a terreni, una casa, una struttura e interessi minerari. Come detto in precedenza, tutti i materiali utilizzati per la realizzazione di qualsiasi struttura annessa ad un appezzamento di terreno sono considerati beni immobili. Di conseguenza, la cosa più importante da capire è che la proprietà immobiliare è la terra e tutto ciò che ad essa è collegato. La proprietà immobiliare, spesso nota come proprietà immobiliare, è un tipo di proprietà fissa che non può essere trasferita. Le strutture agricole, ad esempio, sono immobili in quanto raccordate con il terreno.
Proprietà personale vs proprietà immobiliare
Il passaggio successivo consiste nel definire le differenze tra i due tipi di proprietà di cui abbiamo appena parlato. Sebbene siano emerse numerose differenze nel tentativo di spiegare le definizioni delle due forme di proprietà, descriveremo in dettaglio tali distinzioni di seguito. Di seguito sono riportate le principali distinzioni tra proprietà personale e immobiliare.
- La proprietà immobiliare comprende una casa, muri, persiane, finestre, infissi, porte e altro ancora che sono permanentemente uniti al terreno e sono immobili. I beni personali, d'altra parte, come mobili, opere d'arte, lampadari e altri oggetti, sono mobili o rimovibili da una casa o da un'azienda.
- La proprietà personale è sia materiale che immateriale, mentre la proprietà immobiliare è per lo più tangibile.
- La proprietà immobiliare è durevole e robusta, mentre la proprietà personale potrebbe non esserlo sempre.
- Quando si tratta di proprietà personali, è semplice. se non è proprietà immobiliare, allora è proprietà personale.
- La proprietà reale e personale sono gestite in modi diversi in termini legali.
- La proprietà immobiliare non può nascondersi, ma la proprietà personale sì.
Esempi di proprietà personali e immobili
Esempi di proprietà personali
Esempi di beni personali tangibili sono i seguenti
- Materiale
- Arredamento
- Strumenti e
- computer
- Veicoli
- Barche
- oggetti da collezione.
Esempi di beni personali immateriali sono i seguenti
- Azioni
- Legami
- conto in banca
- Proprietà intellettuale
- Denaro
- Franchising e licenze
- Polizze assicurative
Esempio di proprietà reale
Esempi di proprietà immobiliari includono quanto segue
- Edifici
- Canals
- colture
- Recinzioni
- Paese
- Cura dei giardini
- Macchinario
- Minerali
- Stagni
- Binari della ferrovia
- Strade
Immobiliare vs Immobiliare
Sebbene immobili e immobili sembrino abbastanza simili e abbiano molto in comune, ci sono alcune differenze significative tra le due idee. Comprendere queste sfumature potrebbe aiutarti a cogliere meglio le sfumature della terra che possiedi e come la possiedi. Mentre la frase "immobiliare" si riferisce spesso alla terra, il termine "proprietà immobiliare" fa un ulteriore passo avanti ed esplora i diritti che derivano da quella terra.
Il termine "immobiliare" si riferisce al terreno fisico, alle strutture e alle risorse ad esso associate. Mentre la proprietà immobiliare si riferisce alla proprietà fisica degli immobili, si riferisce anche a una raccolta di diritti di proprietà e di utilizzo.
Immobiliare
Il settore immobiliare è semplicemente un appezzamento di terreno con eventuali miglioramenti naturali o artificiali - artificiali - annessi o aggiunti ad esso. Alberi, acqua, preziose riserve minerali e petrolio sono esempi di attaccamenti naturali al suolo. edifici, passerellee le recinzioni sono esempi di miglioramenti artificiali. Ci sono due tipi principali di proprietà. Sono: Immobili residenziali e commerciali
L'immobile residenziale è una proprietà destinata alla residenza umana di una o più famiglie. Gli immobili possono essere affittati o occupati dai proprietari, tuttavia, il termine immobili residenziali si riferisce più tipicamente a proprietà affittate.
Gli immobili commerciali si concentrano sull'uso commerciale. Questa categoria di proprietà comprende edifici per uffici, negozi e ristoranti. Si può possedere o affittare una proprietà commerciale.
Proprietà reale
La proprietà immobiliare è un'espressione ampia che comprende sia il terreno che qualsiasi struttura o altri miglioramenti ad esso collegati. Include anche i diritti di utilizzo e godimento di determinati terreni e qualsiasi modifica apportata ad essi. Una proprietà immobiliare comprende sia beni immobili che un insieme di diritti. Questi insiemi di diritti si riferiscono all'organizzazione dei diritti di proprietà in quanto riguardano gli immobili. In sostanza, offre ai proprietari la libertà di usare la loro terra come vogliono.
Cinque diversi diritti del proprietario includono i seguenti insiemi di diritti:
- Il diritto di Possesso comporta il diritto di occupare la proprietà.
- Il diritto al controllo implica il diritto di decidere sugli interessi e sugli usi di altre persone.
- Il diritto di godere si riferisce al diritto di utilizzare la proprietà senza interferenze da parte di altri.
- Il diritto di esclusione si riferisce al diritto di rifiutare gli interessi o gli scopi di altre persone per un pezzo di proprietà.
- Il diritto di disporre si riferisce al diritto di scegliere come e se l'immobile viene venduto o ceduto a terzi.
Proprietà personale tangibile vs proprietà immobiliare
La proprietà fisica che puoi toccare, come mobili, vestiti e automobili, è una proprietà personale tangibile. Si differenzia dalla proprietà immobiliare (o immobiliare) in quanto è possibile spostarla da una posizione all'altra, mentre la proprietà immobiliare si unisce permanentemente a un'unica posizione.
Perché è importante classificare la tua proprietà
Sebbene tutti i beni materiali siano stati storicamente tassati negli Stati Uniti, diversi stati, in particolare quelli della Rust Belt, hanno eliminato o stanno gradualmente eliminando le tasse sulla proprietà personale al fine di attrarre nuovi investimenti e mantenere le attività esistenti. Di conseguenza, la capacità di classificare correttamente la proprietà come "reale" o "personale" può in genere ridurre il carico fiscale complessivo.
La ricategorizzazione di alcuni beni potrebbe fornire ulteriori vantaggi fiscali, poiché i beni personali di breve durata possono essere ammortizzati più rapidamente rispetto ai beni immobiliari di lunga durata. In rari casi, la procedura di categorizzazione può identificare casi in cui un immobile è stato tassato due volte dal governo locale o è stato trattenuto erroneamente dalle tasse.
Per i proprietari di immobili che cercano di ridurre la loro responsabilità fiscale, riesaminare la categoria dei beni immobili e personali può spesso essere un processo vantaggioso.
Come classificare un immobile
Di solito è facile dire se un pezzo di proprietà è reale o personale. Tuttavia, ci sono alcune aree grigie quando si tratta di classificare particolari dispositivi. Un dispositivo è un oggetto che in precedenza era proprietà personale ma ora si unisce in qualche modo alla proprietà immobiliare. Poiché ora si uniscono, di solito sono classificati come immobili.
Quando si classifica un dispositivo collegato a una proprietà immobiliare a fini fiscali, le giurisdizioni utilizzano spesso un test in tre parti. I seguenti sono i test in tre parti:
- Occupazione o attaccamento: La giurisdizione esamina come la proprietà è stata unita, se può staccarsi e se ciò creerà danni alla proprietà immobiliare.
- Adattamento: La giurisdizione esamina l'uso dell'immobile in relazione al resto dell'immobile.
- Intento: La giurisdizione determina se l'installazione dell'immobile intende attaccarsi permanentemente all'immobile o se l'uso dell'immobile cambia l'intenzione dell'infisso.
Distinguere la tassabilità delle proprietà personali e immobiliari
Detto questo, mentre le proprietà come le proprietà agricole, commerciali, industriali, residenziali e di utilità sono tutte soggette alle tasse sulla proprietà immobiliare, solo le proprietà legate alle attività commerciali sono soggette alle tasse sulla proprietà personale.
Proprietà personale vs imposta sulla proprietà immobiliare
Molte persone usano il termine "tasse sulla proprietà" quando parlano di tasse sugli immobili che pagano sulle loro case o terreni. Tuttavia, molti tipi di proprietà possono essere di proprietà di una sola persona e ogni tipo di proprietà è tassato in modo diverso.
Che cos'è l'imposta sugli immobili?
I termini “tasse immobiliari” e “tasse immobiliari” sono intercambiabili. La maggior parte delle proprietà negli Stati Uniti è soggetta a queste tasse, che vengono pagate ai governi statali e locali. Le tasse sugli immobili (a volte note come tasse sugli immobili) sono comunemente utilizzate per aiutare a pagare i servizi locali e statali.
Che cos'è l'imposta sulla proprietà personale?
La proprietà personale è soggetta a una tassa nota come "imposta sulla proprietà personale", che non è la stessa dell'imposta sul reddito.
Imposta sulla proprietà immobiliare vs proprietà personale
Le tasse sulla proprietà personale comprendono beni personali sia materiali che mobili, come i veicoli per il trasporto, mentre le tasse sugli immobili coprono esclusivamente le tasse sulla proprietà immobiliare come un condominio, una casa o una proprietà in affitto (come automobili, aerei, barche, rimorchi o case mobili) . L'imposta sulla proprietà personale si applica a diversi tipi di proprietà personale a seconda dello stato. Una casa mobile è una proprietà reale piuttosto che una proprietà personale in determinate circostanze.
La proprietà personale immateriale è esente dalle tasse sulla proprietà personale; tuttavia, alcune giurisdizioni possono tassare determinati beni di proprietà personale aziendale ma non gli equivalenti articoli per uso personale.
Conclusione
In conclusione, se vuoi ridurre il carico fiscale, classificare i beni immobili o personali è uno sforzo vantaggioso. Poiché non c'è molta differenza tra i dispositivi, dovrai comprendere la giurisprudenza locale e le pratiche di valutazione storica. Potresti anche voler parlare con un consulente fiscale o finanziario per ottenere una valutazione professionale dei tuoi obblighi fiscali sulla proprietà.
FAQ
Cosa si intende per proprietà immobiliare?
Tutto ciò che è permanentemente associato alla terra e ai diritti di proprietà, compreso il diritto di acquistare, vendere, affittare e godere della terra è proprietà immobiliare.
Qual è un esempio di immobili?
I terreni liberi e i lotti residenziali, oltre alle case, agli annessi, ai ponti, alle fogne alberate e agli infissi entro i confini della proprietà sono esempi di immobili. Mobili, automobili, dipinti, gioielli e barche sono esempi di proprietà personale piuttosto che di beni immobili.
Che cos'è il quizlet sugli immobili?
Proprietà immobiliare. la terra, tutto ciò che è permanente sulla terra e tutto ciò che è pertinenziale alla terra.
Qual è un esempio di proprietà materiale?
La proprietà personale tangibile esiste fisicamente (cioè puoi toccarla) Abbigliamento, veicoli, gioielli e attrezzature aziendali sono esempi di proprietà personale tangibile.
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